Эх сурвалж: Үнэн
Бруклин дахь Номхон далайн 1234 гудамжны нэгдүгээр давхрын цонхонд байрлуулсан тэмдгүүд нь улам бүр танил болсон түүхийг өгүүлдэг: "COVID-19 нийгмийн эрүүл мэндийн хямралын үеэр Нью-Йорк мужид түрээсийн төлбөрөө цуцлахаар ажиллаж байна. Төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа учраас, эсвэл төлж чадахгүй байгаа хүмүүстэй эв санааны нэгдэлтэй байгаа учраас бид ажил хаяад байна. Түрээсийн төлбөрөө төлөхийн тулд өлсөж, эмнэлгийн тусламж авахгүй” гэсэн юм.
37 нэгж, зургаан давхар барилга нь Нью-Йорк хотын түрээслэгчид нь амьдардаг 57 үл хөдлөх хөрөнгийн нэг юм. түрээсийн ажил хаялт, гэхдээ Виржиниа мужийн Александриа шиг олон янзын газруудад түрээслэгчид; Чикаго; Гейнсвилл, Флорида; Лос Анжелес; Милуоки, Висконсин; Филадельфи болон Сан Франциско хотууд тахлын үеэр түрээсийн төлбөрийг цуцлах хөдөлгөөнд нэгдсэн байна. Тэд мөн нүүлгэн шилжүүлэхийг түдгэлзүүлэхийг шаардаж, олон нийтийн идэвхтнүүд болон сонгогдсон албан тушаалтнуудыг вирусын улмаас даамжирсан боловч хямд түрээсийн орон сууцны хэрэгцээг шийдвэрлэхийг шаардаж байна.
Хэдийгээр түрээсийн ажил хаялт нь орон сууцны шударга ёсны олон талт хөдөлгөөний туршсан бөгөөд үнэн зөв тактик боловч тэдгээр нь асар их зэвсгийн нэг хэрэгсэл юм. Орон нутгийг зохион байгуулах стратеги нь сул боловч амьдрах боломжтой орон сууцны ажил мэргэжил, гадаа буудаллах, хууль тогтоомжийн тусламжийг сурталчлах (бүх нийтийн орон сууцны бүх нийтийн баталгааг оролцуулан), нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг тасалдуулах, харилцан туслалцаа үзүүлэх, нүүлгэн шилжүүлэлттэй тулгарч буй хүмүүст хууль зүйн үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгөх хүчин чармайлт, нийтийн эзэмшлийн газар дээрх жижиг байшингууд.
Эдгээр тактикуудыг нэгтгэж, нийгмийн эрүүл мэнд, орон сууцны бодлогын хоорондын уялдаа холбоонд шаардлагатай анхаарал хандуулж байна.
A сүүлийн үеийн цаас дахь Urban Health сэтгүүл эрсдэлийг тайлбарлав: "Нүүлгэн шилжүүлэх нь COVID-19-ийн халдварын түвшинг нэмэгдүүлэх магадлалтай, учир нь энэ нь хүн ам ихтэй, хоёр дахин нэмэгдэх, түр зуурын байдал, эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний хүртээмж хязгаарлагдмал, тахал өвчнийг бууруулах стратегийг дагаж мөрдөх чадвар, тухайлбал, нийгмээс холдох, өөрийгөө хамгаалах чадвар буурахад хүргэдэг. -хорио цээрийн дэглэм, эрүүл ахуйн дадал зуршил" гэж мэдээлэв. Хамгийн муу нь, COVID болон нүүлгэн шилжүүлэлт нь бага орлоготой өнгөт арьстнуудад (астма, цусны даралт ихсэх, чихрийн шижин, бөөр, элэгний архаг өвчин гэх мэт уушигны өвчнөөр өвчлөгсдийн тоо, нөөц боломж сайтай хүмүүстэй харьцуулахад статистикийн хувьд өндөр байдаг нийгэмлэгүүдэд харьцангуйгаар нөлөөлж байгаа тул хүмүүсийг орон байртай байлгах) Энэ нь тахлын эсрэг тэмцэх гол стратеги болсон бөгөөд үүнийг Өвчний хяналт, урьдчилан сэргийлэх төвүүд (CDC) мэдэгдэл гаргахдаа хүлээн зөвшөөрсөн байдаг. нүүлгэхийг хориглох есдүгээр сард. Тэр захиалгын хугацаа 31-р сарын XNUMX-нд дуусч, үнэн хэрэгтээ сонсогдож байгаагаас хамаагүй бага бат бөх. Нэгд, энэ нь түрээслэгчдэд ачаа үүрүүлж, тэднээс "мэдэгдэл” өвчин эмгэг, орлогоо алдсан эсвэл хоёулангийнх нь улмаас түрээсийн төлбөрөө төлж чадахгүй гэдгээ баталж байна.
Бага орлоготой орон сууцны үндэсний эвслийн төрийн бодлого хариуцсан дэд ерөнхийлөгч Сара Саадиан "Хэрэв та орон сууцны эзэндээ мэдэгдэхийн тулд баталгаатай алхам хийх ёстойгоо мэдэхгүй байгаа бол өртэй бол таныг албадан гаргах эрсдэлтэй" гэж хэлэв. Truthout. "Шүүх болон байшингийн эздэд ачаа үүрүүлэх нь хүмүүсийг гэртээ байлгахад ихээхэн тус болно."
Хэрэв энэ өвөл нүүлгэн шилжүүлэлт дахин эхлэх юм бол Төрийн орон сууцны агентлагуудын үндэсний зөвлөл 8.4 сая түрээслэгч өрх буюу 20.1 сая хүн орон байргүй болно гэж консерватив тооцоогоор тооцоолж байна.
Гэхдээ энэ нь одоогоор тийм биш байгаа бөгөөд CDC мораторийг үл харгалзан түрээслэгчид дарамттай хэвээр байна. Зарим тохиолдолд түрээслүүлэгчид цалингаа нэмэх эсвэл түрээслэгчийн бусад эд хөрөнгийг олж авах боломжийг олгож, түрээсийн төлбөрөө төлөх боломжтой байсан ч мораторийн хугацаа дуусах хүртэл оршин суугчийг хууль ёсны дагуу нүүлгэн шилжүүлэх боломжгүй. Гэсэн хэдий ч эзэд нь шүүхэд хандаж, нүүлгэх өргөдөл гаргаж байгаа тул хоригийг цуцалмагц маршалыг дуудаж, нэгжийг хоослох боломжтой.
Өргөдлийн тоо гайхалтай байна. Заасны дагуу Нүүлгэх лаборатори Принстоны Их Сургуульд сүүлийн есөн сарын хугацаанд нүүлгэн шилжүүлэх хүсэлт гаргасан АНУ-ын олон арван хотууд: Финикс дэх 19,474; Мемфис хотод 9,876; Форт Уортод 9,266; Тампа дахь 7,242; Милуокид 5,759; зөвхөн Виржиниа мужийн Ричмонд хотод 4,933.
Хэрэв энэ өвөл нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг дахин эхлүүлэх юм бол Төрийн орон сууцны агентлагуудын үндэсний зөвлөл 8.4 сая түрээслэгч өрх буюу 20.1 сая хүн орон байргүй болно гэж консерватив тооцоолсон байна. Тэд цаашаа тооцоолол Одоогийн байдлаар 10-14 сая түрээслэгч өрх түрээсийн төлбөрөөс хоцорч байгаа бөгөөд 34-р сарын 1-нд нийт XNUMX тэрбум ам.долларын өрийн үлдэгдэл төлөх болно.
Эндээс түрээсийн хөдөлгөөнийг цуцлах, түрээсийн хураамжийг бууруулах хууль тогтоомжууд орж ирж байна.
#Цуцлах түрээс
The Түрээсийн болон ипотекийн зээлийг цуцлах тухай хууль, HR6515 нь төлөөлөгч Илхан Омар (Д-Миннесота)-ийн танилцуулсан бөгөөд тахлын үед түрээсийн болон моргейжийн бүх төлбөрийг хасч, дөрөвдүгээр сарын 1 хүртэл хүчинтэй бөгөөд эрүүл мэндийн яаралтай тусламжаас хойш 30 хоног сунгах болно. Мөн орон сууцны эздийн хохирлыг нөхөх зорилгоор Орон сууц, хот байгуулалтын газар (ХУД) хариуцдаг Түрээсийн эд хөрөнгийн тусламжийн санг байгуулна. Хоёрдахь сан нь ипотекийн зээл эзэмшигчдийн алдагдлыг нөхөх болно.
Одоогоор 10-14 сая түрээслэгч өрх түрээсийн төлбөрөөс хоцорч байна.
Орон даяар түрээслэгчид Омартай нэгдэж, түрээсийн өршөөлийг шаардаж байгаа тул #CancelRent гэсэн хаштаг цахим ертөнцөд тархсан нь гайхах зүйл биш юм.
Жейкоб Бернард бол Нью Йорк хотод түрээсийн ажил хаялт зарлаж байгаа 1,800 гаруй түрээслэгчдийн нэг юм. "Би бармен хийдэг болохоор гуравдугаар сард шууд ажилгүй болсон" гэж тэр хэлэв Үнэнийг хэлэхэд. Хэдийгээр тэр одоо ажилдаа эргэн орсон ч ажлын цагийг цөөлж, бага зөвлөгөө өгсөн ч Бруклины хөршүүдийн олонх нь ажилгүй хэвээр байна.
Энэхүү санхүүгийн бэрхшээл нь ажил хаялтад түлхэц болсон гэж Бернард хэлэв. Гэсэн хэдий ч хүн бүрийг зохион байгуулалтад оруулахын тулд тахал өвчин туссан.
"Бид хоёр жилийн өмнө түрээслэгчдийн холбоо байгуулж, эзнээ авахыг хичээж байсан. Исаак Шварц, Нью-Йорк хотын олон нийтийн өмгөөлөгчөөр хотын хамгийн муу газар эзэмшигчдийн нэгээр нэрлэсэн — шаардлагатай засварыг хийх. Гэвч хүмүүс гэнэт түрээсээ төлж чадахгүй болсон үед бид төлж байсан, хүртэх ёстой зүйлийнхээ араас явах боломжтой болсон” гэж Бернард хэлэв. “Энэ бол биднээс том, зөвхөн манай барилгаас ч том гэдгийг бид мэднэ. Бид нэг хөдөлгөөний нэг хэсэг.” (Шварц түүнтэй ярихаас татгалзав Truthout, утсаар холбогдоход "хэт завгүй" гэж хэлсэн.)
Омаха, Небраска, Миссуригийн Канзас-Сити мужуудад түрээслэгчийн эрх мэдлийг бий болгох хөдөлгөөнд нүүлгэн шилжүүлэлттэй тулгарч буй хүмүүст туслах шууд оролцоог багтаасан болно. Саймон Хинтон бол гишүүн юм Омаха түрээслэгч Юнайтед, анархистууд, социалистууд, коммунистуудаас бүрдсэн хоёр жил хагасын бүлэг. Хинтон хэлэхдээ, "COVID"-аас өмнө тус бүлэглэл түрээслэгчдэд нэг байранд халуун усыг сэргээхэд тусалж, нөгөө байранд нь түрээслэгчийг "нүүлгэн шилжүүлсний төлбөр" -ийг хасахыг албадав.
"COVID-аас хойш бид шүүхийн дэмжлэгт анхаарлаа хандуулсан" гэж Хинтон хэлэв Үнэнийг хэлэхэд. "Шүүгчид болон түрээслүүлэгчид CDC-ийн мэдэгдлийн талаар хүмүүст хэлдэггүй тул бид бичиг баримтын хамт шүүхэд хандаж, хүмүүст үүнийг бөглөхөд нь тусалдаг." Энэ нь тийм ч амар байгаагүй бөгөөд шүүх тусгай зөвшөөрөлгүй хууль зүйн зөвлөгөө өгч байна гэж мэдэгдсэний улмаас бүлгийн гишүүд асуудалд орсон гэж Хинтон хэлжээ.
"Ямар нэгэн шалтгаанаар нүүлгэлтийг зогсоох хэрэгтэй" гэж Хинтон хэлэв. "Хүмүүс найз нөхөд, гэр бүлийнхэнтэйгээ эсвэл гудамжинд эсвэл хоргодох байранд нүүх тусам вирус улам их халдварладаг. Энэ нь шууд утгаараа хүмүүсийн үхэл гэсэн үг юм."
Баталгаат хамгаалах байр
Тара Рагувир бол үүсгэн байгуулагч, захирал юм KC түрээслэгч Миссури мужийн Канзас Сити хотод байрладаг бөгөөд орон сууцны баталгаат кампанит ажлын үндэсний кампанит ажлын захирал юм Хүмүүсийн үйлдэлТэрээр дэлхийн хамгийн баян улсад хоргодох байрыг хэн ч үгүйсгэхгүй гэдгийг баталгаажуулахын тулд урт хугацааны зохион байгуулалтын ажлыг зохицуулж байна. Ард түмний үйл ажиллагааны шаардлага нь өргөн хүрээтэй бөгөөд бүх нийтийн түрээсийн хяналт, олон зуун жилийн арьс өнгөөр ялгаварлан гадуурхсан орон сууцны бодлогыг нөхөн төлүүлэх, нийтийн эзэмшлийн нийгмийн орон сууцыг бий болгох, үл хөдлөх хөрөнгийн наймааг хязгаарлах зэрэг багтдаг. Эдгээр нь "гэрийн баталгааны" үндэс суурийг бүрдүүлдэг гэж Рагувир хэлэв. Жамаал Боуман (Д-Нью-Йорк), Кори Буш (Д-Миссури), Илхан Омар (Д-Миннесота), Мари Ньюман (Д-Иллинойс) нар энэхүү баталгааг дэмжихээ амласан.
Гэсэн хэдий ч KC Tenants компани Канзас-Сити хотын нүүлгэн шилжүүлэх шүүхүүдийг хаахаар ажиллаж байна. Тус бүлэглэл хэд хэдэн удаа шүүхийн байранд очиж, хаалгыг хааж, нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцыг хэл амаар тасалдуулж байсан гэж Рагхувир мэдээлэв. KC түрээслэгч нь мөн нүүлгэн шилжүүлэх теле хурлыг амжилттай тасалдуулж, нэг шүүгч оны эцэс хүртэл зайн сонсголыг түр зогсоохыг зөвшөөрөв. Бүгдийг нь хэлэхэд, KC түрээслэгч нар дор хаяж 350 нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг хойшлуулахад нөлөөлсөн гэж Рагхувир хэлсэн боловч хууль бусаар түгжигдэх нь мэдэгдэхүйц нэмэгдсэн гэж нэмж хэлэв. “Нэг эмэгтэй шүүх хуралд оролцох тухай мэдэгдэл аваагүй тул хөөгдөж байгаагаа мэдээгүй байсан тул анхдагчаар ялагдсан. Бид нүүлгэхэд саад хийхийг оролдсон ч шериф цоожыг амжилттай сольж чадсан” гэж Рагувир хэлэв. Truthout. "Бид түүнийг зочид буудалд орохын тулд мөнгө цуглуулсан, гэхдээ энэ нь байнгын засвар биш нь ойлгомжтой."
"Түрээсийн ажил хаягчид болон хамгаалах байраа алдах эрсдэлтэй хүмүүс нүүлгэн шилжүүлэлтийн хүчирхийллийг зогсоож, хамтын болон олон нийтийн өмчлөлийн алсын харааг сурталчлахын тулд чадах бүхнээ хийж байна."
Гэсэн хэдий ч харилцан туслалцах замаар эсвэл зүгээр л асуудлыг өөрсдийн гарт авснаар хүмүүс орон байртай үлдэхийн тулд бие биенээ дэмжихийн тулд чадах бүхнээ хийж байна.
Лос Анжелесийн зүүн хэсэгт орших Эль Серено дүүрэгт Нийгэмээ сэргээж, сэргээ Олон арван орон гэргүй хүмүүсийг Калифорнийн тээврийн агентлагийн Калтранс эзэмшдэг 20 хоосон байшинд шилжүүлэв. Хэдийгээр 62 оршин суугчийг хил зөрчсөн, хууль бус цуглаан хийсэн хэргээр хурдан баривчилж, дараа нь ачаалагдсан - Тэд тэгж найдаж байна Оакланд дахь ээж 4 байр болон Филадельфи дахь идэвхтнүүд, тэд эцэст нь үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшихийг зөвшөөрөх болно.
Филадельфи хотод саяхан хотын орон сууцны удирдах газар эргүүлэв Жилийн орлого нь $50-аас доош хүмүүсийг хамгаалах зорилгоор Филадельфиа орон сууцны үйл ажиллагаа болон Хар хүрэн ажилчдын хоршооны гишүүдэд 25,000 гаруй сул барилгыг барьж өгнө. Олон нийтийн газрын итгэлцэл - ихэвчлэн ашгийн бус эсвэл олон нийтийн байгууллага нь мөнхөд хямд байх зорилготой орон сууцыг удирддаг - барилгуудад хяналт тавина.
Сул үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэгчдэд шилжүүлэхийг шаардсан нь хотын хамгийн үнэтэй кондоминиумуудын эсрэг талд майхан барьсан 100 хүнтэй зуслангаас үүдэлтэй. Зуслангийн зохион байгуулагч, Ажилчдын Хувьсгалт Нэгдэлийн гишүүн Алекс Р.Стюартын хэлснээр, "Бид Филли хэмээх хоёр хотын үлгэрийн ялгааг онцлон харуулахыг хүссэн учраас энэ газрыг сонгосон." Тус лагерьт харилцан туслалцах сүлжээ тасралтгүй хөгжиж, хэрэгцээтэй хүмүүст хооллох, сэтгэцийн эрүүл мэндийн зөвлөгөө өгөх, угаалга хийх үйлчилгээ үзүүлсээр байгаа бөгөөд тэдний ихэнх нь одоо ээлжийн байранд байрлаж байна.
"Бид 23 оны 2020-р сарын XNUMX-нд анхны байшингаа нээлээ" гэж Филадельфийн орон сууцны үйл ажиллагааны ажилтан Уайли Каннингхам хэлэв. Truthout. "Тэр өдөр хуаранг нүүлгэсний дараа бид орхигдсон байшинд очсон бөгөөд энэ нь яаралтай хоргодох байр болсон." Филадельфи даяар хоосон орон сууц, түүний дотор хоосорсон нийтийн орон сууцны барилгууд байгааг Каннингхэм тэмдэглэж, нураах эсвэл бүтээн байгуулагчдад зарагдахыг хүлээж байна. “12-р сар гэхэд бид XNUMX байшинг ашиглалтад оруулсан. Эдгээр анхны нэгжүүд сайн нөхцөлд байсан. Үндсэндээ бид түгжээг сольж, цахилгаан хэрэгслийг асаахад л хангалттай. Цөөн хэдэн газар зэс хоолой хулгайд алдсан тул солих шаардлагатай болсон” гэж Каннингэм хэлэв. Түүний хэлснээр бусад байшингууд илүү өргөн хүрээтэй ажил хийх шаардлагатай байгаа ч эдгээр засварууд бас хийгдэж байна.
Стефани Сена, гүйцэтгэх захирал Филадельфийн оюутны удирддаг яаралтай тусламжийн орон сууцны хэсэг Виллановагийн их сургуулийн Чарльз Виджерийн нэрэмжит хуулийн сургуулийн профессор, энэ нь урам зориг өгч байгаа ч орон сууцны хямралыг шийдвэрлэх цорын ганц шийдэл байхгүй гэдгийг анхааруулав. Олон нийтийн газрын итгэмжлэлд зориулж 50-иас дээш орон сууц авах нь эхлэл гэж тэр хэллээ, гэхдээ орон нутгийн, муж улсын болон холбооны хууль тогтоомж дээр ажиллах, нийтийн болон хямд орон сууцны нөөц багасч байгаа гэх мэт системийн асуудлуудыг шийдвэрлэх нь чухал гэдгийг тэрээр тэмдэглэв.
Сена мөн нэг болон хоёр хүнтэй өрхөд зориулсан 300 квадрат метрээс бага хэмжээтэй "жижиг байшин" байгуулахыг дэмжиж байна. "Хямд үнэтэй орон сууцны хямралыг шийдвэрлэх хэрэгслийн хайрцагт жижиг байшинд орон зай бий" гэж Сена хэлэв, "гэхдээ жижигхэн байшингууд үнэхээр хэрэгтэй зүйл биш юм. Шийдэл нь нийтийн орон сууц” гэсэн юм.
1970, 80-аад онд холбооны засгийн газар нийтийн орон сууцанд хөрөнгө оруулалт хийж, барилгын болон засвар үйлчилгээнд ямар ч мөнгө зарцуулалгүй, шаардлагатай засварыг хүчингүй болгож эхэлсэн гэж тэр тайлбарлав. Үүний зэрэгцээ, HUD-ийн санхүүжилт буурч, АНУ боломжийн орон сууцаа гайхалтай хурдацтай алдаж байгааг Сена тэмдэглэв.
"Хүмүүс жижиг байшингаа түрээсэлж, орлогоосоо түрээс төлнө" гэж Сена хэлэв. "Хотын захиргаа ойрын нэг жилийн дотор баруун Филли, нөгөө нь зүүн хойд хэсэгт хоёр жижиг байшин тосгон байгуулна гэж мэдэгдсэн. Эхнийх нь нэгж бүрт ус, цахилгаан, угаалгын өрөөтэй байх; хоёр дахь нь гал тогоо, нийтийн угаалгын өрөөтэй хонхорцог байх болно." Нөхөрлөл бүр арав орчим байшинтай байхаас гадна олон нийтийн төв, нийгмийн үйлчилгээ, цэцэрлэгт хүрээлэнтэй болно. Барилга угсралтын ажлыг хувийн хүмүүнлэгийн байгууллагаас санхүүжүүлж байгаа бөгөөд Орон гэргүйчүүдийн үйлчилгээний газар (ХАБЭА) оршин суугчдыг сонгох юм.
Энэ нь төслийг зарим талаар маргаантай болгодог; Зарим идэвхтнүүд ХАБЭА нь хүнд гэмт хэрэг үйлдсэн хүмүүсийг орон сууцанд нэвтрэхийг хориглож, оршин суугчдад олон дүрэм журам тогтооно гэж эмээж байна. Үүний оронд олон идэвхтэн хүмүүс хязгаарлагдмал хязгаарлалттай газрын итгэлцлийн байшинг илүүд үздэг. Гэхдээ зайлшгүй санал зөрөлдөөнтэй байгаа хэдий ч орон даяар орон сууцны идэвхтнүүд түрээслэгчид, орон сууцгүй, идэвхтэн бүлгүүдийг эвсэлд хүргэсэн идэвхтэй хөдөлгөөнд талархаж байна.
"Цар тахлын үед бид АНУ даяар илүү гүнзгий, өргөн хүрээтэй түрээслэгчдийн хөдөлгөөнийг бий болгохын тулд уламжлалт анхан шатны зохион байгуулалтыг хийж байна" гэж Рагувир хэлэв. Truthout. "Түрээсийн ажил хаягчид болон хамгаалах байраа алдах эрсдэлтэй хүмүүс нүүлгэн шилжүүлэх хүчирхийллийг зогсоож, хүн бүрийн орон сууцны хамтын болон олон нийтийн өмчлөлийн алсын харааг сурталчлахын тулд чадах бүхнээ хийж байна."
ZNetwork нь зөвхөн уншигчдынхаа өгөөмөр сэтгэлээр санхүүждэг.
Хандивлах