Во 1937 година, американскиот фолклорист Алан Ломакс го покани народниот пејач од Луизијана, Хади Ледбетер (попознат како Оловен стомак) за да сними некои од неговите песни за Конгресната библиотека во Вашингтон, Лед Бели и неговата сопруга Марта залудно бараа место каде да поминат неколку ноќи во близина. Но, тие беа Црнци и ниту еден хотел не им даваше засолниште, ниту некој црн газда би ги пуштил да влезат, бидејќи ги придружуваше Ломакс, кој беше бел. Еден бел пријател на Ломакс конечно се согласи да ги постави, иако неговиот сопственик врескаше навредливо кон него и се закануваше дека ќе повика полиција.
Како одговор на оваа средба со законите на Џим Кроу на DC, Lead Belly напиша песна, "Буржоаските блуз”, раскажувајќи за неговото и понижувањето на Марта и ги предупредува Црнците да го избегнуваат главниот град доколку бараат место за живеење. На оди рефрен,
„Господи, во буржоаски град
Тоа е буржоаски град
Го добив буржоаскиот блуз
Ќе ја раширам веста наоколу“
И еден стих додава,
„Сакам да им кажам на сите обоени да ме слушаат
Никогаш не се обидувајте да добиете дом во Вашингтон
„Бидејќи тоа е буржоаски град“
Ваквите навреди, пееше Лед Стомак, се случија во „домот на храбрите, земјата на слободните“, каде што тој не сакаше „да не биде малтретиран од ниту една буржоазија“.
Има музички научници кои веруваат дека Lead Belly навистина не разбра што значи „буржоаска“. Тие тврдат дека Ломакс, подоцна обвинети да се биде комунистички „сопатник“, му го обезбеди тој додаток во неговиот речник и тој едноставно го сфати како синоним за „расист“. Лично, мислам дека, во неколку вешти стихови, Lead Belly успеа да покаже како расизмот и класното раслојување се споиле за да биде сè, но невозможно да се најде дом во Вашингтон, како и на многу други места во Америка.
Сепак буржоаски град
Во доцните 1970-ти, по период на невработеност, мајка ми се вработи една година во Вашингтон. Живеевме таму додека растев, но таа не се врати речиси една деценија. Таа беше бел професионалец од средната класа и сè уште беше пекол да се најде прифатливо место за изнајмување. (Таа беше без работа повеќе од една година.) Ќе помине некое време пред да се формализираат кредитните рејтинзи, благодарение на финансиската корпорација Фицо, произведувајќи модел на стандардизиран кредитен резултат за секого. Но, нејзините потенцијални сопственици имаа други начини да ја проверат нејзината кредитоспособност. Тоа што таа беше разведена жена без историја на изнајмување и без неодамнешни работни места не ги олесни работите.
Сепак, таа имаше своја смисла за хумор. Еден ден за време на таа потрага, таа ми испрати по пошта стара снимка од 45 вртежи во минута од „Bourgeois Blues“ на Лед Бели. Се чинеше дека совршено ги фати нејзините фрустрирани напори да избега од гостинската соба на пријателка пред таа да го истроши своето добредојде.
Се потсетив на таа плоча неодамна кога прочитав за настраданите of Максвел Алехандро Фрост, нов демократски конгресмен од Орландо, Флорида. Роден во 1996 година, тој е најмладиот член на Претставничкиот дом. Тој ја напушти својата работа со полно работно време за да учествува во кампањата за Конгресот, издржувајќи се себеси возејќи Uber. Кога се обидел да најде дом во Вашингтон, неговата апликација за гарсоњера била отфрлија поради лошиот кредитен рејтинг. Како Фрост Твитер:
„Само што се пријавив во стан во ДЦ каде му кажав на момчето дека мојата заслуга е навистина лоша. Тој рече дека ќе бидам добро. Добив одбиен, го изгубил станот и таксата за апликација.
Ова не е наменето за луѓе кои веќе немаат пари“.
Ниту, како што можеше да додаде Lead Belly, за луѓе како Фрост кои се црнци.
Вашингтон, се чини, останува „буржоаски“ град.
Вистинските трошоци за изнајмување
Да претпоставиме дека сакате да изнајмите место за живеење. Што ќе треба да оставите настрана само за да се вселите? Ова не зависи само од месечната кирија, туку и од другите такси и однапред плаќања во местото каде што планирате да живеете. И, се разбира, вашиот кредитен резултат.
Такса: Еден дел од приказната на Фрост ми го привлече вниманието: тој мораше да ја изгуби својата „такса за апликација“ за стан што не го доби. Ако, како мене, не сте изнајмиле куќа или стан некое време, можеби нема ни да знаете за таквите давачки. Тие се наменети да ги покријат трошоците за проверка на позадината на апликантот. Можеби очекувате тие да бидат префрлени во киријата, но на пазарот на продавачот (или изнајмувачот), нема ризик за сопствениците да ги направат дополнителни.
Надоместоци за вселување: Ако не сте изнајмиле некое време, оваа може да ве изненади. За разлика од безбедносниот депозит, таксите за преселба не се враќаат. Тие треба да ги покријат трошоците за подготовка на место за нов станар - сè, од инсталирање нови брави до замена на апарати и бојадисување. Откако беа вклучени во месечната закупнина, денес овие трошоци често се пренесуваат директно на закупувачите. На национално ниво, тие просечната помеѓу 30% и 50% од месечната кирија.
Во јуни 2022 година, просечната кирија за стан во Соединетите Држави го премина прагот од 2,000 американски долари за прв пат, што значи дека просечната такса за преселба сега се движи од 600 до 1,000 долари.
Изнајмување за првиот и последниот месец: Оваа претходна цена треба да биде позната на секој што некогаш бил изнајмен. Сопствениците речиси секогаш бараат два месечна кирија однапред и ја задржуваат киријата од минатиот месец за да се осигураат дека закупецот не може да ја прескокне без да плати. Бидејќи станоиздавачите можат да ги инвестираат парите што ги чуваат (а станарите не можат да го инвестираат она што им го препуштиле на сопствениците), во последниве години, повеќето држави бараат од сопствениците да плаќаат камата за средствата на закупецот.
Безбедносен влог: За разлика од таксата за преселба, сигурносниот депозит - често месечна кирија - се враќа ако станарите остават место во добра состојба. Неговата привидна цел: да му ги надомести на сопственикот идните трошоци за чистење и поправка што го надминуваат нормалното абење. (Но, почекајте! Зарем тоа не треба да го прави неповратната такса за преселба?)
Други такси: Ако изнајмувате стан, можеби ќе треба да ги покриете месечните надоместоци на Здружението на сопственици на домови на сопственикот. Во некои случаи, ќе плаќате и за поврзување на комуналните услуги како гас или струја.
Значи, колку ќе треба да платите за да стапнете во тој стан? Па, ако сте како Нуала Бишари, а Сан Франциско кроникл репортер кој неодамна се обидел да изнајми куќа во блискиот Оукленд, Калифорнија, ќе треба да издвоите речиси 10,000 долари. Ако не сте сигурни како би можеле да соберете такви пари, компанијата за кредитни резултати Experian има некој совет за тебе:
Прво, „пресметајте ги вашите шанси“. Дознајте колку други луѓе аплицираат за единицата за која сте заинтересирани и, ако конкуренцијата е силна, „размислете да побарате на друго место“. (Како да не сте го направиле тоа веќе!)
Потоа затегнете го ременот. „Намалувањето на надворешните трошоци“, забележува, „е лесен начин да се заштеди“. Престанете да одите да јадете, на пример, и побарајте бесплатни семејни активности. Ако тоа не е доволно, време е да се „сериозно земете во врска со намалувањето на трошоците“. Нивните брилијантни предлози вклучуваат:
- „Намалете ја комуналната употреба. [Чекај! Мислев дека треба да готвам повеќе дома. Не е важно. Само ќе седам овде во мракот.]
- Carpool на работа наместо возење. [Се возам со автобус, но можеби треба да почнам да пешачам.]
- Префрлете се на буџет самопослуга и барајте купони и продажба. [Точно! Нема повеќе Цела плата за мене!]
- Придружи се на купи-ништо група".
Ваквите „совети“ до луѓето кои очајни бараат домување би биле забавни доколку не беа толку очајно навредливи.
Изнајмувањето е недостапно за повеќе од половина земја
Да претпоставиме дека сте успеале да ги соберете вашите првични трошоци. Што може да очекувате да плаќате секој месец? Федералниот оддел за домување и урбан развој смета дека домувањето е достапно кога киријата не зема повеќе од 30% од месечниот приход на поединецот или семејството. Хјуман рајтс воч (!) пријавени во декември 2022 година, кога Годишното истражување на заедницата на Бирото за попис за 2021 година откри дека малку повеќе од половина од сите изнајмувачи трошат повеќе од 30% од својот приход на тој начин - и во многу случаи, значително повеќе.
Тоа ви кажува нешто дека Human Rights Watch е загрижен за трошоците за домување во оваа земја. Националната коалиција за домување со ниски приходи (NLIHC) ги стави своите податоци во перспектива преку она што го нарекува „Плата за домување“: саатницата што треба да ја направите да работите 40 часа неделно за да си дозволите да изнајмите место во одредена област. За многу Американци, домувањето, според нив, едноставно е „надвор од дофат“.
„Во 2022 година, работникот со полно работно време треба да заработи часовна плата од 25.82 американски долари во просек за да си дозволи скромна куќа за изнајмување со две спални соби во САД. 18.57 долари. Во 7.25 држави и округот Колумбија, платата за домување со две спални е повеќе од 11 долари на час. Работник со полно работно време треба да заработи часовна плата од 25.00 долари во просек за да си дозволи скромна куќа за изнајмување со една спална соба во САД.
За жал, многу луѓе не заработуваат 21.25 долари на час, поради што работат две или три работни места или додаваат смени на Uber или Door Dash на другата работа. Најтешко им е на работниците со минимална плата. Како што забележува NLIHC, „Во ниту една држава може ли лице кое работи со полно работно време со преовладувачката федерална, државна или окружна минимална плата да си дозволи стан со две спални соби по [правична пазарна стапка]“. Понатаму, „само во 274 окрузи од повеќе од 3,000 ширум земјата, работникот со полно работно време што ја заработува минималната плата може да си дозволи дом за изнајмување со една спална соба по [правична пазарна стапка]“.
За луѓето кои живеат на или под прагот на сиромаштија, ситуацијата е уште пострашна, поради што многумина завршуваат без куќи, без разлика дали се сурфаат на каучот меѓу пријателите и семејството или поставувајќи шатор на улица.
Во наредните месеци, ситуацијата се очекува само да се влоши сега кога истекува мораториумот за иселување од ерата на пандемијата и федералната програма за итна помош за изнајмување во вредност од 46.5 милијарди долари. Според Истражувачкиот центар Пју, тие програми спречија повеќе од милион луѓе да бидат иселени.
Не беше секогаш вака
Луѓето отсекогаш доживувале сиромаштија, но во Соединетите Држави, сиромашните не секогаш останувале без домување. Да, тие живееја во станови или, ако беа мажи на нивната среќа, во хотели со еднособи. И да, условите честопати беа ужасни, но барем ноќите ги поминуваа во затворени простории.
Навистина, рутинското присуство на значајни популации на урбани не сместени на градските улици во оваа земја датира само околу четири децении. Кога се преселив во заливот Сан Франциско во 1982 година, имаше заедница од околу 400 луѓе кои живееја во или во близина на Народниот парк во Беркли. Познати како просјаците од Беркли, тие се сметаа за целосна необичност, мамурлак на изгорени хипици од 1960-тите.
Меѓутоа, за време на администрацијата на претседателот Роналд Реган, голем број фактори се комбинираа за да создадат полу-постојана класа на невдомени во оваа земја: високите каматни стапки спроведени од борбата против инфлацијата на Федералните резерви ги зголемија трошоците за хипотеки; корупциски скандал уништи многу штедни и кредитни институции од кои луѓето со средни приходи долго време обезбедуваа станбени хипотеки; Синдикатите беа под постојан напад, дури од страна на федералната влада; и реални плати (приспособени за инфлација) пластено.
Изјавувајќи дека владата е проблемот, а не решението, Реган започна четиридецениска потрага на републиканците да ја разбие социјалната безбедносна мрежа „Новиот договор“ имплементирана под претседателот Френклин Делано Рузвелт и дополнета под претседателот Линдон Џонсон. Реган ги разочара програмите за намалување на сиромаштијата како што се „Бонови за храна“ и „Медикаид“, додека фрлање повеќе од 300,000 лица со попреченост надвор од социјалното осигурување. Демократот Бил Клинтон следи, здружувајќи се со републиканците за да ја ослабне помошта за семејствата со зависни деца („благосостојба“).
Една деценија претходно, ширум земјата почнаа да се затвораат државните азили за ментално болни опфатени со скандали. Во доцните 1960-ти, Реган ги предводеше тие напори во Калифорнија кога беше гувернер. Додека стотици илјади беа ослободени од форма на затворање, тие исто така веднаш ги загубија своите домови. (Лична забелешка, еве зошто, во 1990 година, мајка ми се најде како живее во субвенционирани станови без надзор за популација на изнемоштени стари лица и неодамна деинституционализирани луѓе со ментални болести. Ова не беше добра комбинација.)
До крајот на векот, постојаната група на луѓе без домување стана природен дел од американскиот живот.
И не мора да биде вака засекогаш
Не постои единствено решение за растечкиот проблем со недостапни станови, но со политичка волја и организирање акција на локално, државно и федерално ниво, тоа би можело да се реши. Во прилог на очигледното - изградба на повеќе станови - еве неколку скромни предлози:
На државно и локално ниво:
- Зголемете ја минималната плата за да ги одрази преовладувачките трошоци за живот.
- Отстранете ги ограничувањата за зонирање за изградба на повеќесемејни згради.
- Донесувајте прописи за контрола на киријата, така што кириите не растат побрзо од индексот на потрошувачките цени.
- Поминете ги ограничувањата за однапред изнајмување и такси за преселба.
- Донесете закон за да спречите иселување без причина.
- Донеси законска регулатива, како што веќе направи Калифорнија, за да им се овозможи на изнајмувачите да ги пријават своите навремени плаќања за кирија во кредитните бироа, овозможувајќи им да ги зголемат своите кредитни резултати без да позајмуваат пари.
На федерално ниво:
- Зголемете ја федералната минимална плата, која, дури и во оваа ера на инфлација, е заглавена на 7.25 долари на час од 2009 година.
- Зголемете го финансирањето за SNAP, сегашната програма за маркети за храна (чиишто зголемувања од ерата на пандемијата штотуку истечен).
- Зголемете го федералното финансирање за јавни станови.
- Обезбедете универзална здравствена заштита, идеално во форма на Medicare за сите.
- Зголеми „Дел 8” Субвенции за домување за закупувачи со ниски примања.
- Зголемете ги даноците на богатите за да ги финансирате таквите промени.
- Конечно, префрли дел - да речеме една третина - од надуениот буџет за „одбрана“ (за 80 милијарди долари повеќе од минатата година на $ Милијарди долари во 858 2023) на програми кои всушност придонесуваат за националната безбедност - дневна финансиска сигурност на луѓето кои живеат во оваа нација.
Потоа, можеби следниот пат кога ќе испратиме нови луѓе во Конгресот, сите ќе можат да најдат дом во Вашингтон.
ZNetwork се финансира исклучиво преку великодушноста на неговите читатели.
Донирајте