famintinana
"Ny toekarena mizara" dia manondro vondron'ny orinasa (ny ankamaroany) miorina amin'ny Silicon Valley izay mampiasa ny aterineto ho fifandraisana voalohany amin'ny mpanjifa rehefa mivarotra na manofa tolotra. Satria ity teny ity dia "manjavozavo ary mety ho tetikady ara-barotra" (AP 2019), dia antsoina hoe "orinasa serivisy mifototra amin'ny Internet" (IBSFs) ireo orinasa ireo.
Ny fifanakalozan-kevitra momba ny politika ara-toekarena momba ny IBSF dia nanjary nafana be ary matetika loatra no tafiditra amin'ny abstraction avo lenta. Ho an'ireo mpomba azy ireo, ny IBSFs dia mampiasa ny fandrosoana ara-teknolojia mba hitondrana fanavaozana ilaina amin'ny sehatry ny toekarena mihandrona, hampitombo ny kalitaon'ny entana sy ny serivisy, ary hanome safidy bebe kokoa amin'ny fahazoana fidiram-bola ho an'ny fianakaviana amerikana mahazatra; ireo endri-javatra ireo dia matetika lazaina ho antony tokony hialana amin'ny fitsipika sy fitsipika mihatra amin'ireo mpifaninana aminy mahazatra kokoa ny IBSF. Ho an'ireo misalasala, ny ankamaroan'ny IBSF dia maneho ny ezaky ny tompon'ny renivola manankarena sy ny kapitalista mpanankarena mba hahazoana tombony amin'ny alàlan'ny fanitsakitsahana ny lalàna sy ny fanafenana ny fihetsik'izy ireo ho zava-baovao.
Ny adihevitra momba ny fomba sy ny fomba hifehezana ny IBSF dia matetika misy teoria momba ny fandaniana ara-toekarena sy ny tombony azony. Ity tatitra ity dia mikendry ny hampahafantatra ny adihevitra amin'ny alàlan'ny fitsapana ireo teoria ireo. Amin'ny ankapobeny, manombana ny mety ho sandan'ny toekarena sy ny tombontsoa azo avy amin'ny fanitarana ny iray amin'ireo IBSF fanta-daza indrindra: ny orinasa fanofana Airbnb.
Airbnb, naorina tamin'ny taona 2008, dia mahazo vola amin'ny fandoavana ny vahiny sy ny mpampiantrano amin'ny fanofana trano mandritra ny fotoana fohy ao amin'ny trano manokana na trano voafandrika amin'ny alàlan'ny tranokala Airbnb. Nanomboka tamin'ny prototype tany San Francisco izy io ary niitatra haingana, ary miasa any amin'ny tanàna an-jatony manerana izao tontolo izao. Ny Airbnb dia aseho matetika ho tombony ho an'ny mpandeha mitady trano mora kokoa na tsy mahazatra, ary ho an'ny tompon-trano mitady hanitatra ny fidiram-bolany. Saingy amin'ny tsena maro eo an-toerana, ny fahatongavana sy ny fanitarana ny Airbnb dia mampametra-panontaniana momba ny mety ho fiantraikany ratsy amin'ny vidin'ny trano eo an-toerana, ny kalitaon'ny fiainana any amin'ny trano fonenana, ny kalitaon'ny asa eo amin'ny indostrian'ny fandraisana vahiny, ary ny fahafahan'ny governemanta eo an-toerana hampihatra ny fehezan-dalàna monisipaly sy hanangona. hetra mety.
Ao amin'ny famakafakana ny tombony azonay dia mahita izahay:
- Ny vola lany ara-toekarena apetraky ny Airbnb dia azo inoana fa mihoatra ny tombony. Na dia mitondra tombony ara-toekarena lehibe sy sarany aza ny fampidirana sy fanitarana ny Airbnb ho any amin'ireo tanàn-dehibe sy tanàn-dehibe any Etazonia, dia azo inoana fa mihoatra ny tombontsoa ho an'ny mpandeha sy ny tompon'ny trano ny saran'ny mpanofa sy ny faritra eo an-toerana.
- Ny Airbnb dia mety, araka ny voalaza, dia manakana ny fitomboan'ny vidin'ny trano fandraisam-bahiny, saingy tsy olana voalohany ho an'ny fianakaviana amerikana ireo vidiny ireo. Ny tombony lehibe indrindra sy voarakitra tsara indrindra amin'ny fanitarana Airbnb dia ny fitomboan'ny famatsiana trano fialofana, izay mety hahasoa ny mpandeha amin'ny fanaovana fitsangatsanganana mora kokoa. Misy porofo fa ny Airbnb dia mampitombo ny famatsiana trano fitsangatsanganana fohy ary mampihena kely ny vidiny. Saingy tsy misy porofo kely fa olana ara-toekarena goavana any Etazonia ny vidin'ny trano fialofana: Ny vidin'ny trano fialofana any Etazonia dia tsy nisondrotra haingana indrindra tato anatin'ny taona vitsivitsy, ary tsy misy ampahany lehibe amin'ny teti-bolan'ny fianakaviana amerikana ny saran'ny dia. .
- Olana lehibe ho an'ny fianakaviana amerikana ny fiakaran'ny vidin'ny trano, ary misy porofo milaza fa ny fisian'ny Airbnb dia mampiakatra ny vidin'ny trano ao an-toerana. Ny saran'ny fanitarana Airbnb lehibe indrindra sy voarakitra tsara indrindra dia ny fampihenana ny famatsiana trano noho ny fiovan'ny fananana avy amin'ny fanompoana ny mponina ao an-toerana ho amin'ny fanompoana ireo mpandeha Airbnb, izay mandratra ny mponina eo an-toerana amin'ny fampiakarana ny vidin'ny trano. Misy porofo fa tena misy io vidiny io:
- Satria somary tsy elastika ny fitakiana trano (tsy mihena ny fangatahan'ny olona any amin'ny toerana iray hipetrahana rehefa miakatra ny vidiny), na dia ny fiovana kely amin'ny famatsiana trano aza (toy ireo vokatry ny famadihana ireo trano fanofana maharitra ho vondrona Airbnb) dia mety hiteraka fisondrotry ny vidiny. Ny fanadihadiana avo lenta dia manondro fa ny fampidirana sy ny fanitarana Airbnb ao New York City, ohatra, dia mety nampiakatra hofan-trano efa ho $400 isan-taona ho an'ny mponina ao an-tanàna.
- Olana lehibe ho an'ny fianakaviana amerikana ny fiakaran'ny vidin'ny trano. Ny vidin'ny trano dia nitombo haingana kokoa noho ny vidiny ankapobeny (sy ny vidin'ny trano fialofana fohy) nanomboka tamin'ny taona 2000, ary ny trano dia mitentina ampahany lehibe (mihoatra ny 15 isan-jato) amin'ny fandaniana amin'ny fandaniana isan-tokantrano.
- Ny tombony azo avy amin'ny fitomboan'ny fizahantany manohana ny toekaren'ny tanàna dia kely kokoa noho ny mahazatra. Tsy dia misy porofo fa mahita fitomboana be amin'ny mpandeha ny tanàn-dehibe miaraka amin'ny famatsiana trano fanofana Airbnb fohy. Raha ny tokony ho izy, ny trano fonenana atolotra amin'ny alàlan'ny Airbnb dia toa fanoloana saika ho solon'ny karazana trano hafa. Ny fanadihadiana roa dia manondro fa ny 2 ka hatramin'ny 4 isan-jaton'ireo mampiasa Airbnb ihany no milaza fa tsy ho nandeha izy ireo raha tsy nisy ny fanofana Airbnb.
- Ny fanadihadiana milaza fa ny Airbnb dia manohana hetsika ara-toekarena maro matetika dia manamafy ny vokatr'izany satria tsy hitan'izy ireo ny zava-misy fa ny ankamaroan'io fandaniana io dia mety ho nataon'ireo mpandeha mijanona ao amin'ny hotely na trano hafa tsy misy ny safidy Airbnb.
- Ny tompon'ny trano dia mandray soa avy amin'ny fahafahan'ny Airbnb hampidina ny vidin'ny varotra amin'ny fanofana trano amin'ny fotoana fohy, fa ny mahazo tombony dia tokantrano fotsy sy manankarena tsy mifandanja. Ny harena avy amin'ny fananan-tany dia mitongilana, miaraka amin'ny tokantrano manana harena ambony sy fotsy izay manana ampahany tsy mitovy amin'ny harena an-trano amin'ny ankapobeny-ary ny ampahany tsy mitovy amin'ny fananana trano avy amin'ny trano fonenana tsy miankina satria izy ireo dia mety hanana trano fonenana tsy miankina (toy ny trano fonenana maro). - fanofana Airbnb).
- Ny fiovan'ny trano fandraisam-bahiny mahazatra mankany amin'ny trano fandraisam-bahiny Airbnb dia mitarika amin'ny fandoavana hetra tsy azo ianteherana amin'ny tanàna. Tanàna amerikanina lehibe maromaro manana fanatrehana Airbnb be dia be no miantehitra be amin'ny hetra fialofana. Ny Airbnb dia nanakana ny fahafahan'ireo tanàna ireo hanangona mangarahara ny hetra amin'ny trano hofan-trano amin'ny fanofana Airbnb izay mitovy amin'ny hetra amin'ny trano fandraisam-bahiny. Hita tamin'ny fanadihadiana iray fa ny fifanarahana an-tsitrapo nataon'ny Airbnb tamin'ny governemantam-panjakana sy eo an-toerana dia “[manohintohina] ny rariny sy ny mangarahara ary ny fanjakana tan-dalàna.”
- Azo inoana fa hijaly ny mponin'ny tanàna rehefa mandika ny lalàna momba ny zoning izay mandrara ny trano fonenana amin'ny manodidina ny trano fonenana ny Airbnb. Ny sata mifehy ny zoning any an-tanàn-dehibe dia maneho fiheverana midadasika fa ny mpandeha amin'ny fotoana fohy dia mety hampisy fiantraikany ivelany kokoa amin'ny mponina maharitra noho ny an'ny mponina hafa maharitra. Ny ivelany dia ny vola lany ara-toekarena izay entin'ny olona tsy mirotsaka mivantana amin'ny fifampiraharahana. Raha ny mpifanolo-bodirindrina amin'ny arabe miaraka amin'ny mpanofa fotoana fohy, ny ivelany dia ahitana tabataba sy adin-tsaina amin'ny fotodrafitrasa manodidina toy ny fanangonana fako. Ireo ivelany ireo no mahatonga ny hotely hivondrona lavitra ny trano fonenana. Maro ny tobim-panofa Airbnb no mandika ny fitsipiky ny zoning eo an-toerana, ary misy ny mety hisian'ny fametrahana vola be amin'ny mpifanolo-bodirindrina aminy.
- Satria ny Airbnb dia mazava ho azy fa orinasa mifaninana amin'ny trano fandraisam-bahiny, dia tokony hiharan'ny fitondrana hetra mitovy amin'ny hotely izy io. Raha ny fitsipika momba ny zoning dia tsy misy porofo mivaingana fa ny tombotsoa azo avy amin'ny fampidirana sy ny fanitarana ny Airbnb dia lehibe loatra ka ny mpanao politika dia tokony hamadika ny fanapahan-kevitry ny lalàna efa hatry ny ela mba handraisana ny fiakaran'ny orinasa tokana.
Overview ny toekaren'ny Airbnb
Airbnb dia mitantana tsena an-tserasera ho an'ny fanofana trano fonenana fohy. Tsy manana trano na trano ho azy manokana izy io; izy kosa dia manangona sarany amin'ny maha-mpanelanelana an'ireo manana trano hofaina sy ireo mitady trano hipetrahana.
Ny fiheverana izay ezahin'ny Airbnb kolokoloina dia ny hoe ny “tompony” dia tokantrano mahazatra izay mitady hahazo fidiram-bola fanampiny amin'ny fanofana efitrano ao an-tranony na amin'ny fanofana ny trano fonenany manontolo rehefa lavitra izy ireo. Ny mpitsikera dia miady hevitra fa ny famandrihana Airbnb dia nifantoka bebe kokoa tamin'ireo "mpiantrano" vitsivitsy izay orinasa hotely kely indrindra.1
Tombontsoa ara-toekarena mety hitranga
Amin'ny sehatra midadasika, ny mety ho tombony ara-toekarena sy ny vidin'ny Airbnb dia tsotra.2
Ny tombontsoa lehibe mety ho azon'ny tompon'ny trano mampiovaova ny mety ho fidiram-bola izy ireo dia miteraka avy amin'ny fananana trano. Lazao, ohatra, fa talohan'ny nahatongavan'ny Airbnb tao amin'ny tanàna iray, ireo tompon'ny trano nanangana trano hofan-trano dia niatrika saram-pandraharahana avo dia avo loatra ka tsy nisy dikany ara-toekarena fotsiny ny hahazoana fampanofana maharitra. Ireo saram-pandraharahana ataon'ny tompon'ny trano ireo dia mety ahitana ny dokam-barotra sy ny fitiliana ireo mpanofa ary ny fitadiavana trano hafa ho an'ny tenany raha manofa ny tranony izy ireo. Saingy raha ny fisondrotry ny orinasam-pandraharahana mifototra amin'ny aterineto dia nampihena ireo vidin'ny varotra ireo ary nahatonga ny fanofanana fotoana fohy ho azo tanterahina sy mora azo amin'ny voalohany, dia mety hamela ireo tompon'ny trano ireo hiova ho fanofana fotoana fohy ary koa hofan-trano maharitra.
Tombontsoa iray hafa mety hitranga dia ny fitomboan'ny famatsiana (sy isan-karazany) amin'ny fanofana fotoana fohy azon'ny mpandeha. Ity famatsiana mitombo ity dia afaka manakana ny fisondrotry ny vidin'ny hofan-trano amin'ny fotoana fohy ary mahatonga ny dia ho mora kokoa.
Farany, ny tombony azo ambara amin'ny Airbnb dia ny hetsika ara-toekarena fanampiny izay mety hitranga raha mandrisika ny fitomboan'ny mpitsidika amin'ny tanàna na tanàna iray ny fiakaran'ny Airbnb. Ankoatra ny fidiram-bolan'ny tompon'ny Airbnb, dia mety ho azon'ireo mpitsidika ireo ny fidiram-bola rehefa mandany vola any amin'ny trano fisakafoanana na any amin'ny fivarotana enta-madinika na amin'ny hetsika hafa.
Lany mety
Ny vidiny tokana lehibe indrindra mety apetraky ny Airbnb dia tonga amin'ny endrika lafo kokoa ny vidin'ny trano ho an'ny mponina ao an-tanàna raha ampy ny fananana ovaina avy amin'ny trano fonenana maharitra ho trano fonenana fohy. Raha ny tompon-trano no maka trano izay dia azo atao amin'ny fanofana maharitra ary mamadika azy ireo ho lisitry ny Airbnb fohy, mampitombo ny famatsiana hofan-trano amin'ny fotoana fohy izany (noho izany dia mampidina ny vidiny) fa mampihena ny famatsiana trano maharitra, mampitombo ny vidin'ny trano ho an'ny mponina ao an-tanàna. (Antsoinay hoe “trano” ny vidin'ny fialofana maharitra rehetra, ao anatin'izany ny hofan-trano sy ny saram-panofanan'ny tompony.)
Ny sandan'ny fanitarana Airbnb lehibe iray hafa mety ho an'ny tanàna dia ny fahaverezan'ny fidiram-bola. Tanàna maro no manefa hetra be dia be amin'ny trano fandraisam-bahiny fohy, manantena ny hahazo fidiram-bola avy amin'ireo mpandeha ivelan'ny tanàna mba handany ny mponina eo an-toerana. Ny hetra amin'ny efitrano fandraisam-bahiny nentim-paharazana no tena fahita sy mahitsy amin'ireo fampiakarana vola ireo. Raha ny fanitarana ny Airbnb dia tonga amin'ny lanin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana, ary raha toa ny fitaovana fanangonana hetra avy amin'ny Airbnb na ny mpampiantrano azy dia tsy dia mandroso loatra noho ny fitaovana fanangonana hetra amin'ny hotely nentim-paharazana, dia mety hanimba ny fidiram-bolan'ny tanàna izany.
Ny mety ho vidiny fanampiny dia ny ivelany izay apetraky ny fanofana trano (amin'ny karazany rehetra). amin'ny mpifanolo-bodirindrina, ohatra, ny tabataba sy/na ny fampiasana tranobe. Satria matetika ny mpampiantrano dia tsy eny an-toerana miaraka amin'ireo mpanofa azy, dia tsy miantoka ny vidin'ireo zavatra ivelany ireo izy ireo ary noho izany dia mety tsy hampiditra azy ireo amin'ny fanapahan-kevitra momba ny fanofana. Mazava ho azy, misy afaka miady hevitra fa ny ivelany toy izany koa dia mitranga amin'ny fanofana maharitra tsy voalamina amin'ny Airbnb. Fa raha ny fanitarana ny Airbnb dia mampitombo ny totalin'ny asa fanofana fotoana fohy sy maharitra, na raha ny fanofana amin'ny fotoana fohy dia mametraka ivelany lehibe kokoa noho ny fanofana maharitra, dia mety hampitombo ireo ivelany ireo ny fanitarana Airbnb.
Farany, raha ny fanitarana ny Airbnb dia tonga amin'ny vidin'ny hotely nentim-paharazana, dia mety hanana a fiantraikany ratsy eo amin'ny asa. Voalohany, satria ny sasany amin'ireo asa amin'ny fikojakojana ny trano fandraisam-bahiny Airbnb dia ataon'ny tompon'ny trano, ny fifindrana mankany amin'ny Airbnb avy amin'ny hotely nentim-paharazana dia hampihena ny asa amin'ny ankapobeny. Faharoa, satria ny asa fanadiovana sy fikojakojana efitrano ary na dia ny fiarahabana amin'ny mpanofa Airbnb aza dia matetika ataon'ny orinasa mpitantana antoko fahatelo, ny fiovan'ny sehatry ny hotely mahazatra mankany amin'ny fanofana Airbnb dia mety hanimba ny kalitaon'ny asa.
Ny ambiny amin'ity tatitra ity dia manombatombana ny sahan'ny mety ho an'ny tsirairay amin'ireo tombontsoa sy fandaniana ireo, ary mifarana amin'ny fanombanana ankapobeny ny vokatry ny fanitarana Airbnb.
Tombontsoa mety hitranga amin'ny fampidirana sy fanitarana Airbnb any amin'ireo tanàna any Etazonia
Ity fizarana ity dia mamelabelatra momba ny tombontsoa mety ho hita ao amin'ny fizarana teo aloha. Ho an'ny tombontsoa tsirairay, dia manombana ny mety hisian'ny tombotsoa, manome tombantombana ara-tsiansa momba ny halehiben'ny tombotsoa, ary miresaka ny mety ho fitsinjarana ny tombontsoa.
Tombontsoa iray mety ho azo: Ny tompon'ny trano dia afaka miovaova amin'ny fanofana fotoana fohy
Ny tombony miharihary indrindra avy amin'ny famoronana sy fanitarana ny Airbnb dia ahazoan'ny tompon'ny trano hofaina. Ny tompon'ny trano fonenana dia manana safidy telo amin'ny famerenam-bola amin'ny fananana: Afaka mipetraka ao amin'ilay trano izy ireo ary noho izany dia tsy voatery handoa hofan-trano any an-kafa, afaka manofa izany amin'ny mponina maharitra, na afaka manofa izany amin'ny fotoana fohy. -vanim-potoana mpitsidika.
Raha ny hany sakana amin'ny fanofana trano fonenana ho an'ireo mpitsidika fotoana fohy dia ny vidin'ny fifampiraharahana mifandraika amin'izany, raha ny teoria, ny famoronana sy ny fanitarana ny Airbnb dia mety hampihena ireo vidin'ny varotra ireo ary hahatonga ny safidy hofan-trano ho azo antoka kokoa. Toa intuitive fa ny vidin'ny fifampiraharahana amin'ny fisavana sy famandrihana ireo mpanofa fotoana fohy dia ho ambony kokoa mandritra ny herintaona raha oharina amin'ny vidin'ny fanofana amin'ny mponina maharitra (na ny vidin'ny fikojakojana ny fananan'ny tompony). Na izany aza, ny mety ho tombony dia ny fahasamihafana eo anelanelan'ny vola azon'ny tompon'ny trano talohan'ny nampidirana ny Airbnb sy ny azon'ny tompon'ny trano tamin'ny fanofana fotoana fohy nofandrihana tamin'ny alàlan'ny sehatra Airbnb.
Ireo tombontsoa mety hitranga dia azo inoana fa mitongilana ho an'ireo manana harena bebe kokoa. Na dia tazonina betsaka kokoa noho ny ankamaroan'ny fananana hafa aza ny trano, ny tontalin'ny sandan'ny harenan'ny trano dia (tahaka ny harena rehetra) dia tena mifantoka amin'ny tokantrano fotsy sy be karama. Fanampin'izany, noho ny tombontsoa maro azo avy amin'ny fananana trano fonenana, dia azo inoana fa ny ankamaroan'ny tombony amin'ny fampidirana sy fanitarana ny Airbnb dia mahazo an'ireo manana fananana mihoatra ny iray (iray ho an'ny fipetrahana ary iray na maromaro hofan-trano).3 Ny fitsinjarana ny harenan'ny fananana vokatry ny trano fonenana tsy miankina dia mifantoka kokoa noho ny fananana trano amin'ny ankapobeny. Sary A mampiseho, amin'ny salan'ny harena, ny fizarana ny harenan'ny trano amin'ny ankapobeny sy ny haren'ny trano ankoatry ny trano fonenan'ny tompony.
Ny harena an-trano - indrindra ny harena avy amin'ny fananana trano tsy miankina - dia mitongilanaNy ampahany amin'ny totalin'ny harena an-trano voalohany sy tsy voalohany amin'ny toekarena amerikana tazonin'ny kilasin'ny harena tsirairay, 2016
Kilonga | Nonprimary | |
---|---|---|
50 isan-jato ambany | 10.4% | 1.6% |
80 isan-jato ambany | 40.0% | 9.9% |
Top 20 isan-jato | 60.0% | 90.1% |
80–90 | 18.6% | 12.6% |
90–95 | 13.9% | 14.9% |
96–99 | 16.8% | 29.6% |
Top 1 isan-jato | 10.7% | 32.9% |
PrimaryNonprimaryBottom50percentBottom80percentTop 20percent80th-90th90th-95th96th-99thTop 1percent0255075100%
Fanamarihana: Ny harena an-trano voalohany dia harena avy amin'ny trano fonenan'ny tompony. Ny harena an-trano tsy voalohany dia harena avy amin'ny trano tsy misy tompony. Nifanindry ny kilasin'ny harena, ka ny 20 isan-jato ambony dia nizarazara ho isan-tokantrano ao anatin'ny faha-80 ka hatramin'ny faha-90, ny faha-90 hatramin'ny faha-95 ary ny faha-96 hatramin'ny faha-99 isan-jato.
Source: Fandinihan'ny mpanoratra momba ny microdata avy amin'ny Birao Federaly Fanadihadiana momba ny volan'ny mpanjifa (2016)
Ity tarehimarika ity dia mampiseho fa ny tombontsoa azo avy amin'ny fampidirana sy ny fanitarana ny Airbnb ho an'ny tompon'ny trano dia tena mifantoka. Raha tsorina, ny zava-mitranga ara-toekarena rehetra izay manome tombotsoa mifanaraka amin'ny fananana fananana dia iray izay hanome ireo tombontsoa ireo amin'ny tsy fitoviana amin'ny mpanankarena. Tamin'ny taona 2016, ohatra, ny 60.0 isan-jaton'ny harena an-trano voalohany (harena trano amin'ny trano fonenana voalohany) dia notazonin'ny 20 isan-jaton'ny tokantrano. (Tsy aseho amin'ny tarehimarika fa nitombo 5.4 isan-jato io anjara io nanomboka tamin'ny 1989.) Araka ny efa nomarihinay teo aloha anefa, maro ny lisitry ny Airbnb no tena an'ny tokantrano manana trano maromaro hofaina. Raha jerena izany, ny sary A dia mampiseho ihany koa ny ampahany amin'ny harenan'ny trano avy amin'ny trano fonenana tsy miankina amin'ny vondrona samihafa. Ity "harena trano tsy voalohany" ity dia mitongilana lavitra. Ohatra, ny 20 isan-jato ambony dia mitazona ny 90.1 isan-jaton'io karazana harena io.
Sary B mampiseho ny fitsinjarana ny haren-trano araka ny firazanana sy ny foko. Maherin'ny 80 isan-jaton'ny harena ao amin'ny trano fonenan'ny olona iray no nohazonin'ny fianakaviana fotsy hoditra. Ny tokantrano Afrikana-Amerikana dia manana 6.5 isan-jaton'ny harena ao amin'ny trano fonenana voalohany, ny tokantrano Hispanika dia manana ny 6.0 isan-jaton'io karazana harena io, raha 6.9 isan-jato kosa ny ankohonan'ny foko sy foko hafa. Tsy hita ny fiovan'ny ampahan'ny harena any amin'ny trano fonenana voalohany notanan'ny foko sy foko: Nitombo kely ny harenan'ny trano fonenana voalohany tazonin'ny tokantrano tsy fotsy (eo amin'ny 6 isan-jato eo ho eo) nanomboka tamin'ny 1989. ny fananana trano tsy miankina amin'ny firazanana sy ny foko dia vao mainka mitongilana kokoa, miaraka amin'ny tokantrano fotsy mitana mihoatra ny 86 isan-jaton'io karazana harena io. Ny tokantrano Afrikana-Amerikana dia manana 5.0 isan-jaton'ny harena trano tsy voalohany, 3.6 isan-jato ny tokantrano Hispanika, ary 5.2 isan-jato ny tokantranon'ny foko sy foko hafa.
Ny tokantrano fotsy dia mahazo tombony amin'ny fananana tranoNy ampahany amin'ny fitambaran'ny haren'ny tokantrano voalohany sy tsy voalohany voatana, araka ny firazanana sy ny foko
Kilonga | Nonprimary | |
---|---|---|
White | 80.6% | 86.2% |
Black | 6.5% | 5.0% |
Hispanika | 6.0% | 3.6% |
Other | 6.9% | 5.2% |
KilongaTsy voalohany Fotsy Mainty HispanikaHafa0100%255075
Fanamarihana: Ny harena an-trano voalohany dia harena avy amin'ny trano fonenan'ny tompony. Ny harena an-trano tsy voalohany dia harena avy amin'ny trano tsy misy tompony. Ny hispanika dia midika hoe "hispanika na inona na inona firazanana" ary ny sokajy firazanana/ara-poko dia tsy mitovy.
Source: Fandinihan'ny mpanoratra momba ny microdata avy amin'ny Birao Federaly Fanadihadiana momba ny volan'ny mpanjifa (2016)
Raha fintinina, ny asehon'ny Figures A sy B dia satria ny harena avy amin'ny trano fonenana izay afaka mamokatra fidiram-bolan'ny hofan-trano dia mifantoka amin'ny tokantrano mpanankarena sy fotsy, manome ny tompon'ny fananana safidy tsy voafehy hisafidy Airbnb noho ny fampiasana fanofana maharitra ny fananany dia midika hoe manome. safidy nohatsaraina ho an'ny ankamaroan'ny mpanankarena sy fotsy hoditra tompon'ny harena trano. (Tabilao fanampiny 1 dia manome famakafakana mitovy amin'ny sary A sy B ho an'ny taona 1989, 1998, ary 2007, ary ho an'ny taom-baovao farany indrindra, 2016, ary koa ny fiovana nanomboka tamin'ny 1989 ka hatramin'ny 2016.)
Farany, raha toa ny Airbnb dia mety hanao fanofana fotoana fohy ho an'ny tompona trano amin'ny alàlan'ny fampihenana ny vidin'ny fifanakalozana amin'ny alàlan'ny fahaiza-manao ara-teknolojia omen'ny sehatra mifototra amin'ny Internet an'ny Airbnb, ny orinasa dia mety hanao fanofana fotoana fohy ho azo atao amin'ny famoronana fitsipika tsy miraharaha ny fitsipika manakana. fanofana fotoana fohy. Voarara amin'ny fomba mahomby ny fanofana trano amin'ny fotoana fohy any amin'ny tanàna maro iasan'ny Airbnb, saingy nitombo izy ireo taorian'ny fampidirana ny Airbnb.4 Natsangana ny fitsipika mandràra na mametra ny fanofana fotoana fohy mba hampihenana ny zavatra ivelany mifandray amin'ny asa ara-barotra amin'ny karazana sasany—anisan'izany ny fampandehanana trano fandraisam-bahiny—ao amin'ny trano fonenana. Ny maodely fandraharahan'ny Airbnb dia toa miankina betsaka amin'ny fanitsakitsahana ireo fitsipika ireo sy ny fialana amin'ny fifaninanana amin'ireo tompona hotely nentim-paharazana izay voarara tsy hiasa amin'ireo faritra ireo ihany. Raha toa ka tsy mitombina ny fitsipika mandràra ny fanofana fotoana fohy ary tsy misy tanjona mahasoa, dia azo heverina ho tombony ho an'ny Airbnb ny famadihana azy ireo. Saingy ny famelana ireo orinasa lehibe toa an'i Airbnb tsy hiraharaha fotsiny ny fitsipika — fa tsy manandrana manova azy ireo amin'ny alàlan'ny dingana demokratika — dia zara raha fototry ny politikan'ny daholobe.
Tombontsoa roa mety ho azo: Nitombo ny safidy sy ny fifaninanana vidiny ho an'ny trano fandraisam-bahiny
Ny Airbnb dia tena fahatairana famatsiana tsara ho an'ny trano fonenana fohy. Toy ny fahatafintohinana famatsiana tsara rehetra, tokony andrasana hampidina ny vidiny izany. Misy porofo miangona fa manao izany marina tokoa ny Airbnb. Zervas, Proserpio, and Byers (2017) dia mandinika ny fiantraikan'ny fanitarana Airbnb manerana ny tanàna any Texas. Hitan'izy ireo fa ny fitomboan'ny 10 isan-jato amin'ny haben'ny tsenan'ny Airbnb dia miteraka fihenam-bidy 0.4 isan-jato amin'ny fidiram-bolan'ny efitrano fandraisam-bahiny. Hitan'izy ireo fa ny ankamaroan'ny fihenan'ny vola miditra dia entin'ny fihenan'ny vidiny. Ny porofon'ny fahatairana tsara amin'ny famatsiana dia miharihary indrindra any amin'ireo tanàn-dehibe amerikana 10 izay be indrindra ny fisian'ny Airbnb. Dogru, Mody, ary Suess (2019) dia mahita fifamatorana ratsy eo amin'ny fanitarana Airbnb sy ny salan'isa isan'andro amin'ny hotely any amin'ireo tanàna 10 any Etazonia izay manana Airbnb lehibe indrindra.
Ankoatra ny vidiny, ny fampidirana sy ny fanitarana ny Airbnb dia mety hanatsara ny kalitaon'ny trano misy. Misy porofo voafetra ihany fa izany no zava-misy: ny fanadihadiana nataon'ny kandidan'ny dokotera Daniel Adams Guttentag (2016) dia nahita fa ny "toerana mety" dia iray amin'ireo antony lehibe indrindra nomen'ny vahiny Airbnb rehefa nanontaniana ny antony nisafidianany ny serivisy. Saingy ny fanadihadiana Guttentag 2016 dia mamaritra ny "vidiny ambany" ho toy ny mpitovo fantatra indrindra ny antony omen'ny olona rehefa nanontaniana ny antony nisafidianany ny Airbnb.
Na izany aza, tokony hotsindriana fa ity tombontsoa azo avy amin'ny fampidirana sy fanitarana Airbnb ity dia be dia be fitsinjaran ny fiahiana, fa tsy an mitombo amin'ny fiahiana ara-toekarena. Vitsy dia vitsy ny olona nilaza fa ny fiparitahan'ny Airbnb tao anatin'ny tanàna iray dia nitarika ny mpamorona hanorina trano fonenana bebe kokoa amin’ny ankapobeny. Fa kosa, ny tompony na ny olon-kafa dia matetika no mamadika ny trano fanofana maharitra ho trano fonenana fohy amin'ny alàlan'ny Airbnb.
Mipetraka avy eo ny fanontaniana hoe: "Nampitombo ny fiahiana ara-toekarena amin'ny ankapobeny ve ity fitsinjarana ireo trano mety ho avy amin'ny fotoana maharitra mankany amin'ny tsena fohy?" Ny fomba iray ahafahan'ny Airbnb hampitombo ny fiahiana ara-toekarena amin'ny ankapobeny dia raha manampy ny mpandeha hiatrika ny fiakaran'ny vidin'ny trano fialofana.
Amin'ny fijerena ny fironana amin'ny vidiny sy ny fandaniana amin'ny sehatry ny trano fandraisam-bahiny, dia afaka mahazo fanamarinana mahazatra isika raha toa ka olana ara-toekarena maika ho an'ny tokantrano amerikana tsotra ny vidin'ny vidiny ho an'ny trano fitsangatsanganana fohy. Raha nisondrotra haingana ny vidin'ny trano fialofana amin'ny fotoana fohy, dia azo inoana fa ny fitomboan'ny famatsiana izay manakana ny fisondrotry ny vidiny dia ho sarobidy (na farafaharatsiny mihoatra noho ny raha tsy mampiseho fironana manokana ireo vidiny ireo). Ny andalana roa ao Sary C asehoy ny fiovan'ny tondron'ny vidin'ny mpanjifa ho an'ny trano fialofana raha oharina amin'ny fiovan'ny tondron'ny vidiny ankapobeny ho an'ny fandaniana manokana (PCE). Araka ny sary C, tamin'ny taona 2010, ny vidin'ny trano fialofana amin'ny fotoana fohy dia nitombo haingana kokoa noho ny vidiny amin'ny ankapobeny raha tsy tamin'ny taona 2014 ihany — io ihany no taona nampidirin'ny Airbnb midadasika. Noho izany dia toa tsy nahavaha ny fanerena ny vidin-javatra efa nisy teo aloha ny fandefasana sy ny fitomboan'ny Airbnb—satria niasa sy nivelatra tsara talohan'ny fisondrotry ny vidin'ny taona lasa. (Ankoatra izany, azo atao ny manolo mafy kokoa ny ampahany tsy dia lafo amin'ny tsenan'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana - ny fitsangatsanganana fialamboly fa tsy ny fitsangatsanganana ara-barotra, ohatra - fa ny fampidirana Airbnb dia mety mifandray amin'ny fampiakarana ny vidin'ny trano fialofana mandritra ny fotoana fohy. , amin'ny alàlan'ny vokatry ny famoronana.)
Nitombo haingana kokoa noho ny vidiny amin'ny ankapobeny ny vidin'ny trano fialofana fohy, saingy tato anatin'ny taona vitsivitsy monjaTondron'ny vidim-piainana ho an'ny trano fitsangatsanganana fohy sy ny fandaniana manokana (PCE), 2000–2016
Vidin'ny entana amin'ny ankapobeny | Trano fonenana fohy | |
---|---|---|
2000 | 100 | 100 |
2001 | 101.9307 | 101.3374 |
2002 | 103.2984 | 101.5139 |
2003 | 105.3422 | 103.0112 |
2004 | 107.9056 | 108.5361 |
2005 | 110.9827 | 112.6608 |
2006 | 113.9515 | 117.591 |
2007 | 116.806 | 123.4831 |
2008 | 120.3703 | 124.785 |
2009 | 120.2921 | 118.4581 |
2010 | 122.2805 | 119.9578 |
2011 | 125.283 | 123.3742 |
2012 | 127.6551 | 125.921 |
2013 | 129.3525 | 126.922 |
2014 | 131.3072 | 132.8804 |
2015 | 131.697 | 136.9684 |
2016 | 133.2704 | 140.5032 |
Trano fonenana mandritra ny fotoana fohy Ny vidin'ny entana ho an'ny mpanjifa 20002010200520159010011012013014015
Source: Famakafakana nataon'ny mpanoratra momba ny kaontim-bolam-pirenena momba ny fidiram-bola sy ny vokatra (NIPA) Tabilao 2.4.4.
Tombontsoa telo mety ho azo: Ny fandaniam-bolan'ny mpandeha dia mampitombo ny fahatsinjovana ara-toekarena amin'ny tanàna
Ny vidiny midina sy ny safidy maro kokoa atolotra amin'ny fampidirana sy ny fanitarana ny Airbnb dia mety, raha ny teoria, dia mety hiteraka fitomboana lehibe amin'ny dia ary hiteraka fitomboana ara-toekarena any amin'ireo tanàn-dehibe alehanao. Izany indrindra no fanambarana natao tao amin'ny tatitra nataon'ny NERA Economic Consulting (NERA 2017), izay milaza fa Airbnb dia "nanohana" asa 730,000 sy $ 61 lavitrisa amin'ny vokatra maneran-tany, miaraka amin'ny ampahefatry ny tombony ara-toekarena mitranga any Etazonia.
Raha lazaina amin'ny teny fohy momba ireo fanambarana ireo dia tena tsy mitombina izy ireo. Miantehitra amin'ny fiheverana izy ireo fa ny vola rehetra lanin'ireo manofa Airbnb dia vola tsy ho lany amin'ny trano hafa raha tsy nisy Airbnb.
Lazao, ohatra, fa nandany 10 tapitrisa dolara tao New York City ny vahiny tao amin'ny trano fandraisam-bahiny Airbnb tamin'ny taona 2016, anisan'izany ny vola lany tany amin'ny trano fisakafoanana sy teatra ary zavatra hafa mahaliana rehefa mitsidika ny tanàna. Ny fandoavana hofan-trano ataon'ireo vahiny ireo dia tafiditra ao amin'ny laharan'ny NERA, saingy aseho ho fidiram-bola fanampiny ho an'ny mpampiantrano Airbnb. NERA avy eo dia maka an'io $ 10 tapitrisa manontolo io amin'ny fandaniana (na ny fandaniana amin'ny trano tsy misy trano ataon'ny mpitsidika na ny fidiram-bola fanampiny ho an'ny mpampiantrano Airbnb) ary mampandeha izany amin'ny alàlan'ny maodely fampidirana-vokatra mba hamoronana vokatra marobe izay manome isa farany ho an'ny vokatra sy asa tohanana isaky ny tanàna.
Misy olana maromaro amin'ny fianarana NERA. Voalohany, mahagaga fa manjavozavo. Tsy manome isa ankapoben'ny fandaniam-bola eran-tany sy Etazonia izany na manasaraka ireo isa ireo ho singany: fandaniana tsy fampiantranoana ataon'ny vahiny Airbnb sy ny vola miditra ho an'ny mpampiantrano Airbnb. Tsy mitatitra ihany koa ny haben'ny fampitomboana. Fa kosa, manome isa farany ho an'ny vokatra eran-tany sy Etazonia ary asa izay asan'ny fandaniana voalohany ampitomboina amin'ny vokatry ny maodely fampidirana-ny vokatra. Ny fanadihadiana dia milaza fa mampiasa ny modely IMPLAN fanta-daza, fa ny IMPLAN dia afaka mamorona multipliers amin'ny habe isan-karazany: Tsara ny mahafantatra hoe hatraiza ny NERA mihevitra fa ny vokatry ny multiplier amin'ity fandaniana mifandraika amin'ny Airbnb ity, toy ny fanamarinana azo antoka. .
Faharoa, toa nosoratana mazava tsara ilay fandinihana mba hanamafisana ny fanohanana heverina fa mety homen'ny Airbnb ho an'ny toe-karena eo an-toerana — na ankehitriny na ho avy. Ohatra, any amin'ny faran'ny tatitra, ny NERA dia manome tabilao maromaro mampiseho fanohanana vinavina ho an'ny vokatra sy ny asa mandritra ny taona maro taorian'ny fianarana (manomboka 2017 ka hatramin'ny 2025). Ireo novinavinaina ho avy Ny fandraisana anjara amin'ny vokatra sy ny asa dia manamaivana ny fandraisan'anjara hita amin'ny tena angon-drakitra nohadihadian'ny NERA. Saingy ireo vinavina ireo dia miankina amin'ny fiheverana tafahoatra loatra momba ny fitomboan'ny Airbnb amin'ny ho avy. Ohatra, ny NERA dia maminavina ny fitomboan'ny 75 isan-jato ho an'ny fahatongavan'ny Airbnb amin'ny 2017,5 fa ny fandinihana iray hafa (Molla 2017) dia manoro hevitra fa ireo fahatongavana ireo raha ny marina dia nitombo teo akaikin'ny 25-50 isan-jato, miaraka amin'ny tahan'ny fitomboana indrindra any Etazonia sy ny Vondrona Eoropeana.6
Ny fahalemena lehibe indrindra amin'ny famakafakana NERA dia ny fiankinany amin'ny fiheverana fa rehetra Ny fandaniana ataon'ireo mpandeha mijanona ao amin'ny trano Airbnb dia fandaniana izay tsy ho vita raha tsy nisy Airbnb. Ny mety hisian'ny mpitsidika Airbnb hitsidika tanàna iray na dia tsy misy aza ny vondrona Airbnb — amin'ny alàlan'ny fiarovana ny trano hafa — dia voafehin'ny famakafakana NERA. Mazava ho azy fa fiheverana diso izany. Ohatra, heveriny fa ny Airbnb sy ny hotely nentim-paharazana dia tsy hita ho toy ny mety ho solon'ny tsirairay ao an-tsain'ny mpandeha. Hita tamin’ny fikarohana anefa izany dia mpisolo tena akaiky. Zervas, Proserpio, and Byers (2017) dia manombatombana amin'ny fomba fijery ny fiantraikan'ny fanitarana ny Airbnb amin'ny indostrian'ny hotely ao amin'ny fanjakan'i Texas. Ao amin'ny teny fampidirana azy ireo dia nanoratra izy ireo hoe: "Ny hevitray dia ny hoe mijanona ao amin'ny Airbnb ny sasany ho solon'ny trano fandraisam-bahiny sasany, ka misy fiantraikany amin'ny fidiram-bolan'ny hotely…." Ao amin'ny fizarana fifanakalozan-kevitra sy fanatsoahan-kevitra nofintinin'izy ireo ny zavatra hitan'ny fanadihadiana ara-tsiansa nataon'izy ireo: "Mifantoka amin'ny raharaha Airbnb, mpisava lalana amin'ny trano ifampizarana, dia tombananay fa ny fidirany ao amin'ny tsenan'i Texas dia nisy fiantraikany ratsy be teo amin'ny vola miditra amin'ny efitrano fandraisam-bahiny. .” Raha tsorina, ity valiny ity dia tsy mifanaraka tanteraka amin'ny fiheverana fa tsy manana mpisolo toerana mety ho an'ireo mampiasa ny serivisy ny Airbnb. Midika izany fa farafaharatsiny ny sasany amin'ireo hetsika ara-toekarena "tohanana" amin'ny toekarena eo an-toerana amin'ny fandaniana ataon'ny vahiny Airbnb dia hetsika izay mety ho nanohana ny Airbnb tsy teo, mety ho an'ireo vahiny mijanona ao amin'ny hotely nentim-paharazana na trano hafa.
Araka ny noresahina tao amin'ny fizarana teo aloha, Guttentag (2016) dia mitatitra ny valin'ny fanadihadiana nataon'ireo mpampiasa Airbnb. Anisan'ireo fanontaniana hafa, ny fanadihadiana dia manontany mazava ny fomba hahitan'ireo mpandeha azo soloina trano fonenana Airbnb. Ny fanontaniana tena marina dia ny hoe: “Mieritreritra momba ny fijanonanao Airbnb farany indrindra—Raha toa ka tsy nisy ny Airbnb sy ireo tolotra fampiantranoana nandoa olona mitovy amin'izany (oh: VRBO), inona no karazana trano mety ho nampiasainao?” Ny 2 isan-jaton'ny mpampiasa Airbnb ihany no namaly an'io fanontaniana io tamin'ny filazana fa tsy ho nandeha izy ireo. Ny 98 isan-jato ambiny kosa dia namaritra trano fonenana hafa izay ho nampiasainy. Ao amin'ny fanadihadiana mitovy amin'izany izay nahitana mpandeha ara-barotra sasany, Morgan Stanley Research 2017 dia mitatitra ny fikarohana mitovy, miaraka amin'ny 2 ka hatramin'ny 4 isan-jaton'ny mpamaly milaza fa tsy nanao dia izy ireo fa noho ny fisian'ny Airbnb.7 Ao amin'ny fanadihadiana Morgan Stanley Research sy ny fanadihadiana Guttentag, eo amin'ny telo ampahefatry ny namaly no nilaza fa ny Airbnb dia nisolo hotely nentim-paharazana.
Raha marina ny valin'ny Guttentag 2016 sy Morgan Stanley Research 2017, midika izany fa ny NERA dia manamafy ny fanohanan'ny Airbnb ho an'ny toekarena eo an-toerana amin'ny 96 ka hatramin'ny 98 isan-jato. Mety hisy fandaniam-bola sasany mety hanohana fandaniam-bola eo an-toerana bebe kokoa rehefa mifandray amin'ny Airbnb fa tsy amin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana—ohatra, misy afaka miady hevitra fa ny vola miditra amin'ny mpampiantrano Airbnb dia mety handany eo an-toerana kokoa noho ny vola aloa amin'ny rojom-bahiny lehibe. Na izany aza, marina ihany koa ny mifanohitra amin'izany - ohatra, ny fanofana Airbnb dia mety ho fitaovana kokoa amin'ny lakozia, ary noho izany dia mety hisakafo kokoa ny trano fandraisam-bahiny Airbnb fa tsy hijery trano fisakafoanana.
Fanampin'izany, mety tsy hitovy amin'ny manodidina ny fandaniana miparitaka eo an-toerana mifandray amin'ny fanitarana Airbnb. Alyakoob sy Rahman (2018) dia mirakitra fisondrotana kely amin'ny fandaniana trano fisakafoanana eo an-toerana mifandraika amin'ny fanitarana ny fisian'ny Airbnb. Amin'ny ankapobeny, ny trano fisakafoanana lavitry ny trano fandraisam-bahiny afovoany any an-tanàn-dehibe dia tsy mahasarika mpizaha tany maro any ivelany. Saingy raha mitombo ny fidiran'ny Airbnb any amin'ny faritra ivelany, dia mety ho afaka hikasika ny sasany amin'ity tsenan'ny fizahantany ity ny trano fisakafoanana any. Hitan'i Alyakoob sy Rahman fa ny fiakaran'ny 2 isan-jato amin'ny hetsika Airbnb ao amin'ny faritra iray dia mampitombo 3 isan-jato ny asan'ny trano fisakafoanana ao amin'io faritra io. Ny tena zava-dehibe dia tsy manao kajikajy toy izany i Alyakoob sy Rahman momba ny mety ho fiantraikan'ny toeram-pisakafoanana manakaiky ny trano fandraisam-bahiny mahazatra. Fanampin'izany, hitan'izy ireo fa tsy mitranga any amin'ny faritra misy ampahany betsaka amin'ny mponina afrikana-amerikana ny fampisondrotana ny asa fisakafoana omen'ny hetsika Airbnb lehibe kokoa.
Farany, raha jerena fa ny ampahany betsaka amin'ny asa "tohanan'i" Airbnb dia asa izay ho tohanan'ny vahiny amin'ny trano fonenana hafa, dia toa azo inoana fa na dia misy fitomboana kely aza fandaniana mifandray amin'ny fitomboana kely (eo amin'ny 2 isan-jato eo ho eo) amin'ny mpitsidika amin'ny tanàna iray noho ny Airbnb, mety hisy ny fihenan'ny asa. Nomarihinay teo aloha fa azo heverina fa ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana dia loharanon'asa miasa bebe kokoa noho ny lisitry ny Airbnb. Raha toa, ohatra, ny mpampiasa Airbnb dia mampiasa olona vitsy kokoa mba hanome serivisy fanadiovana sy concierge ary fiarovana, dia ny dolara tsirairay lanina amin'ny trano fandraisam-bahiny Airbnb dia mety hanohana asa kely kokoa noho ny dolara tsirairay lanina amin'ny trano fandraisam-bahiny mahazatra.
Azontsika fantarina ny fiantraikan'ny asa amin'ny scenario hypothetical izay mihevitra fa marina ny fanadihadiana Guttentag 2016 sy Morgan Stanley Research 2017 ary ny 2 ka hatramin'ny 4 isan-jaton'ny fandaniana tohanan'ny Airbnb ihany no maneho ny fandaniana vaovao amin'ny toerana iray. Amin'ity tranga ity, raha ny antsasaky ny fandaniana amin'ny ankapobeny "tohanan'ny" Airbnb dia fifindran'ny fandaniana madio avy amin'ny hotely nentim-paharazana, ary raha toa ka 5 ka hatramin'ny 10 isan-jato mahery kokoa noho ny Airbnb ireo trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana, dia mety hanana ny fampidirana Airbnb. ny ratsy fiantraikany amin'ny asa.8
Na dia misy aza manome fa ny 2 ka hatramin'ny 4 isan-jaton'ny vokatra tohanan'ny Airbnb any amin'ireo tanàn-dehibe fampiantranoana dia fandaniam-bola vaovao, io fandaniam-bola io dia fitsinjarana fotsiny avy amin'ny toerana hafa, izay heverina fa tsy dia misy Airbnb-intensive loatra. Raha jerena fa nirona nitombo ny Airbnb any amin'ireo tanàna efa manankarena sy tiana, dia tsy fantatra mazava hoe nahoana no heverina ho vokatra politika tsara ny fampidinana ny hetsika ara-toekarena bebe kokoa lavitra ny tanàna hafa mankany amin'ny tanàna mandroso.
Raha fintinina, ny valin'ny fandalinana NERA dia tokony hodian'ireo mpanao politika mikatsaka ny fahatakarana marina ny haben'ny vidin'ny fanitarana Airbnb sy ny tombontsoa.9
Vidin'ny fampidirana sy fanitarana Airbnb
Ity fizarana ity dia manazava ny mety ho sandan'ny vola asongadina ao amin'ny fizarana topimaso. Manombana ny mety ho vokatr'ireo fandaniana ireo, manombatombana ny haavon'izy ireo, ary manombana ny mety ho fitsinjarana ireo fandaniana ireo.
Sanda mety ho iray: Miatrika fiakaran'ny vidin'ny trano ireo mpanofa maharitra
Ny sarin'ny fitaratry ny fahatafintohinana famatsiana tsara an'ny Airbnb amin'ny trano fialofana fohy dia ny fahatairana famatsiana ratsy ho an'ireo safidy trano maharitra. Averina indray, tsy misy na iray aza amin'ireo literatiora nodinihina ato amin'ity taratasy ity milaza fa ny fampidirana sy ny fanitarana ny Airbnb dia nahatonga ny fananganana trano fonenana bebe kokoa amin'ny ankapobeny, ka rehefa mihamaro ny singa ho an'ny mpanjifa Airbnb, midika izany fa vitsy kokoa ny trano mety ho azon'ny mpanofa maharitra na tompon-trano ao an-tanàna.
Talohan'izay, hitanay fa ny fiakaran'ny vidin'ny trano fialofana amin'ny fotoana fohy dia nifanaraka tamin'ny fiakaran'ny vidin'ny mpanjifa amin'ny ankapobeny tato anatin'ny taona vitsivitsy, izay nanoro hevitra fa tsy misy tsy fahampiana miharihary amin'ny trano fonenana fohy. (Zava-dehibe ny manamarika fa ny fanaraha-maso ny vidin'ny trano fialofana amin'ny fotoana fohy sy ny vidiny amin'ny ankapobeny dia tery talohan'ny nahatonga ny Airbnb hampisy fiantraikany lehibe amin'ny vidiny.) Na izany aza, ny vidin'ny trano fonenana maharitra dia miakatra haingana kokoa. noho ny vidiny ankapobeny, milaza ny tsy fahampian'ny trano maharitra. Noho io fisondrotan'ny vidim-piainana ambony io amin'ny vidin'ny trano maharitra, ny fironana rehetra izay mampitombo io fisondrotana io dia manimba kokoa raha oharina amin'ireo vidin-javatra ireo tato anatin'ny taona vitsivitsy. Sary D mampiseho ny fisondrotry ny vidim-piainana ao amin'ny tondron'ny vidin'ny trano (fanofana maharitra ary koa ny hofan-trano voasokajy ho an'ny trano fonenan'ny tompony) sy ho an'ny trano fialofana amin'ny fotoana fohy, ary amin'ny tondron'ny fandaniana amin'ny fandaniana manokana. Tao anatin'ny taona vitsivitsy izay, ny fisondrotry ny vidin'ny trano maharitra dia nihoatra lavitra noho ny fitomboan'ny vidiny amin'ny ankapobeny sy ny fiakaran'ny vidin'ny trano fialofana fohy. Ity fiakarana vao haingana amin'ny tahan'ny fisondrotan'ny trano fonenana maharitra ity, raha ny marina, dia nanjary fanamby ara-politika noresahina be izay nahatonga fanehoan-kevitra sy famakafakana betsaka nandritra ny folo taona lasa.
Ny vidin'ny trano dia miakatra haingana kokoa noho ny vidin'ny trano fonenana fohy na ny entana mpanjifa amin'ny ankapobenyTondron'ny vidim-piainana ho an'ny trano, trano fialofana amin'ny fotoana fohy, ary fandaniana manokana (PCE), 2000–2016
Vidin'ny entana amin'ny ankapobeny | Trano fonenana fohy | Housing | |
---|---|---|---|
2000 | 100 | 100 | 100 |
2001 | 101.9307 | 101.3374 | 103.9452 |
2002 | 103.2984 | 101.5139 | 108.1099 |
2003 | 105.3422 | 103.0112 | 110.8515 |
2004 | 107.9056 | 108.5361 | 113.6441 |
2005 | 110.9827 | 112.6608 | 116.583 |
2006 | 113.9515 | 117.591 | 120.6693 |
2007 | 116.806 | 123.4831 | 124.9987 |
2008 | 120.3703 | 124.785 | 128.395 |
2009 | 120.2921 | 118.4581 | 130.678 |
2010 | 122.2805 | 119.9578 | 130.7538 |
2011 | 125.283 | 123.3742 | 132.5061 |
2012 | 127.6551 | 125.921 | 135.2922 |
2013 | 129.3525 | 126.922 | 138.4624 |
2014 | 131.3072 | 132.8804 | 142.1436 |
2015 | 131.697 | 136.9684 | 146.4913 |
2016 | 133.2704 | 140.5032 | 151.4806 |
Toeram-ponenana trano fialan-tsasatra fohy Ny vidin'ny entana ho an'ny mpanjifa 200020102005201590100110120130140150160
Fanamarihana: Ny tondron'ny vidin'ny trano dia ahitana ny fanofana maharitra ary koa ny hofan-trano voatondro ho an'ny trano fonenan'ny tompony.
Source: Famakafakana nataon'ny mpanoratra momba ny kaontim-bolam-pirenena momba ny fidiram-bola sy ny vokatra (NIPA) Tabilao 2.4.4
Ny zava-misy fa ny vidin'ny trano maharitra dia lasa loharanon'ny adin-tsaina ara-toekarena ho an'ny Amerikana mahazatra dia tokony hodinihina rehefa mandanja ny vidiny sy ny tombony amin'ny fampidirana sy fanitarana ny Airbnb. Ny tena zava-dehibe dia tsy latsa-danja ny fangatahana trano, midika izany fa kely ny fahafahan'ny tokantrano handao ny trano rehefa lasa lafo kokoa. Rehefa tsy elastika ny fangatahana, na dia ny fiovana kely amin'ny famatsiana trano aza dia mety hiteraka fiovana lehibe amin'ny vidin'ny trano.10 Ity intuition ity dia voamarina mazava tsara amin'ny fandalinana empirical maromaro mijery tsara ny fiantraikan'ny fampidirana sy fanitarana Airbnb amin'ny vidin'ny trano.
Araka ireo fanadihadiana ireo, Airbnb — na dia vao haingana aza — dia efa misy fiantraikany azo refesina amin'ny famatsiana trano sy ny vidiny maharitra any amin'ireo tanàn-dehibe sasany iasany. Ohatra, Merante and Horn (2016) dia mandinika ny fiantraikan'ny Airbnb amin'ny vidin'ny fanofana any Boston. Ny mpanoratra dia manangana angon-drakitra manankarena amin'ny alàlan'ny fampifangaroana angona momba ny lisitry ny fanofana isan-kerinandro avy amin'ny loharano an-tserasera sy ny angona avy amin'ny lisitry ny Airbnb nokikisana tamin'ny pejin-tranonkala. Hitan'izy ireo fa ny lisitry ny Airbnb 12 isaky ny trakta fanisam-bahoaka dia mitarika amin'ny fitomboan'ny fangatahana hofan-trano 0.4 isan-jato. Zava-dehibe ny manamarika fa ity dia fikarohana momba ny causation, fa tsy ny fifandraisana fotsiny. Izy ireo dia nametraka ity fikarohana ity amin'ny fomba fijery toy izao:
Raha mitohy ny taham-pitomboan'ny Airbnb amin'ny taona 2015, 24%, mandritra ny telo taona ho avy, raha mihevitra ny hofan-trano tsy tapaka sy ny fitambaran'ny isan'ny trano fonenana, ny salan'ny fangatahana hofan'ny Boston tamin'ny Janoary 2019 dia ho $178 isam-bolana noho ny tsy fisian'ny Airbnb. hetsika. Hitanay koa ny porofo fa mampitombo ny fangatahana hofan-trano ny Airbnb amin'ny alàlan'ny fanafoanana ny famatsiana trano hofaina. Mifanohitra amin'izany kosa, ny fitomboan'ny fiovaovan'ny fenitra iray amin'ny lisitry ny Airbnb [efa ho 12 isaky ny trakta fanisam-bahoaka] raha oharina amin'ny fitambaran'ny trano dia mifandray amin'ny fihenan'ny 5.9% amin'ny isan'ny trano hofan-trano atolotra hofan-trano. (Merante sy Horn 2016)
Barron, Kung, and Proserpio (2018) dia manao fanazaran-tena mitovy amin'ny angona samihafa. Izy ireo dia mamorona angon-drakitra izay manambatra ny lisitry ny Airbnb, ny vidin'ny trano ary ny hofan-trano avy amin'ny orinasam-pananana an-tserasera Zillow, ary ny toetran'ny kaody ZIP miovaova amin'ny fotoana (toy ny fidiram-bolan'ny isan-tokantrano sy ny mponina) avy amin'ny American Community Survey (ACS). Mba hamaritana ny zava-misy fa ny hofan-trano sy ny lisitry ny Airbnb dia mety miara-mihetsika na dia tsy misy ifandraisany aza (ohatra, raha samy entin'ny fisondrotry ny lazan'ny tanàna iray izy ireo), dia manangana fari-pitaovana izy ireo hamantarana ny vokatry ny fisondrotana. Lisitra Airbnb amin'ny hofan-trano. Amin'ny fampiasana an'io fitaovana io dia hitan'izy ireo fa ny fitomboan'ny 10 isan-jato amin'ny lisitry ny Airbnb ao amin'ny kaody ZIP dia mitarika amin'ny fiakarana 0.42 isan-jato amin'ny vidin'ny hofan-trano ary 0.76 isan-jato ny vidin'ny trano. Hitan'izy ireo ihany koa fa ny fiakaran'ny hofan-trano dia lehibe kokoa amin'ny kaody ZIP miaraka amin'ny ampahany betsaka amin'ny trano tsy misy tompony. Farany, toa an'i Merante sy Horn, dia mahita porofo izy ireo fa ny lisitry ny Airbnb dia mifamatotra amin'ny fiakaran'ny tompon-trano miala amin'ny asa fanofana maharitra sy mankany amin'ny fotoana fohy.
Sheppard sy Udell (2018) dia manao fanazaran-tena mitovy amin'izany, mijery ny manodidina ny tanànan'i New York. Ny zava-dehibe hitan'izy ireo dia ny fampitomboana avo roa heny ny hetsika Airbnb ao anatin'ny faritra ara-jeografika manodidina ny fivarotana trano dia mifandray amin'ny fiakaran'ny vidin'ny varotra 6 ka hatramin'ny 11 isan-jato. Ny sandan'ny coefficient azy ireo dia manakaiky ny an'ny Barron, Kung, ary Proserpio (2018).11
Wachsmuth et al. (2018) ampiharo ny valin'ny fihemorana nofaritan'i Barron, Kung, and Proserpio (2018) amin'ny fitomboana lehibe amin'ny fanofana Airbnb ao New York City. Hitan'izy ireo fa nitombo 1.4 isan-jato ny hofan'ny NYC nanomboka tamin'ny 2015 ka hatramin'ny 2017 noho ny fanitarana ny Airbnb tao amin'io tanàna io. Ho an'ny mpanofa NYC medianina, midika izany fa mitombo $384 isan-taona ny hofan-trano manomboka amin'ny 2015 ka hatramin'ny 2017 noho ny fanitarana ny Airbnb nandritra izany fotoana izany.
Mety ho sanda roa: Mihena ny hetra ao an-toerana
Ho an'ireo faritra mandray fanapahan-kevitra momba ny politika momba ny fanitarana ny Airbnb, angamba ny fiheverana tokana lehibe indrindra dia ny fiscal. Manerana an'i Etazonia, ny totalin'ny hetra amin'ny trano fandraisam-bahiny dia manan-danja: Ho an'ny tanàna 150 lehibe indrindra, ny tahan'ny hetra amin'ny trano fandraisam-bahiny rehetra (anisan'izany ny hetra amin'ny fanjakana, distrika ary tanàna) dia mihoatra ny 13 isan-jato (Hazinski, Davis, ary Kremer 2018). Toa mazava ny fakam-panahy ho an'ny faritra tsirairay mba hametraka ny tahan'ny hetra amin'ny trano fialofana (indrindra raha ampitahaina amin'ny sandan'ny hetra amin'ny varotra) — kely dia kely ny vola aloa amin'ny hetran'ny trano fonenana ny mponina ao an-tanàna, nefa mbola mankafy ny tombontsoa ara-bola amin'ny hetra. Ho an'ny tanàna maromaro, ny fitambaran'ny fidiram-bola voaangona dia be. Tamin'ny taona 2016, ohatra, ny tanànan'i New York sy Las Vegas dia samy nanangona mihoatra ny 500 tapitrisa dolara amin'ny hetran'ny trano fandraisam-bahiny, ary ny San Francisco dia nahangona latsaky ny 400 tapitrisa dolara.
Toa hafahafa ny manilika ny fijanonan'ny Airbnb amin'ny hetran'ny trano fandraisam-bahiny, saingy ny fikarakarana hetra amin'ny fanofana Airbnb dia tsy mifanaraka sy tsy feno. Ny orinasa dia nanao fifanarahana momba ny hetra maromaro tamin'ny governemantam-panjakana sy eo an-toerana ary miezaka mazava tsara ny hanorina ny fahatsapana fa te hanampy ireo governemanta ireo hanangona hetra. Na izany aza, manampahaizana manokana momba ny hetra maromaro no milaza fa tsy ampy tanteraka ny ezaka nataon'ny Airbnb hanangona sy handefasana ny hetra amin'ny trano fonenana (ary koa ny hetra hafa).
Ny famariparitana ao amin'ny Schiller sy Davis 2017 momba ny fifanarahana momba ny hetra nataon'i Airbnb tamin'ny fiandohan'ny taona 2017 dia manasongadina ny toetran'ny fitondrana hetra tsy misy dikany sy an-tsitrapo izay atrehin'ny Airbnb:
Airbnb, izay mety manitsakitsaka ny didy amam-pitsipika mahazatra eo an-toerana sy ny fanofana trano ny asany amin'ny toe-javatra sasany, dia nikatsaka ny hanara-dalàna ny orinasany tamin'ny fifampiraharahana fifanarahana tamin'ireo tanàn-dehibe izay handraisany hetra amin'ny varotra sy trano fonenana. "Miara-miasa, ny sehatra toa an'i Airbnb dia afaka manampy ny governemanta hanangona dolara an-tapitrisany amin'ny fidiram-bolan'ny hotely sy ny hetra amin'ny fizahantany amin'ny vidiny kely ho azy ireo," hoy ny orinasa tao amin'ny "fitaovana politika" natolony tamin'ny faran'ny taona 2016.
Amin'ny ankapobeny, araka ny fanisan'ny Airbnb, ny orinasa dia manangona varotra, trano fandraisam-bahiny, na hetra hafa any amin'ny fanjakana 26 sy ny Distrikan'i Columbia (DC) hatramin'ny 1 martsa 2017. Ny hetra amin'ny fanjakana dia voangona any amin'ny 18 amin'ireo fanjakana ireo. Amin'ity vondrona ity, ny sasany na ny hetra rehetra eo an-toerana dia angonina ihany koa any amin'ny fanjakana rehetra afa-tsy Connecticut, izay tsy manana hetra amin'ny trano fonenana ao an-toerana. Ao amin'ny fanjakana valo ambiny, Airbnb dia manangona hetra eo an-toerana fa tsy misy hetram-panjakana. Any amin'ny fanjakana telo—Alaska, Maryland, ary New Jersey—Ny fanangonan-ketra an'i Airbnb dia voafetra amin'ny toerana tokana (Anchorage, Montgomery County, ary Jersey City, tsirairay avy). Nanitatra be ny fomba fanangonan-ketra ny orinasa tato anatin'ny taona vitsivitsy ary toa vonona ny hanohy ny fanitarana azy amin'ny volana sy taona ho avy. Airbnb vao haingana no nanambara fa tsy ho ela dia hanomboka hanangona ny hetran'ny tranom-panjakana any Maine, ohatra.
Dan Bucks, talen'ny Departemantan'ny Revenue Montana teo aloha ary tale mpanatanteraka teo aloha ao amin'ny Vaomieran'ny Hetra Multistate, dia nanoratra tatitra momba ny fifanarahana momba ny hetra nataon'ny Airbnb tamin'ny governemantam-panjakana sy eo an-toerana any amin'ny faritra samihafa ao amin'ny firenena. Ny tena zava-bitany dia ny hoe ireo fifanarahana ireo dia "[manimba] ny fahamendrehan'ny hetra, ny mangarahara ary ny fanjakana tan-dalàna" (Bucks 2017).
Bucks dia nandinika ny 12 amin'ireo fifanarahana momba ny hetra Airbnb manerana ny firenena izay navoaka ampahibemaso tamin'ny tapaky ny taona 2017. Toy izao no filazany azy ireo:
Ny Airbnb dia mamolavola sy manolotra amin'ireo masoivoho hetra izay antontan-taratasy misy pejy folo ka hatramin'ny roa ambin'ny folo mazàna mirakitra ny famelana hetra, ny mety ho fandoavam-bola, ny fidirana amin'ny fampahalalana ary ny fepetra maro hafa izay miteraka voka-dratsy lehibe ho an'ny fiaraha-monina, araka ity tatitra ity. Antsoin'ny Airbnb ho “fifanarahana fanangonana an-tsitrapo” ireo antontan-taratasy ireo, izay azo antoka fa tsy izany. Ireo antontan-taratasy novolavolain'ny Airbnb ireo dia tsy miantoka ny fanangonana araka ny tokony ho izy ny hetra tokony ho aloa. Nosakanan'izy ireo ny masoivohon'ny hetra hanamarina ny fahamarinan'ny fandoavana Airbnb. Ny Airbnb dia mety mitady hampitovina an-kolaka ireo antontan-taratasy ireo amin'ny “fifanarahana fampahafantarana an-tsitrapo” avo lenta izay lazainy fa ampiasaina amin'ny fampidirana ireo mpandoa hetra tsy manaja tanteraka ny lalàna. Na izany aza, ireo antontan-taratasy ireo dia manohintohina lalina ny fitantanana ny hetra sy ny fanjakana tan-dalàna. Noho ireo antony hafa voalaza etsy ambany ireo, dia tsy hampiasa ny mari-pamantarana mamitaka an'i Airbnb ho an'ireo antontan-taratasy ireo izahay fa hiantso azy ireo amin'ny fomba tsy mitongilana ho "fifanarahana Airbnb." (Bucks 2017)
Ny fanakianana manokana nataon'i Bucks dia ny hoe nafenina tamin'ny besinimaro ireo fifanarahana ireo, mifanohitra tanteraka amin'ireo “fifanarahana an-tsitrapo” hafa. Ity tsiambaratelo ity, miaraka amin'ny fifanarahana amin'ny "fanomezana fanaraha-maso lehibe amin'ny Airbnb momba ny fandoavam-bola sy ny fizotry ny fanaraha-maso", dia mahatonga ny manampahefana hetra tsy hiantoka ny fandoavana ny hetra amin'ny trano fonenana. Manamafy ihany koa i Bucks fa ireo fifanarahana eo amin'ny Airbnb sy ny fanjakana ary ny governemanta eo an-toerana dia manome tombontsoa lehibe ho an'ny antoko fahatelo (mpampiantrano Airbnb) izay tsy nanao sonia ary tsy voatery hanome na inona na inona ho takalon'ireo tombontsoa ireo.
Tamin'ny taona 2016, ny famakafakana avy amin'ny AlltheRooms.com dia nanombana fa ny tsy fahombiazan'ny Airbnb dia niantoka ny fandoavana feno ny hetra amin'ny trano fandraisam-bahiny dia eo amin'ny lalana handoavana ny vola miditra mitentina 440 tapitrisa dolara ho an'ny governemanta subnational raha tsy hoe nifindra hiantoka ny fandoavam-bola araka ny tokony ho izy ny mpanao politika. Amin'ny fitambarany, $ 110 tapitrisa ny vola very dia ho an'ny tanànan'i New York irery. Tamin'ny Oktobra 2016, fotoana fohy taorian'ny nivoahan'ny famakafakana AlltheRooms.com, dia nandany fameperana ny doka Airbnb ny tanànan'i New York noho ny fanofana trano latsaky ny 30 andro rehefa tsy eo ny tompony. Na dia mety nahatonga ny fahaverezan'ny fidiram-bola mifandraika amin'ny vinavinan'ny AlltheRooms.com aza ireo fameperana ireo, ny famakafakana izay nialoha ny fameperana dia manasongadina ny fomba mety hisy fiantraikany ara-bola lehibe ho an'ny New Airbnb ny fanitarana tsy ara-dalàna ny Airbnb, sy ny fanararaotana ny anjaran'ny tsenan'ny orinasa hotely nentim-paharazana. York sy ny tanàna hafa.
Farany, na dia hanaja tanteraka ny rafitry ny hetra ao an-toerana aza ny Airbnb amin'ny trano fonenana ary handoa ny tahan'ny hetra mitovy amin'ny dolara azo amin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana, dia mety mbola hisy fatiantoka ara-bola kely avy amin'ny fanitarana ny Airbnb. Ny fiantsoana voalohany an'ny Airbnb ho an'ny ankamaroan'ny mpandeha dia trano fonenana mora kokoa, ka na dia mitovy aza ny tahan'ny hetra naloa tamin'ny fanofana Airbnb toy ny aloa amin'ny efitrano fandraisam-bahiny, ny vidin'ny Airbnb ambany kokoa dia hitarika amin'ny fidiram-bola kely kokoa ho an'ny governemanta eo an-toerana.
Vola telo mety ho azo: Fiaraha-monina any ivelany
Rehefa tsy mipetraka ao amin'ny trano fonenany ny tompony, dia mety hitarika any ivelany amin'ny mpifanolo-bodirindrina amin'ilay trano izany. Raha toa ny tompon'ny tsy tonga, ohatra, dia tsy miatrika ny vidin'ny tabataba na ny adin-tsaina amin'ny fotodrafitrasa eo amin'ny manodidina (fahaizana manangona fako, ohatra), dia ho kely kokoa ny fandrisihana azy ireo mba hahazoana antoka fa manaja ny mpiara-monina ny mpanofa azy na hisorohana be loatra ny isan'ny olona mibodo ny fananany.
Mety ho ratsy kokoa izany ivelany izany rehefa fohy ny mpanofa. Ny mpanofana maharitra dia tena manana famporisihana hikarakara ny fiaraha-monina sy ny fotodrafitrasa maharitra eo amin'ny manodidina, fa ny mpanofa fotoana fohy kosa dia mety tsy manana fandrisihana toy izany. Fanampin'izany, ny mpampiantrano Airbnb sasany dia mpanofa ny tenany izay manolotra trano fanofana maharitra ho an'ny mpandeha an-tongotra fohy, izay mety hiaro bebe kokoa ny tompon'ny fananana farany tsy hizaka ny vola atrehin'ny mpifanolo-bodirindrina aminy. Any amin'ireo tanàna izay nanjary olana ara-politika ny fiparitahan'ny Airbnb, fitarainana an-jatony (raha tsy an'arivony) no natao momba izany.12
Efa fantatra hatramin'ny ela ny mety hisian'ny fanaparitahana toy izany ary noheverina izay nitarika ho amin'ny fiparitahan'ny lalàna momba ny zoning izay mandràra ny trano fandraisam-bahiny amin'ny faritra fonenana. Misy antony, ohatra, ny mahatonga ny Times Square ao New York City ho vondron-trano fandraisam-bahiny raha ny Upper East Side kosa dia tsy dia mitabataba loatra amin'ny trano fonenana. Mazava ho azy fa tsy misy antony tokony hanamasinana tanteraka ny fanapahan-kevitry ny zoning taloha toy izany ary tsy ovaina mihitsy, fa misy antony ireo fanapahan-kevitra ireo, ary tokony hisy adihevitra demokratika ny fanovana azy ireo.
Na dia nomarihin'ny mpikaroka matetika aza ny mety hisian'ny Airbnb hametraka ny ivelany amin'ireo vondrom-piarahamonina manodidina ny vondrona Airbnb, dia tsy fantatray ny tombantombana ara-tsiansa momba ireo ivelany ireo. Raha toa ka nahery vaika tokoa ireo ivelany ireo tamin'ny fanambaniana ny filan'ny manodidina, dia mety hitarika amin'ny fampihenana ny hofan-trano sy ny vidin'ny trano. Avy amin'ny porofo tamin'ny fizarana teo aloha dia fantatray fa ny fananganana Airbnb any amin'ny manodidina dia tena nampiakatra ny vidin'ny hofan-trano sy ny trano. Saingy ity fiakaran'ny vidiny ity dia tsy midika fa tsy misy ireo ivelany ireo - midika fotsiny izany fa ny ivelany mampivarahontsana ny vidiny dia entin'ny vokatry ny famatsiana amin'ny famindrana fananana hiala amin'ny tsenan'ny fanofana maharitra.
Miller (2016) dia manao tolo-kevitra politika mahaliana (raha azo inoana fa sarotra loatra) amin'ny fiatrehana ny ivelany mifandraika amin'ny fanofana trano amin'ny alàlan'ny Airbnb. Manolo-kevitra izy ny hamorona tsena amin'ny "zo ifampizarana azo afindra", izay, ohatra, ny mponina tsirairay amin'ny manodidina dia omena zo hanofa trano iray mandritra ny alina iray. Ny ankamaroan'ny mponina ao amin'ny manodidina dia tsy te hanofa ny tranony. Saingy ireo izay te hanofa trano amin'ny Airbnb dia maniry mihoatra lavitra noho ny zo hanofana ireo trano ireo mandritra ny alina iray monja. Mba hahazoana ny zo hanofa ny fananany mandritra ny alina bebe kokoa, dia nila nividy fahazoan-dàlana tamin'ny mpiara-monina aminy izy ireo. Ny vidiny ilaina amin'ny fahazoana ireo fahazoan-dàlana ireo dia hanome famantarana tsara ny tena vidin'ny ivelany napetraky ny Airbnb. Ny tanàna iray izay nanandrana ireo zon'ny fifampizaràna azo amidy ireo dia afaka manome fampahalalana tena ilaina.
Vidiny efatra: Mety hiharatsy ny habetsahan'ny asa sy ny kalitao
Efa nanamarika izahay fa rehefa miditra sy mivelatra ao amin'ny tanàna iray ny Airbnb, dia mamindra ny orinasan'ny mpandeha avy amin'ny hotely mankany amin'ny Airbnb izany, izay mitarika amin'ny fanerena ny vidin'ny hotely. Ity fiovan'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana mankany amin'ny fananan'ny Airbnb ity dia midika ihany koa ny fiovan'ny asa na ny fihenan'ny asa. Raiso, ohatra, ny mpiasa mpanadio trano fandraisam-bahiny. Satria mihamaro ny mpitsidika ny tanàna iray misafidy ny Airbnb noho ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana, dia tsy miala ny filana fanadiovana. Raha ny tokony ho izy, dia natokana ho an'ny tompon'ny Airbnb izy io, ataon'ny serivisy fanadiovana an'ny antoko fahatelo, na avela tsy voaloa ka mampandoa vola an-kolaka ho an'ny mpandeha sy ny manodidina (eritrereto ny fako tsy ariana).
Raha jerena fa ny ankamaroan'ny fitomboan'ny Airbnb tato anatin'ny taona vitsivitsy dia notarihin'ny mpampiantrano manana fananana maro (izay, rehefa ao amin'ny toerana tokana, dia misy hotely kely, dia tsy mahagaga ny mahita ny firongatry ny serivisy fanadiovana izay manompo manokana ny mpampiantrano Airbnb. .13 Ireo tolotra fanadiovana vaovao ireo dia mety tsy hanome karama mendrika raha oharina amin'ny trano fandraisam-bahiny mahazatra; mety ho sarotra kokoa ho an'ny mpiasa ny mivondrona ao anatin'izany toe-javatra izany. Ohatra, any amin'ireo tanàn-dehibe 10 any Etazonia izay manana Airbnb be dia be (anisan'izany ny tanànan'i New York, Los Angeles, ary Chicago), ny tahan'ny sendikaly ho an'ny mpiasa an-trano sy mpanadio ao amin'ny indostrian'ny hotely dia efa ho avo roa heny noho ny tahan'ny sendikà an'ny mpiasa an-trano sy mpanadio any amin'ny faritra hafa. indostria eo amin’ny toekarena.14
Amin'ny lafiny iray, ny fiovan'ny asa fanadiovana avy amin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana mankany amin'ny serivisy fanadiovana ho an'ny mpampiantrano Airbnb dia azo inoana fa mitovy amin'ny fiantraikany ara-toekarena amin'ny zava-mitranga rehefa mampiasa ny mpiasan'ny mpanadio azy manokana ny hotely nentim-paharazana. Dube sy Kaplan (2010) dia mampiseho fiantraikany ratsy amin'ny karama miainga avy amin'ity karazana fanondranana entana an-trano ity ho an'ny mpamboly sy ny mpiambina. Ny fikarohana nataon'izy ireo dia nohamafisin'ny famakafakana vao haingana momba ny tsenan'ny asa alemà nataon'i Goldschmidt sy Schmieder (2017), izay mahita fiantraikany ratsy lehibe mitovitovy amin'ny fitrandrahana an-trano amin'ny asa isan-karazany, anisan'izany ny mpanadio. Na dia tsy mandinika mivantana ny fiantraikan'ny fanoloana ny asa fanadiovana trano fandraisam-bahiny ao an-trano ho an'ny asa fanadiovana Airbnb ireo fanadihadiana ireo, dia samy manara-maso ny fiantraikan'ny "fissuring" eo amin'ny orinasa mampiasa sy mandoa ny serivisy ary ny orinasa mitantana ny mpanome tolotra. Ity fissuring ity dia singa manan-danja sy mahasosotra amin'ny tsenan'ny asa amerikana tato anatin'ny folo taona farany, ary sarotra ny mahita fa ny fanoloana ny Airbnb amin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana dia tsy mety ho sosona hafa amin'ity fissuring ity.15
Ity mety ho an'ny Airbnb hanimba ny kalitaon'ny asa fanadiovana ity dia eken'ny orinasa mihitsy: Airbnb dia manolotra ny mpampiantrano ny fahafahana hanao dokam-barotra fa nandray ny "fanomezana karama velona" izy ireo tamin'ny fanoloran-tena handoa karama velona ho an'ireo mpanadio sy mpanome serivisy. fananana. Tsy mazava ny fomba fampiharana (na azo atao) ny fanoloran-tena amin'ity fanomezan-toky ity, na izany aza.
Fehiny: Ny Airbnb dia tokony tsy maintsy milalao amin'ny fitsipika mitovy amin'ny mpamatsy trano hafa
Ny adihevitra politika amin'izao fotoana izao nateraky ny fisondrotry ny Airbnb dia mahakasika indrindra ny fanangonana hetra sy ny fipoiran'ny “hotely kely” any amin'ny faritra fonenana. Tany am-piandohana, Airbnb dia nanao dokambarotra ho fomba iray hanofanan'ny tompon-trano (na ireo mpanofa maharitra) manofa efitrano ao amin'ny trano fonenany voalohany, na fomba iray hanofana ny tranony mandritra ny fotoana fohy mandritra ny diany. Na izany aza, tato anatin'ny taona vitsivitsy izay, ny lisitry ny Airbnb sy ny fidiram-bola dia lasa anjakan'ny mpanofa "maro-maro" - ireo tompona trano tsy tonga miaraka amin'ny trano maro izay mitantana orinasa filasiana kely amin'ny ankapobeny.
Ity fivoaran'ny Airbnb ity ho indostrian'ny trano fandraisam-bahiny mifanitsy dia mametraka fanontaniana momba ny fitsaboana manokana omena an'ity orinasa manofa trano ity. Anisan'ireo fanontaniana ireo ny hoe, “Nahoana no tsy takiana amin'ny Airbnb ny hahazoana antoka fa voangona ny hetran'ny trano fandraisam-bahiny, toy ny an'ny hotely mahazatra?” Ary, "Nahoana ny Airbnb no avela hanolotra fanofana fotoana fohy any amin'ny faritra fonenana izay tsy voatokana ho an'ireo fampiasana ireo, fa ny hotely nentim-paharazana kosa dia tsy mahazo alalana amin'ireo faritra ireo ihany?"
Ny vidin'ny trano dia manan-danja kokoa amin'ny teti-bolan'ny tokantrano noho ny vidin'ny trano fonenana fohyNy ampahany amin'ny salan'isan'ny fandaniana manokana ho an'ny tokantrano natokana ho an'ny trano vs. trano fitsangatsanganana fohy, 1979, 2000, ary 2016
Trano fonenana fohy | Housing | |
---|---|---|
1979 | 0.59% | 13.72% |
2000 | 0.81% | 14.88% |
2016 | 0.95% | 15.75% |
0.6%0.8%1.0%13.7%14.9%15.8%Short-term accommodationsHousing19792000201605101520%
Fanamarihana: Ny tondron'ny vidin'ny trano dia ahitana ny fanofana maharitra ary koa ny hofan-trano voatondro ho an'ny trano fonenan'ny tompony.
Source: Famakafakana nataon'ny mpanoratra momba ny kaontim-bolam-pirenena momba ny fidiram-bola sy ny vokatra (NIPA) Tabilao 2.5.5
Na dia maro aza ny fiheverana hafa, ny fiparitahan'ny Airbnb dia toa ny fototry ny fifindran'ny famatsiana trano mety ho avy amin'ny tsenan'ny trano fonenana maharitra mankany amin'ny tsenan'ny trano fonenana fohy. Ity fiovan'ny famatsiana ity dia mety hampidina ny vidin'ny mpandeha nefa mampiakatra ny vidin'ny trano ho an'ny mponina maharitra. Toa fifanakalozam-barotra ratsy izany, mifototra fotsiny amin'ny ampahany amin'ny fandaniana trano maharitra sy ny fandaniana amin'ny dia fohy amin'ny teti-bolan'ny fianakaviana antonony. Sary E. dia maneho ny anjaran'ny totalin'ny fandaniana amin'ny fanjifana manokana kasaina amin'ny trano fonenana sy amin'ny trano fialan-tsasatra fohy. Araka ny asehon'ny sary, ny vidin'ny trano dia mandany mihoatra lavitra ny teti-bolan'ny salanisan'ny tokantrano, ary ny fiakaran'ny vidin'ny trano dia midika fa ny trano fonenana maharitra dia nitombo bebe kokoa ho ampahany amin'ny teti-bolan'ny fianakaviana noho ny trano fialan-tsasatra fohy.
Ity fiakaran'ny vidin'ny trano ity dia lasa adin-tsaina ara-toekarena lehibe ho an'ny tokantrano amerikana maro. Tokony hojerena akaiky ny zava-drehetra mandrahona hampitombo io adin-tsaina io. Ny famakiana ara-drariny amin'ireo porofo misy dia manondro fa ny fandaniana amin'ny teti-bolan'ny mpanofa amin'ny fanitarana Airbnb dia mihoatra lavitra noho ny tombontsoa ho an'ny mpandeha. Tsy mazava tsara fa ny tombontsoa hafa rehetra avy amin'ny fanitarana ny Airbnb dia mety hanongotra ny vola apetrany amin'ny teti-bolan'ny mpanofa.
Betsaka ny tsy mety amin'ny sata misy eo amin'ny fanapahan-kevitry ny zon'ny tanàna. Saingy ny fomba tsara hanatsarana ny lalàna momba ny zoning eo an-toerana dia tsy ny famelana fotsiny ireo orinasa manana vola tsara tsy hiraharaha ny sata misy ary hanao izay tiany. Araka ny asehon'ity tatitra ity dia misy porofo kely fa ny tombony azo avy amin'ny fanitarana Airbnb haingana dia ampy mba hanamarinana ny fanonganana ny fiheverana teo aloha izay nitarika ny sata mifehy.-raha ny marina, ny vidin'ny fanitarana Airbnb bebe kokoa dia toa mety ho lehibe, raha tsy lehibe kokoa noho ny tombony.
Momba ny mpanoratra
Josh Bivens niditra tao amin'ny Economic Policy Institute tamin'ny 2002 ary talen'ny fikarohana ao amin'ny EPI amin'izao fotoana izao. Ny sehatra fikarohana voalohany nataony dia ny macroeconomics, ny fiantohana ara-tsosialy ary ny fanatontoloana. Nanoratra na niara-nanoratra boky telo izy (anisan'izany The State of Working America, andiany faha-12) raha niasa tao amin'ny EPI, dia nanova ny hafa, ary nanoratra taratasy fikarohana maro, anisan'izany ny gazety akademika. Matetika izy no miseho amin'ny haino aman-jery mba hanolotra fanehoan-kevitra ara-toekarena ary efa nijoro vavolombelona imbetsaka teo anatrehan'ny Kongresy Amerikana. Nahazo ny Ph.D. avy amin'ny The New School for Social Research.
Fizarana ny haren-trano (voalohany sy tsy voalohany), araka ny toetran'ny tokantrano
1989 | 1998 | 2007 | 2016 | Fiovana 1989–2016 | |
---|---|---|---|---|---|
Trano fonenana voalohany | |||||
50 isan-jato ambany | 90.2% | 85.7% | 87.3% | 89.6% | -0.7% |
80 isan-jato ambany | 45.4% | 47.5% | 44.0% | 40.0% | -5.4% |
Top 20 isan-jato | 54.6% | 52.5% | 56.0% | 60.0% | 5.4% |
80-90 isan-jato | 19.9% | 17.9% | 17.5% | 18.6% | -1.3% |
90-95 isan-jato | 12.6% | 11.6% | 11.0% | 13.9% | 1.3% |
96-99 isan-jato | 15.6% | 15.0% | 18.2% | 16.8% | 1.2% |
Top 1 isan-jato | 6.5% | 8.0% | 9.3% | 10.7% | 4.3% |
Trano fonenana tsy miankina | |||||
50 isan-jato ambany | 97.4% | 95.7% | 97.8% | 98.4% | 1.0% |
80 isan-jato ambany | 16.8% | 18.1% | 13.9% | 9.9% | -6.9% |
Top 20 isan-jato | 83.2% | 81.9% | 86.1% | 90.1% | 6.9% |
80-90 isan-jato | 15.2% | 16.8% | 10.7% | 12.6% | -2.7% |
90-95 isan-jato | 20.6% | 15.5% | 13.9% | 14.9% | -5.7% |
96-99 isan-jato | 28.7% | 28.7% | 34.0% | 29.6% | 0.9% |
Top 1 isan-jato | 18.6% | 21.0% | 27.5% | 32.9% | 14.3% |
Trano fonenana voalohany | |||||
Fotsy, tsy Hispanika | 86.4% | 87.5% | 82.6% | 80.6% | -5.9% |
Mainty, tsy Hispanika | 4.9% | 5.0% | 6.2% | 6.5% | 1.6% |
Hispanika, foko rehetra | 4.1% | 3.7% | 6.1% | 6.0% | 2.0% |
Other | 4.6% | 3.7% | 5.1% | 6.9% | 2.3% |
Trano fonenana tsy miankina | |||||
Fotsy, tsy Hispanika | 87.3% | 89.5% | 84.2% | 86.2% | -1.1% |
Mainty, tsy Hispanika | 4.3% | 4.1% | 4.1% | 5.0% | 0.7% |
Hispanika, foko rehetra | 3.1% | 3.4% | 6.7% | 3.6% | 0.5% |
Other | 5.3% | 3.0% | 5.0% | 5.2% | -0.1% |
Fanamarihana: Araka ny famaritan'ny Fanadihadiana momba ny volan'ny mpanjifa, ny haren-trano voalohany dia ny tontalin'ny sandan'ny trano fonenana voalohany. Ny harena trano tsy voalohany dia ahitana ny sandan'ny trano fonenana hafa rehetra ananan'ny tokantrano, ao anatin'izany ny firafitry ny fianakaviana iray ka hatramin'ny efatra, fizarana fotoana ary trano fialan-tsasatra.
Source: Fandinihan'ny mpanoratra momba ny microdata avy amin'ny Birao Federaly Fanadihadiana momba ny volan'ny mpanjifa (2016)
FANAMARIHANA
1. Araka ny tatitra vao haingana, "ampahany manan-danja—ary mitombo haingana—amin'ny fidiram-bolan'ny Airbnb any amin'ireo tanàn-dehibe any Etazonia dia entin'ireo mpandraharaha ara-barotra izay manofa trano fonenana mihoatra ny iray ho an'ireo mpitsidika fotoana fohy" (CBRE 2017).
2. Horton sy Zeckhauser (2016) dia manome vahana lalina amin'ny toekaren'ny orinasam-pandraharahana amin'ny Internet. Slee (2017) dia manome laza tsara ny sasany amin'ireo olana ara-toekarena manodidina ny IBSF amin'ny fomba fijery mitsikera lalina.
3. Ny tombony miharihary indrindra amin'ny fipetrahana amin'ny trano izay ananan'ny olona iray dia ny fikarakarana hetra amin'ny fandoavana zanabola amin'ny fananan'ny tompony, izay azo alaina amin'ny hetra federaly. Tombontsoa iray hafa dia ny hoe ny vola miditra amin'ny hofan-trano an-tsokosoko azon'ny tompon-trano dia tsy hetra (ny vola izay tahirizin'ny tompony amin'ny tsy fandoavana hofan-trano any an-toeran-kafa dia azo raisina ho toy ny vola miditra an-tsokosoko).
4. Wachsmuth et al. (2018), ohatra, dia mahita fa latsaky ny antsasaky ny lisitry ny Airbnb ao New York City no efa nandray famandrihana tsy ara-dalàna.
5. Ny "Arrivals" dia teny ilazana ny fijanonana tsirairay ao amin'ny vondrona iray, na inona na inona faharetan'ny fijanonana.
6. Ohatra, ny Molla (2017) dia manasongadina ny vinavina vao haingana ho an'ny 2017 izay manondro ny fihenan'ny fitomboan'ny US Airbnb.
7. Ny 2 isan-jato ka hatramin'ny 4 isan-jato dia maneho ny isan-jaton'ny fikarohana nandritra ny taona 2015, 2016, ary 2017. Ny sandany dia 4 isan-jato tamin'ny 2015, 2 isan-jato tamin'ny 2016, ary 3 isan-jato tamin'ny 2017.
8. Ny arithmetika momba izany dia somary mahitsy. Ny fanadihadiana NERA 2017 dia nanamafy fa ny Airbnb dia manohana $ 14 miliara amin'ny fandaniana sy asa 130,000 any Etazonia. Midika izany fa ny $107,690 tsirairay dia manohana asa iray. Lazao fa ny antsasak'io fandaniana io dia ny vidin'ny trano fandraisam-bahiny mivantana ary izany dia maneho ny fandaniana madiodio miala amin'ny trano fandraisam-bahiny mahazatra. Eritrereto koa fa ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana dia 5 isan-jato bebe kokoa amin'ny asa - noho izany dia tohanan'ny $102,300 ny asa rehetra amin'ny hotely nentim-paharazana (latsaky ny 5 isan-jato noho ny tahan'ny Airbnb). Ity fiovan'ny hotely mahazatra mankany Airbnb ity dia mampihena ny asa amin'ny asa 3,400 isaky ny $ 7 lavitrisa amin'ny fandaniana. Na dia niakatra 2 isan-jato aza ny fandaniana amin'ny ankapobeny noho ny fanitarana ny Airbnb, dia mety hampitombo asa eo amin'ny 2,600 eo ho eo fotsiny izany. Ny hevi-dehibe eto dia ny hoe raha vao avelan'ny Airbnb hisolo ny trano fonenana hafa, dia mety hiova be ny fifandraisan'ny vokatra sy ny asa.
9. Ny Airbnb mihitsy no naniraka sy nanao tatitra momba ny fanadihadiana maromaro milaza fa ny anjaran'ireo vahiny tsy ho tonga any amin'ny Airbnb dia mahatratra 30 isan-jato. Na dia io isa io aza dia lehibe lavitra noho ny fanombanana tsy miankina nataon'i Guttentag (2016) sy Morgan Stanley Research (2017), saingy manasongadina ny maha-hafahafa ny fiheverana ny NERA momba izany.
10. Ao amin'ny famerenana ny tsenan'ny trano, Albouy, Ehrlich, and Liu (2016) dia nanamarika fa "Ny fangatahana trano dia ny fidiram-bola sy ny vidiny tsy azo lavina."
11. Ny singa ara-jeografika izay nodinihin'i Sheppard sy Udell (2018) dia tsy intuitive. Ny fahitan’izy ireo dia fivarotana trano tsirairay. Avy eo izy ireo dia manara-maso ny lisitry ny Airbnb ao anatin'ny radii dimy samihafa amin'ny fivarotana: 150, 300, 500, 1,000, ary 2,000 metatra. Izy ireo dia mifandray amin'ny isan'ny lisitry ny Airbnb miaraka amin'ny fari-pahaizana sokajy ho an'ny tsirairay amin'ireo "faritra buffer" dimy voafaritry ny radii ary mampiasa izany ho fari-pahalalana manazava mialoha ny vidin'ny varotra.
12. Jereo ny Office of New York State Attorney General 2014.
13. Lawler (2014) dia nanamarika fa ny Airbnb dia nanandrana ny serivisy fanadiovana natokana ho an'ny mpampiantrano azy tany am-piandohan'ny taona 2014.
14. Ny taham-pikambanana dia avy amin'ny famakafakana nataon'ny mpanoratra ny angona natambatra tamin'ny taona 2008–2017 avy amin'ny Vondrona Mihodina mivoaka (ORG) an'ny Fanadihadiana momba ny mponina ankehitriny (CPS). Ny kaody sy ny valiny dia azo alaina amin'ny fangatahana. Ny tanàna 10 dia Boston, Chicago, Los Angeles, Las Vegas, Miami, New York City, San Diego, San Francisco, Seattle, ary Washington, DC Ao amin'ireo tanàna 10 ireo, ny tahan'ny sendikà ho an'ny mpiasa an-trano sy ny mpanadio dia 23.2 isan-jato amin'ny mpandeha. indostrian'ny trano fonenana, fa 12.1 isan-jato amin'ny indostria hafa rehetra.
15. Jereo Weil 2017 ho an'ny topimaso momba ny fissuring ny tsenan'ny asa.
Ny ZNetwork dia mamatsy vola amin'ny alalan'ny fahalalahan'ny mpamaky azy fotsiny.
hanome