ರಾಷ್ಟ್ರದ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ, ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದ ವಸತಿ ಚೇತರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳದೆಯೇ ನೀವು ದೂರದರ್ಶನವನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪತ್ರಿಕೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಿವೆ! ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ! ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಮುಗಿದಿದೆ! ಇನ್ನೂ ಅಬ್ಬರದ ಕೆಳಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ-ಶ್ರೀಮಂತ-ತ್ವರಿತ ಯೋಜನೆಯು ತಯಾರಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಕಳೆದ ಒಂದೂವರೆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಹೆಡ್ಜ್ ಫಂಡ್ಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಸದ್ದಿಲ್ಲದೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿವೆ, ಅಟ್ಲಾಂಟಾದಲ್ಲಿ ರಾಣಿ ಅನ್ನಿ ವಿಕ್ಟೋರಿಯನ್ಸ್, ಚಿಕಾಗೋದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟಿಗೆ ಮುಖದ ಬಂಗಲೆಗಳು, ಫೀನಿಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗಳು. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಈ ಆಳವಾದ ಪಾಕೆಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ 200,000 ಅಗ್ಗದ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿರುವ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಕುಸಿತದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುತ್ತವೆ.
ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು, ಇದು 2007 ರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ಬಲವಂತವಾಗಿ 10 ಮಿಲಿಯನ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಅವರ ಮನೆಗಳಿಂದ, ವಿರೋಧಾಭಾಸದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ. ಲಕ್ಷಾಂತರ ಖಾಲಿ ಇರುವ, ಬ್ಯಾಂಕ್-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳು ನೆರೆಹೊರೆಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುತ್ತಿರುವಾಗಲೂ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಹೊರಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅಪರಾಧದ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ನಮಗೆ ಅದೃಷ್ಟ, ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ: ಇದು ಈ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಮಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಇದು ಹೊಸ ರೀತಿಯ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸೇಶನ್ ಅನ್ನು ರೂಪಿಸಿದೆ, ಅದು ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸ್ಫೋಟಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು - ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ.
ಖರೀದಿಯ ಉನ್ಮಾದ ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ, ವಿಶ್ವದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಗ್ರೂಪ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಯಾವುದೇ ಕಂಪನಿಯು ಎತ್ತಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ. ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಎಂಬ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಬೃಹತ್ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಕಾಸ್ಟ್ಕೊದಿಂದ ಟಾಯ್ಲೆಟ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.
ಒಂದು ಚಲನೆಯಲ್ಲಿ, ಅದು ಖರೀದಿಸಿತು ಅಟ್ಲಾಂಟಾದಲ್ಲಿ 1,400 ಮನೆಗಳು ಒಂದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ. ನವೆಂಬರ್ನ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಕಳೆದಿದೆ $ 7.5 ಶತಕೋಟಿ ದೇಶಾದ್ಯಂತ 40,000 ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು. ಅದು ಖರ್ಚು ದರವಾಗಿದೆ ವಾರಕ್ಕೆ $100 ಮಿಲಿಯನ್ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 2012 ರಿಂದ. ಇದು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಘೋಷಿಸಿತು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ-ಧ್ವಂಸಗೊಂಡ ಸ್ಪೇನ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ.
ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯಮದ ಹೊರಗಿನ ಕೆಲವರು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೂ ಇಂದು, ಇದು ರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದೆ - ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಸಹ. ಇದು ಹಿಲ್ಟನ್ ಹೋಟೆಲ್ ಸರಪಳಿ, ಸದರ್ನ್ ಕ್ರಾಸ್ ಹೆಲ್ತ್ಕೇರ್, ಹೌಟನ್ ಮಿಫ್ಲಿನ್ ಪಬ್ಲಿಷಿಂಗ್ ಹೌಸ್, ವೆದರ್ ಚಾನೆಲ್, ಸೀ ವರ್ಲ್ಡ್, ಕಲೆ ಮತ್ತು ಕರಕುಶಲ ಸರಪಳಿ ಮೈಕೆಲ್ಸ್, ಒರಾಂಜಿನಾ ಮತ್ತು ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಇತರ ಕಂಪನಿಗಳ ಭಾಗ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿದೆ.
ಬ್ಲಾಕ್ ಸ್ಟೋನ್ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚು $ 210 ಬಿಲಿಯನ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ, ಅದರ 2012 ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ ಮತ್ತು ಎಕ್ಸ್ಚೇಂಜ್ ಕಮಿಷನ್ ವಾರ್ಷಿಕ ಫೈಲಿಂಗ್ ಪ್ರಕಾರ. ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಂಪನಿಯೂ ಆಗಿದೆ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮಾಲೀಕರ ಪಟ್ಟಿ ಮೋರ್ಗಾನ್ ಸ್ಟಾನ್ಲಿ, ಸಿಟಿಗ್ರೂಪ್, ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಯುಬಿಎಸ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ, ಗೋಲ್ಡ್ಮನ್ ಸ್ಯಾಚ್ಸ್, ಮತ್ತು ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸಿದ ಜೆಪಿ ಮೋರ್ಗಾನ್ ಚೇಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಕುರಿತು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಯಾರೆಂಬಂತೆ ಓದುತ್ತದೆ. ಅಭೂತಪೂರ್ವ $13 ಶತಕೋಟಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಅದರ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಡಮಾನ ಪದ್ಧತಿಗಳ ಮೇಲೆ ನ್ಯಾಯ.
ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ವಸತಿ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟನ್ನು ಬಂಡವಾಳವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು - ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯ ಅಪರಾಧಿಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ - ಸಹ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ.
ಎಲ್ಲಾ ನಗದು ಗೋಲಿಯಾತ್
ದೇಶದಾದ್ಯಂತದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಷಯಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಏನೆಂದು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಲಾಸ್ ಏಂಜಲೀಸ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಮಾರ್ಕ್ ಅಲ್ಸ್ಟನ್ ಏನೋ ವಿಚಿತ್ರ ಸಂಭವಿಸುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಲಾರಂಭಿಸಿದರು. ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಿದ್ದವು. ಮತ್ತು ಅವರು ವೇಗವಾಗಿ ಏರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ - ಅಕ್ಟೋಬರ್ 20 ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷದ ಅದೇ ತಿಂಗಳ ನಡುವೆ 2012%. ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆ ಎಂದರ್ಥ. ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಆತಂಕಕಾರಿ ವಿಷಯ: ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದರ ಬೀಳುತ್ತಿತ್ತು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೇಗೋ ವ್ಯಾಕ್ನಿಂದ ಹೊರಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಆಲ್ಸ್ಟನ್ಗೆ ಮೊದಲ ಚಿಹ್ನೆ.
ಎರಡನೇ ಚಿಹ್ನೆ ಖರೀದಿದಾರರು.
ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಸುಮಾರು 5% ಆಸ್ತಿಗಳು, ಸರಿಸುಮಾರು 2,000 ಮನೆಗಳು ಷಾರ್ಲೆಟ್ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ 1,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ (ಮೇಲೆ ಚಿತ್ರಿಸಲಾಗಿದೆ) ನಗರದ ಕೇಂದ್ರವಾದ ಮೆಕ್ಲೆನ್ಬರ್ಗ್ ಕೌಂಟಿಯಲ್ಲಿವೆ. (ಆಂಥೋನಿ ಜಿಯಾನ್ಕಟಾರಿನೊ ಅವರ ನಕ್ಷೆ, ಸೈಮೋನ್ ನ್ಯೂ ಅವರಿಂದ ಸಂಶೋಧನೆ.)
"ನಾನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಕಪ್ಪು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆ ಹೋದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಪ್ರಯತ್ನದ ಕೊರತೆಯಿಂದಲ್ಲ" ಎಂದು ಆಲ್ಸ್ಟನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ವ್ಯಾಪಾರವು ನಗರದ ಒಳಗಿನ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಆಫ್ರಿಕನ್ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಪಾನಿಕ್. ಬದಲಾಗಿ, ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರು - ಅವರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು - ಉದ್ಯಮಿಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿದರು. ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ವಿಚಿತ್ರವೆಂದರೆ, ಅವರೆಲ್ಲರೂ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರು.
2005 ಮತ್ತು 2009 ರ ನಡುವೆ, ಅಡಮಾನ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಉತ್ತೇಜನಗೊಂಡಿತು ಜನಾಂಗೀಯ ತಾರತಮ್ಯ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು, ನಾಶ 53% ಆಫ್ರಿಕನ್ ಅಮೇರಿಕನ್ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು 66% ಹಿಸ್ಪಾನಿಕ್ ಸಂಪತ್ತು, ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಇಂದು ಕೆಲವು ಕರಿಯರು ಅಥವಾ ಹಿಸ್ಪಾನಿಕ್ಸ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ಗೆ ಹಣದ ಮುಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ $ 3.6 ಬಿಲಿಯನ್ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈನ್ ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ಹಣವು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಮೀರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳನ್ನು ಆಘಾತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಆಟದಿಂದ ಹೊರಗೆ ತಳ್ಳುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ.
"ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಆಡುತ್ತಿರುವಾಗ ಊಹಾತ್ಮಕ ಭವಿಷ್ಯದ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಬೆಟ್ಟಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸ್ಪರ್ಧಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಆಲ್ಸ್ಟನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಅವರು ಇದನ್ನು ಯೋಜಿಸಿದಂತೆಯೇ ಇದೆ."
ಹಿನ್ನೋಟದಲ್ಲಿ, ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಮೇರಿಕನ್ನರಿಂದ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಭಯಾನಕ ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿತು ಎಂಬುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಆ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ಸೋತರು ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕುಸಿದಾಗ ಮನೆಯ ಸಂಪತ್ತು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸುಮಾರು ಐದು ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡವು. ಆದರೆ ಈಗಷ್ಟೇ ಹೊರಹೊಮ್ಮಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದು, ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಚೇತರಿಕೆಯು ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಕೆಳಗಿನಿಂದ ಮೇಲಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ.
2009-2012 ರಿಂದ, ಅಗ್ರ 1% ಅಮೆರಿಕನ್ನರು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರು ಆದಾಯದ 95% ಲಾಭ. ಈಗ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಮರುಕಳಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಚೇತರಿಸಿಕೊಂಡ ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತಿನ ಶತಕೋಟಿ ಡಾಲರ್ಗಳು ಕುಟುಂಬಗಳು ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನೇರವಾಗಿ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಗೆ ಹರಿಯುತ್ತಿವೆ. 2012 ರ ವಸಂತಕಾಲದಿಂದ, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಂದಾಜು $88 ಶತಕೋಟಿಯಷ್ಟು ವಸತಿ ಸಂಪತ್ತು ಕ್ರೋಢೀಕರಣವು ನೇರವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅವರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಹಿಡುವಳಿಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹೋಗಿದೆ, ಟಾಮ್ಡಿಸ್ಪ್ಯಾಚ್ನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ. ಮತ್ತು ಇದು ಕೇವಲ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿರುವ ಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ.
"ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಂಪತ್ತು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಮುದಾಯಗಳಿಂದ ಸಂಪತ್ತು ಕ್ರೋಢೀಕರಣದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸಿಫನ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಅರಿಜೋನಾ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ಸ್ನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಹೆನ್ರಿ ವೇಡ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದರೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸಲು ಕಾಯುವುದು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಈ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಏಕೈಕ ಮಾರ್ಗವಲ್ಲ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ಬಯಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು
ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಸದು. ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಬಾಡಿಗೆ ಉದ್ಯಮವು ಸಣ್ಣ-ಸಮಯದ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಪಾಪ್ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳ ಬೈಲಿವಿಕ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಕ್ಷಣವನ್ನು ಅಭೂತಪೂರ್ವವಾಗಿಸುವುದು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಸೇರಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ರಸವಿದ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ನವೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಹಲವು ತಿಂಗಳ ಪ್ರಚೋದನೆಯ ನಂತರ, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಇತಿಹಾಸದ ಮೊದಲನೆಯದನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿತು ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ರೇಟ್ ಬಾಂಡ್. ಮತ್ತು ಒಮ್ಮೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮುಗ್ಗರಿಸಿದೆ ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಧಾವಂತದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಘೋಷಿಸಿತು ಅವರು ಕೂಡ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಯಾರನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯು ಹಣಕಾಸು ಉದ್ಯಮದ ನೈಸರ್ಗಿಕ ವಿಕಸನ ಅಥವಾ ಬೆಂಕಿ-ಉಸಿರಾಟದ ಚಿಮೆರಾ ಆಗಿದೆ.
"ಇದು ಹೊಸ ಗಡಿನಾಡು" ಎಂದು 30 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸಲಹೆಗಾರರಾದ ಟೆಡ್ ವೈನ್ಸ್ಟೈನ್ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. "ಇದು ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕನಸು ಕಾಣದ ವಿಷಯ."
ಆದಾಗ್ಯೂ, 2008 ರ ಅಡಮಾನ ಬೆಂಬಲಿತ-ಭದ್ರತಾ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲಕ ಹೋದ ಯಾರಿಗಾದರೂ, ಈ ಹೊಸ ಪ್ರದೇಶವು ವಿಚಿತ್ರವಾಗಿ ಪರಿಚಿತವಾಗಿದೆ.
"ಇದು ವಸತಿ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಯಂತಿದೆ" ಎಂದು ಒಬ್ಬ ಹೆಡ್ಜ್-ಫಂಡ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೇಳಿದರು, ಅವರ ಕಂಪನಿಯು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಪಾಯಕಾರಿ ಅಡಮಾನ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳು 2008 ರ ಕುಸಿತಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಕಾರಣ, ಈ ಭದ್ರತೆಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬೇಕೆಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಏಕೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕೇಳಿದಾಗ, ಅವರು "ನನ್ನನ್ನು ನಂಬಿರಿ" ಎಂದು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದರು.
ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ಗೆ, ಕನಿಷ್ಠ ತರ್ಕವು ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಏರುವ ಮೊದಲು ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗದ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಕಂಪನಿಯು ಹಣವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು 3,207 ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು JP ಮೋರ್ಗಾನ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಯೂಸ್ಸೆ ಮತ್ತು ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡುವ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ಮನೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಈ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಹಜವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ-ಬೆಂಬಲಿತ ಭದ್ರತೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹೊಸ ಉದ್ಯಮವಾಗಬಹುದೆಂಬುದಕ್ಕೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಪರೀಕ್ಷಾ ಪ್ರಕರಣವಾಗಿದೆ.
ಅನೇಕ ಪ್ರಮುಖ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಕೊಂಡಿವೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31 ರಂದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಕಳುಹಿಸಲಾದ ಖಾಸಗಿ ಪಿಚ್ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಇದನ್ನು ಟಾಮ್ ಡಿಸ್ಪ್ಯಾಚ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದೆ. ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಜೆಪಿ ಮೋರ್ಗಾನ್ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಯುಸ್ಸೆ ಬಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿವೆ. ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನಿರ್ವಾಹಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಪಿಎನ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ಮಿಡ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲೋನ್ ಸರ್ವಿಸಸ್ ಸಾಲದ ಸೇವೆಯಾಗಿದೆ. (ಅಂದಹಾಗೆ, ಡಾಯ್ಚ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಜೆಪಿ ಮೋರ್ಗಾನ್ ಚೇಸ್, ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಮತ್ತು ಪಿಎನ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಎಲ್ಲರೂ ಮತ್ತೊಂದು ಗುಂಪಿನ ಸದಸ್ಯರು: ಪಟ್ಟಿ 2013 ರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಂಡ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು.)
ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು, ಉದ್ಯಮದ ಒಳಗಿನವರು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರೊಂದಿಗಿನ ಸಂದರ್ಶನಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾತುಕೋಳಿಯಂತೆ ಕಾಣುವ, ಬಾತುಕೋಳಿಯಂತೆ ಈಜುವ ಮತ್ತು ಬಾತುಕೋಳಿಯಂತೆ ಕ್ವಾಕ್ಗಳು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ರ್ಯಾಶ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಆಶಿಸುವ ಜನರು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ತಮ್ಮ ಸಾಮೂಹಿಕ ಉಸಿರನ್ನು ಹಿಡಿದಿದ್ದಾರೆ. ಬಾತುಕೋಳಿಗಳ ಕೊನೆಯ ಹಿಂಡು ಮಾಡಿತು.
"ಅವರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಿ" ಎಂದು ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ನೀತಿ ಸಂಶೋಧನಾ ಕೇಂದ್ರದ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಡೀನ್ ಬೇಕರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಅವರು ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರು ಹಾಗೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆಯೇ? ಅವರು ಸೂಕ್ತ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ? ನಾನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ” ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ನಗದು ಹರಿವಿನ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಈ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ 95% ಅನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಸರಾಸರಿ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ $1,312 ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯೆಂದು ವಿವರಿಸುವ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರವಾಗಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ರೀತಿಯ ಭದ್ರತೆಯು ಅದರ ಅಡಮಾನ ಬೆಂಬಲಿತ ಪ್ರತಿರೂಪಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಮಾರ್ಗವಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಡಮಾನದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಮರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ, ಕನಿಷ್ಠ ಊಹೆ ಇರುತ್ತದೆ (ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ದೋಷಪೂರಿತ ಅಥವಾ ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ) ಮನೆಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದೇ ಮನೆ-ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಸ್ಫೋಟಗೊಂಡರೆ, ಸಾವಿರಾರು ಕುಟುಂಬಗಳನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು, ಅವರು ಒಂದೇ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ.
"ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು ... ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದಿರುವುದರಿಂದ ಅಲ್ಲ ಆದರೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದೆ ಬಿದ್ದಿದ್ದಾರೆ,” ಎಂದು ಬೇಕರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ವಸತಿ ಕನಸುಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು
ಈ ಹೊಸ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬ ಸರಳ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಕುದಿಯಬಹುದು. ಯೋಗ್ಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳು, ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಟ್ಟ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ದೂರುಗಳು, ತನಿಖೆಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇವೆಲ್ಲವೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ಗೆ ನಗದು ಹರಿವು ಇಲ್ಲದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಅಟ್ಲಾಂಟಾದ ಹೊರಗಿರುವ ಉಪನಗರದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಾದ CaDonna Porter ಅವರನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ನಿಖರವಾಗಿ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಕೊರತೆಯ ಕೌಶಲ್ಯವಾಗಿದೆ. "ನಾನು ನನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ - ನಾನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ - ನಾನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ" ಎಂದು ಪೋರ್ಟರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಅವಳು ಮತ್ತು ಅವಳ ಮಕ್ಕಳು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ಆಮಂತ್ರಣ ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಜಿರಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೊಬ್ಬಿನ ನೀರಿನ ದೋಷಗಳು ಮೊದಲ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಪೋರ್ಟರ್ ಪದೇ ಪದೇ ಆನ್ಲೈನ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರು, ಅದನ್ನು ಯಾರೂ ಸೋಂಕಿನ ತನಿಖೆಗೆ ಬರದೆ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಅವಳು ಕಂಪನಿಯ ರಿಪೇರಿ ಹಾಟ್ಲೈನ್ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿದಳು. ಯಾರೂ ಉತ್ತರಿಸಲಿಲ್ಲ.
"ತುರ್ತು" ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾದ ವಿಷಯದ ಸಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇಮೇಲ್ನಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಬಂದಿದೆ. ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ತನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯಿಂದ ಪೋರ್ಟರ್ನ ನವೆಂಬರ್ ಪಾವತಿಯ ಭಾಗವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆ, ಉಳಿದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವಳು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಿಧಿಗಳ ಮೂಲಕ ಐದು ಗಂಟೆಯೊಳಗೆ ತಲುಪಿಸುವಂತೆ ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿತು. ಮುಂದಿನ ದಿನ ಅಥವಾ TomDispatch ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಇಮೇಲ್ ಪತ್ರವ್ಯವಹಾರಗಳ ಪ್ರಕಾರ "$200 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ".
ಮನಿ ಆರ್ಡರ್ ಅನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ತಲುಪಿಸಲು ಪೋರ್ಟರ್ ಕೆಲಸದಿಂದ ಹೊರನಡೆದರು, ಕೇವಲ $200 ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ $75 ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಪಾವತಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಇಮೇಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರು. ನಂತರದವುಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವ ಇಮೇಲ್ಗಳ ಹುಚ್ಚುತನದ ಸ್ಟ್ರಿಂಗ್ ತುಂಬಿದ್ದು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೋಸ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ-ಸೇವಾ ಕಂಪನಿಗಳ ನಡುವಿನ ಸಂವಹನ. ಪೋರ್ಟರ್ ವಿವಿಧ ದಂಡ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸದ ಹೊರತು ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದಾಗಿ ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಪದೇ ಪದೇ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಿತು. ತನ್ನ ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ಅವಳು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಿಕೊಂಡಳು.
"ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಕಿರುಕುಳ ಅನುಭವಿಸಿದೆ. ಇದು ತುಂಬಾ ಅನ್ಯಾಯ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ, ”ಪೋರ್ಟರ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಾಗಿ ಬರೆದರು, ಇದರಿಂದಾಗಿ ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು "ಒಂದು-ಬಾರಿ ಸೌಜನ್ಯ" ಎಂದು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ತಕ್ಷಣವೇ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಮಾಡಿತು.
ಪೋರ್ಟರ್ ಇನ್ನೂ ಅನುಭವದಿಂದ ನಿರಾಶೆಗೊಂಡಿದ್ದಾನೆ - ಮತ್ತು ಜಿರಳೆಗಳ ನಿರಂತರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ. (“ಬಗ್ಗಳ ಕುರಿತು ನಾನು ಇಂದು ಮತ್ತೊಂದು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ, ಅದು ಬಹುಶಃ ಮತ್ತೆ ರದ್ದುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.”)
ಇತ್ತೀಚಿನದು ಹಫಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ತನಿಖೆ ಮತ್ತು ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ of ಆನ್ಲೈನ್ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟ ಪೋರ್ಟರ್ನ ಹತಾಶೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಲವರು ಹೇಳಿದರು, ಆದರೆ ಇತರರು ತಮ್ಮ ಸ್ಪಿಫ್-ಅಪ್ ಮನೆಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ದೂರಿದರು.
ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಮರ್ಕಿಯರ್ ಕಾನೂನು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಾಖಲಿತ ಪ್ರಕರಣವೂ ಇದೆ. ಈ ಶರತ್ಕಾಲದಲ್ಲಿ, ಒರ್ಲ್ಯಾಂಡೊ, ಫ್ಲೋರಿಡಾ, ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಶಾಖೆಯು ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೊ ಮೊಲಿನಾ ಎಂಬ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಕಲಿ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆ ನೋಟೀಸ್ ಅನ್ನು ಮೇಲ್ ಮಾಡಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ರ ಪ್ರಕಾರ ದಿ ಒರ್ಲ್ಯಾಂಡೊ ಸೆಂಟಿನೆಲ್. ಪತ್ರದ ಗಾತ್ರದ ಮನಿಲಾ ಲಕೋಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿತರಿಸಲಾಯಿತು, ನಕಲಿ ನೋಟೀಸ್ಗಳು ಮೊಲಿನಾ ವಿರುದ್ಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಉಚ್ಚಾಟನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ, ಆದರೂ ನಗರವು ದೃಢೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಥವಾ ಇನ್ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮೋಲಿನಾ ಅವರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಕಿಕ್ಕರ್. ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿತ್ತು, ಆದರೆ ಕಂಪನಿಯು ಆ ಮಾಹಿತಿಯ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತ್ತು.
2016 ರ ಮಹಾ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತ?
ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ ಬಗ್ಗೆ ಈ ಉಪಾಖ್ಯಾನದ ಕಥೆಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ತ್ವರಿತವಾಗಿವೆ ಎಂಬ ಅಪವಾದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು, ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವುದು ಮಾಸಿಕ ಚೆಕ್ಗಳು ಹರಿಯುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಂಪನಿಯ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರವಾದ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳ ಮೊದಲನೆಯ ದಿನದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊರಗಿರುವಿರಿ ಎಂದರ್ಥ.
ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕೇವಲ ಒಂದು ಬಾಡಿಗೆ-ಪಾವತಿ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಈ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರುತ್ತಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉತ್ತರ ಕೆರೊಲಿನಾದ ಚಾರ್ಲೊಟ್ನಲ್ಲಿ, ಕಂಪನಿಯು ಪೂರ್ಣ ವಿರುದ್ಧ ಹೊರಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ 10%, ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಷಾರ್ಲೆಟ್ ಅಬ್ಸರ್ವರ್.
ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಸುಮಾರು 9% ಆಸ್ತಿಗಳು, ಸರಿಸುಮಾರು 3,600 ಮನೆಗಳು ಫೀನಿಕ್ಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಕಡಿಮೆ-ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ನೆರೆಹೊರೆಗಳಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. (ಆಂಥೋನಿ ಜಿಯಾಂಕಾಟರಿನೊ ಅವರ ನಕ್ಷೆ, ಜೋಸ್ ತವೆರಾಸ್ ಅವರ ಸಂಶೋಧನೆ.)
ನಲವತ್ತು ಸಾವಿರ ಮನೆಗಳು ಒಟ್ಟು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೇರಿಸುತ್ತವೆ. ಇನ್ನೂ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಅತ್ಯಂತ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅದರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಸಾಂದ್ರತೆಯು ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಗೊಳಿಸುವಂತಿದೆ. ಅರಿಜೋನಾದ ಫೀನಿಕ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ನೆರೆಹೊರೆಗಳು ಕನಿಷ್ಟ ಒಂದು, ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ಅಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಈ ಪ್ರವಾಹವು ಕೆಲವು ಖಾಸಗಿ ಷೇರುಗಳ ದೈತ್ಯ, ಬಹುಶಃ ಇತರ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಜೊತೆಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ, ಸ್ಪರ್ಧೆಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಮೇರಿಕನ್ನರ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ಕಾಳಜಿ ಏನೆಂದರೆ, ಈಗಿನಿಂದ ತುಂಬಾ ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಬಿಸಿ ಹೊಸ ವರ್ಗದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳು ವಿಫಲವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ-ಪರಿಚಿತ ಟೈಲ್ಸ್ಪಿನ್ಗೆ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ.
"ನೀವು ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ಗೆ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ವಸತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ವಲಯವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ" ಎಂದು ಚಿಕಾಗೋದ ನಿವಾಸಿ ಮೈಕೆಲ್ ಡಾನ್ಲಿ ಹೇಳಿದರು, ಅವರು ತಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ನ ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. "ಆದರೆ ಇದು ಸಮರ್ಥನೀಯವೇ?" ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯಪಟ್ಟರು. "ಇದೆಲ್ಲವೂ 2016 ರಲ್ಲಿ ಕುಸಿಯಬಹುದು, ಮತ್ತು ನೀವು 2008 ಕ್ಕಿಂತ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿರುತ್ತೀರಿ."
ಲಾರಾ ಗೊಟ್ಟೆಸ್ಡೀನರ್ ಪತ್ರಕರ್ತೆ ಮತ್ತು ಲೇಖಕಿ ಎ ಡ್ರೀಮ್ ಫೋರ್ಕ್ಲೋಸ್ಡ್: ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ ಅಮೇರಿಕಾ ಅಂಡ್ ದಿ ಫೈಟ್ ಫಾರ್ ಎ ಪ್ಲೇಸ್ ಟು ಕಾಲ್ ಹೋಮ್, ಜುಕೊಟ್ಟಿ ಪಾರ್ಕ್ ಪ್ರೆಸ್ನಿಂದ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗಿದೆ. ಗೆ ಅವಳು ಸಂಪಾದಕಿ ಅಹಿಂಸೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ ರೋಲಿಂಗ್ ಸ್ಟೋನ್, ಶ್ರೀಮತಿ, ಪ್ಲೇಬಾಯ್, ಹಫಿಂಗ್ಟನ್ ಪೋಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳು. Zuccotti ಪಾರ್ಕ್ನ ಆಕ್ರಮಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅವರು ಪೀಪಲ್ಸ್ ಕಿಚನ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಇದು ಅವಳ ಎರಡನೆಯದು ಟಾಮ್ ಡಿಸ್ಪ್ಯಾಚ್ ತುಂಡು.
ಈ ಲೇಖನ ಮೊದಲು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ TomDispatch.com, ನೇಷನ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ವೆಬ್ಲಾಗ್, ಇದು ಟಾಮ್ ಎಂಗಲ್ಹಾರ್ಡ್ನಿಂದ ಪರ್ಯಾಯ ಮೂಲಗಳು, ಸುದ್ದಿ ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಸ್ಥಿರ ಹರಿವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕಾಶನದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಸಂಪಾದಕ, ಸಹ-ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಅಮೇರಿಕನ್ ಎಂಪೈರ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ಲೇಖಕ ದಿ ಎಂಡ್ ಆಫ್ ವಿಕ್ಟರಿ ಕಲ್ಚರ್, ಒಂದು ಕಾದಂಬರಿಯಂತೆ, ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಕೊನೆಯ ದಿನಗಳು. ಅವರ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪುಸ್ತಕ ದಿ ಅಮೇರಿಕನ್ ವೇ ಆಫ್ ವಾರ್: ಬುಷ್ ಅವರ ಯುದ್ಧಗಳು ಒಬಾಮಾ ಅವರದು ಹೇಗೆ (ಹೇಮಾರ್ಕೆಟ್ ಬುಕ್ಸ್).
[ಸೂಚನೆ: ಬ್ಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆಹಚ್ಚಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಂಶೋಧನೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಸೈಮೋನ್ ನ್ಯೂ ಮತ್ತು ಜೋಸ್ ಟವೆರಾಸ್ ಅವರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಈ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸುಂದರವಾದ ನಕ್ಷೆಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಆಂಥೋನಿ ಜಿಯಾನ್ಕಾಟರಿನೊ ಅವರಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.]
ZNetwork ತನ್ನ ಓದುಗರ ಔದಾರ್ಯದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಡಿಕ್ಷನರಿ