Ишемби күнү Берлиндиктер көчөгө чыгып, ижара акысынын жогорулашына каршы чыкканда, 77 жаштагы Барбара фон Боровичени фронтто болот.
Александрплатцтан чогулган марштын катышуучулары мегафону бар фургонду колдонуп, адамдарды турак-жай революциясынан кем эмес нерсеге кол коюуга үндөйт: ири батир ээлеринин шаарда иштөөсүнө тыюу салуу жана алардын мүлкүн социалдык объектилерге экспропациялоо боюнча добуш берүү. турак-жай фондусу.
Активисттер келерки алты айдын ичинде 2020 20,000, февралга чейин дагы 170,000 XNUMX кол топтой алышса, XNUMX-жылдын орто ченинде боло турган референдум сунуш кылынган. юридикалык прецедент турак жайды адам укугу катары түзүүдө жана Лондонго чейин кыймылсыз мүлк компанияларына таасир этет.
Эгерде алар референдумдун этабына өтүшсө, үгүтчүлөр жеңиш жөнүндө кыялдана алышат: а Forsa сурамжылоосу февраль айынан бери Берлиндиктердин 44% ири помещиктерди улутташтыруу акылга сыярлык чара деп эсептесе, 39% гана бул идеяны четке кагышат. Берлиндин басма сөзүндө шаардын эң ири жеке менчик кожоюнунун атынан Expropriate Deutsche Wohnen & Co деп аталган өнөктүк буга чейин талаш-тартыштарды жараткан. социализм Чыгыш Германиянын мурдагы борборуна кайтып келе жатат.
Фон Боровичценинин өзү ГДРдин күндөрүн эске салган ностальгиялык чыгыш Берлиндик эмес, анын ордуна шаардын бай батышындагы Зелендорфтон келген. Ошого карабастан, ал референдумдун радикалдуу талаптарын колдойт.
«Менин оюмча, бул түрдөгү чагымчыл тил – бул туура жол; биз мынчалык көрктүү болууну токтотушубуз керек», - дейт ал петициядагы ири жеке компанияларга таандык турак жай фондун «экспроприациялоо» чакырыгы жөнүндө. Анын ырасташынча, риторика жагынан активисттер ири мүлктү алып-сатарлар жылдар бою колдонуп келген тактика менен гана чектелишти.
"Эгер батынбасаңыз, анда эч качан эч нерсеге жете албайсыз" дейт ал. Кройцбергдеги жолугушуунун алдында тыкан боз боб жана жибек моюн орогуч кийген фон Боровичцени көпчүлүктүн арасынан анчалык деле өзгөчөлөнбөй, бир үлгүнү ырастайт: борбордо ижара акысынын кымбатташы студенттер менен жаштарды гана кысып койбойт. профессионалдар, ошондой эле бул жерге топтун эң көп бөлүгүн түзгөн 60 жаштан жогоркулар да чогулушту.
Мурда катаал Берлиндик пенсионерлердин радикалдашуусу Expropriate Deutsche Wohnen & Co кампаниясынын артындагы өсүп жаткан импульсту түшүндүрөт. 2005-жылы, пенсионер 1959-жылдан бери жашаган Аргентиниче Алледе Баухаус тарабынан долбоорлонгон мүлктү сатып алган кыймылсыз мүлк конгломераты анын ай сайын ижара акысын 100 еврого көтөрөрүн жарыялаган, бул оңдоо иштеринин акысын төлөө үчүн ижарачылардын көбү керексиз деп эсептешкен.
Германиянын арендалык мыйзамынын кошумча реформалары батир ээлерине мүлктөрүн “энергетикалык модернизациялоо” аркылуу мажбурлап, чыгымдарынын 11% га чейинин ижарачыларга өткөрүп берүүгө мүмкүндүк берди. Сынчылардын ырасташынча, мыйзам батир ээлерине эски ижарачыларды кууп чыгууга жана батирлерди эч кандай олуттуу жакшыртуусуз эле дароо кымбат баада базарга чыгарууга мүмкүндүк берет.
Германиянын мыйзамдары класстык доо арыздарды коюу мүмкүнчүлүгүн чектегендиктен, Фон Боровичзени жана анын 170ке жакын кошуналары азыркы үй ээси Дойче Воненди жеке негизде сотко беришкен. "Бардык жакшы немистер сыяктуу эле, биз ишибизди бир соттон экинчи сотко сүйрөп келдик" дейт ал - чектелген жыйынтык менен.
Көптөгөн ижарачылар соттошуп калышкан жана кошуналар жоготууларынын ордун толтурууга жардам берүү үчүн акча чогултуу акцияларын уюштурууга аргасыз болушкан. Фон Боровичзени азыр пенсиясынын 60%ын ижара акысына коротот.
Ал акыры үйүн таштап кетүүгө аргасыз болобу деп тынчсызданган жалгыз ижарачы эмес. Ижара акысы өтө төмөн болгондуктан, сүрөтчүлөр жана окуусун таштап кеткендер үчүн башпаанек болгон Берлинде мүлктүн баасы кымбаттаган 20.5 жылы 2017%, дүйнөнүн башка шаарларына караганда ылдамыраак.
2015-жылы Берлин, Гамбург жана Мюнхен сыяктуу ири шаарларда ижара акысынын контролдон чыгып кетишин токтотуу үчүн киргизилген ижара тормозунун таасири, каптап калды, жарым-жартылай, анткени ал адилеттүү ижара төлөмдөрүн эсептөө милдетин ижарачыга эмес, ижарачыга жүктөйт.
Бирок өткөн жылы Expropriate DW & Co кампаниясы башталгандан бери, Фон Боровичзени шаар боюнча ижарачылардын нааразычылыгы бир кыймылга бириктирилиши мүмкүн деген үмүттү кайрадан пайда кылды.
"Капысынан нерселер жылып баратат" дейт ал. "Суурманын артына катылган бардык чаралар талкууланып жатат."
Социал-демократиялык партия (SPD), Берлиндин азыркы башкаруучу коалициясынын улук өнөктөшү жана 90-жылдардын аягында жана 00-жылдардын башында борбор калаанын турак жай фондун менчиктештирүүнүн негизги кыймылдаткычы, ал 20-жылы ижара акысын тоңдуруп салууну сунуш кылганына карабастан, өнөктүктөн алыстап кетти. беш жыл бою шаар. SPDнын жаштар бөлүмү, тескерисинче, өнөктүктүн талаптарын четке кагып, XNUMXдан ашык батири бар батирдин ээсин экспроприациялоону сунуштады.
Өткөн жылдын декабрь айында шаардык сенат Карл-Маркс-Аллеедеги үч имараттагы 316 батирди, шаардын чыгышындагы Сталин доорунан калган чоң бульварды Deutsche Wohnen сатып алуусун токтотууга аракет кылган.
Эгерде Берлиндеги ижарачылар жаңы элдик кампаниядан кайраттанып жатса, анын эң радикалдуу талабы Германиянын 1949-жылдагы конституциясы тарабынан колдоого алынат деп эсептешет. негизги мыйзамы.
Өлкө рынок экономикасына толук өткөнгө чейин иштелип чыккан Конституциянын 15-беренесине ылайык, «жер, жаратылыш ресурстары жана өндүрүш каражаттары улутташтыруу максатында мамлекеттик менчикке же коомдук ишкердиктин башка формаларына берилиши мүмкүн. компенсациянын мүнөзүн жана өлчөмүн аныктоочу мыйзам менен».
2017-жылдын аягында, турак жай кампаниясы Рузбех Тахери 15-берене эч качан өнөктүк сунуш кылгандай колдонулбаганына карабастан, Берлин сенатынын өзү инфраструктуралык долбоорлорго жол ачуу үчүн батир ээлерин экспроприациялоо менен коркутуу үчүн абзацты колдонгонун аныктады. жаңы автомобиль жолдору сыяктуу.
Учурда кампаниянын басма сөз катчысы Тахери Германиянын борборунда 100,000 XNUMXден ашык батирге ээ болгон Deutsche Wohnen менен фон Боровичзени сыяктуу ижарачылардын ортосундагы соттук иштер компания учурда шаардагы экономикалык күчүн кыянаттык менен пайдаланып жатканын далилдейт деп ырастайт. мурда көз жаздымда калган юридикалык пункт.
Анын шайлоо кампаниясынын конкреттүү сунушу: 3,000ден ашык батирге ээ болгон үй ээлери ээликтен ажыратылып, алардын мүлкү социалдык турак-жайга жооптуу жаңы мамлекеттик органдын колуна өтүшү керек. Үгүтчүлөрдүн эсеби боюнча, мындай кадам 200,000 миңдей батирди бошотушу мүмкүн.
Deutsche Wohnen бул идеяны юридикалык жактан ишке ашырууга мүмкүн эмес деп эсептейт жана "рынок экономикасы менен коштошуу" дегенди билдирет. Бирок Берлин сенаты тапшырган үч юридикалык изилдөө үгүтчүлөрдүн мамилесинин негизги жобосун колдойт, бирөөсү атүгүл сунуш "Чоң компанияларды социалдаштыруу чакан компанияларга караганда актоо оңой болушу мүмкүн".
Ошого карабастан, Берлин өзүн Европанын турак-жай укуктары боюнча жаңы чемпиону деп жарыялоо үчүн дагы эле бир нече тоскоолдуктарды жоюу керек. Так канча батир ээлери жабыркай турганы белгисиз жана бул жерде купуялык укуктарын аныктоо кыйын бойдон калууда. Германия жер реестрине борборлоштурулган кирүүнү чектөө.
Бир кездерде “ижарачылардын бейиши” катары эсептелген Берлин Лондон сыяктуу Европанын башка борборлоруна салыштырмалуу бир нече жылдан бери өзгөчө көп сандагы ири мүлк оюнчуларын өзүнө тартып алганы анык. 1,500 бирдикке гана ээлик кылат.
Сенаттын баштапкы сметасы 10 жеке компаниянын ар бири 3,000ден ашык батирге ээ деп ырастаганы менен, жаңы изилдөө дагы эки батирдин ээсин тапты - алардын экөө тең Улуу Британия менен байланышы бар.
Дооматтар боюнча өз сайтында, Лондондо катталган Pears Global Real Estate компаниясы Германияда "негизинен Берлинде жайгашкан" 6,200 турак жайга ээлик кылат, ал эми 4,000ден ашык батирлер Джерсиде катталган Warwick Square Trust деп аталган кыймылсыз мүлк фондунун башкаруу компаниясына таандык.
Андан тышкары, кээ бир юридикалык эксперттер жеке менчик ээлерин экспропациялоонун пайдасына референдум ийгиликтүү өтсө, Degewo сыяктуу ири мамлекеттик турак-жай компаниялары да турак жай фондун жаңы социалдык турак жай органына өткөрүп бериши керек болот деп эсептешет.
Экспроприациялоону жактаган референдум, алар Deutsche Wohnen сыяктуу жеке компанияларды коркутуу менен гана чектелбестен, деп эскертет. Берлиндин ижарага алынган мүлкүнүн 6.8% – бирок ошондой эле башка үй ээлерин шаардагы мүлктү курууга жана башкарууга бөгөт коюу.
Сунушталган кыйроодон жабыркаган батирлердин саны канчалык көп болсо, сенаттын баасы ошончолук жогору болот – бул өз кезегинде Берлиндин жарандарына салык катары өтүп кетиши мүмкүн. Сенаттын өз эсебине ылайык, 240,000ге жакын батирлерди экспроприациялоо үчүн 28.8 миллиард евродон (25 миллиард фунт стерлинг) 36.6 миллиард еврого чейин компенсация төлөмү талап кылынат. Расмий Expropriate DW & Co кампаниясы бийликтин эсебине шек келтирип, баасы боюнча сунушту сунуштайт. €18.1bn Анын ордуна.
Барган сайын талаш-тартыштарга болгон табитин ырахаттанып, кээ бир Берлиндик ижарачылар эскертүүлөргө көңүл бурбай жатканына кубанышат. Анын ордуна алар мындан да радикалдуу чечимдерди сунуш кылышат. Жакында немис телекөрсөтүүсүндөгү ток-шоуда бир ардагер турак жай активисти сенатка компенсация төлөмү үчүн 1 евродон ашпоону сунуштады.
"Бир батирге 1 евро?" — деп сурады модератор. "Жок! Ар бир компанияга 1 евро», - деп жооп берди активист.
ZNetwork анын окурмандарынын берешендиги аркылуу гана каржыланат.
белек тартуу кылуу