Майкл Фелпсийг бүх цаг үеийн хамгийн олон медаль хүртсэн олимпийн эрх мэдлээ үргэлжлүүлж, олимпийн хамгийн сүүлийн медалиа хүртэхэд Балтимор хот бүхэлдээ түүнийг дэмжиж байгаа бололтой. Балтимор бидний төрөлх хотын баатраараа бахархаж байгааг хэн ч андуурч чадахгүй. Хотын үүдэнд Interstate 95 дээр Фелпсийн аварга том сурталчилгааны самбар нэг бүрийг угтаж байна.
Тэр зураг нь манай усан сэлэлтийн одтой адил Балтимортой бараг ижилхэн Under Armour брэндийн сурталчилгаа юм. Энэ хоёрын гол ялгаа? Энэ өдрүүдэд Under Armour болон түүний үүсгэн байгуулагч Кевин Планк нар нэгэн цагт үнэнч шүтэн бишрэгчдээсээ шоолж байна.
Under Armour болон Plank яагаад ийм халуун усанд байдаг вэ? Планкийн эзэмшдэг Сагамор Девелопмент Корпораци нь Балтиморын Өвөр боомтын дагуух 260 акр талбай бүхий хуучин аж үйлдвэрийн газрыг сэргээн засварлаж, Under Armour кампусыг өргөтгөх боломжтой онцгой "хот доторх хот" болгохоор төлөвлөж байна. Планк Балтимор хотод хандсан нэг хүсэлт: Порт Ковингтон дахь энэхүү томоохон төслийг дуусгахын тулд тэрээр "татварын нэмэгдлийн санхүүжилт" -д 535 сая доллар хүсч байна.
Хэрэв Планк хотын бондын урьдчилгаа төлбөр болон хойшлогдсон үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хариуцлагын хослол болох эдгээр "TIF"-ыг авбал түүний мастер төлөвлөгөө Балтиморын татварын баазад дахин 40 жилийн хугацаанд ямар ч шинэ орлого нэмэхгүй. Дээрээс нь Сагамор Девелопмент Корпорац дахин 200 сая долларын татварын шууд хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй болно.
Планкийн санал Порт Ковингтон төсөл нь хямд үнэтэй орон сууц бий болгох, орон нутагт ажилд авах эсвэл орон нутгийн бизнесийн хөгжлийг дэмжих үүрэг хүлээдэггүй. Хамгийн муу нь, түүний "хот доторх хот" нь Балтимор хотын аль хэдийн дутуу санхүүжүүлсэн сургуулиудад нэмэлт дарамт учруулж, одоогийн оршин суугчид хүртээмжгүй байж магадгүй бөгөөд арьс өнгө, эдийн засгийн хувьд аль хэдийн гүнзгий хуваагдсан Балтиморыг тусгаарлах болно.
Сүүлийн жилүүдэд Балтимор хотын зөвлөл нь олон нийтэд бага ч гэсэн ашиг тусаа өгсөн TIF-ийн томоохон гэрээнүүд болон хөгжүүлэгчдийн татаасыг ногоон гэрэлтүүлгээр гэрэлтүүлж байна. Порт Ковингтоны төлөвлөгөөг олон нийтэд танилцуулснаас хойш тав хүрэхгүй сарын дараа энэ намрын эхээр Зөвлөл батална гэж ажиглагчид үзэж байна.
Улс орны хотууд томоохон бизнесүүдийг татах, хотын гол цөмийг сэргээхийн тулд ижил төстэй TIF-ийн гэрээ, татварын татаасыг ашиглах болсон. Гэвч эдгээр гэрээ нь нийтийн эрх ашигт нийцэхгүй байгааг судалгаа, өнгөрсөн туршлага харуулж байна. Планк шиг төлөвлөгөөнүүд өөр газар одоогийн оршин суугчдад амьжиргааны баталгаажихуйц ажлын байр бий болгож, орон нутагт буцаж орж ирэх үнэ цэнэтэй баялагийг бий болгож чадаагүй юм.
Armour дагуу Балтиморын үндэстний эргэн тойронд үндэсний өвөрмөц онцлогийг бий болгосон. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр тус компани бусад үндэстэн дамнасан корпорацийн нэгэн адил үйл ажиллагаагаа явуулж байна. Балтимор нь ур чадвартай, туршлагатай, ажилгүй аж үйлдвэрийн ажиллах хүчинтэй. Гэсэн хэдий ч Under Armour-ийн бүх үйлдвэрүүд хилийн чанадад байрладаг бөгөөд тус компанид хэн ч эдгээр ажлын аль нэгийг нь Порт Ковингтон дахь шинэ төв байр руугаа шилжүүлэхээр төлөвлөөгүй байна.
Кевин Планк олон нийтэд хүрч ажиллахдаа Under Armour нь Балтимор болон Порт Ковингтон төсөлд удаан хугацаанд тууштай хэвээр байна гэж мэдэгдсээр байна. Түүний гар барих гэрээ хэлцэл, бүдэг бадаг амлалт, “Бид хамтдаа бүтээнэ” гэсэн хөндий уриа нь хотын хэдэн иргэнийг уруу татсан.
Гэвч саяхан болсон олон нийтийн сонсголын үеэр Сагамор Девелопмент Корпорацийн дэд ерөнхийлөгч Кэролайн Пафф Under Armour-ын ирээдүйн өргөтгөлийн талаарх үнэн төрхийг илчилсэн юм.
"Хөгжил энд тохиолдох болно" гэж тэр заналхийлсэнгүй, "эсвэл өөр газар болно."
Энэ төрлийн корпораци Хүчтэй зэвсэглэх нь орчин үеийн эрин үед дэндүү танил болсон. Манай орчин үеийн хот байгуулалт нь хотуудыг бие биентэйгээ сөргөлдүүлж, хувийн компанийн элитүүдийн ашиг тусын тулд.
Манай хотуудыг татаасаар барьцаалж, зөвхөн хувь нийлүүлэгчдийн ашиг орлогод үнэнч байхаа тангарагласан томоохон корпорациудын ард дэмжлэг үзүүлэхийн оронд бид баялагийг орон нутгийн эдийн засагт илүү өргөнөөр эргүүлж, олон нийтийн оролцоонд тулгуурласан шинэ төрлийн хөгжилд хөрөнгө оруулалт хийх хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ Балтимор яг үүнийг хийснээр хотуудаас зарим нэг хэрэгтэй сургамж авч болно.
АНУ-ын бусад хотууд хамтын өмчийн бизнес, олон нийтийн хяналттай орон сууцыг дэмжих замаар хөгжил цэцэглэлт, эрүүл татварын бааз суурийг амжилттай бүрдүүлж байна. Эдгээр хоршооны аж ахуйн нэгжүүд нь уламжлалт хөгжүүлэгчдийн хэт эрсдэлтэй гэж үздэг гашуун орон нутагт ажлын байраар хангадаг. Ажиллаж эхэлмэгц тэд мөнгөө орон нутгийн эдийн засагт эргүүлэн оруулдаг.
Нью-Йорк хот нь орон нутгийн шинэ бизнесүүдийг дэмжихэд тусалдаг эргэлтийн зээлийн сан байгуулж, тэднийг ажилчдын өмчит хоршоо болгон нэгтгэхэд шаардлагатай арга хэрэгслээр хангадаг. Энэхүү дөнгөж эхэлж буй шинэ хөтөлбөр маш амжилттай хэрэгжсэн тул Нью-Йорк хотын зөвлөл шинэчилж, санхүүжилтээ нэмэгдүүлэв.
Кливленд хөгжсөн Жонс Хопкинс, Мэрилэндийн их сургууль гэх мэт хүчирхэг дээд боловсролын байгууллагуудтай Балтимор хотод хамааралтай "зангуу-институцийн стратеги" гэж нэрлэгддэг бөгөөд энэ нь нийгэмдээ нөлөө үзүүлэх зорилготой юм. Орон нутгийн эмнэлгүүд, их дээд сургуулиуд шинэ үйлдвэрлэлийг идэвхжүүлж, ойр орчмынхоо хоршоодын аж ахуйн нэгжүүдийн бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг байнгын худалдан авалтад хувь нэмрээ оруулахаар тохиролцсоноор Кливлендийн Evergreen хоршоо газар авчээ.
Кливлендийн зангуу байгууллагуудын энэхүү амлалт нь үндэсний хэмжээнд олны талархлыг хүлээсэн бөгөөд гүн гүнзгий ядуу иргэдийн оршин суугчдад ногоон үйлдвэрлэлд тогтвортой, амьжиргааны баталгаатай ажлын байр бий болгосон.
Бостон хотод Дадли гудамжны хөршийн санаачилга нь хотын хамгийн хэцүү хорооллуудын нэгийг байнгын хямд орон сууц, үйлчилгээтэй эрч хүчтэй, тогтвортой, идэвхтэй нийгэм болгон өөрчилсөн. Балтиморын орон сууцны дугуй ширээний 20/20 алсын хараа нь Дадли гудамжны олон нийтийн газрын итгэлцлийн загварт дасан зохицохын тулд хотын орон нутгийн иргэдтэй аль хэдийн ажиллаж байна.
Манай хотууд хямралтай тулгарч байна. Бид ердийнхөөрөө бизнесээ үргэлжлүүлж, хөгжил дэвшлийг одоогийн оршин суугчдыг хөөж, хотуудаа зөвхөн хамгийн чинээлэг хүмүүст хүртээмжтэй болгож чадна. Эсвэл бид эрч хүчтэй, тогтвортой хотын орон зайг бий болгох хүртээмжтэй хөгжлийн шинэ замыг тодорхойлж болно.
Балтимор хотын зөвлөл, та сонсож байна уу?
ZNetwork нь зөвхөн уншигчдынхаа өгөөмөр сэтгэлээр санхүүждэг.
Хандивлах