வாஷிங்டன் கொள்கை வட்டங்களில், பணம் மற்றும் செல்வாக்கு மிகவும் எளிமையான மற்றும் வெளிப்படையான விஷயங்களை கூட சிக்கலானதாகவும் குழப்பமாகவும் மாற்றுவதற்கு பயன்படுத்தப்படலாம். இது நிச்சயமாக வீட்டுக் குமிழி மற்றும் அதன் பின்விளைவுகள் ஆகும். நான்கு ஆண்டுகளாக வீட்டுக் குமிழி வீழ்ச்சியில், நாட்டின் பெரும்பகுதி என்ன நடந்தது, அது ஏன் நடந்தது, யார் காரணம் என்று நம்பிக்கையற்ற குழப்பத்தில் உள்ளது.
முதலாவதாக, என்ன நடந்தது என்பது மிகவும் நேரடியானது: வீட்டுச் சந்தையின் அடிப்படைகளில் எந்த அடிப்படையும் இல்லாத வீடுகளின் விலையில் நாங்கள் பெரிய அளவில் முன்னேறினோம். 100 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நாடு தழுவிய வீடுகளின் விலைகள், ஒட்டுமொத்த பணவீக்க விகிதத்துடன் கூட, வீட்டு விலைகள் 1990களின் பிற்பகுதியில் தொடங்கி, பணவீக்கத்தை விஞ்சத் தொடங்கின.
2002 வாக்கில், எங்களில் சிலர் முதலில் கவனித்தபோது குமிழி, வீட்டு விலைகள் ஏற்கனவே பணவீக்கத்தை விட 30 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது. 2006 ஆம் ஆண்டு குமிழியின் உச்சத்தில், வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பு பணவீக்க விகிதத்தை விட 70 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருந்தது.
இது ஒரு பெரிய பிரச்சனையாக இருந்தது - ஏனெனில் இந்த குமிழி பொருளாதாரத்தை இயக்குகிறது. குடியிருப்பு வீடுகள் கட்டுமானத்தில் ஏற்றம் ஏற்படுத்துவதன் மூலம் பொருளாதாரத்தை நேரடியாக இயக்கியது. 2002-2006 ஆண்டுகளில் சாதனை வேகத்தில் வீடுகளை கட்டிக் கொண்டிருந்தோம். அந்த காலகட்டத்தின் தொடக்கத்தில் நாங்கள் வயதான மக்கள்தொகை மற்றும் சாதனை அளவிலான காலியிடங்களைக் கொண்டிருந்த போதிலும் இது இருந்தது.
குமிழி பொருளாதாரத்தை இயக்கும் மற்றொரு வழி, நுகர்வு மீதான அதன் விளைவு ஆகும். குமிழியானது 8tn அமெரிக்க டாலருக்கும் அதிகமாக வீட்டுவசதியில் தற்காலிக செல்வத்தை உருவாக்கியது. வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த செல்வத்தை உண்மையானதாக நினைத்து அதன்படி செலவு செய்தனர். இதன் விளைவாக 2004-2006 வரையிலான ஆண்டுகளில் சேமிப்பு விகிதத்தை பூஜ்ஜியத்திற்கு அனுப்பிய பாரிய நுகர்வு ஏற்றம்.
'பணமும் லாபமும்'
குமிழி வெடித்தவுடன், கட்டிடம் ஏற்றம் உடைந்தது. 1950 களில் இருந்து கட்டுமானம் அதன் மிகக் குறைந்த மட்டத்திற்கு வீழ்ச்சியடைந்தது, ஏனெனில் நாடு படிப்படியாக பெருந்தொகையான வீட்டுவசதிக்கு வேலை செய்ய காத்திருந்தது. மக்கள் தங்கள் வீட்டில் பல்லாயிரக்கணக்கான அல்லது நூறாயிரக்கணக்கான டாலர்கள் ஈக்விட்டியை இழந்துள்ளனர் என்ற உண்மையின் பிடியில் வந்ததால், நுகர்வு மிகவும் சாதாரண நிலைக்குத் திரும்பியது.
கட்டுமானம் மற்றும் நுகர்வு செலவினங்களின் வீழ்ச்சியின் ஒருங்கிணைந்த தாக்கம், குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு குமிழியின் சரிவு ஆகியவற்றுடன் சேர்ந்து பொருளாதாரத்தில் ஆண்டு தேவையை $1.2tnக்கும் அதிகமாகக் குறைக்கிறது. இதுவே நீடித்த பின்னடைவுக்கு காரணம். இழந்த தேவையில் $1.2tn ஐ விரைவாகவும் எளிதாகவும் மாற்றுவதற்கு பொருளாதாரத்தை அனுமதிக்கும் தந்திரங்களின் பையில் எதுவும் இல்லை. மந்தநிலை தொடங்கி நான்கு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகும் நாங்கள் இன்னும் 10 மில்லியன் வேலைகள் முழு வேலைவாய்ப்புக்கும் கீழே இருக்கக் காரணம் இதுதான்.
இந்த கதையில் உள்ள "ஏன்" எளிமையானது: வணிகங்கள் பணம் சம்பாதிக்கின்றன. இந்தக் கதையில் பலர் மோசமாக நடித்துள்ளனர்; உந்துதல் பணம் மற்றும் லாபம், கிட்டத்தட்ட எல்லா இடங்களிலும். நாடு முழுவதும் மற்றும் மெர்ரில் லிஞ்ச் மோசடியான அடமானங்களை வெளியிட்டு, பேக்கேஜிங் செய்தன, ஏனெனில் அவர்கள் டன் கணக்கில் பணம் சம்பாதித்தனர், அவர்கள் மிதமான வருமானம் உள்ளவர்களையும் சிறுபான்மையினரையும் வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாற்ற வேண்டும் என்பதற்காக அல்ல.
ஃபேன்னி மே மற்றும் ஃப்ரெடி மேக் இந்த கதையில் நிறைய பழிக்கு தகுதியானவர்கள். வீட்டுவசதி மட்டுமே அவர்கள் செய்கிறார்கள். அவர்கள் குமிழியைப் பார்த்து அதைத் தடுக்க முயன்றிருக்க வேண்டும். மாறாக, அவர்கள் களத்தில் குதித்தனர். ஆனால் அவர்கள் பின்பற்றுபவர்கள், தலைவர்கள் அல்ல. மிக மோசமான கடன்கள் வோல் ஸ்ட்ரீட் சிறுவர்களால் பத்திரப்படுத்தப்பட்டன. ஃபேனியும் ஃப்ரெடியும் விளையாட்டின் பிற்பகுதியில் குப்பை அடமானங்களில் ஈடுபட்டார்கள், மேலும் லாபம் ஈட்டும் வணிகமாக சந்தைப் பங்கை மீண்டும் பெற அவர்கள் அவ்வாறு செய்தனர், கவலையால் அல்ல வீட்டு உரிமையை நீட்டிக்க.
மிதமான வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு வீட்டு உரிமையை நீட்டிக்க அர்ப்பணித்த அரசு நிறுவனம், ஃபெடரல் ஹவுசிங் அத்தாரிட்டி, கிட்டத்தட்ட பொருத்தமற்றதாகிவிட்டது. அதன் சந்தைப் பங்கு குமிழியின் உச்சத்தில் இரண்டு சதவீதத்திற்கும் குறைவாகச் சுருங்கியது (சாதாரண காலங்களில் சுமார் பத்து சதவீதத்துடன் ஒப்பிடும்போது), அதன் கடன் தரநிலைகள் சப்பிரைம் அடமானம் தள்ளுபவர்களின் தரத்தை விட மிகக் கடுமையாக இருந்தன.
இறுதியாக, என்ன செய்ய முடியும் என்பதற்கான சில விரைவான புள்ளிகள். முதலாவதாக, அமெரிக்க பொருளாதாரத்தின் ஸ்திரத்தன்மையை பராமரிக்கும் பொறுப்பு மத்திய வங்கிக்கு உள்ளது. ஆலன் கிரீன்ஸ்பான் குமிழியை அடையாளம் கண்டு, அது ஆபத்தான நிலைக்கு வளரும் முன் அதை வெடிக்கத் தன் சக்திக்குட்பட்ட அனைத்தையும் செய்திருக்க வேண்டும்.
தடுக்கக்கூடிய நெருக்கடி
இந்த செயல்பாட்டின் முதல் படி அதன் இருப்பை ஆவணப்படுத்துவது மற்றும் அதன் சரிவை ஏற்படுத்தும் தீங்கைக் காட்டுவது. இதன் பொருள், ஒரு குமிழியின் பெரும் ஆதாரங்களை சேகரிப்பதற்கும், வேறுவிதமாக வாதிட முயற்சிக்கும் எவரையும் சுட்டு வீழ்த்துவதற்கும் மத்திய வங்கியின் பொருளாதார வல்லுனர்களின் பெரும் பணியாளர்களைப் பயன்படுத்துவதாகும். கிரீன்ஸ்பான் தனது காங்கிரஸின் சாட்சியம் மற்றும் பிற பொது தோற்றங்களைப் பயன்படுத்தி குமிழியின் கவனத்தை ஈர்க்க வேண்டும்.
இது எல்லோருடைய ரேடார் திரையிலும் குமிழியை தெளிவாகப் பதித்திருக்கும். மேலும், தீவிரமான எதிர் வாதங்கள் எதுவும் இல்லை என்பதே உண்மை. இந்த நடவடிக்கையானது வீடு வாங்கும் வெறியைக் குறைத்து, குப்பைக் கடன்களை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தியிருக்காது அல்லது குறைந்தபட்சம் பத்திரப்பதிவுக்காக அவற்றை மீண்டும் வாங்குவதையாவது நம்புவது கடினம்.
இரண்டாவதாக, அடமானங்களை வழங்குவதற்கான வழிகாட்டுதல்களை அமைப்பதில் தொடங்கி மத்திய வங்கி மிகப்பெரிய ஒழுங்குமுறை சக்தியைக் கொண்டுள்ளது. அவர்கள் முதலில்வரைவு வழிகாட்டுதல்களை வெளியிட்டது 2007 டிசம்பரில். அடமானத் தொழிலில் முறைகேடான மற்றும் வெளிப்படையான மோசடியான நடைமுறைகளைக் கண்டறிவது கடினமாக இல்லை, அதிகாரப் பதவியில் உள்ள எவரும் அதைத் தேடினால்.
இறுதியாக, மத்திய வங்கி வட்டி விகித அதிகரிப்பை குமிழியை கட்டுப்படுத்த ஒரு வழிமுறையாக பயன்படுத்தியிருக்கலாம். பங்குச் சந்தைக் குமிழியின் சரிவில் இருந்து மீண்டு வரும் நேரத்தில் அதிக விகிதங்கள் பொருளாதாரத்தை மெதுவாக்கும் என்பதால் இது ஒரு கடைசி முயற்சியாக இருந்திருக்க வேண்டும்.
எந்தவொரு விகித அதிகரிப்பின் தாக்கத்தையும் அதிகரிக்க, கிரீன்ஸ்பான் வீட்டுச் சந்தையை இலக்காகக் கொண்டதாக அறிவித்திருக்கலாம். வீட்டு விலைகள் மீண்டும் இயல்பு நிலைக்குக் கொண்டு வரப்படும் வரை விலைகளை உயர்த்திக் கொண்டே இருப்பேன் என்று அவர் கூறியிருக்கலாம்.
இது நிச்சயமாக அடமானத் தொழில் மற்றும் சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களின் கவனத்தை ஈர்த்திருக்கும். மத்திய வங்கி நாற்காலியில் இருந்து இது ஒரு அசாதாரண நடவடிக்கையாக இருந்திருக்குமா? நிச்சயமாக, ஆனால் அதனால் என்ன? இப்போது பல்லாயிரக்கணக்கான மக்களின் வாழ்க்கையை அழிக்கும் பொருளாதார பேரழிவை அது தடுத்திருக்கலாம். இதற்கு ஆலன் க்ரீன்ஸ்பான் ஃபெட் நாற்காலிகளுக்கான நிலையான ஸ்கிரிப்ட்டில் இருந்து விலக வேண்டும் என்றால், அது மிகக் குறைந்த விலையாக இருந்திருக்கும்.
டீன் பேக்கர் வாஷிங்டன் டிசியில் உள்ள பொருளாதார மற்றும் கொள்கை ஆராய்ச்சி மையத்தின் இணை இயக்குநராக உள்ளார். உட்பட பல புத்தகங்களை எழுதியவர் கொள்ளை மற்றும் தவறு: குமிழி பொருளாதாரத்தின் எழுச்சி மற்றும் வீழ்ச்சி, பழமைவாத ஆயா அரசு: செல்வந்தர்கள் பணக்காரர்களாக இருக்க, பணக்காரர்களாக இருக்க அரசாங்கத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துகிறார்கள் மற்றும் 1980 முதல் அமெரிக்கா மற்றும் தி எண்ட் லூசர் தாராளமயம்: சந்தைகளை முன்னேற்றமடையச் செய்தல்.
ZNetwork அதன் வாசகர்களின் பெருந்தன்மையால் மட்டுமே நிதியளிக்கப்படுகிறது.
நன்கொடை