מקור: יעקבין
צילום על ידי GagliardiPhotography/Shutterstock
השנה, הפוליטיקה של מדינת ניו יורק, במובנים רבים, תיראה שונה בתכלית.
לראשונה מאז 2010, יתחיל מושב חקיקה של המדינה מבלי שאנדרו קואומו יתקרב אליו. קואומו, מי התפטרתי בבושת פנים בשנה שעברה, היה כוח דומיננטי להפליא והמחסום העיקרי לכל סוג של שינוי פרוגרסיבי במדינה. במשך חלק ניכר מתקופת כהונתו עזר קואומו לרפובליקנים לשלוט בסנאט של המדינה. הוא היה מקורב לאליטות הנדל"ן והפיננסים שהשפיעו על חלק גדול מהמדיניות שנעשתה.
כעת, הדמוקרטים שולטים בשני חדרי הממשל ומושלת ידידותית יותר לשמאל, קתי הוצ'ול, נמצאת בשלטון. Hochul הוא מרכז אבל לא מהזן הנקמני; כבר עכשיו, דמוקרטים פרוגרסיביים ושמאלנים זכו ממנה לוויתורים, כולל מימון נוסף להקלה בשכר דירה ורפורמה במערכת השחרורים. הוצ'ול, שהייתה פעם חברת קונגרס דמוקרטית שמרנית, גזורה יותר מבד של מושלי מרכז-שמאל כמו פיל מרפי וגווין ניוסום בימים אלה. היא מישהי שאפשר לעבוד איתה - ונגד - כשצריך.
אבל האגף השמאלי של המפלגה הדמוקרטית, יחד עם הסוציאליסטים הדמוקרטיים, מצפה להם מאבק טיטאני באלבני. בשנה הרביעית הם ינסו לעבור את "מטרה טובה" הצעת חוק פינוי, שתעניק לשוכרים ברחבי ניו יורק את הזכות לחידוש חוזה השכירות שלהם ברוב המקרים, העלאת תקרת שכר הדירה ותמנע מבעלי דירות לסלק שוכר ללא צו משופט. בעלי הבית יצטרכו להוכיח סיבה טובה - כמו אי תשלום שכר דירה - כדי לפנות שוכרים.
זה יביא, בעצם, גרסה של ייצוב שכר הדירה לדיירים כמעט בכל מקום. מעבר זה יהיה אבן יסוד לתנועת זכויות הדיירים המודרנית במדינה, שבילתה עשורים רבים במגננה לאחר שזכתה בהישגים בתחילת המאה העשרים. בעלי בתים, בעלי נכסים ותעשיית הנדל"ן מתנגדים נחרצות למטרה טובה, וכך גם הדמוקרטים המתונים יותר וכל הרפובליקנים. אפילו עם גוש פרוגרסיבי גדול באלבני, יחד עם קומץ חברים דמוקרטים סוציאליסטים של אמריקה (DSA), מטרה טובה לא מובטחת שתעבור השנה.
כמה יישובים, כולל אלבני, העבירו גרסאות של מטרה טובה. הצעת החוק של המדינה תחול בכל מקום. לעיר ניו יורק, עם רוב אוכלוסיית השוכרים, יהיה הכי הרבה מה להרוויח אם היא תהפוך לחוק.
הדחיפות להעביר את החקיקה גדולה מאי פעם מכיוון שהקפאת הפינוי הכלל-מדינתית, שהונהגה בימים הראשונים של המגיפה, צפויה לפוג. הוכול כנראה לא יחדש אותו. קבוצות דיירים מקווים, במקום זאת, שבימים או בחודשים הקרובים ניתן יהיה להעביר מטרה טובה כדי לבלום את גל הפינוי. בעוד ניו יורק מוצפת במזומנים פדרליים ובהכנסות מוגדלות ממסים, תושבי מעמד הפועלים במקצועות שנפגעו הקשה ביותר מהמגיפה, כמו תיירות ואירוח, נאבקו קשות.
בעלי בתים, גדולים וקטנים כאחד, מאמינים שהחקיקה תעשה זאת לשחוק מלאי דיור להשכרה - ולחתוך ברווחים שלהם. הם טענו שפחות מחזור שכירות פירושו פחות יחידות זמינות. הגברת הגנת הדיירים, לטענתם, תגביל את הבנייה של מלאי דיור נוספים. לבעלי הדירות יהיה פחות מפנה נגד שוכרים שעוסקים בהתנהגות הרסנית או מנוכרת אך אחרת משלמים את שכר הדירה שלהם.
זה נכון שעיריית ניו יורק, במיוחד, חייבת לבנות יותר דיור כדי להילחם במשבר חריף במחיר סביר ובפינוי. מה שלא כל כך ברור הוא כיצד חקיקה שפשוט תיתן לדיירים יותר מינוף תגביל את הפיתוח מתי גרסה למטרה טובה קיים בניו ג'רזי במשך זמן רב ללא השלכות חמורות על בעלי הבית או היזמים. מציאות אחת שגם תומכים וגם מתנגדים למטרה טובה עשויים להכיר, לפחות מאחורי הקלעים, היא שהחקיקה עצמה לא קיצונית במיוחד. זכות לחידוש חכירה היא לֹא פיקוח המוני על שכר הדירה, והיא לא תעשה דבר כדי להסדיר מחדש את מאות אלפי יחידות יציבות שכר דירה שאבדו מהמערכת בעשרים השנים האחרונות, כאשר בעלי הדירות הורשו להוציא דירות ממערכת ייצוב שכר הדירה כליל. (זה השתנה ב-2019.)
יחד עם זאת, מטרה טובה תהווה גלגל הצלה למעמד הפועלים. תעשיית הנדל"ן, הרעבה לרדוף אחרי דיירים עניים באזורי פריים ולהשכיר יחידות ריקות לאנשי מקצוע אמידים, יודעת זאת. בפעם האחרונה שנערך דיון נוקב על מטרה טובה באולבני, ב-2019, היו אלה קואומו והדמוקרטים באסיפת המדינה שהוציאו את הצעת החוק מחבילת חקיקה סופית שחיזקה את הגנת הדיירים ברחבי המדינה.
הסנאט של המדינה, הפרוגרסיבי יותר מבין שני הלשכות, יעביר כנראה את הצעת החוק. גורלה יוכרע באסיפה, שחלפה פחות בשנים האחרונות. המחוקקים שם נוטים להיות ידידותיים יותר לתאגידים, ולצעירים מתקדמים וסוציאליסטים יש פחות כוח. הדמוקרטים בצפון המדינה, המוכנים יותר לעשות את ההצעות של תעשיית הנדל"ן, צפויים להוות מכשול בפני הפרוגרסיביים בדרום המדינה שרעבים להעביר את הצעת החוק.
בחלקו, המאבק יהיה אינטנסיבי מכיוון שתעשיית הנדל"ן החלה לשחק הגנה רק לפני כמה שנים, כאשר הדמוקרטים התגברו סוף סוף על התנגדותו של קואומו והשתלטו באופן מלא על בית המחוקקים של המדינה. אין יותר ועידה רפובליקנית ואין יותר קואומו. עבור תורמים מיליונרים ומיליארדרים, התקווה היחידה שלהם היא Hochul, ששמח לגייס מהם כספים, ו-Carl Heastie, דובר האסיפה הזהיר.
תנועת הדיור ובעלי בריתם בבית המחוקקים שואפים להעביר את Heastie. כשהיא מבקשת להיבחר השנה מחדש, הוכול תהיה תחת לחץ גדול לחתום על מטרה טובה לחוק אם זה יגיע על שולחנה. גורל החקיקה יראה גם כמה רחוק באמת הגיעו הפרוגרסיבים בניו יורק. האם כוחות ריאקציונרים יצליחו להביס אותו? או האם השוכרים יזכו למינוף בבירת המדינה שלא הכירו קודם לכן?
רוס ברקן הוא Jacobin בעל טור שבסיסו בעיר ניו יורק. הוא המחבר של הנסיך: אנדרו קואומו, וירוס הקורונה ונפילת ניו יורק.
ZNetwork ממומנת אך ורק באמצעות נדיבות הקוראים שלה.
תמכו בנו