Извор: У овим временима
Фотографија: Рианзо В. Перез/Схуттерстоцк
Бајденова администрација најавила је нову, привремену мораторијум за исељење у уторак поподне — директан одговор на притисак представника Корија Буша (Д‑Мо.), који је камповао на степеницама Капитола да захтева олакшице за изнајмљиваче. Док су организатори станара одахнули на развој, они су такође критиковали патцхворк и уски природу налога Центра за контролу и превенцију болести (ЦДЦ), који се односи само на округе који испуњавају одређени праг за Цовид-19 избијања.
Заступници станара су алармирали због"литица за исељење” која се назирала са завршетком старог мораторијума на избацивање ЦДЦ-а у августу 1, и кажу да Бајденово ново продужење не обухвата пун обим кризе. С обзиром да је више од 15 милион људи живи у домаћинствима која не плаћају кирију, према Институту Аспен, мораторијум на исељење је очигледно застој у коме су неопходна много системска решења. Усред ове оштре политичке реалности, локални и државни напори широм земље указују на друге моделе који третирају стамбена питања увећана пандемијом на системскији начин, надајући се да ће променити динамику станодаваца и закупаца на боље.
То је тежак задатак за организаторе, адвокате и станаре који се већ труде да задовоље потребе оних који су удаљени из својих домова. Ове групе покушавају да промене перцепцију јавности о праву станара на обезбеђење становања. Са милионима на ивици да изгубе своје домове, а градови попут Лос Анђелеса пролазе драконске нове мере да би се даље криминализовао бескућник, задатак да се становање уведе као људско право никада није био хитнији.
Ево како неки заговорници станара испуњавају хитност тренутка тако што се организују локално, како би променили разговор на националном нивоу.
Јуст Цаусе фор Евицтион пролази у Албанију
Једна политика која се разматра у бројним општинама како би се осигурала дугорочна стабилност изнајмљених станова је Прави разлог за исељење, који би спречио расељавање станара без кривице. (Откривање: аутор овог дела је организатор са коалицијом у Чикагу која ради на уредби о праведном циљу.) Праведан разлог (или добар разлог) за деложацију наводи да станодавци морају дати јасан разлог за деложацију. Док традиционални разлози за кривицу станара као што је неплаћање закупнине остају, Јуст Цаусе би успорио коришћење деложација које нису због кривице станара, које се често предузимају када станодавац жели да прода имовину за више новца или да уклони станара који се жалио на несигурност Услови живота. То је приступ здравог разума који превазилази мере као што су помоћ за изнајмљивање или мораториј на деложацију, признајући да ће деложације остати забринутост дуго након пандемије.
Најновији локалитет који је прошао Гоод Цаусе је Албани, Њујорк, који донесен рачун у јулу. За Алфреда Баларина, главног спонзора закона, Јуст Цаусе приступа дубљим узроцима стамбене нестабилности који су остали нетакнути другим мерама.
"Јуст Цаусе разматра дугорочна питања стабилности становања, а не само краткорочно тренутно олакшање које је потребно“, каже Баларин. „[Она] жели да се побрине да заштитите добре станаре који раде све како треба и имају право да могу да живе у стабилном, квалитетном становању.“
Пре пандемије, Јуст Цаусе је био већ на месту у четири државе (Калифорнија, Њу Хемпшир, Њу Џерси и Орегон), као и у више од 20 градова. Неколико других градова у Њујорку тренутно разматрају закон након што је блокиран као закон на нивоу државе, док је држава Вашингтон усвојен Јуст Цаусе овог маја.
Гурање политичара улево
Док су се станари и њихове присталице борили за визионарске политике које превазилазе статус куо, други значајан део битке остаје фокусиран на побољшање политика које постављају политички лидери. То је истина у Калифорнији, где је гувернер Гавин Невсом потписао рачун крајем јуна да заради $5.2 милијарди доступних за плаћање свих неплаћених закупнина за станаре у Калифорнији и до три месеца будућег закупа, далеко највише новца уложеног у олакшице од кирије било које појединачне државе. Иако је далеко универзалнији од неких других програма, законодавство је оптерећено неким од истих проблема који се дешавају на савезном нивоу, са само $61.6 милион дистрибуиран од стране државе крајем јуна.
Према Шанти Сингху, директору комуникација за Станари заједно, група која подржава организовање станара око државе, неки аспекти закона стварају више нејасноћа за изнајмљиваче. Државни мораторијум на исељење продужен је до почетка октобра, након чега су општине спречене да донесу сопствене додатне заштите од исељења због неплаћања закупнине до априла. 2022. Уместо тога, станари су правно заштићени од деложације само ако се суоче са случајем на суду за деложацију и ако су попунили захтев за финансијску помоћ. С обзиром да само мали проценат станара има правно заступање на суду, а многи људи без докумената ће "самоисељени” због страха од депортације, то је приступ који оставља много да се пожели.
Ипак, Синг тврди да су радикалнији захтеви као што су позиви да се људи директно укину станарине и хипотеке, као што заговарају групе попут Право до града, национални савез стамбених организација, побољшали су усвојени закон. На пример, Синг примећује да према коначној верзији закона који је усвојен, и закупци и закупци могу да се пријаве за највише 100% дуговане закупнине; раније у преговорима би велепоседници добили 80% које плаћа држава ако су се одрекли другог 20%, док су закупци који траже помоћ против станодаваца који су одбили да се повинују могли само да добију 25%. Та промена ће помоћи још хиљадама породица да избришу своје дугове за станарину, што је преко потребна промена која је постигнута притиском заједнице, иако су заговорници и даље фрустрирани што закон служи као огромна помоћ станодавцима, за разлику од приступа отпуштању станарине и хипотеке.
"Мислим да од почетка нисмо постављали захтеве за укидање станарине и хипотеке, мислим да не бисмо дошли до тачке у којој се гувернер осећао приморан да каже да станари [могу] да добију 100% њиховог новца назад“, каже Сингх."Тај притисак и та топлота су били продуктивни."
Борба против имовинског цензуса
Неефикасна дистрибуција федералних средстава за ослобађање од закупнине била је једна од највећих мана федералног приступа: док је $46.5 милијарда је додељена кроз јануарски програм помоћи при премештању у хитним случајевима, само $3 милијарди, или око 7%, достигла угрожене закупце до краја јуна, према одељење трезора.
Пресјећи овај застој и осигурати да владине бенефиције стигну до људи уз минимум регулаторних баријера један је од кључних циљева који су прихватили активисти. Са седиштем у Санта Феу Цхаинбреакер Цоллецтиве убрзали расподелу фондова за хитно становање као политички приоритет, пошто су радили са локалним званичницима да би минимизирали бирократију и добили средства у рукама људи, без питања.
Прошле јесени, Цхаинбреакер се удружио са Сомос Ун Пуебло Унидо, државном организацијом за заступање имигрантских радника, и градским званичницима да циљне породице који нису добили стимулативни новац — првенствено породице без докумената. Цхаинбреакер је успео да добије 167 породице $3,000 у неограниченим средствима, доступним као директан депозит или као припејд дебитна картица за оне који немају приступ званичном банкарству.
За организаторку заједнице Цхаинбреакер Кети Гарсију, добијање средстава од људи без обавеза је највећи недостатак многих савезних и државних приступа финансијској помоћи за изнајмљиваче.
"Стављамо сав овај новац на ову заиста високу полицу, а онда смо као, "Да, нисам изненађен што не могу да дођу до њега... па претпостављам да ћемо га вратити у општи фонд“, каже Гарсија.
Друге групе су прихватиле модел директне помоћи уз минималну бирократију, препознајући да погођене заједнице могу дефинисати своје потребе. Још један моћан пример брзе дистрибуције финансијске помоћи дошао је прошлог лета у Твин Цитиес, пошто је Некус Цоммунити Партнерс, који ради на подршци економским принципима сарадње, поделио више од $7 милиона кроз своје Трансформативе Блацк-Лед Мовемент Фунд, првенствено групама без формално-правног статуса. С обзиром на бирократске ноћне море које спречавају милионе да добију владина средства на која су по закону имали право, ове иницијативе су од виталног значаја за добијање ресурса који заслужују људи из радничке класе.
Декомодификовање стамбеног простора преко друштвених фондова за земљиште
Поред администрирања директне помоћи, Цхаинбреакер се такође борио да створи оно што би постало један од највећих државних фондова за земљиште. Након година покушаја продаје а 64-акра парцеле за развој, изабрани извођач радова града Санта Феа затражио је од града у јануару да раскинути уговор. Чак и пре тога, град је почео да користи бивше спаваонице на локацији за смештај у хитним случајевима током пандемије, што је била обавеза града. недавно поново потврђено до јула 2022. Тај држач је омогућио Цхаинбреакер-у да доведе до тога да сајт дође под потпуну контролу заједнице, проширујући свој домет и на смештај корисника мобилних кућа који су расељени из приколица на другим местима у граду.
За Гарсију, то је управо таква одлука која би поставила тон будућности Санта Феа. Локација у центру града је такође место где град има највећу стопу деложација и дели неке од најбогатијих и најсиромашнијих делова града. Обавезивање за трајно приступачно становање у граду чија је средња вредност куће недавно попео се поред $600,000 могао да постави тон стамбеној политици која је више усмерена на човека.
Како становање свуда у Сједињеним Државама постаје све недоступније, цене расту корпоративни станодавци који су купили хиљаде једнопородичних кућа од принудне наплате и сада их изнајмљују по надуваним ценама, раст фондова за земљиште у заједници је витални подсетник да стамбени простор не би требало да се ставља на тржиште као данас. Као недавно Схелтерфорце чланак тврде, фондови за земљиште заједнице имају "постати један од најчешћих политичких одговора на'како ћемо [овде унети план ревитализације] а да не изазовемо расељавање?'” и број друштвених фондова за земљиште широм земље је порастао са само једне земље. 162 in 2006 до 289 данас. У Санта Феу, Гарсија види судбину овог пројекта као ону која ће заувек дефинисати будућност града и да ли он — као и остатак земље — може да промени курс и почне да поправља штету изазвану деценијама растуће стамбене несигурности. То је визија која далеко превазилази непосредне препирке око мораторијума на избацивање ЦДЦ-а, знајући да је стамбена неправда била проблем много пре него што је пандемија почела.
"Кампус Мидтовн је буквално на граници између оних који имају и оних који немају“, каже Гарсија."Начин на који се он развија апсолутно ће поставити историју града заувек у будућност."
Анние Ховард је слободни организатор и организатор у Цхицаго Хоусинг Јустице Леагуе. Она је на Твитеру @т_анние_ховард.
ЗНетворк се финансира искључиво захваљујући великодушности својих читалаца.
поклонити
1 komentar
You might want to pay close attention to your dear comrades in the CCP who are running thousands of real estate shell companies in the U.S.. They pay in cash and have no problem offering 10-25% over asking price.