Nampaknya kita perlu memberi mereka lebih daripada $200 juta bonus untuk memberi mereka insentif yang mencukupi untuk kehilangan pembayar cukai berbilion dolar. NYT mengatakan bahawa 213 pekerja dijadualkan untuk bonus lebih daripada $100k setiap seorang dan yang bergaji tertinggi akan mendapat lebih $1 juta.
Itu nampaknya banyak wang. Lagipun, tidakkah kita boleh membayar gaji minimum kepada kanak-kanak sekolah menengah untuk membuang wang pembayar cukai? Untuk menjadi jelas, saya tidak merujuk kepada wang yang hilang pada pinjaman terdahulu mereka, saya merujuk kepada wang yang mereka hilang dari pinjaman yang Fannie dan Freddie beli setiap hari.
Fannie dan Freddie terus membeli pinjaman yang digunakan untuk membeli rumah pada harga yang melambung tinggi. Pinjaman ini akan menjadi teruk pada kadar yang sangat tinggi, kerana harga akan menjunam dan pemilik rumah kemudiannya akan berada di bawah air. Gadai janji bawah air berkemungkinan besar akan berakhir dengan perampasan atau jualan pendek.
Cara mudah untuk mengelak daripada mengeluarkan pinjaman yang berkemungkinan membawa kepada kerugian besar adalah dengan mendasarkan penilaian pada penilaian sewa. Jika Fannie dan Freddie enggan meluluskan sebarang pinjaman yang tidak boleh dibenarkan berdasarkan gandaan 15 kali ganda sewa tahunan yang dinilai (dengan beberapa variasi serantau), maka mereka akan mengurangkan risiko kerugian mereka dengan ketara.
Harap maklum bahawa dasar ini akan membantu, bukan merugikan, pemilik rumah. Kami tidak membantu sesiapa pun dengan menggalakkan mereka membeli rumah pada harga yang melambung tinggi. Mereka akhirnya membayar lebih banyak dalam kos perumahan setiap tahun yang mereka tinggal di rumah dan mereka mungkin berakhir dengan perampasan atau jualan pendek apabila mereka meninggalkan rumah, atau sekurang-kurangnya kehilangan apa-apa ekuiti yang mereka sediakan.
Saya berhujah berulang kali dengan ketua ahli ekonomi di Fannie dan Freddie tentang kewujudan gelembung perumahan pada tahun 2002 hingga 2007. Saya fikir kita tidak perlu lagi mempunyai hujah ini. Malangnya, Fannie dan Freddie masih membuat pinjaman seolah-olah mereka tidak menyedari gelembung itu. Sukar untuk mewajarkan gaji enam dan tujuh angka untuk tahap ketidakcekapan ini.
[Saya hampir lupa untuk menyebut lembaga pengarah syarikat milik kerajaan ini. Ahli lembaga pengarah di Freddie dibayar $160ka setahun. Saya menganggap bahawa gaji di Fannie adalah setanding. Itu adalah gaji yang cukup baik untuk kerja kerajaan, terutamanya kerana para pengarah mungkin hanya menghabiskan beberapa minggu dalam setahun bekerja. Dan, ini bukan orang yang cerdik. Beberapa daripada mereka tidur melalui kebankrapan asal Fannie dan Freddie.]
— Artikel ini diterbitkan pada 4 April 2009 oleh TPMCafé (Memo Mata Perbincangan).
ZNetwork dibiayai semata-mata melalui kemurahan hati pembacanya.
Donate