AВо всем мире новые муниципальные движения меняют то, как мы предоставляем жилье и думаем о нем. Муниципальные проекты реагируют на глобальный жилищный кризис на местном уровне: от кампаний против выселений до инновационных форм государственного жилья до реквизиции пустующих квартир и привлечения большего числа людей к принятию решений о том, как и где мы живем.
В Венгрии группа активистов A Varos Mindenkie («Город для всех»), состоящая из людей, переживших бездомность, и их союзников, выступает за прекращение выселений и прав на жилье. В Румынии Căşi Sociale ACUM! (Социальное жилье СЕЙЧАС!) кампании за жилищную справедливость.
В США Прогрессивный альянс Ричмонда ввел контроль над арендной платой и меры по защите арендаторов от выселения. Группа жилищного движения альянса преобразует заброшенную недвижимость в доступное жилье, подталкивает местный школьный округ к завершению жилищного проекта для учителей и изучает способы побудить домовладельцев воспользоваться преимуществами новых законов, призванных облегчить людям строительство дополнительных жилых единиц. (часто известные в Великобритании как «бабушкины квартиры»), один из самых дешевых способов обеспечить доступное жилье.
Путь к контролю над арендной платой не был гладким: ранние попытки ввести контроль над арендной платой были заблокированы Калифорнийской ассоциацией арендодателей. Этот вопрос стал ключевым вопросом на муниципальных выборах 2016 года. безвозмездно Благодаря юридической помощи и поддержке со стороны Союза работников сферы обслуживания, а также других общественных организаций, Ричмонд стал одним из первых городов в Калифорнии, прошедших контроль над арендной платой за 30 лет. Городской отчет о состоянии города за февраль 2018 года показал последствия: средняя арендная плата снизилась на 11 процентов по сравнению с сентябрем 2016 года, начал работать первый совет по контролю арендной платы, а средства на доступное жилье тратились на новое государственное жилье. Сейчас альянс работает над апелляцией Коста-Хокинса, калифорнийского закона 1995 года, позволяющего арендодателям, арендующим дома на одну семью, повышать арендную плату без ограничений, освобождая их от законов о контроле арендной платы, которые теперь применяются к квартирам.
Опираясь на работу мэра Ады Колау как активиста жилищного строительства с момента его прихода к власти в 2015 году Barcelona en Comú было одним из самых плодовитых и творческих новых муниципальных движений с точки зрения диапазона и масштаба новых инициатив. APROP («временное жилье по соседству»), анонсированный в феврале 2018 года, представляет собой новую модель временных квартир, которые можно построить быстро и экологично, давая местным жителям место для жизни, пока строятся более постоянные дома. Пустые участки будут использоваться в качестве временных квартир до того, как будут построены долгосрочные жилищные проекты, под которые они зарезервированы. Пилотный проект из 92 домов (на 250 человек) планируется завершить к концу 2018 года. Строительство дома обычно занимает от шести до семи лет; новый проект сокращает это время до девяти месяцев.
Городской совет также выделил кооперативам более четырех участков для строительства совместного жилья на землях, находящихся в муниципальной собственности. Участки были выпущены в октябре 2017 года, и проекты совместного проживания были приглашены для подачи заявок. Кооперативы должны были продемонстрировать, что они будут предоставлять социальное жилье, управляться коллективно и соответствовать ряду строгих экологических критериев. Модель Барселоны предполагает, что совет или частный владелец подписывает право пользования неиспользуемой собственностью или земельным участком. Члены вносят залог и ежемесячную сумму за пользование своим домом по ценам ниже рыночных. Жителям предоставляется пожизненный доступ к дому, недвижимость принадлежит кооперативу, а земля всегда будет находиться в государственной собственности, а это означает, что ее нельзя использовать для спекуляции недвижимостью.
Другие инициативы направлены на то, чтобы передать неиспользуемую недвижимость, особенно принадлежащую банкам и спекулянтам, в общественное пользование. Реестр пустующих домов Каталонии включает 2,021 пустой дом в Барселоне, и муниципалитет провел собственные дополнительные исследования для выявления пустующих квартир в городе. Постановления суда разрешили в апреле этого года реквизировать пять объектов недвижимости, принадлежащих банкам, для использования под социальное жилье на срок от четырех до десяти лет. По оценкам совета, таким образом можно будет передать в коммунальные услуги еще 600 пустующих квартир, что поможет уменьшить нехватку социального жилья в городе.
Пока национальные правительства изо всех сил пытаются реагировать на жилищные кризисы по всему миру, муниципальные инновации показывают, что можно сделать там, где есть воля.
ZNetwork финансируется исключительно за счет щедрости своих читателей.
СДЕЛАТЬ ПОДНОШЕНИЕ