ഉറവിടം: Truthout
സെന. എലിസബത്ത് വാറൻ (ഡി-മസാച്യുസെറ്റ്സ്) സ്വകാര്യ ഇക്വിറ്റിയുടെ പിന്തുണയോടെ ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷനുകളിൽ നിന്ന് ഉത്തരം ആവശ്യപ്പെടുന്നു, അവർ വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവർക്കും വാങ്ങുന്നവർക്കും ഭവന വില വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിൽ പങ്കാളികളാണെന്ന് അവർ പറയുന്നു.
വാറൻ സിഇഒമാർക്ക് കത്തുകൾ അയച്ചു പ്രോഗ്രസ് റെസിഡൻഷ്യൽ, അമേരിക്കൻ ഹോംസ് 4 റെന്റ് ആൻഡ് ഇൻവിറ്റേഷൻ ഹോംസ് വാടക വർദ്ധനയെയും വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വീടുകളുടെ വിലയെയും അപലപിക്കാൻ അവർ പറയുന്നു, ഇത് ഭവന വിപണിയിൽ കോർപ്പറേഷനുകളുടെ വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സ്വാധീനത്തിന്റെ ഫലമാണെന്ന് അവർ പറയുന്നു. ഈ ബിസിനസുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക എന്നതാണ് അവളുടെ ലക്ഷ്യം നിലവിലെ ഭവന ക്ഷാമം.
“നമ്മുടെ രാജ്യം അഭൂതപൂർവമായ താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന വിതരണ ക്ഷാമം നേരിടുന്നു,” അവർ എഴുതി. "പതിറ്റാണ്ടുകളായി നിയന്ത്രിതമായ സോണിംഗും നിർമ്മാണത്തെ തുരങ്കം വയ്ക്കുന്ന മറ്റ് സമ്പ്രദായങ്ങളും ചേർന്ന്, ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള ആവശ്യം വീടുകളുടെ ലഭ്യതയെ മറികടക്കാൻ അനുവദിച്ചു, ഇത് ഏകദേശം നാല് ദശലക്ഷം വീടുകളുടെ കുറവിന് കാരണമാവുകയും വാടകയ്ക്കെടുക്കുന്നവർക്കും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ചെലവ് അതിവേഗം വർദ്ധിക്കുന്നതിനും കാരണമായി. .”
മൂന്ന് കമ്പനികളും ദ്രുതഗതിയിൽ വീടുകൾ ഏറ്റെടുക്കുകയും വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുണ്ടെന്ന് വാറൻ തന്റെ കത്തിൽ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. അമേരിക്കൻ ഹോംസ് 4 റെന്റ് "അമേരിക്കൻ കുടുംബങ്ങൾക്ക് താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനങ്ങൾ ലഭ്യമല്ലാത്തതാണ്" അവൾ എഴുതി, ഒറ്റ കുടുംബ വാടകയ്ക്ക് വാടക 10 ശതമാനത്തിലധികം വർദ്ധിപ്പിച്ചു.
"മെയിന്റനൻസ് അഭ്യർത്ഥനകളും അമിത ഫീസും വെട്ടിക്കുറച്ചതിന് നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാർ നിങ്ങൾക്കെതിരെ ഉന്നയിച്ച പരാതികളുടെ ചരിത്രം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഈ മോശം ബിസിനസ്സ് രീതികളും നിങ്ങളുടെ വർദ്ധിച്ച വരുമാനത്തിന് കാരണമായെന്ന് ഞാൻ ഭയപ്പെടുന്നു," കമ്പനിയുടെ ഏകദേശം 66 ശതമാനം അറ്റാദായ വളർച്ചയെ കുറിച്ച് അവർ പറഞ്ഞു. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഒറ്റ കുടുംബ വാടകയിൽ നിന്ന്.
ഇൻവിറ്റേഷൻ ഹോംസും പ്രോഗ്രസ് റെസിഡൻഷ്യലും അതിവേഗം വീടുകൾ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, നിയമനിർമ്മാതാവ് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. ഇൻവിറ്റേഷൻ ഹോംസ് വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള വേഗത വർദ്ധിപ്പിച്ചു, 700 മില്യണിലധികം ചെലവഴിക്കുന്നു 1,700 മൂന്നാം പാദത്തിൽ മാത്രം ഏകദേശം 2021 വീടുകൾ വാങ്ങുന്നു.
അതേസമയം, പ്രോഗ്രസ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രതിമാസം 2,000 വീടുകൾ വരെ വാങ്ങുന്നു, കൂടാതെ വീട് ഏറ്റെടുക്കൽ പോലും ഓട്ടോമേറ്റ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. മൾട്ടിപ്പിൾ ലിസ്റ്റിംഗ് സർവീസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡാറ്റാബേസിൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ട് 15 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ കമ്പനിക്ക് വീട് വിലയിരുത്താനാകും. വാറൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, കൂടാതെ അതിന്റെ ലിസ്റ്റിംഗ് കഴിഞ്ഞ് രണ്ട് മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഒരു ഓഫർ നൽകാം. കൂടാതെ, $70,000 നും $190,000 നും ഇടയിൽ വിലയുള്ള വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിൽ കമ്പനി ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു - കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങൾക്കോ അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്കോ ഉള്ള വില പരിധിക്കുള്ളിലുള്ള വീടുകൾ.
കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി പ്രോഗ്രസ് റെസിഡൻഷ്യൽ നിവാസികൾ വാടകയിൽ 30 ശതമാനം വർധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെന്ന് വാറൻ പറഞ്ഞു. കൂടാതെ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തിയില്ലെങ്കിലും കമ്പനി അമിത ഫീസ് ഈടാക്കുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്. വാടകക്കാരനെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ ഫയൽ ചെയ്താൽ കമ്പനി കുടിയാന്മാരിൽ നിന്ന് $200 "ഇവിക്ഷൻ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ" ഫീസും ഈടാക്കുന്നു.
2007 മുതൽ അമേരിക്കക്കാരുടെ ഭവന വിലയിൽ ഒരു വർഷത്തെ ഏറ്റവും വലിയ വർധനവിന് പ്രൈവറ്റ് ഇക്വിറ്റി, ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് സ്ഥാപനങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് സമ്പ്രദായങ്ങൾ കാരണമായി, വാറൻ എഴുതി. വാസ്തവത്തിൽ, ബ്യൂറോ ഓഫ് ലേബർ സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് കാണിക്കുന്നത് ഡിസംബറിൽ പാർപ്പിട ചെലവ് 0.4 ശതമാനം വർദ്ധിച്ചുവെന്നാണ് - ഏറ്റവും വലിയ സംഭാവകൻ എല്ലാ ഇനങ്ങളുടെ സൂചികയും കഴിഞ്ഞ മാസം 7 ശതമാനം ഉയർന്നു.
ഭാഗികമായി കാരണം ആഗോള, വാൾസ്ട്രീറ്റ് നിക്ഷേപകർ, എൻട്രി ലെവൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നത് അമേരിക്കക്കാർക്ക് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായി മാറിയിരിക്കുന്നു. കഴിഞ്ഞ വർഷം വീടുകളുടെ വില കുതിച്ചുയരാൻ തുടങ്ങി, ഇത് വലിയ നേട്ടങ്ങൾ അടയാളപ്പെടുത്തി; കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഒക്ടോബറിൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ 18.4 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായി, ഡിസംബറിൽ പുറത്തിറക്കിയ ഗവേഷണ പ്രകാരം. നിലവിലെ വിപണിയിലാണെന്ന് വിദഗ്ധർ പറഞ്ഞു എക്കാലത്തെയും മോശമായ ഒന്നായിരിക്കാം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക്; കഴിഞ്ഞ വർഷം സെപ്തംബർ അവസാനത്തെ വീടിന്റെ ശരാശരി വില 30 ലെ അതേ സമയത്തേക്കാൾ 2019 ശതമാനം ഉയർന്നു.
ഇത് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരുടെ വാങ്ങലുകൾ നവംബറിൽ 26 ശതമാനമായി കുറഞ്ഞു - 33-ൽ ഇത് 2020 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറഞ്ഞു. ചില പ്രദേശങ്ങളിലെ സ്ഥിരം വീട് വാങ്ങുന്നവർ ബിഡ് അയയ്ക്കേണ്ടി വരുന്നതിനാൽ, വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ അവിശ്വസനീയവും അപകടകരവുമായ കുതിച്ചുചാട്ടം നടത്താൻ ഇത് ആളുകളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു. വേണ്ടി മണിക്കൂറുകൾക്കുള്ളിൽ ഒരു വീട് ഒപ്പം പരിശോധന പോലും ഒഴിവാക്കുക ഒരു വീട് ലഭിക്കാൻ വേണ്ടി. സാധാരണ ആളുകൾക്ക് മുമ്പ് നിക്ഷേപകർക്ക് ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്നതിനാൽ, പല വീടുകളും ഉണ്ട് വാങ്ങുന്നു അവ ഓൺലൈനിൽ പരസ്യമായി ലിസ്റ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്.
"മുക്കാൽ ഭാഗത്തോളം നിക്ഷേപക ഓഫറുകൾ അടങ്ങുന്ന ക്യാഷ് ഓഫറുകൾ നൽകാനുള്ള അവരുടെ കഴിവ് കാരണം നിക്ഷേപകർ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെക്കാൾ മത്സരിക്കുന്നു," വാറൻ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. "ഈ ക്യാഷ് ഓഫറുകൾ നിക്ഷേപകർക്ക് വ്യക്തിഗത വാങ്ങുന്നവരേക്കാൾ ശരാശരി 10% കുറവ് നൽകാൻ അനുവദിക്കുന്ന അധിക ആനുകൂല്യം നൽകുന്നു."
ZNetwork അതിന്റെ വായനക്കാരുടെ ഔദാര്യത്തിലൂടെ മാത്രമാണ് ധനസഹായം നൽകുന്നത്.
സംഭാവനചെയ്യുക