Вот еще одна форма скрытой помощи, которую федеральное правительство предоставляет нашим крупным банкам, о чем общественность даже не догадывается.
Это из WSJ Сегодня утром:
Некоторые из крупнейших имен на Уолл-стрит выстраиваются в очередь, чтобы стать арендодателями для обездоленных американцев, делая ставки на пулы изъятой недвижимости, продаваемой Fannie Mae…
Хотя нынешний подход к продаже домов по одному имеет свои собственные высокие затраты и иногда неэффективен, продажа недвижимости оптом крупным инвесторам может потребовать от Fannie Mae продажи с большой скидкой, что приведет к большим первоначальным затратам.
На языке мошенников это называется «перезагрузкой». Это когда вы дважды попадаете в одну и ту же отметку – обычно со второй аферой, призванной «исправить» ущерб, нанесенный первой аферой. Кто-то грабит ваш дом, а на следующий день приходит и продает вам модную систему сигнализации, вот и перезагрузка.
В данном случае банки накачали рынок недвижимости, выдав огромные объемы субстандартных кредитов, а затем вывалили большую их часть, в частности, на Fannie и Freddie, всегда готового восторженного государственного заказчика. Сейчас стоимость кредитов упала, однако GSE (предприятия, спонсируемые государством) все еще существуют, снабжая банки деньгами посредством двух непрерывных программ помощи.
Во-первых, они продолжают покупать ипотечные кредиты у крупных банков (до недавнего времени даже у Bank of America). против которых GSE уже подали в суд за продажу токсичного MBS), предоставляя банкам постоянный рынок ипотечных кредитов.
А во-вторых, они проводят эти тихие массовые распродажи ипотечных кредитов, при которых огромные пакеты ипотечных кредитов продаются банкам с «большой скидкой».
К настоящему времени мы прошли полный круг. Банки выдают кредиты, зарабатывают деньги, продавая их на рынке по высоким ценам, а затем возвращаются и покупают их снова, когда они падают. Когда GSE находятся в середине этой сделки, это делает ипотечное кредитование практически безрисковым предложением: банкам платят за выдачу ипотечных кредитов, и в конечном итоге они владеют ценной недвижимостью по дешевке, но в промежутке они оффшорируют рыночный риск, чтобы государственному учреждению и/или идиоту, который вообще купил ипотеку.
Более того, многие банки/инвесторы, которые выкупают эти ипотечные кредиты у Fannie/Freddie, будут сдавать свою недвижимость в аренду, а не перепродавать ее, что может значительно увеличить потоки их доходов. Из WSJ:
Экономисты Goldman Sachs оценивают годовую доходность инвестиций в аренду недвижимости по всей стране в среднем около 6.3%, но может превышать 8% в городах, которые сильно пострадали во время кризиса на рынке жилья, включая Лас-Вегас, Детройт и Тампу. Напротив, ипотечные облигации имеют среднюю доходность чуть более 3%, а корпоративные облигации инвестиционного уровня — около 3.5%, согласно индексу инвестиционного уровня США Barclays Capital.
Становится лучше:
Уоррен Баффет, считающийся мудрым инвестором и исполнительным директором Berkshire Hathaway Inc., заявил в интервью CNBC-TV в прошлом месяце, что он скупил бы «пару сотен тысяч» домов на одну семью, если бы мог сделать это легко, учитывая высокая доходность от рентных вложений.
Другим потенциальным покупателем, согласно статье, является Джон Полсон, миллиардер-грабитель хедж-фонда, который стоял за пресловутой сделкой Голдмана «Абакус» (в которой Голдман позволил Полсону набить портфель, полный убыточных ипотечных кредитов, которые он продавал до того, как эти самые ипотечные кредиты были проданы). сброшены на пару евробанков).
Итак, поздравляю, Америка, ваша квазигосударственная жилищная организация собирается передать по субподряду рабочие места массового землевладельца/владельца трущоб таким, как Джон Полсон и Уоррен Баффет, чтобы они могли увеличить свою прибыль, собирая арендные платежи в середине общенационального кризиса. спад жилья.
Как сказал мне сегодня утром один аналитик хедж-фонда: «Помогите раздуть пузырь, создать кризис потери права выкупа, покупать дома оптом и сдавать их в аренду одному и тому же среднестатистическому домовладельцу».
Именно это мы имели в виду, когда создавали «общество собственности» – помогать миллиардерам собирать вашу ренту?
ZNetwork финансируется исключительно за счет щедрости своих читателей.
СДЕЛАТЬ ПОДНОШЕНИЕ