200 Columbus Avenue හි පිහිටි Columbus United Cooperative හරහා ඔවුන්ගේ Coop හරහා දැන් ඔවුන්ගේ ගොඩනැගිල්ල පාලනය කරමින් සිටින ඔවුන් ඉවත් කිරීමට සාර්ථකව සටන් කළ දැඩි කුලී නිවැසියන් කණ්ඩායමක් සඳහා 16 දෙනෙකුට වැඩි පිරිසක් ජුනි 53th San Francisco හි පැවති ජයග්රාහී උත්සවයකට සහභාගී වූහ. මෙම සැමරුම ව්යාපෘතියේ නිමාව සනිටුහන් කළ අතර, මුල් නිවාස 16ක් දැන් ආපසු පදිංචියට ගොස් ඇති අතර නව නිවාස 6ද එහි පදිංචියට ගියහ.
නව ප්රජා විද්යාල මණ්ඩපයක් ඉදිකිරීම සඳහා එය කඩා දැමීමේ අරමුණින් සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ප්රජා විද්යාල දිස්ත්රික්කය තට්ටු 3 කින් යුත් ගඩොල් මහල් ගොඩනැගිල්ලක් මිල දී ගත් විට මෙම අරගලය දශකයකට වඩා ඈතට දිව යයි.
මෙම ගොඩනැගිල්ල සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ හි කුලී නිවැසියන්ගේ ඉතිහාසයේ වැදගත් කාර්යභාරයක් ඉටු කර ඇති කොටසක පිහිටා ඇත. කොලොම්බස් යුනයිටඩ් ගොඩනැගිල්ලේ සිට කොටසේ පිටුපස පැත්තේ ජාත්යන්තර හෝටලය පිහිටා ඇත - 70 දශකයේ අග භාගයේ දැවැන්ත නෙරපා හැරීමට එරෙහි අරගලයේ අඩවිය. නෙරපා හැරීමේ දිනය පැමිණි විට, දහස් ගණනක් ජනයා විරෝධතාවයේ ගොඩනැගිල්ලට නාද කළහ.
බ්ලොක් එක මූල්ය දිස්ත්රික්කයේ මායිමේ ඇත. ට්රාන්ස්ඇමරිකා පිරමීඩය...සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ස්කයිලයින් මත අත්සන් ව්යුහයක්... වීදිය හරහා ය. දිගු කලක් තිස්සේ ආයෝජකයින් කාර්යාල ගොඩනැඟිලි ව්යාප්තිය සඳහා ප්රදේශයක් ලෙස මූල්ය දිස්ත්රික්කයේ උතුරු මායිමේ සිට වීදිය හරහා අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස කෙරෙහි අවධානය යොමු කර ඇත. 70 දශකයේ අග භාගයේ I-Hotel අරගලයේ ප්රශ්නය වූයේ එයයි. එම නඩුවේ කුලී නිවැසියන් නෙරපා හරිනු ලැබුවද, එය ඉතා ශක්තිමත් කුලී නිවැසියන්ගේ ව්යාපාරයක් අවුලුවාලීමට සමත් වූ අතර එය වසර ගණනාවක් පුරා කුලී නිවැසියන් සඳහා විවිධ වැඩිදියුණු කළ නීතිමය ආරක්ෂාවක් ලබා ගැනීමට හැකි විය. කාර්යාල ගොඩනැඟිල්ලක් සඳහා I-Hotel අවශ්ය වූ සංවර්ධකයින් අවසානයේ ප්රජා විරෝධයෙන් පරාජයට පත් විය. චයිනාටවුන් ප්රජා සංවර්ධන මධ්යස්ථානය විසින් ක්රියාත්මක වන තට්ටු 15 කින් යුත් ලාභ නොලබන කුලී ගොඩනැගිල්ලක් - සමාජ නිවාස සඳහා දේපල විකිණීමට ඔවුන්ට බල කෙරුනි.
ප්රජා විද්යාල දිස්ත්රික් අරමුණුවලට මුහුණ දුන් විට, නිවැසියන්ට තත්ත්වය උදාසීන ලෙස පිළිගත හැකිව තිබුණි. නමුත් ඔවුන් එසේ කළේ නැහැ. අවුරුදු හතක් කුලී නිවැසියන් විපක්ෂයේ එකට හිටියා. ඔවුන්ගේ විවිධ නීතිමය සටන් වලදී ඔවුන් නියෝජනය කරනු ලැබුවේ ආසියානු නීති කොකස් විසිනි... ප්රගතිශීලී නීති සමාගමක් වන ෆ්රෙඩ් කොරෙමැට්සු විසින් ආරම්භ කරන ලදී> Korematsu 2 වන ලෝක යුද්ධයේදී ජපන්-ඇමරිකානුවන් සිරගත කිරීම පිළිබඳ ඔහුගේ නීතිමය අභියෝගය සඳහා වඩාත් ප්රසිද්ධය. ෆුජියෝකා නඩුව සම්බන්ධයෙන් වැඩ කිරීමට පටන් ගත් අතර, ඔහු යෝජනා කළේ කුලී නිවැසියන්ට නැවත පදිංචි කිරීම සඳහා ඉහළ මට්ටමේ වන්දියක් ලබා ගත හැකි බවයි. නමුත් කුලී නිවැසියන් එය පිළිගත්තේ නැත. ඔවුන්ට අභිලාෂකාමී අදහසක් තිබුණි ... ඔවුන් රැඳී සිටීමට සහ ගොඩනැගිල්ලේ පාලනය ලබා ගැනීමට අවධාරනය කළහ.
මේ ආකාරයට ය සැන් ෆ්රැන්සිස්කෝ ප්රජා ඉඩම් භාරය පින්තූරයට ගෙන ආවා. SFCLT ආරම්භ කරන ලද්දේ කුලී ගොඩනැගිලි, සීමිත කොටස් සමුපකාර හෝ සීමිත කොටස් නිවාස වැනි හවුල් කොටස් නේවාසික හිමිකාරිත්වයේ ආකාර බවට පරිවර්තනය කිරීම ප්රවර්ධනය කිරීම සඳහා ය. කුලී නිවැසියන් අවතැන් වීම වැළැක්වීම සහ නගරයේ කම්කරු පන්තියේ පදිංචිකරුවන් සඳහා දැරිය හැකි මිලකට වාසස්ථාන තටාකයක් සහතික කිරීමේ වැඩසටහනක් ලෙස මෙය අදහස් කරන ලදී.
2005 දෙසැම්බර් වන විට Columbus Avenue කුලී නිවැසියන් ප්රජා විද්යාල දිස්ත්රික්කය දේශපාලනික වශයෙන් පරාජය කිරීමට සමත් වූ ඔවුන්ගේ අරගලය සඳහා ප්රමාණවත් ප්රජා සහයෝගයක් ලබාගෙන තිබුණි. එම මාසයේ දී ප්රජා විද්යාල මණ්ඩලය තුවාය දමා ගොඩනැගිල්ල කුලී නිවැසියන්ට අයත් සමුපකාරයක් බවට පත් කිරීම සඳහා දේපල SF ප්රජා ඉඩම් භාරයට විකිණීමට එකඟ විය.
ගොඩනැගිල්ලේ පදිංචිකරුවන් ප්රධාන වශයෙන් අඩු ආදායම්ලාභී චීන කම්කරු පන්තියේ සංක්රමණිකයන් වේ. බොහෝ දෙනෙක් හෝටල්වල හෝ අවන්හල්වල වැඩ කරති. ප්රජා ඉඩම් භාර ප්රවේශය නිවාස හිමිකාරිත්වයේ ආකාරයක් වන නිසා, ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ බොහෝ CLTs මධ්යම ආදායම් පරාසයේ කම්කරු පන්තියේ ආදායම් මට්ටම්වලට සේවය කිරීමට නැඹුරු වේ. Columbus United Cooperative විසින් ප්රජා ඉඩම් භාර ආකෘතිය මත ලියුම් කවරය තල්ලු කරන්නේ ගොඩනැගිල්ලේ සාමාන්ය ගෘහ ආදායම ප්රදේශ මධ්ය ආදායමෙන් සියයට 40ක් පමණක් වන බැවිනි.
මෙම ව්යාපෘතිය තවත් ආකාරයකින් ලියුම් කවරය තල්ලු කරයි. බොහෝ ලාභ නොලබන නිවාස හිමියන් මෙන් ප්රජා ඉඩම් භාර සාමාන්යයෙන් නව ඉදිකිරීම් සිදු කරයි. ප්රජා ඉඩම් භාර ප්රවේශය ඉවත් කිරීමේ විරෝධී අරගලයකදී දැනට සිටින කුලී නිවැසියන් සඳහා විසඳුමක් ලෙස භාවිතා කරන පළමු අවස්ථාව මෙය විය හැකිය.
SFCLT නිර්මාණය කර ඇත්තේ 2001-2003 දී දුසිමක් හෝ ඊට වැඩි පිරිසකගේ සංවිධායක කමිටුවක ක්රියාකාරිත්වය මගිනි. සංවිධායක කමිටුවේ පුද්ගලයින්ට මිෂන් විස්ථාපන විරෝධී සන්ධානය, SF කුලී නිවැසියන්ගේ සංගමය සහ නෙරපා හැරීමේ ආරක්ෂක ජාලය වැනි කුලී නිවැසියන් සහ ප්රභූකරණයට එරෙහි කණ්ඩායම්වල ක්රියාකාරීන් සහ දැරිය හැකි නිවාස ආධාරකරුවන් ඇතුළත් විය. මෙම කණ්ඩායමට නිශ්චල දේපල සංවර්ධනයේ වෘත්තීයමය වශයෙන් කටයුතු කළ කිහිප දෙනෙකු ඇතුළත් විය.
SFCLT විසින් මෙම ව්යාපෘතිය භාර ගැනීමට පෙර වසර කිහිපයක් තිස්සේ සිදු කර ඇති ව්යාපෘතිය සහ සංවිධානය කිරීම හරහා සහ Columbus Avenue කුලී නිවැසියන් සඳහා ලැබුණු ප්රධාන සහයෝගය හේතුවෙන්, විශේෂ අරමුදලක් සඳහා අනුග්රහය දැක්වීමට නගර අධීක්ෂණ මණ්ඩලයේ වාම සාමාජිකයින් දෙදෙනෙකු පොළඹවා ගැනීමට අපට හැකි විය. කුලී නිවැසියන්ගේ කූප් පරිවර්තනය - කුලී නිවැසියන් සඳහා සැබෑ හිමිකාරිත්ව අවස්ථා (ROOTs) අරමුදල. මෙම අරමුදල අධීක්ෂණ මණ්ඩලය විසින් ඒකමතිකව අනුමත කරන ලදී. මෙය ප්රජා ඉඩම් භාරයක් යටතේ සමුපකාර පරිවර්තනය සඳහා ප්රදානයන් ලෙස මුලින් $1 මිලියනයක් ලබා දුන්නේය.
මෙය ඩොලර් මිලියන 8 ක ව්යාපෘති පිරිවැයෙන් එක් කොටසක් පමණක් ලබා දුන්නේය. මෙම ගොඩනැගිල්ල 1910 දී ඉදිකරන ලද තරමක් දිරාපත් නොවූ ශක්තිමත් ගඩොල් ව්යුහයක් විය. ගොඩනැගිල්ලේ අභ්යන්තරයේ වැඩි කොටසක් එහි ස්ටුඩ් රාමුවට ගිල්වා ඇති අතර ජලනල සහ විදුලි වැනි සියලුම නව පද්ධති ස්ථාපනය කරන ලදී. ගඩොල් මුහුණත රාමුවට ආරක්ෂිතව සවි කර ඇත. පහළම මාලයේ කොටසක් - කලින් ඇඟලුම් කම්හලක භූමිය - පදිංචිකරුවන් සඳහා ප්රජා කාමරයක් සහ රෙදි සෝදන කාමරයක් බවට පරිවර්තනය කරන ලදී. වැඩිහිටි පදිංචිකරුවන් ගණනාවක් සිටින බැවින්, විදුලි සෝපානයක් සවි කර, ගොඩනැගිල්ලට රෝද පුටුවට යාමට හැකි විය.
මහල් නිවාස සඳහා යෝජිත වෙනස්කම් සඳහා කුලී නිවැසියන්ගේ එකඟතාව ලබා ගැනීම සඳහා ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් සහ කුලී නිවැසියන් අතර රැස්වීම් පැවැත්විණි. කුලී නිවැසියන් විකල්ප අතර තෝරාගැනීමෙන් සමහර අවස්ථාවලදී නිර්මාණ ක්රියාවලියට සහභාගී වීමට හැකි විය. නිදසුනක් වශයෙන්, කුලී නිවැසියන්ට කුස්සියක් කවුන්ටරයක් හරහා වෙනත් කාමරයකට විවෘත කිරීමට හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම සංවෘත කුස්සියට විකල්පයක් තිබුණි.
එය මිශ්ර භාවිත ගොඩනැඟිල්ලක් නිසා මෙම ව්යාපෘතිය සංකීර්ණ විය. පරිවර්තනය සඳහා මුදල් ආධාර කිරීම සඳහා, ගොඩනැගිල්ලේ බිම් මහලේ ඇති කාර්යාල අවකාශය වෙත යාමට ආසියානු නීති කොකස් එකඟ විය. නීති කොකස් හට බිම් මහල නිවාස සංකීර්ණයක් ලෙස හිමිවන අතර ඉතිරි ගොඩනැගිල්ල කුලී නිවැසියන්ට ඔවුන්ගේ සමුපකාරය හරහා හිමිවන අතර එය තවත් නිවාස සංකීර්ණයක් සාදනු ඇත. මෙම ව්යාපෘතිය මගින් ආසියානු නීති කවුන්සිලයට ආපසු චයිනාටවුන් වෙත යාමට හැකි වූ අතර එමඟින් එහි කාර්යයට සහාය වන බොහෝ අඩු ආදායම්ලාභීන්ට සමීප විය හැකිය.
SFCLT හි සත්ය වැඩවලින් වැඩි ප්රමාණයක් කුලී නිවැසියන් සමඟ එක්ව ගොඩනැඟිල්ල ඵලදායි ලෙස ස්වයං-කළමනාකරණය කිරීමට අවශ්ය දැනුම සහ කුසලතා ඇති බව සහතික කිරීම සඳහා කටයුතු කර ඇත. මේ අනුව, අපි මූල්ය සැලසුම්කරණය සහ ආරවුල් විසඳීම වැනි මාතෘකා පිළිබඳ වැඩමුළු මාලාවක් කරගෙන යන අතර, සමුපකාරය සඳහා අතුරු ව්යවස්ථා සහ තීරණ ගැනීමේ ක්රියාවලියක් සැකසීමේදී කුලී නිවැසියන් සමඟ කටයුතු කළෙමු. බොහෝ පදිංචිකරුවන්ට සීමිත ඉංග්රීසි ප්රවීණතාවයක් ඇති බැවින් කුලී නිවැසියන් සමඟ විවිධ රැස්වීම් සහ වැඩමුළු සඳහා ඉංග්රීසි සහ කැන්ටනීස් අතර පරිවර්තනය අවශ්ය වේ.
අපි පුරප්පාඩු වූ මහල් නිවාස හයක් විකිණීමට ඇති බව ප්රචාරණය කරන විට, අපට උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයින් 300 ක් පමණ වැඩමුළුවලට සහභාගී වී සිටියහ. අවසානයේදී ස්වයං-තෝරාගැනීමේ ක්රියාවලියක් සහ ලොතරැයියක් සහ දැනට සිටින කුලී නිවැසියන් සමඟ සම්මුඛ සාකච්ඡා මගින්, කුලී නිවැසියන් නව නිවාස හයක් තෝරා ගන්නා ලදී.
මහා සමාරම්භක උත්සවයේදී, හරිත පක්ෂයේ අධීක්ෂක රොස් මිර්කරිමි, SFLCT/සීමිත කොටස් සමුපකාර ප්රවේශය විස්තර කළේ "කම්කරු පංතියේ නිවාස හිමිකාරිත්වය" වැඩසටහනක් ලෙස "නගරය පුරා ව්යාප්ත කළ යුතු" ලෙසය. කෙසේ වෙතත්, එය යථාර්ථයක් බවට පත් කළ හැකි ආකාරයේ අරමුදල් සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ව්යාපාරයක් අවශ්ය වනු ඇත.
ZNetwork හට අරමුදල් සපයනු ලබන්නේ එහි පාඨකයන්ගේ ත්යාගශීලීත්වය මගිනි.
පරිත්යාග