Булак: The Hartmann Report
Флоридадагы Champlain Towers South кондо имаратынын кулашы, бүткүл Америкадагы инфраструктуранын начарлашы жана климаттын өзгөрүү коркунучун пландаштырбай же ага жооп кайтара албаганыбыздын баары бир булактан турат: ач көздүк. Анан бизди өлтүрүп жатат.
1980-жылдарга чейин америкалыктар накталай акча агымын сактап калуу же нерселерди сактоого болгон келечектеги чыгымдарды жабуу үчүн резервдерди бөлүп коюу зарылдыгын түшүнүшкөн. Бизде эң жогорку жеке федералдык киреше салыгынын кронштейни 74% га жакын оорулуу байлар үчүн жана негизинен акча машиналары болгон корпорациялар үчүн дээрлик 50% жогорку корпоративдик киреше салыгы бар.
Натыйжада, Авраам Линкольндун башкаруу мезгилинде курулган трансконтиненталдык темир жол системасына чейинки инфраструктура жакшы сакталган жана ишенимдүү болгон. Жолдор, мектептер жана ооруканалар жаңы жана заманбап; ал тургай, FDR жаңы келишим учурунда жана ага чейин курулган эски имараттар жакшы сакталган. Климаттын өзгөрүшүнө байланыштуу кам көрүүнүн зарылдыгын уга элек болсок да, биздин өкмөт кризистер менен күрөшүү үчүн өзүн өзү каржылай алды.
Мисалы, Рональд Рейган 1981-жылы кызматка киришкенде, АКШнын мамлекеттик карызы болгону 908 миллиард долларды түзгөн; биз салыктар менен нерселерди каржыладык жана негизинен зарыл болгон мамлекеттик карызды сактап калдык, андыктан сакчылар жана федералдык жана мамлекеттик агенттиктер казынага накталай акчаларды коюу үчүн коопсуз жайга ээ болушат (эгерде биз мамлекеттик карызды төлөп берсек, алар токтойт).
Жана биз Америкага инвестиция салуу бул инвестициядан чоң киреше алып келерин түшүндүк. Экинчи дүйнөлүк согуш аяктаганда жана биздин мамлекеттик карыз ИДПнын 119% түздү (азыр кайда экени жөнүндө), президент Дуайт Эйзенхауэр мамлекеттер аралык автожол системасын куруу үчүн андан да көп акча карыз алган, бул экономикалык активдүүлүктүн ушунчалык жарылуусуна алып келген, кошумча салык кирешелери мамлекеттик карызды төлөгөн. ИДПнын 60% чейин анын президенттигинин акырына карата.
Ошо сыяктуу эле, GI Билл 7.8 млн негизинен жаштар бекер колледж жана төмөн пайыздык үй кредиттер жомоктогудай инвестиция далилдеди.
Колледждин бүтүрүүчүлөрү орто билими бар адамдарга караганда алда канча көп киреше тапкандыктан жана кирешеси жогору адамдар салыктын жогору ставкаларын төлөшкөндүктөн, GI Биллинин билим берүү бөлүгүнө салынган ар бир доллар 1 доллардан баштап 1944 үчүн 1956 чыгарган а кошумча 7 доллар салык кирешеси ошол азыр жакшы билимдүү жана жакшы айлык алган ардагерлердин өмүр бою биздин өкмөткө.
Condos бир аз кырдуу тарыхка ээ, бирок ал Рейган революциясынын "ач көздүк жакшы" менталитетине окшош. Кондоминиум идеясы 19-кылымга барып такалат Америкада курулган биринчи заманбап кондом Грэйстоун Манор болгон 1960-жылы Юта штатында жана алар чындап эле 1980-жылдары Рейган "чоң нерсеге" айлана баштаган.
Иштеп чыгуучу кондо бирдиктерин куруп, анан сатканда, сатып алуучулар эске ала турган сатуу баасынын эки бөлүгү бар: сатуу баасы жана HOA (Үй ээлеринин ассоциациясы) акысы. Бул төлөм кондомини тейлөөнү жана эксплуатациялоону, сырдоо жана жашылдандыруудан килемди алмаштырууга, агып кеткен түтүктөрдү оңдоого чейин камтыйт жана адатта айына бир нече жүз долларды түзөт.
Сатып алуучунун көз карашы боюнча, ай сайын HOA төлөмү кондоминиум сатып алуу үчүн канча карыз ала аларын аныктоо үчүн ай сайынкы ипотекалык төлөмгө кошулат. Ошентип, HOA төлөмү канчалык төмөн болсо, сатып алуучу ипотеканы көтөрө алат жана иштеп чыгуучу төлөй турган баштапкы баа ошончолук жогору болот - иштеп чыгуучу кетип жаткан акча.
Ошондуктан, 60 жылдан бери иштеп чыгуучулар кондомини сатуу менен алектенип келишкен, алар HOA акысын эсептеп жатканда, аларды төмөн кармап туруу үчүн узак мөөнөттүү тейлөөгө кеткен чыгымдарды этибарга албай коюшкан, бул кондомини сатууну иштеп чыгуучуга пайдалуураак кылган. Жана ушул сыяктуу себептерден улам, HOA такталары келечектеги негизги техникалык тейлөө долбоорлору үчүн резервди түзүү үчүн ай сайын төлөнүүчү төлөмдөрдү көтөрүүнү каалабайт, анткени бул алардын кайра сатуу баасын төмөндөтөт.
Көйгөй 20, 30 же 40 жылдан кийин кондо жаңы чатырды же капиталдык оңдоону талап кылганда келип чыгат жана резервде аны төлөй турган эч нерсе жок. Ошон үчүн Чемплэн Тауэрс Түштүк шаарынын тургундары акыркы бир нече айда эле, 80,000 XNUMX доллардан бир жолку баалоо менен сокку урду 2018 изилдөө табылган структуралык начарлашы үчүн төлөө үчүн.
Иштеп чыгуучу баштапкы акча менен кетип калат, мурунку үй ээлери бекер жүрүшөт, ал эми кийинки жылдары сатып алган адамдар капиталдык оңдоого кеткен чыгымдарга дуушар болушат, Айрыкча HOA башкармалыктары 1981-жылдан бери өлкөнү башкарып келе жаткан республикачылар сыяктуу келечекти эске албай кондоду башкарууну тандаганда..
Бул Рейганомика бизге бүтүндөй эл менен бирге алып келген нерсе. Рейганга ээлик кылган миллиардерлер 74% жогорку салык ставкасын төлөөнү улантууну каалашкан жок, ошондуктан алар аны жана Конгрессти бул эң жогорку ставканы 25% га чейин төмөндөтүүгө мажбурлашты.
Кирешелерди жоготуу менен күрөшүү үчүн биз өлкөнү сактап калуудан баш тарттык, ал эми Рейган жана биринчи президент Буш байларды субсидиялашкан. мамлекеттик карыз үч эседен ашык көбөйүп, 2.6 триллион долларга жетти алардын 12 жылында.
Ошондуктан бүгүнкү күндө биздин темир жол системасы ылдам поездди көтөрө албайт, биздин суу системалары булганган жана ишенимсиз, мектептерибиз менен көпүрөлөрүбүз, электр тармагыбыз урап жатат Техастагы кышкы бороонду же жайкы ысыкты көтөрө албайт.
Ошол эле учурда, казылып алынган отун тармагынын миллиардерлери 50 жылдан ашык убакыттан бери билишет алардын продукциясы триллиондогон чыгымга алып келе турган глобалдык климаттык өзгөчө кырдаалды жаратат (чындыгында буга чейин Америка триллиондогон чыгымга учурады).
Убакыттын өтүшү менен жашыл бийликке өтүүнү пландаштыруунун ордуна, алар глобалдык жылуулук жөнүндө жалган айтуу үчүн көп он жылдык улуттук кампанияны каржылаган ошондуктан алар мүмкүн өз кирешелерин үнөмдөө, келечектеги муундарга жана азыр бизге - дүйнө жүзү боюнча миллиондогон жыл сайын өлүмдөрдү камтыган чыгымдар жана кесепеттер менен күрөшүү үчүн.
Бир нече штаттар кондоминиум эрежелерин өзгөртүштү же талап кылуу (Флоридада жок) же иштеп чыгуучулар келечектеги капиталдык оңдоолор үчүн резервдик фондду талап кылган HOA эрежелерин жазууну "сунушташат", бирок аткарылышы сейрек кездешет жана бул эрежелер көпчүлүк штаттарда олуттуу узак мөөнөттүү муктаждыктар үчүн колдонулбайт. (Champlain Towers South тажрыйбасы кээ бир мамлекеттердин ойгонушуна жана бул мыйзамдарды жана эрежелерди өзгөртүүгө себеп болот деп үмүттөнөбүз.)
Ошо сыяктуу эле, кээ бир штаттар (дээрлик жалаң гана Көк штаттар) федералдык өкмөт 1981-жылдагы Рейган революциясынан бери бул жоопкерчиликтен баш тарткандыгын эске алуу менен, штаттарынын инфраструктурасын оңдоону жана калыбына келтирүүнү улантуу үчүн мамлекеттик салыктарды көп жылдар бою көтөрүштү.
Кызыл штаттар, аз салыктары менен, инфраструктурага келгенде курмандык чөлкөмүнө айланган жана таң калыштуусу, президент Байдендин инфраструктуралык сунуштарынан эң көп пайда көрүшөт.
Алдыга карай, кондо куруучулардан узак мөөнөттүү запастарды түзүү үчүн жетиштүү HOA төлөмдөрүн коюуну талап кылышы керек, биздин өлкө жана дүйнө казылып алынган отун өнөр жайына көмүртек салыгына муктаж жана федералдык жана кызыл штаттын өкмөттөрү бай адамдарга салыкты көтөрүшү керек. жана корпорациялар 1981-жылга чейинки деңгээлдеги жакшыртууларды жана узак мөөнөттүү тейлөөнү камтуу үчүн.
Эгерде биз Рейган революциясын артка кайтара албасак жана келечекти кайрадан пландап/кура албасак, салыктарды төлөөдөн көрө өзүн космоско атканды артык көргөн бай иштеп чыгуучулардын, казылып алынган отун компанияларынын жана оорулуу бай миллиардерлердин бул 40 жылдык айла-амалдары улана берет.
Жана дагы көп адамдар өлөт.
ZNetwork анын окурмандарынын берешендиги аркылуу гана каржыланат.
белек тартуу кылуу