האם דיור זו זכות אדם?
או שמא זו פריבילגיה שזמינה רק למי שעשה את זה תחת המערכת הלא הוגנת שלנו של קפיטליזם שוק?
אם אתה קורא את טור הייעוץ הפיננסי האחרון של CNBC, אתה עשוי להאמין שהאחרון הוא נכון. כלכלן ותורם CNBC לורנס ג'יי קוטליקוף אמר שהאמריקאים "מבזבזים יותר מדי כסף על דיור", וכדי להתמצא יותר כלכלית בדיור הוא הציע רעיונות חדשניים כמו לעבור לגור עם ההורים, להשכיר חלק מהבית למבקרים דרך Airbnb, למכור את הבית כולו ב- בעד אחד קטן יותר וזול יותר, או - וזה האהוב עלי - לעבור למדינה זולה יותר.
פתרונות מגוחכים מסוג זה אופייניים לתשובת התקשורת הארגונית למשבר דיור בעל ממדים אפיים: אם אתה לא יכול להרשות לעצמך לחיות, פשוט תעבור.
עלות הבתים מרקיעה שחקים, ומרחיקה את הבעלות על בתים מהישג ידם של רוב האמריקאים. רויטרס תיאר כיצד "אינפלציה חזקה של מחירי הדירות השתלבה והגדילה משמעותית את תשלום המשכנתא החודשי הטיפוסי." וכאשר הפדרל ריזרב החל להעלות את הריבית, רוכשי הדירות תקועים לשלם חלק הולך וגדל מהמשכנתא שלהם כריבית.
תשובה נוספת של התקשורת הארגונית לעלייה במחירי הדיור - כזו שקוטליקוף לקחה כמובנת מאליה מבלי להתבטא - היא פשוט לתת לשוק להתמודד עם המשבר. רויטרס מְצוּטָט כלכלן תאגידי בשם רוברט פריק, ב- Navy Federal Credit Union בוינה, וירג'יניה, שאמר, "ייתכן שאנו מתקרבים לנקודת ציר שבו עלויות ביתיות גבוהות יותר ושיעורי משכנתא גבוהים יותר מצננים הן את המכירות והן את עליות המחירים, אך בהתחשב בהיצע-ו- לדרוש חוסר איזון, אולי לא נגיע לנקודה הזו השנה". מי שממתין לרכישת בית חייב ככל הנראה להמתין לידיו הנעלמה של השוק שתאזן בין היצע וביקוש ותעמיד את חייהם בהמתנה בינתיים.
עלויות השכירות מרקיעות שחקים באופן דומה. לפי הדו"ח האחרון של Realtor.com, דמי השכירות זינקו ב-17 אחוזים מהשנה שעברה. לכלכלנית הראשית של הארגון, דניאל הייל, הייתה תגובה דומה לפריק, ואמרה, "עם עלייה של שכר דירה בכמעט 20% בשנתיים האחרונות, מחירי השכירות צפויים להישאר גבוהים, אך אנו מצפים להתקררות מסוימת מהקצב המואץ האחרון. ." במילים אחרות, בשלב מסוים שכר הדירה יעלה עד כדי כך שאנשים יפסיקו לשכור לגמרי, מה שיוביל אז להורדת שכר הדירה. ביום מן הימים. אולי.
קייטי גולדשטיין, מנהלת קמפיינים לדיור במרכז לדמוקרטיה עממית (CPD), הסבירה לי ב- ראיון כי משבר הדיור הנוכחי הוא תוצאה של "השליטה התאגידית על מערכת הדיור שלנו" שבה "משקיעים למטרות רווח ומשכירי דירות למטרות רווח הם השורש של משבר הנגישות של ארצנו". הממשלה הפדרלית אפשרה את מה שהיא כינתה "התנהגות ספקולטיבית" בשוק הדיור.
זה לא פשוט שהממשלה הפדרלית משאירה את זה לשוק הפרטי כדי להבטיח שכל האמריקנים יושבים. זה הולך הרבה יותר רחוק, על ידי התערבות כדי לתת זכויות לקונים תאגידיים של בתים ויחידות להשכרה. לדוגמה, כאשר בועת הדיור התפוצצה ב-2008 כתוצאה משיטות הלוואות דורסניות, אלפי אנשים איבדו את בתיהם עקב עיקולים. במקום לעזור לאנשים להישאר בבתיהם, ה הממשלה מכרה רבים מהנכסים המעוקלים הללו לחברות השקעות בוול סטריט בהנחות גבוהות.
חברות אלו שולטות כעת בחלק ניכר משוק השכירות בארצות הברית, ומעלות את דמי השכירות בשירות של רווחים. הם ממשיכים לקבל הקלות מס וסובסידיות שהם גדולים בהרבה מכמות הכסף שהממשלה מוציאה על דיור עם הכנסה נמוכה. במילים אחרות, הממשלה הפדרלית אימצה מדיניות כדי להבטיח שהאינטרסים של תאגידים עשירים ינצחו את צורכי הדיור - במקום להיפך.
אנחנו לא צריכים לחיות ככה. ויותר ויותר, פקידי ממשל ומחוקקים נדחפים לאמץ את הרעיון זמן רב מובל על ידי פעילי זכויות דיור, ש"דיור הוא זכות אדם".
מרסיה פאדג ', מזכיר משרד השיכון והפיתוח העירוני האמריקאי (HUD), באחרונה כתובת לקואליציה הלאומית לדיור הכנסה נמוכה הכריזה כי "אם ברצוננו להשיג צדק בדיור במלואו, עלינו לקבל באופן מלא את המשמעות: צדק בדיור הוא שכל אחד מבין את האמת הבסיסית - דיור הוא זכות אדם".
זו הייתה הפעם הראשונה שראש HUD מכהן הצהרה כזו, והיא מייצגת שינוי חשיבה גדול שעדיין לא הודיע על מדיניות הממשלה או חלחל לתפיסת העולם של התקשורת הארגונית.
עם "מעל 500,000 אנשים [שהם] חסרי בית ברחבי המדינה", גולדשטיין רואה בכל הומלס "כישלון מדיניות". זוהי הערכה נכונה, שכן אם דיור הוא זכות אדם כפי שאומר השר פאדג', הממשלה צריכה לאפשר שליטה קהילתית בשוק הדיור, לא שליטה תאגידית. אפשר לסמוך על מה שנקרא שוק רק כדי לתעדף רווחים, לא על זכויות אדם.
למרות שקיימת מערכת דיור ציבורי בארה"ב, המפוקחת על ידי HUD, ונועדה להבטיח שלאמריקאים הפגיעים ביותר יהיו בתים, הבעיה היא ש"דיור ציבורי לא ממומן במשך עשרות שנים", אומר גולדשטיין, "למרות שיש לו בתים. היה מקור הדיור העיקרי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה".
כדי להבטיח שהממשלה תביא את מדיניות הדיור הפדרלית בקנה אחד עם האידיאל המוצהר של "דיור כזכות אדם", פרסמה CPD הודעה חדשה לדווח שכותרתו "דיור חברתי לכולם: חזון לקהילות משגשגות, כוח שוכרים וצדק גזעי". אחד החודים של פתרון רב-כיווני למשבר הדיור של המדינה, לפי הדו"ח, הוא "לתת טריליון דולר במשך עשר שנים למימון בניית 1 מיליון יחידות דיור חברתיות וציבוריות חדשות".
CPD רוצה שהממשלה תלך רחוק יותר מאשר רק השקעה בדיור ציבורי ובמקום זאת תאמץ מסגרת רחבה יותר של "דיור חברתי". גולדשטיין אומרת שהארגון שלה קורא ל"תוכנית דיור סוציאלי המוני", אשר "תתקן לא רק את הדיור הציבורי הנוכחי שקיים, אלא למעשה תיצור מיליוני יחידות חדשות עבור אנשים... [שממש זקוקים לו". דיור סוציאלי, לפי גולדשטיין, הוא "אופציה ציבורית לדיור".
במילים אחרות, אם השוק הפרטי גורם לדיור מחוץ להישג ידם של מספר גדל והולך של אנשים, צריכה להיות אופציה ציבורית שתספק הממשלה כדי לענות על הצורך שהשוק לא מצליח לספק.
דיור סוציאלי, לפי גולדשטיין, הוא "בר השגה לצמיתות, מוגן מהשוק הפרטי, ובבעלות ציבורית או תחת שליטה קהילתית דמוקרטית". רשימת העקרונות של CPD של דיור סוציאלי כוללת "סבירות גבוהה", "איגודי דיירים ומשא ומתן קיבוצי" ו"איכות ונגישות". בהתחשב בעובדה שמשבר הדיור הנוכחי משפיע באופן לא פרופורציונלי על אנשים צבעוניים ונשים, החזון של CPD לדיור סוציאלי מבוסס על צדק גזעי ומגדרי כגון דרישה שאנשים עם רקע פלילי או הפרות הגירה לא ייפסלו מגישה לדיור.
ישנם דגמים קיימים שאנו יכולים לפנות אליהם. פינלנד היו חלוצים בתוכנית "דיור חברתי", שמטרתה לחסל את כל מחוסרי הדיור עד שנת 2027. היא כבר בדרך, כאשר 16 אחוזים מכלל הדיור במדינה נמצאים בבעלות הרשויות העירוניות. הדו"ח של CPD מציין שבבירה, הלסינקי, יש "50,000 יחידות דיור בבעלות עירונית". זה הרבה יותר גבוה מערים אמריקאיות בגודל ואוכלוסיה דומים, כמו דטרויט, שבה יש 3,700 יחידות דיור ציבוריות, ופורטלנד, שבה יש רק 450.
אם הממשלה הפדרלית מתדלקת כעת מערכת שנועדה להועיל לאמריקה התאגידית, היא בוודאי יכולה להתערב לטובת אנשים במקום זאת. מינסוטה הנציג אילהן עומר הגישה מחדש הצעת חוק שמשקיעה טריליון דולר במערכת הדיור. מעשה "בתים לכולם" שלה נועד "להבטיח בתים בטוחים, נגישים, ברי קיימא ובמחיר סופי לכל, ליצור אופציה ציבורית אמיתית ולאשר דיור כזכות אדם בסיסית לכל אמריקאי".
דיור סוציאלי אינו רעיון קיצוני. גולדשטיין, שארגונו תומך בתוכנית של עומר, מציע בסיס פשוט לדיור סוציאלי, ואומר: "אנחנו חושבים שצריכה להיות אלטרנטיבה למערכת הדיור הארגונית והמטרה רווח".
מאמר זה הופק על ידי כלכלה לכולם, פרויקט של מכון המדיה העצמאי.
ZNetwork ממומנת אך ורק באמצעות נדיבות הקוראים שלה.
תמכו בנו