지금 미국에 세입자이신가요? 그렇다면, 아마도 전국 주택 가격과 매매가 하락하고 주택 소유자 압류가 증가하고 있는 지금 집주인과의 계약을 버리고 집을 구입하려는 생각이 마음 속에서 춤추고 있을 것입니다. 지금이 집을 살 때인가?
이 질문이 머리 주위를 맴돌고 있다면 이것을 고려하십시오. 돈이 너무 많아서 헤어질 여유가 없습니다. 주택 구매자가 정보에 입각한 구매를 하려면 광고와 마케팅 이상의 확실한 데이터가 필요합니다. 다행스럽게도 워싱턴 DC의 경제 및 정책 연구 센터에서는 Uncle Sam의 데이터를 기반으로 귀하와 같은 사람들을 위한 간편한 주택 비용 계산기(www.cepr.net/calculators/calc_housing.html)를 업데이트했습니다.
주택 가격, 계약금, 모기지 이자율, 세금 범위 및 향후 판매 날짜를 입력하면 "순 소유 비용"을 얻을 수 있습니다. 계산기는 이를 동일한 기간 동안의 임대 비용과 비교합니다. 확인 해봐.
향후 주택 판매 가격이 초기 구매 가격보다 낮을 뿐만 아니라 주택 소유 시 고려해야 할 수수료 및 수수료도 있습니다. 원한다면 이러한 숨겨진 비용을 호출하십시오. 귀하의 기간이 무엇이든 귀하는 주택 구입 게임을 하기 위해 이러한 비용을 지불하게 될 것입니다.
물론, 여전히 일자리를 잃고 있는 모기지 및 부동산 산업에 종사하고 있는 귀하의 가족과 친구들은 주택 비용 계산기 번호를 사용하는 것을 좋아하지 않을 수도 있습니다. 하지만 그렇게 하고 구입하는 것보다 임대하는 것이 더 낫다고 결정할 수도 있습니다. 왜? 간단한 이유는 계산기가 지난 10년 동안 미국 주택 가격의 역사적인 상승이 "보다 일반적인 역사적 추세"로 돌아올 것이라는 중요한 가정에 의존하기 때문입니다.
주류 경제학자들과 전문가들이 지난 10년 동안 주택 가격이 추세 가격과 다르다는 사실을 간파했다는 사실이 우스꽝스럽습니다. 이 추세 가격은 전 연준 의장인 앨런 그린스펀의 "쉬운 돈" 정책에 적지 않게 영향을 받았습니다. , 그의 신작 "The Age of Turbulence: Adventures in a New World"가 최근 헤드라인 뉴스에 올랐습니다.
미국 주택 거품을 촉진하는 데 도움을 준 의장은 돈을 빌리는 데 드는 비용을 계속해서 삭감했습니다. 그의 통화 정책은 닷컴/하이테크 주식 시장 거품이 붕괴된 이후에 이루어졌으며, 이는 결국 2001월 11일 동부 해안에 대한 공격이 일어나기 전에 진행 중인 XNUMX년 경기 침체를 촉발했습니다.
한편 한때 커지던 미국 주택 거품은 빠르게 줄어들고 있다. 주택 가격과 판매가 하락하는 이러한 디플레이션 추세는 거품이 최고조에 달했을 때 주택을 구매하고 재정적으로 위험에 처하게 하는 조건에 동의한 근로자들에게 많은 고통과 괴로움을 의미합니다. 집을 구입하기 전에 CEPR의 주택 비용 계산기에 접근할 수 있었다면 이들 중 많은 사람들이 더 나은 상태를 유지했을 것입니다.
Seth Sandronsky는 새크라멘토에 거주하며 글을 쓰고 있습니다.
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