Rezime
"Ekonomi pataj la" refere a yon konstelasyon (sitou) konpayi ki baze nan Silicon Valley ki itilize entènèt la kòm koòdone prensipal yo ak konsomatè yo pandan y ap vann oswa lwe sèvis yo. Paske tèm sa a se "vag e li ka yon estrateji maketing" (AP 2019), nou refere a konpayi sa yo mwens powetik men pi presizeman kòm "konpayman sèvis ki baze sou entènèt" (IBSFs).
Diskisyon politik ekonomik sou IBSF yo te vin byen chofe epi yo twò souvan angaje nan nivo segondè nan abstraksyon. Pou moun ki fè patizan yo, IBSF yo ap itilize pwogrè teknolojik pou pote inovasyon ki nesesè nan sektè ekonomi an kowonpi, ogmante kalite machandiz ak sèvis yo, epi bay fanmi Ameriken tipik plis opsyon pou touche revni; karakteristik sa yo souvan site kòm rezon ki fè IBSF yo ta dwe eskize nan règ ak règleman ki aplike nan konpetitè ki pi tradisyonèl yo. Pou moun ki ensèten yo, IBSF yo sitou reprezante tantativ pwopriyetè kapital rich yo ak kapitalis antrepriz pou pwofite pa dezobeyi règleman yo ak degize aksyon yo kòm inovasyon.
Deba yo sou si ak kijan pou kontwole IBSF yo souvan enplike teyori sou depans ekonomik yo ak benefis yo. Rapò sa a gen pou objaktif pou enfòme deba a lè li teste teyori sa yo. Espesyalman, li evalye potansyèl depans ekonomik ak benefis nan ekspansyon youn nan IBSF yo ki pi koni: biznis lokasyon Airbnb la.
Airbnb, ki te fonde an 2008, fè lajan lè li chaje envite ak lame pou sejou kout tèm nan kay prive oswa apatman ki rezève atravè sit entènèt Airbnb la. Li te kòmanse nan pwototip nan San Francisco ak elaji rapidman, epi kounye a ap opere nan dè santèn de vil atravè mond lan. Airbnb souvan reprezante kòm yon avantaj pou vwayajè k ap chèche akomodasyon ki pi ba oswa ki pa tradisyonèl yo, ak pou pwopriyetè kay k ap elaji kouran revni yo. Men, nan anpil mache lokal, arive ak ekspansyon Airbnb ap poze kesyon sou enpak negatif potansyèl li sou pri lojman lokal yo, kalite lavi nan katye rezidansyèl yo, kalite travay nan endistri Ospitalite a, ak kapasite gouvènman lokal yo genyen pou aplike kòd minisipal yo epi kolekte. taks apwopriye.
Nan analiz pri-benefis nou an, nou jwenn:
- Depans ekonomik Airbnb enpoze gen anpil chans depase benefis yo. Pandan ke entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb nan vil Etazini ak vil atravè mond lan pote gwo benefis ekonomik potansyèl ak depans, depans pou lokatè yo ak jiridiksyon lokal yo gendwa depase benefis vwayajè yo ak pwopriyetè pwopriyete yo.
- Airbnb ta ka, jan yo reklame, siprime kwasans lan nan depans aranjman vwayaj, men depans sa yo pa yon pwoblèm premye lòd pou fanmi Ameriken yo. Pi gwo ak pi byen dokimante avantaj potansyèl ekspansyon Airbnb la se ogmante rezèv akomodasyon vwayaj, ki ta ka benefisye vwayajè yo lè yo fè vwayaj yo pi abòdab. Gen prèv ki montre Airbnb ogmante rezèv pou akomodasyon vwayaj kout tèm ak yon ti kras bese pri. Men, gen ti prèv ki montre pri akomodasyon vwayaj yo se yon pwoblèm ekonomik ijan Ozetazini: Pri akomodasyon vwayaj Ozetazini pa monte patikilyèman vit nan dènye ane yo, ni depans vwayaj yo pa yon pati enpòtan nan bidjè fanmi Ameriken yo. .
- Ogmante pri lojman yo se yon pwoblèm kle pou fanmi Ameriken yo, ak prèv sijere ke prezans Airbnb ogmante pri lojman lokal yo. Pi gwo ak pi byen dokimante pri potansyèl ekspansyon Airbnb la se rediksyon rezèv lojman an kòm pwopriyete yo chanje soti nan sèvi rezidan lokal yo sèvi vwayajè Airbnb, ki fè mal rezidan lokal yo lè yo ogmante pri lojman. Gen prèv pri sa a reyèl:
- Paske demann lojman relativman inelastik (demann moun pou yon kote pou yo viv pa bese lè pri ogmante), menm ti chanjman nan rezèv lojman (tankou sa ki te koze pa konvèti pwopriyete lokasyon alontèm nan inite Airbnb) ka lakòz gwo ogmantasyon pri. Etid bon jan kalite endike ke entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb nan Vil Nouyòk, pa egzanp, te ka ogmante pri lwaye mwayèn nan prèske $400 chak ane pou rezidan vil yo.
- Ogmante pri lojman an se yon pwoblèm kle pou fanmi Ameriken yo. Depans lojman yo te ogmante anpil pi vit pase pri jeneral yo (ak pri akomodasyon vwayaj kout tèm) depi ane 2000, epi lojman reprezante yon pati enpòtan (plis pase 15 pousan) nan depans konsomasyon nan kay la an jeneral.
- Benefis potansyèl de ogmante touris ki sipòte ekonomi vil yo pi piti anpil pase sa yo fè reklamasyon. Gen ti prèv ki montre vil ki gen yon pwovizyon ki ogmante nan akomodasyon pou lokasyon Airbnb a kout tèm yo wè yon gwo ogmantasyon nan vwayajè. Olye de sa, aranjman apwovizyone atravè Airbnb sanble yo se yon sibstitisyon prèske pi bon kalite pou lòt fòm aranjman. De sondaj endike ke sèlman 2 a 4 pousan nan moun ki sèvi ak Airbnb di ke yo pa ta fè vwayaj la si Airbnb lokasyon pa disponib.
- Etid ki di ke Airbnb ap sipòte yon anpil nan aktivite ekonomik souvan egzajere anpil efè a paske yo pa rann kont pou lefèt ke anpil nan depans sa a ta dwe fè de tout fason pa vwayajè ki rete nan otèl oswa lòt aranjman altènatif absan opsyon Airbnb la.
- Pwopriyetè pwopriyete yo benefisye de kapasite Airbnb pou diminye depans tranzaksyon yo pou opere lokasyon a kout tèm, men benefisyè yo se fanmi blan ak gwo richès ki disproporsyonèl. Richès ki soti nan pwopriyetè yo dekonpoze, ak fanmi ki pi wo ak blan yo genyen yon pati disproporsyone nan richès lojman an jeneral—e yon pati menm plis disproporsyone nan richès lojman ki soti nan rezidans ki pa prensipal paske yo gen plis chans pou yo posede pwopriyete rezidansyèl ki pa prensipal (tankou milti). -inite lokasyon Airbnb).
- Chanjman soti nan otèl tradisyonèl yo nan lojman Airbnb mennen nan peman taks mwens serye nan vil yo. Plizyè gwo vil Ameriken ki gen yon gwo prezans Airbnb depann anpil sou taks sou lojman. Airbnb te bloke kapasite vil sa yo pou yo kolekte transparans taks sou lojman sou lokasyon Airbnb ki ekivalan a taks sou lojman sou chanm otèl yo. Yon etid te jwenn ke akò volontè Airbnb te fè ak gouvènman eta ak lokal yo "[safe] jistis taks, transparans, ak règ lalwa."
- Moun ki abite vil yo gendwa soufri lè Airbnb kontourne lwa dekoupaj an zòn ki entèdi biznis lojman nan katye rezidansyèl yo. Sitiyasyon règleman dekoupaj an zòn nan vil yo reflete yon gwo sipozisyon ke vwayajè kout tèm gen anpil chans enpoze plis ekstèn sou rezidan alontèm pase lòt rezidan alontèm. Externalities yo se depans ekonomik ke yo pote pa moun ki pa dirèkteman angaje nan yon tranzaksyon. Nan ka vwazen nan yon lari ak lokatè kout tèm, ekstèn yo enkli bri ak estrès sou enfrastrikti katye a tankou ranmase fatra. Ekstènite sa yo se poukisa otèl yo gwoupe lwen zòn rezidansyèl yo. Anpil inite lokasyon Airbnb yo an vyolasyon règleman dekoupaj an zòn lokal yo, e gen gwo posiblite pou inite sa yo enpoze gwo depans sou vwazen yo.
- Paske Airbnb klèman se yon biznis ki fè konpetisyon ak otèl otèl, li ta dwe sijè a menm rejim taksasyon ak otèl yo. Konsènan règleman dekoupaj an zòn, pa gen okenn prèv anpirik ki montre benefis nèt nan entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb yo tèlman gwo ke mizisyen politik yo ta dwe ranvèse desizyon regilasyon ki dire lontan yo tou senpleman pou akomode ogmantasyon nan yon sèl konpayi.
Apèsi sou ekonomi Airbnb
Airbnb dirije yon mache sou entènèt pou lokasyon lojman a kout tèm. Li lajman pa posede abitasyon oswa byen imobilye pwòp li yo; olye de sa, li kolekte frè lè li aji kòm yon koutye ant moun ki gen lojman pou lwe ak moun k ap chèche lojman.
Pèsepsyon ke Airbnb ap eseye ankouraje se ke "lame" li yo se fanmi relativman tipik k ap chèche touche yon revni siplemantè lè yo lwe chanm nan kay yo oswa lè yo lwe tout rezidans yo lè yo ale. Kritik yo diskite ke rezèrvasyon Airbnb yo te vin de pli zan pli konsantre nan mitan yon kantite relativman ti "lame" ki esansyèlman konpayi otèl miniature.1
Benefis ekonomik potansyèl yo
Nan yon nivo laj, benefis ekonomik potansyèl ak depans Airbnb yo relativman senp.2
Kle benefis potansyèl se ke mèt pwopriyete yo kapab divèsifye kouran revni potansyèl yo yo jenere nan posede kay yo. Di, pou egzanp, ke anvan Airbnb te rive nan yon vil, pwopriyetè pwopriyete ki tabli pwopriyete pou lokasyon rezidansyèl yo te fè fas a depans tranzaksyon yo tèlman wo ke li te sèlman fè sans ekonomik pou sekirize lwaye relativman alontèm. Depans tranzaksyon sa yo fè pwopriyetè pwopriyete yo ta ka gen ladan piblisite pou lokatè yo ak tès depistaj yo epi jwenn lòt akomodasyon pou tèt yo si yo ta lwe pwòp kay yo. Men, si ogmantasyon nan konpayi sèvis ki baze sou Entènèt redwi depans tranzaksyon sa yo epi fè lokasyon a kout tèm posib lojistikman ak abòdab pou premye fwa, li ta ka pèmèt pwopriyetè pwopriyete sa yo divèsifye nan lokasyon a kout tèm osi byen ke lokasyon alontèm.
Yon lòt benefis potansyèl se a ogmante rezèv (ak varyete) nan lokasyon kout tèm disponib pou vwayajè yo. Ogmantasyon rezèv sa a ka anpeche kwasans pri pou lokasyon a kout tèm epi fè vwayaje pi abòdab.
Finalman, yon benefis potansyèl ki byen anonse nan Airbnb se la aktivite ekonomik siplemantè ki ta ka lakòz si ogmantasyon nan Airbnb ankouraje yon ogmantasyon nan vizitè nan yon vil oswa yon vil. Anplis revni pwopriyetè Airbnb yo te pwodwi, vizitè sa yo ta ka fè revni pandan y ap depanse lajan nan restoran oswa nan boutik oswa nan lòt aktivite.
Depans potansyèl yo
Pi gwo pri potansyèl Airbnb enpoze a vini nan fòm lan pi gwo pri lojman pou rezidan vil yo si ase pwopriyete yo konvèti soti nan lojman alontèm nan akomodasyon kout tèm. Si pwopriyetè kay pran abitasyon sa te disponib pou lwaye alontèm epi konvèti yo nan lis Airbnb alontèm, sa ogmante rezèv pou lokasyon a kout tèm (kidonk fè desann pri yo) men diminye rezèv lojman alontèm, ogmante depans lojman pou rezidan vil yo. (Nou refere a tout depans alontèm pou lojman yo kòm "lojman," ki gen ladan lwaye ak pri lokasyon ekivalan pwopriyetè yo.)
Yon lòt gwo potansyèl depans espesifik nan vil ekspansyon Airbnb se la pèt revni taks. Anpil vil enpoze taks relativman apik sou lojman kout tèm, espere jwenn revni nan vwayajè andeyò vil yo pou depanse sou rezidan lokal yo. Ki pi komen ak senp nan ogmante revni sa yo se yon taks sou chanm otèl tradisyonèl yo. Si ekspansyon Airbnb fèt sou kont otèl tradisyonèl yo, epi si aparèy pou kolekte taks nan men Airbnb oswa lame li yo mwens byen devlope pase aparèy pou kolekte taks nan otèl tradisyonèl yo, sa ka fè mal sou revni vil la.
Yon lòt pri potansyèl se a ekstènite ke lokasyon pwopriyete (tout kalite) enpoze sou vwazen, pou egzanp, bri ak/oswa itilizasyon enstalasyon bilding yo. Piske moun ki gen tout pouvwa yo souvan pa sou plas ak lokatè yo, yo pa peye depans ekstènite sa yo e pakonsekan yo ka pa faktè yo nan desizyon lokasyon yo. Natirèlman, yon moun ta ka diskite ke ekstènite sa yo tou fèt ak lokasyon alontèm pa ranje atravè Airbnb. Men, si ekspansyon Airbnb ogmante aktivite total pou lokasyon kout ak alontèm, oswa si lokasyon kout tèm enpoze ekstènite pi gwo pase lokasyon alontèm, Lè sa a, ekspansyon Airbnb ka ogmante ekstènite sa yo.
Finalman, si ekspansyon Airbnb vini nan depans lan nan otèl tradisyonèl yo, li ta ka gen yon enpak negatif sou travay. Premyèman, piske pwopriyetè pwopriyete yo fè kèk nan travay antretyen Airbnb yo, chanjman nan Airbnb soti nan otèl tradisyonèl yo ta aktyèlman diminye travay an jeneral. Dezyèmman, piske travay pou netwaye ak kenbe chanm yo e menm salye lokatè Airbnb yo souvan fè pa konpayi jesyon twazyèm pati, chanjman nan sektè otèl tradisyonèl la pou lokasyon Airbnb ka degrade kalite travay.
Rès rapò sa a evalye dimansyon potansyèl chak nan benefis ak depans sa yo, epi li fini ak yon evalyasyon jeneral sou efè ekspansyon Airbnb la.
Benefis potansyèl nan entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb nan vil Etazini yo
Seksyon sa a elabore sou benefis potansyèl yo idantifye nan seksyon anvan an. Pou chak benefis, li evalye ki jan chans pou benefis la parèt, li bay estimasyon anpirik sou grandè benefis la, epi li diskite sou distribisyon benefis la.
Benefis potansyèl youn: Pwopriyetè pwopriyete yo ka divèsifye nan lokasyon a kout tèm
Benefis ki pi evidan ki soti nan kreyasyon ak ekspansyon Airbnb akimile pwopriyetè pwopriyete ki gen inite pou lwe. Pwopriyetè pwopriyete rezidansyèl yo gen esansyèlman twa opsyon pou touche yon retou sou pwopriyete a: yo ka viv nan rezidans lan epi kidonk yo pa oblije peye lwaye yon lòt kote, yo ka lwe l bay rezidan alontèm, oswa yo ka lwe li a kout. -tèm vizitè yo.
Si sèl baryè pou lwe pwopriyete rezidansyèl pou vizitè kout tèm yo se te depans tranzaksyon ki asosye yo, Lè sa a, nan teyori, kreyasyon ak ekspansyon Airbnb ta ka diminye depans tranzaksyon sa yo epi fè opsyon lokasyon a kout tèm pi solid. Li sanble entwisyon ke depans tranzaksyon yo nan tès depistaj ak anrjistreman lokatè kout tèm yo ta pi wo pandan yon ane pase depans sa yo pou lwe pou rezidan alontèm (oswa depans pou kenbe pwopriyete pwopriyetè-okipe). Sepandan, benefis potansyèl yo se sèlman nan diferans ant sa pwopriyetè pwopriyete a te touche anvan entwodiksyon Airbnb ak sa pwopriyetè pwopriyete yo te touche nan lokasyon a kout tèm ki te rezève atravè platfòm Airbnb la.
Benefis potansyèl sa yo gen anpil chans pou moun ki gen plis richès. Pandan ke lojman an pi lajman kenbe pase pifò lòt byen, valè total richès lojman an (tankou tout richès) byen konsantre nan mitan kay blan ak gwo revni. Anplis de sa, akòz anpil avantaj ki genyen nan posede pwòp rezidans yon moun, li posib ke anpil nan benefis nan entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb akimile nan moun ki gen plis pase yon pwopriyete (youn pou okipe ak youn oswa plis pou lwe).3 Distribisyon richès pwopriyete ki te pwodwi pa byen imobilye rezidansyèl ki pa prensipal se menm plis konsantre pase richès lojman an jeneral. Figi A montre, pa klas richès, distribisyon richès lojman an jeneral ak richès lojman eksepte lojman mèt kay la.
Richès Lojman—patikilyèman richès ki soti nan posede yon rezidans ki pa prensipal—se twonpePati nan total richès lojman prensipal ak non prensipal nan ekonomi ameriken an ki te genyen nan chak klas richès, 2016
Primè | Nonprimary | |
---|---|---|
Anba 50 pousan | 10.4% | 1.6% |
Anba 80 pousan | 40.0% | 9.9% |
Top 20 pousan | 60.0% | 90.1% |
80yèm-90yèm | 18.6% | 12.6% |
90yèm-95yèm | 13.9% | 14.9% |
96yèm-99yèm | 16.8% | 29.6% |
Top 1 pousan | 10.7% | 32.9% |
PrimaryNonprimaryBottom50percentBottom80percentTop 20percent80th-90th90th-95th96th-99thTop 1percent0255075100%
Remak: Richès lojman prensipal se richès ki soti nan lojman pwopriyetè-okipe. Richès lojman ki pa prensipal se richès ki soti nan lojman ki pa okipe kay pwopriyetè a. Klas richès yo dekri sipèpoze, ak pi gwo 20 pousan divize an fanmi ki tonbe nan 80yèm a 90yèm, 90yèm a 95yèm, ak 96yèm a 99yèm percentil.
sous: Analiz mikwodone otè ki soti nan Sondaj Komisyon Konsèy Rezèv Federal sou Finans Konsomatè (2016)
Figi sa a montre ke benefis potansyèl entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb pou pwopriyetè pwopriyete yo trè konsantre. Pou mete li tou senpleman, nenpòt ensidan ekonomik ki bay benefis pwopòsyonèl a posede pwopriyete se youn ki pral akòde benefis sa yo disproporsyonèlman bay moun ki rich. An 2016, pa egzanp, 60.0 pousan richès lojman prensipal (richès lojman nan kay prensipal rezidans) te kenbe pa 20 pousan nan tèt kay yo. (Pa montre nan figi a se ke pataje sa a te ogmante pa 5.4 pwen pousantaj depi 1989.) Kòm nou te note pi bonè, sepandan, anpil lis Airbnb aktyèlman posede pa kay ki gen plizyè inite pou lwe. Nan sans sa a, Figi A montre tou pati nan richès lojman ki soti nan rezidans ki pa prensipal yo te genyen pa divès gwoup. "Richès lojman ki pa prensipal" sa a pi plis dekonpoze. Pa egzanp, 20 pousan an tèt yo kenbe 90.1 pousan nan kalite richès sa a.
Figi B montre distribisyon richès lojman pa ras ak etnisite. Nan tout gwoup rasyal yo, se fanmi blan ki te kenbe plis pase 80 pousan richès nan rezidans prensipal yon moun. Fanmi Afriken Ameriken yo te genyen jis 6.5 pousan nan richès nan rezidans prensipal yo, kay Panyòl yo te genyen 6.0 pousan nan kalite richès sa a, alòske kay lòt ras ak etnisite yo te genyen 6.9 pousan. Yo pa montre chanjman nan patisipasyon richès nan rezidans prensipal yo te genyen pa gwoup rasyal ak gwoup etnik yo: Richès lojman prensipal ki te kenbe pa fanmi ki pa blan te ogmante yon ti kras (apeprè 6 pwen pousantaj) depi 1989. Menm jan ak distribisyon an pa klas richès, holdings ki pa prensipal richès nan lojman pa ras ak etnisite ankò menm plis defòme, ak kay blan ki gen plis pase 86 pousan nan kalite richès sa a. Fanmi Afriken Ameriken yo genyen sèlman 5.0 pousan richès lojman ki pa prensipal yo, kay Panyòl yo genyen 3.6 pousan, e kay lòt ras ak etnisite yo genyen 5.2 pousan.
Kay blan yo benefisye disproporsyonelman de richès lojmanPati nan total de richès lojman prensipal ak non prensipal kay ki te genyen, pa ras ak etnisite
Primè | Nonprimary | |
---|---|---|
Blan | 80.6% | 86.2% |
Nwa | 6.5% | 5.0% |
Panyòl | 6.0% | 3.6% |
Lòt bagay | 6.9% | 5.2% |
PrimaryNonprimaryWhiteBlackHispanicOther0100%255075
Remak: Richès lojman prensipal se richès ki soti nan lojman pwopriyetè-okipe. Richès lojman ki pa prensipal se richès ki soti nan lojman ki pa okipe kay pwopriyetè a. Panyòl vle di "Ispanik nenpòt ras" epi kategori ras/etnisite yo pa eksklizif.
sous: Analiz mikwodone otè ki soti nan Sondaj Komisyon Konsèy Rezèv Federal sou Finans Konsomatè (2016)
An brèf, sa Figi A ak B montre se paske richès ki soti nan pwopriyete rezidansyèl ki ka pwodui revni pou lokasyon konsantre nan mitan kay ki rich ak blan, bay pwopriyetè pwopriyete a opsyon san limit pou yo chwazi Airbnb sou itilizasyon alontèm pou lokasyon nan pwopriyete yo vle di konfere. yon opsyon améliorée pou majorite pwopriyetè rich ak blan nan richès lojman. (Anèks Tablo 1 bay menm analiz yo montre nan Figi A ak B yo pou ane 1989, 1998, ak 2007, ak pou ane done ki pi resan an, 2016, ansanm ak chanjman ki soti nan 1989 a 2016.)
Finalman, pandan ke Airbnb ta ka fè lokasyon a kout tèm posib pou pwopriyetè pwopriyete lè yo diminye depans tranzaksyon yo atravè efikasite teknolojik yo ofri nan platfòm ki baze sou entènèt Airbnb la, konpayi an ta ka jis fè lokasyon a kout tèm posib lè li kreye yon nòm pou inyore règleman ki entèdi. lokasyon kout tèm. Lwe a kout tèm yo efektivman entèdi nan anpil katye rezidansyèl nan vil kote Airbnb opere, men yo te pwopagasyon apre entwodiksyon Airbnb.4 Règleman ki entèdi oswa limite lokasyon a kout tèm yo te etabli pou redwi ekstèn ki asosye ak operasyon komèsyal yo nan sèten kalite—ki gen ladan operasyon otèl—nan katye rezidansyèl yo. Modèl biznis Airbnb la sanble anpil depann sou evite règleman sa yo ak eskive konpetisyon pwopriyetè otèl tradisyonèl yo ki entèdi pou opere nan menm katye sa yo. Si règleman ki entèdi lokasyon a kout tèm yo san fondman epi yo pa sèvi okenn objektif itil, Lè sa a, subverti yo ta ka wè kòm yon benefis Airbnb. Men, pèmèt gwo kòporasyon tankou Airbnb senpleman inyore règleman yo-olye ke yo eseye chanje yo atravè pwosesis demokratik-se diman baz la nan bon politik piblik.
Benefis potansyèl de: Ogmantasyon opsyon ak konpetisyon pri pou akomodasyon vwayajè yo
Airbnb se esansyèlman yon chòk rezèv pozitif pou akomodasyon kout tèm. Tankou tout chòk ekipman pozitif, li ta dwe espere pi ba pri. Gen kèk prèv akimile ki montre Airbnb fè egzakteman sa. Zervas, Proserpio, and Byers (2017) egzamine efè ekspansyon Airbnb atravè vil nan Texas. Yo jwenn ke chak ogmantasyon 10 pousan nan gwosè mache Airbnb la lakòz yon diminisyon 0.4 pousan nan revni chanm otèl yo. Yo jwenn ke pi fò nan bès revni sa a se kondwi pa bès pri. Prèv chòk pozitif sou pwovizyon an patikilyèman evidan nan 10 vil Ameriken kote prezans Airbnb pi gwo. Dogru, Mody, ak Suess (2019) jwenn yon korelasyon negatif ant ekspansyon Airbnb ak pousantaj mwayèn chak jou otèl yo nan 10 vil Etazini ki gen pi gwo prezans Airbnb.
Anplis pri, entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb ta ka amelyore kalite akomodasyon ki disponib yo. Gen kèk prèv limite ke sa a se ka a: yon sondaj pa kandida doktora Daniel Adams Guttentag (2016) jwenn ke "kote pratik" se youn nan rezon prensipal yo bay pa envite Airbnb lè yo te mande poukisa yo te chwazi sèvis la. Men, sondaj Guttentag 2016 la idantifye tou "pri ki ba" kòm la sèl ki pi idantifye rezon ki fè moun bay lè yo mande poukisa yo te chwazi Airbnb.
Sepandan, li ta dwe ensiste ke benefis potansyèl sa a nan entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb se akablan. répartition nan byennèt, pa yon Vin nan byennèt nan tout ekonomi an. Trè kèk moun te deklare ke pwopagasyon Airbnb nan yon vil bay te mennen devlopè yo bati plis akomodasyon nan vil la an jeneral. Olye de sa, pwopriyetè oswa twazyèm pati yo te souvan tounen inite pou lokasyon alontèm nan lojman kout tèm atravè Airbnb.
Lè sa a, kesyon an vin, "Èske redistribisyon sa a nan akomodasyon potansyèl soti nan alontèm nan mache a kout tèm ogmante byennèt ekonomik an jeneral?" Youn nan fason ke Airbnb ta ka ogmante byennèt ekonomik an jeneral se si li ta ede vwayajè fè fas ak ogmantasyon depans aranjman vwayaj yo.
Lè nou gade nan tandans nan pri ak depans nan sektè lojman a kout tèm, nou ka jwenn yon chèk commonsense sou si pri wo pou akomodasyon vwayaj kout tèm yo se yon pwoblèm ekonomik ijan pou kay Ameriken òdinè. Si pri akomodasyon vwayaj kout tèm yo t ap monte rapidman, Lè sa a, prezimableman yon ogmantasyon nan rezèv ki limite ogmantasyon pri yo ta gen anpil valè (oswa omwen plis valè pase si pri sa yo pa ta montre okenn tandans patikilyèman). De liy yo nan Figi C montre chanjman nan endèks pri konsomatè pou akomodasyon vwayaj konpare ak chanjman nan endèks pri jeneral pou depans konsomasyon pèsonèl (PCE). Dapre Figi C, nan ane 2010 yo, pri akomodasyon vwayaj kout tèm te grandi pi vit pase pri an jeneral sèlman depi 2014—sa a se menm ane a ki te inogire nan gwo echèl ekspansyon Airbnb. Se konsa, li sètènman sanble ke lansman ak kwasans Airbnb pa t 'rezoud okenn presyon pri ki te deja egziste-paske li te opere ak agrandi byen anvan kwasans pri dènye ane yo. (Anplis de sa, li posib ke lè w ranplase yon ti moso nan mache tradisyonèl otèl la ki pi koute chè—vwayaj amizman kontrèman ak vwayaj biznis, pa egzanp—entwodiksyon Airbnb ta ka aktyèlman asosye ak ogmante pri akomodasyon vwayaj ki mezire kout tèm. , atravè yon efè konpozisyon.)
Pri akomodasyon vwayaj kout tèm ogmante yon ti kras pi vit pase pri an jeneral, men sèlman nan dènye ane yoEndis pri pou akomodasyon vwayaj kout tèm ak depans konsomasyon pèsonèl jeneral (PCE), 2000–2016
An jeneral pri machandiz konsomatè yo | Akomodasyon kout tèm | |
---|---|---|
2000 | 100 | 100 |
2001 | 101.9307 | 101.3374 |
2002 | 103.2984 | 101.5139 |
2003 | 105.3422 | 103.0112 |
2004 | 107.9056 | 108.5361 |
2005 | 110.9827 | 112.6608 |
2006 | 113.9515 | 117.591 |
2007 | 116.806 | 123.4831 |
2008 | 120.3703 | 124.785 |
2009 | 120.2921 | 118.4581 |
2010 | 122.2805 | 119.9578 |
2011 | 125.283 | 123.3742 |
2012 | 127.6551 | 125.921 |
2013 | 129.3525 | 126.922 |
2014 | 131.3072 | 132.8804 |
2015 | 131.697 | 136.9684 |
2016 | 133.2704 | 140.5032 |
Akomodasyon alontèm Pri an jeneral machandiz konsomatè20002010200520159010011012013014015
sous: Tablo 2.4.4.
Benefis potansyèl twa: Depans vwayajè yo ogmante kandida ekonomik vil yo
Pri ki pi ba yo ak pi gwo seri opsyon ki disponib pa entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb te kapab, nan teyori, pwovoke yon gwo ogmantasyon nan vwayaj ak etensèl kwasans ekonomik nan vil destinasyon yo. Sa a se jisteman reklamasyon an te fè nan yon rapò pa NERA Economic Consulting (NERA 2017), ki di ke Airbnb "sipòte" 730,000 djòb ak $ 61 milya nan pwodiksyon globalman, ak apeprè yon ka nan benefis ekonomik sa a ki fèt Ozetazini.
Pou yo ka pale sou reklamasyon sa yo, yo kareman enposib. Yo chita sou sipozisyon ke tout lajan moun k ap lwe inite Airbnb depanse se lajan ki pa t ap depanse nan kèk akomodasyon altènatif si Airbnb pa t egziste.
Di, pou egzanp, ke envite nan pwopriyete Airbnb te depanse $ 10 milyon dola nan Vil New York an 2016, ki gen ladan lajan yo te depanse nan restoran ak teyat ak lòt atraksyon pandan y ap vizite vil la. Peman lokasyon envite sa yo fè enkli nan nimewo NERA yo, men yo eksprime kòm revni siplemantè pou lame Airbnb yo. Apre sa, NERA pran tout 10 milyon dola sa a nan depans (depans vizitè ki pa akomodasyon yo ak revni siplemantè ki ale nan lame Airbnb yo) epi li itilize modèl antre-sòti pou jenere efè miltiplikatè ki bay nimewo final yo pou pwodiksyon ak travay yo sipòte nan chak vil.
Gen yon kantite pwoblèm ak etid la NERA. Premyèman, li se etonan opak. Li pa bay nimewo jeneral depans mondyal ak Etazini oswa divize nimewo sa yo nan eleman yo: depans ki pa pou akomodasyon pa envite Airbnb ak revni ki te pwodwi pou lame Airbnb yo. Li tou pa rapòte gwosè a sipoze nan miltiplikatè a. Olye de sa, li bay nimewo final pou pwodiksyon ak travay mondyal ak Ozetazini ki se fonksyon koule depans prensipal miltipliye pa efè modèl antre-sòti yo. Etid la di ke li itilize modèl IMPLAN ki byen koni, men IMPLAN ka jenere miltiplikatè diferan gwosè: Li ta valab pou konnen jis ki jan gwo NERA sipoze efè miltiplikatè depans sa a ki gen rapò ak Airbnb, menm jan yon chèk plausibilite. .
Dezyèmman, etid la sanble klèman ekri pou maksimize sipò ke Airbnb ta ka bay ekonomi lokal yo—tou de kounye a ak nan tan kap vini an. Pou egzanp, nan fen rapò a NERA bay plizyè tablo ki montre sipò projetée pou pwodiksyon ak travay pou ane apre etid la (soti nan 2017 a 2025). Sa yo projetée lavni kontribisyon nan pwodiksyon ak travay tinen kontribisyon an ki aparan nan done aktyèl yo analize pa NERA. Men, pwojeksyon sa yo depann sou sipozisyon twòp optimis sou kwasans Airbnb nan lavni. Pou egzanp, NERA prevwa yon kwasans 75 pousan pou arive Airbnb an 2017,5 men yon lòt etid (Molla 2017) sijere ke arive sa yo an reyalite te grandi pa pi pre 25-50 pousan, ak to kwasans patikilyèman ralanti nan peyi Etazini ak Inyon Ewopeyen an.6
Ki sa ki byen lwen feblès ki pi enpòtan nan analiz NERA a se depandans li sou sipozisyon an ke tout Depans vwayajè ki rete nan pwopriyete Airbnb fè yo se depans ki pa t ap fèt si Airbnb pa t egziste. Posiblite pou vizitè Airbnb yo ta toujou vizite yon vil menm si inite Airbnb yo pa t disponib—pa sekirize akomodasyon altènatif—annaliz NERA yo konplètman elimine. Sa a se evidamman yon sipozisyon kòrèk. Pou egzanp, li sipoze ke Airbnb ak otèl tradisyonèl yo pa konsidere kòm ranplasan potansyèl youn pou lòt nan lespri vwayajè yo. Men, rechèch te montre ke yo yo ranplasan byen pre. Zervas, Proserpio, and Byers (2017) evalye anpirik efè ekspansyon Airbnb sou endistri otèl la nan eta Texas. Nan entwodiksyon yo, yo ekri, "Ipotèz nou an se ke kèk sejou ak Airbnb sèvi kòm yon ranplasan pou sèten sejou otèl, kidonk afekte revni otèl ...." Nan seksyon diskisyon yo ak konklizyon yo, yo rezime sa envestigasyon anpirik yo te jwenn: "Lè nou konsantre sou ka Airbnb, yon pyonye nan akomodasyon pataje, nou estime antre li nan mache Texas la te gen yon enpak negatif ki ka kwantifye sou revni chanm otèl lokal yo. .” Mete tou senpleman, rezilta sa a konplètman enkonsistan ak sipozisyon ke Airbnb pa gen okenn ranplasan potansyèl pou moun k ap itilize sèvis li yo. Sa a nan vire vle di ke omwen kèk nan aktivite ekonomik "sipòte" nan ekonomi lokal yo pa depans fè pa envite Airbnb se aktivite ki ta sipòte absan Airbnb, gen anpil chans pa menm envite sa yo rete nan otèl tradisyonèl oswa lòt aranjman.
Jan nou te diskite nan yon seksyon anvan, Guttentag (2016) rapòte rezilta yon sondaj sou itilizatè Airbnb yo. Pami lòt kesyon, sondaj la mande klèman kijan vwayajè yo ka ranplase yo jwenn lojman Airbnb. Kesyon egzak la se, "Pandan w ap reflechi sou dènye sejou Airbnb ou a—Si Airbnb ak lòt sèvis akomodasyon peye moun-a-moun ki sanble (pa egzanp, VRBO) pa t egziste, ki kalite aranjman ou ta gen plis chans itilize?" Se sèlman 2 pousan nan itilizatè Airbnb yo reponn kesyon sa a ak afimasyon ke yo pa ta pran vwayaj la. Rès 98 pousan yo te idantifye lòt posiblite lojman ke yo ta itilize. Nan yon sondaj menm jan an ki te enkli kèk vwayajè biznis, Morgan Stanley Research 2017 rapòte rezilta prèske idantik, ak ant 2 ak 4 pousan nan moun ki repond ki di ke yo pa t ap antreprann yon vwayaj si yo pa prezans Airbnb.7 Nan tou de sondaj Morgan Stanley Research ak sondaj Guttentag, apeprè twa ka nan moun ki repond yo te endike ke Airbnb t ap ranplase yon otèl tradisyonèl.
Si rezilta Guttentag 2016 ak Morgan Stanley Research 2017 yo kòrèk, sa vle di NERA egzajere sipò Airbnb bay ekonomi lokal yo pa yon kote ant 96 ak 98 pousan. Li posib ke kèk koule nan depans ta ka sipòte plis depans lokal lè yo asosye ak Airbnb olye de otèl tradisyonèl yo-pa egzanp, yon moun ta ka diskite ke revni akimile nan lame Airbnb gen plis chans yo dwe depanse lokalman pase lajan yo peye nan chèn otèl gwo. Sepandan, ranvèse a se laverite tou—pa egzanp, Airbnb lokasyon yo gen plis chans pou yo vin ekipe ak yon kwizin, e konsa moun ki rete nan Airbnb yo ta ka gen plis chans pou yo manje nan olye ke yo patronize restoran.
Anplis de sa, depans lokal yo ki asosye ak ekspansyon Airbnb ta ka pa inifòm atravè katye yo. Alyakoob and Rahman (2018) dokimante yon ogmantasyon modès nan depans restoran lokal ki asosye ak agrandi prezans Airbnb. Esansyèlman, restoran ki sitiye lwen sant otèl santral nan vil yo pa gen anpil chans pou atire anpil touris andeyò vil la. Men, si pénétration Airbnb nan katye andeyò yo ogmante, restoran yo ta ka kounye a kapab touche kèk nan mache touris sa a. Alyakoob ak Rahman jwenn ke chak ogmantasyon 2 pousan nan aktivite Airbnb nan yon katye bay ogmante travay restoran nan katye sa a pa 3 pousan. Esansyèlman, Alyakoob ak Rahman pa fè okenn kalkil konsa pou efè potansyèl depresyon nan restoran ki pi pre otèl tradisyonèl yo. Anplis de sa, yo jwenn ke ogmantasyon nan travay nan restoran bay nan pi gwo aktivite Airbnb pa rive nan zòn ki gen yon pati relativman wo nan rezidan Afriken Ameriken.
Finalman, bay gwo pati nan djòb "sipòte" pa Airbnb se travay ki ta te sipòte pa envite nan kèk aranjman altènatif, li sanble gen anpil chans ke menm si gen yon ti ogmantasyon nan depans asosye ak yon ti ogmantasyon (apeprè 2 pousan) nan vizitè nan yon vil akòz Airbnb, ka byen gen yon bès nan Travay. Nou te remake deja ke li se byen posib ke otèl tradisyonèl yo se yon sous akomodasyon plis travayè pase lis Airbnb yo. Si, pa egzanp, operatè Airbnb yo anplwaye mwens moun pou bay sèvis netwayaj, gardyen ak sekirite, lè sa a, chak dola ki depanse nan akomodasyon Airbnb gen anpil chans pou sipòte mwens travay pase chak dola ki depanse nan akomodasyon otèl tradisyonèl yo.
Nou ka evalye efè travay la ak yon senaryo ipotetik ki sipoze ke Guttentag 2016 ak Morgan Stanley Research 2017 analiz yo kòrèk e ke sèlman 2 a 4 pousan nan depans Airbnb sipòte a reprezante nouvo depans nèt nan yon lokalite. Nan ka sa a, si menm mwatye nan depans an jeneral "sipòte" pa Airbnb se yon chanjman pi bon kalite depans lwen otèl tradisyonèl yo, epi si otèl tradisyonèl yo se menm 5 a 10 pousan plis travayè pase inite Airbnb, Lè sa a, entwodwi Airbnb ta aktyèlman gen. a negatif efè sou travay.8
Menm si yon moun akòde ke 2 a 4 pousan pwodiksyon Airbnb sipòte nan vil lame yo se yon nouvo depans nèt, depans sa a se jis yon redistribisyon lwen lòt lokalite ki gen mwens entansif nan Airbnb yo. Etandone ke Airbnb te gen tandans grandi nan vil ki deja rich ak dezirab, li pa klè poukisa pwovoke transfè a nan menm plis aktivite ekonomik lwen lòt vil nan direksyon vil pwospere ta janm konsidere kòm yon rezilta politik pozitif.
Nan ti bout tan, rezilta etid NERA yo ta dwe inyore pa mizisyen politik k ap chèche yon sans egzat sou echèl la nan depans ekspansyon Airbnb ak benefis yo.9
Depans potansyèl pou entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb
Seksyon sa a elabore sou depans potansyèl yo make nan seksyon apèsi a. Li evalye rezilta posib nan depans sa yo, estime pwa anpirik yo, epi evalye distribisyon an gen anpil chans nan depans sa yo.
Pri potansyèl yon sèl: Lokatè alontèm fè fas a ogmantasyon pri lojman
Iwa Iwa sou chok pozitif Airbnb sou pwovizyon pou akomodasyon vwayaj kout tèm se chòk negatif ekipman pou opsyon lojman alontèm. Yon fwa ankò, okenn nan literati yo revize nan papye sa a sijere ke entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb te ankouraje plis konstriksyon rezidansyèl an jeneral, kidonk kòm plis inite vin disponib pou kliyan Airbnb, sa vle di mwens inite lojman potansyèl ki disponib pou lokatè alontèm oswa pwopriyetè-okipan nan yon vil.
Byen bonè, nou te wè ke ogmantasyon pri nan akomodasyon vwayaj kout tèm yo te an liy ak ogmantasyon pri jeneral konsomatè nan dènye ane yo, sijere ke pa gen okenn mank evidan nan akomodasyon kout tèm. (Li enpòtan pou sonje ke swiv pri akomodasyon vwayaj kout tèm ak pri jeneral yo te sere byen anvan Airbnb te egzèse nenpòt efè grav yon fason oswa yon lòt sou pri.) Sepandan, pri nasyonal lojman alontèm ap monte pi vit. pase pri an jeneral, sijere yon mank de lojman alontèm. Akoz kwasans sa a ki pi wo a enflasyon nan pri lojman alontèm, nenpòt tandans ki agrave ogmantasyon sa a pi domaje pase si pri sa yo te relativman plat nan dènye ane yo. Figi D montre enflasyon nan endis pri yo pou lojman (lwaye alontèm osi byen ke pri lwaye atribi pou lojman pwopriyetè-okipe) ak pou akomodasyon vwayaj kout tèm, ak nan endèks la an jeneral depans konsomasyon pèsonèl. Nan dènye ane yo, kwasans pri lojman alontèm te klèman depase kwasans pri jeneral ak ogmantasyon nan pri akomodasyon vwayaj kout tèm. Ogmantasyon resan sa a nan to enflasyon lojman alontèm, an reyalite, te vin tounen yon defi politik anpil diskite ki te ankouraje anpil kòmantè ak analiz sou dènye dekad la.
Depans pou lojman yo ap monte pi vit pase depans pou akomodasyon kout tèm oswa machandiz an jeneralEndis pri pou lojman, akomodasyon vwayaj kout tèm, ak depans konsomasyon pèsonèl jeneral (PCE), 2000–2016
An jeneral pri machandiz konsomatè yo | Akomodasyon kout tèm | Lojman | |
---|---|---|---|
2000 | 100 | 100 | 100 |
2001 | 101.9307 | 101.3374 | 103.9452 |
2002 | 103.2984 | 101.5139 | 108.1099 |
2003 | 105.3422 | 103.0112 | 110.8515 |
2004 | 107.9056 | 108.5361 | 113.6441 |
2005 | 110.9827 | 112.6608 | 116.583 |
2006 | 113.9515 | 117.591 | 120.6693 |
2007 | 116.806 | 123.4831 | 124.9987 |
2008 | 120.3703 | 124.785 | 128.395 |
2009 | 120.2921 | 118.4581 | 130.678 |
2010 | 122.2805 | 119.9578 | 130.7538 |
2011 | 125.283 | 123.3742 | 132.5061 |
2012 | 127.6551 | 125.921 | 135.2922 |
2013 | 129.3525 | 126.922 | 138.4624 |
2014 | 131.3072 | 132.8804 | 142.1436 |
2015 | 131.697 | 136.9684 | 146.4913 |
2016 | 133.2704 | 140.5032 | 151.4806 |
Lojman Akomodasyon kout tèm Pri an jeneral machandiz konsomatè200020102005201590100110120130140150160
Remak: Endèks pri lojman an gen ladan l lwaye alontèm ak pri lwaye ki enpoze pou lojman pwopriyetè yo.
sous: Tablo 2.4.4 analiz otè a nan Biwo analiz ekonomik revni nasyonal ak kont pwodwi (NIPA)
Lefèt ke pri lojman alontèm vin yon sous prensipal estrès ekonomik pou Ameriken tipik yo ta dwe konsidere lè w ap peze pri ak benefis nan entwodiksyon ak ekspansyon Airbnb. Prensipalman, demann pou lojman se byen inelastik, sa vle di ke kay yo gen ti kapasite pou abandone lojman lè li vin pi chè. Lè demann pa elastik, menm chanjman relativman ti nan rezèv lojman ka lakòz chanjman enpòtan nan pri a nan lojman.10 Entwisyon sa a byen klè valide nan yon kantite etid anpirik atansyon ki gade jisteman nan efè a nan entwodiksyon Airbnb ak ekspansyon sou pri lojman.
Dapre etid sa yo, Airbnb-menm se relativman nouvo- deja gen yon efè mezirab sou rezèv lojman alontèm ak pri nan kèk nan gwo vil kote li opere. Pou egzanp, Merante and Horn (2016) egzamine enpak Airbnb sou pri lokasyon nan Boston. Otè yo konstwi yon seri done rich nan konbine done sou lis lokasyon chak semèn ki soti nan sous sou entènèt ak done ki soti nan lis Airbnb grate nan paj wèb. Yo jwenn ke chak 12 lis Airbnb pou chak resansman mennen nan yon ogmantasyon nan demann pri lwaye a 0.4 pousan. Li enpòtan sonje ke sa a se yon konklizyon nan kozalite, pa sèlman korelasyon. Yo mete rezilta sa a nan pèspektiv jan sa a:
Si to kwasans Airbnb an 2015, 24%, kontinye pou twa ane kap vini yo, sipoze lwaye mwayèn konstan ak kantite total inite lojman, mwayen Boston mande lwaye nan mwa janvye 2019 ta dwe otan $178 pa mwa pi wo pase nan absans Airbnb. aktivite. Anplis de sa, nou jwenn prèv ki montre Airbnb ap ogmante demann pri lwaye grasa sipresyon li nan rezèv inite lokasyon yo ofri pou lwaye. Espesyalman, yon ogmantasyon yon sèl devyasyon estanda nan lis Airbnb [yon mwayèn 12 inite pou chak resansman] parapò ak inite lojman total yo gen rapò ak yon diminisyon 5.9% nan kantite inite lokasyon yo ofri pou lwaye. (Merante ak Horn 2016)
Barron, Kung, and Proserpio (2018) antreprann yon egzèsis ki sanble ak done diferan. Yo kreye yon seri done ki konbine lis Airbnb, pri kay ak pri lwaye ki soti nan konpayi byen imobilye sou entènèt Zillow, ak karakteristik kòd postal ki varye nan tan (tankou revni medyàn nan kay la ak popilasyon an) ki soti nan American Community Survey (ACS). Pou konte pou lefèt ke pri lwaye ak lis Airbnb ta ka deplase ansanm menm si pa gen okenn relasyon kozatif (pa egzanp, si toulede yo kondwi pa popilarite k ap monte nan yon vil yo bay), yo konstwi yon varyab enstrimantal yo idantifye efè kozatif ogmantasyon. Airbnb lis sou pri lwaye. Sèvi ak enstriman sa a, yo jwenn ke yon ogmantasyon 10 pousan nan lis Airbnb nan yon kòd postal mennen nan yon ogmantasyon 0.42 pousan nan pri lokasyon Kòd postal ak yon ogmantasyon 0.76 pousan nan pri kay. Yo jwenn tou ke ogmantasyon nan pri lwaye a pi gwo nan kòd postal ak yon pi gwo pati nan lojman ki pa okipe kay yo. Finalman, tankou Merante ak Horn, yo jwenn prèv ki montre lis Airbnb yo gen rapò ak yon ogmantasyon nan pwopriyetè ki deplase lwen alontèm ak nan direksyon pou operasyon lokasyon a kout tèm.
Sheppard and Udell (2018) tou antreprann yon egzèsis menm jan an, gade nan katye nan Vil Nouyòk. Konklizyon kle yo se ke yon double nan aktivite Airbnb nan yon zòn jeyografik sere ki antoure yon vann kay asosye ak yon ogmantasyon 6 a 11 pousan nan pri lavant yo. Valè koyefisyan yo se byen pre sa yo ki soti nan Barron, Kung, ak Proserpio (2018).11
Wachsmuth et al. (2018) aplike rezilta regresyon Barron, Kung, and Proserpio (2018) idantifye nan gwo ogmantasyon nan lokasyon Airbnb nan Vil Nouyòk. Yo jwenn yon ogmantasyon 1.4 pousan nan pri lwaye vil Nouyòk soti 2015 pou rive 2017 akòz ekspansyon Airbnb nan vil sa a. Pou lokatè medyàn vil Nouyòk la, sa vle di yon ogmantasyon $384 anyèl nan pri lwaye soti 2015 pou rive 2017 akòz ekspansyon Airbnb pandan tan sa a.
Pri potansyèl de: Koleksyon taks gouvènman lokal yo tonbe
Pou lokalite yo k ap pran desizyon politik konsènan ekspansyon Airbnb, petèt pi gwo konsiderasyon an se fiskal. Nan tout peyi Etazini, total taks sou lojman yo enpòtan: Pou 150 pi gwo vil yo, to taks sou lojman tout (tankou taks eta, konte, ak vil) te an mwayèn plis pase 13 pousan (Hazinski, Davis, and Kremer 2018). Tantasyon pou nenpòt lokalite yo fikse to taks sou lojman relativman wo (patikilyèman lè yo konpare ak to taks jeneral sou lavant yo) sanble klè - rezidan vil yo peye yon ti kras nan taks sou lojman an men yo toujou jwi benefis yo finanse pa taks la. Pou yon kantite vil, revni total kolekte se sibstansyèl. An 2016, pa egzanp, Vil Nouyòk ak Las Vegas chak te kolekte plis pase 500 milyon dola nan taks sou lojman, epi San Francisco te kolekte yon ti kras mwens pase 400 milyon dola.
Li sanble etranj pou ekskli sejou Airbnb nan taks sou lojman an, men tretman taks sou lokasyon Airbnb pa konsistan e li pa konplè. Konpayi an te antre nan yon kantite akò taks ak gouvènman leta ak lokal epi li klèman ap eseye fè enpresyon ke li vle ede gouvènman sa yo kolekte taks. Men, yon kantite ekspè nan taks diskite ke efò Airbnb fè pou kolekte epi remèt taks sou lojman (kòm byen ke lòt taks) yo te totalman ensifizan.
Yon deskripsyon nan Schiller and Davis 2017 sou eta akò taks Airbnb yo nan kòmansman ane 2017 la mete aksan sou nati inégal, volontè rejim taks Airbnb fè fas a:
Airbnb, ki gen operasyon nan kèk ka ka vyole òdonans tradisyonèl lokal yo ak òdonans lokasyon, te chache lejitimize biznis li nan negosye akò ak vil yo anba kote li pral kolekte lavant lokal ak taks sou lojman. "Travay ansanm, platfòm tankou Airbnb ka ede gouvènman yo kolekte dè milyon de dola nan revni taks sou otèl ak touris a yon ti pri pou yo," konpayi an te deklare nan yon "kost zouti politik" li te ofri nan fen 2016.
An jeneral, dapre Airbnb konte, konpayi an ap kolekte lavant, otèl, oswa lòt taks nan 26 eta ak Distri Columbia (DC) apati 1ye mas 2017. Taks nan nivo eta yo kolekte nan 18 nan eta sa yo. Pami gwoup sa a, kèk oswa tout taks lokal yo ap kolekte tou nan chak eta eksepte Connecticut, ki manke taks sou lojman lokal yo. Nan uit eta ki rete yo, Airbnb kolekte yon patchwork taks lokal men pa gen okenn taks leta. Nan twa eta—Alaska, Maryland, ak New Jersey—Koleksyon taks Airbnb limite a yon sèl lokalite (Anchorage, Montgomery County, ak Jersey City, respektivman). Konpayi an te elaji dramatikman pratik koleksyon taks li yo nan dènye ane yo epi li parèt pare pou kontinye ekspansyon li nan mwa ak ane kap vini yo. Airbnb dènyèman te anonse ke li pral byento kòmanse kolekte taks sou lojman eta nan Maine, pou egzanp.
Dan Bucks, yon ansyen direktè Depatman Revni Montana ak ansyen direktè egzekitif Komisyon Taks Multi-eta, te ekri yon rapò pou evalye akò taks Airbnb te siyen ak gouvènman leta ak lokal nan diferan pati nan peyi a. Konklizyon santral li a se ke akò sa yo "[mine] jistis taks, transparans, ak règ lalwa" (Bucks 2017).
Bucks egzamine 12 nan akò taks Airbnb ki soti toupatou nan peyi a ki te pibliye nan mitan ane 2017 la. Li dekri yo jan sa a:
Airbnb elabore epi prezante bay ajans taks yo sa ki nòmalman dokiman ki gen dis a douz paj ki kouvri padon taks sou dèyè, peman potansyèl, aksè enfòmasyon ak plizyè lòt tèm ki pwodui, jan rapò sa a dokimante, konsekans negatif grav pou sosyete a. Airbnb make dokiman sa yo kòm "akò koleksyon volontè," sa yo pa sèten. Dokiman Airbnb sa yo pa garanti bon koleksyon taks yo dwe. Yo anpeche ajans taks yo verifye presizyon peman Airbnb yo. Airbnb ka chèche sipèfisyèlman konpare dokiman sa yo ak bon jan kalite "akò divilgasyon volontè" ke eta yo itilize pou mennen kontribyab ki pa konfòme yo an konfòmite total ak lwa a. Sepandan, dokiman sa yo pwofondman mine administrasyon taks son ak règ lalwa. Pou rezon sa yo ak lòt rezon ki detaye pi ba a, nou p ap itilize etikèt ki twonpe Airbnb pou dokiman sa yo men nou pral refere yo objektivman kòm "Akò Airbnb". (Bucks 2017)
Kritik ki pi espesifik Bucks fè se ke akò sa yo yo te kenbe an sekrè pou piblik la, kontrèman ak lòt "akò divilgasyon volontè." Sekrè sa a, ansanm ak akò pou "cède kontwòl sibstansyèl sou pwosesis peman ak odit bay Airbnb," fè li enposib pou otorite taks yo asire bon peman taks sou lojman. Bucks di tou ke akò sa yo ant Airbnb ak gouvènman leta ak lokal yo bay yon gwo avantaj bay twazyèm pati (lame Airbnb) ki pa siyen epi ki pa oblije bay anyen an echanj benefis sa yo.
Nan 2016, yon analiz ki soti nan AlltheRooms.com te prevwa ke Airbnb pa t asire peman total taks sou lojman an te sou wout pou l te koute gouvènman subnasyonal yo yon revni konbine $440 milyon sòf si moun ki fè politik yo te deplase pou garanti bon peman. Nan total la, $110 milyon nan revni pèdi se te pou Vil New York sèlman. Nan mwa Oktòb 2016, yon ti tan apre analiz AlltheRooms.com yo te pibliye, Vil Nouyòk te pase restriksyon sou piblisite Airbnb pou lokasyon pou mwens pase 30 jou lè yon pwopriyetè pa prezan. Alòske restriksyon sa yo te kapab lakòz pèt revni an parapò ak pwojeksyon AlltheRooms.com, analiz ki te anvan restriksyon yo mete aksan sou fason ekspansyon Airbnb ki pa reglemante, ak kanibalizasyon li nan pati nan mache biznis otèl tradisyonèl yo, te kapab toujou gen gwo enplikasyon fiskal pou New. York ak lòt vil yo.
Finalman, menm si Airbnb ta konplètman konfòme li avèk sistèm taks jiridiksyon lokal la sou lojman epi peye menm to taks la pou chak dola ou touche ak otèl tradisyonèl yo, gen anpil chans pou gen kèk ti pèt fiskal ki soti nan ekspansyon Airbnb la. Atraksyon prensipal Airbnb pou pifò vwayajè yo se akomodasyon ki pi ba pri, kidonk menm si yo te peye menm to taks la sou lokasyon Airbnb ke yo peye nan chanm otèl yo, pri Airbnb ki pi ba yo ta mennen nan mwens revni taks akimile nan gouvènman lokal yo.
Pri potansyèl twa: Externalities enflije sou vwazen yo
Lè pwopriyetè yo pa abite nan pwopriyete rezidansyèl yo, sa ka mennen nan ekstèn enpoze sou vwazen pwopriyete a. Si pwopriyetè absan yo, pa egzanp, pa fè fas a depans pou bri oswa estrès sou enfrastrikti katye a (kapasite pou ranmase fatra, pa egzanp), lè sa a yo pral gen mwens ankourajman pou asire ke lokatè yo respekte vwazen yo oswa pou anpeche twòp moun nan okipe pwopriyete yo.
Ekstènite sa yo ta ka pi mal lè lokatè yo nan kesyon yo kout tèm. Lokatè alontèm yo reyèlman gen kèk ankourajman pou pran swen sou konkou ak enfrastrikti alontèm nan katye a, tandiske lokatè kout tèm yo ka gen ti kras oswa pa gen okenn ankourajman sa yo. Anplis de sa, kèk lame Airbnb yo se lokatè tèt yo ki soulowe yon pwopriyete pou lwe alontèm bay vwayajè kout tèm, ki ka plis pwoteje pwopriyetè pwopriyete final yo pou yo pa peye frè vwazen imedya yo fè fas. Nan vil kote pwopagasyon Airbnb vin tounen yon pwoblèm politik, dè santèn (si se pa dè milye) plent yo te fè nan sans sa a.12
Yo rekonèt potansyèl ekstènite sa yo pou yon tan long e se te yon konsiderasyon ki te mennen nan prévalence de lwa dekoupaj an zòn ki entèdi akomodasyon vwayaj kout tèm nan katye rezidansyèl yo. Gen yon rezon, pa egzanp, poukisa Times Square nan vil Nouyòk se yon gwoup otèl pandan Upper East Side se lajman yon gwoup lojman rezidansyèl ki gen mwens bwi. Natirèlman, pa gen okenn rezon ki fè desizyon dekoupaj an zòn sa yo bezwen konplètman sakre epi pa janm chanje, men desizyon sa yo te pran pou yon rezon, epi chanjman nan yo ta dwe sijè a deba demokratik.
Pandan ke chèchè yo souvan remake posiblite pou Airbnb ka enpoze ekstèn sou kominote ki antoure inite Airbnb yo, nou pa konnen okenn estimasyon anpirik sou ekstènite sa yo. Si ekstènite sa yo te pwisan ase nan degrade dezirab nan katye yo, yo ta ka nan teyori mennen nan pri lwaye redwi ak pri kay. Apati prèv nan seksyon anvan an, nou konnen ke adopsyon Airbnb nan katye yo te aktyèlman ranfòse pri lokasyon ak kay. Men, ogmantasyon pri sa a pa vle di ekstènite sa yo pa egziste—sa vle di tou senpleman ekstènite ki deprime pri yo konpanse pa efè ekipman pou deplase pwopriyete yo soti nan mache lokasyon alontèm la.
Miller (2016) fè yon pwopozisyon politik enteresan (si gen anpil chans twò abstrè) pou fè fas ak ekstènite ki asosye ak lokasyon kay atravè Airbnb. Li pwopoze kreye yon mache nan "dwa pataje transfere," kote, pa egzanp, chak rezidan nan yon katye ta gen dwa pou lwe yon inite lojman pou yon nwit. Pifò rezidan nan yon katye p ap vle lwe kay yo. Men, moun ki vle lwe inite lè l sèvi avèk Airbnb ta vle pi plis pase dwa pou lwe pwopriyete sa yo pou jis yon nwit. Pou jwenn dwa pou lwe pwopriyete yo pou plis nwit, yo ta bezwen achte pèmi nan men vwazen yo. Pri a li pran pou jwenn pèmi sa yo ta bay yon bon endikatè sou depans yo vre nan ekstènite yo enpoze pa Airbnb. Yon vil ki te fè eksperyans ak dwa pataje komèsan sa yo te kapab bay enfòmasyon trè itil.
Pri potansyèl kat: kantite travay ak bon jan kalite ka soufri
Nou te deja remake ke lè Airbnb antre ak elaji nan yon vil, li deplase biznis vwayajè soti nan otèl nan Airbnb, ki mennen nan presyon desann pri pou otèl. Chanjman sa a soti nan otèl tradisyonèl yo ale nan pwopriyete Airbnb tou implique swa yon chanjman nan travay oswa yon rediksyon nan travay. Kòm yon egzanp, pran travayè netwayaj otèl. Kòm plis vizitè nan yon vil chwazi inite Airbnb sou akomodasyon otèl tradisyonèl yo, bezwen an pou netwaye pa disparèt. Olye de sa, li se swa mete sou pwopriyetè Airbnb, fè pa sèvis netwayaj yon twazyèm pati, oswa kite yo pa satisfè epi kidonk implicite enpoze depans sou tou de vwayajè yo ak katye ki antoure a (panse a mal jete fatra).
Etandone ke anpil nan kwasans lan nan Airbnb nan dènye ane yo te kondwi pa lame ki gen plizyè pwopriyete (ki, lè yo nan yon sèl kote, se an efè mini otèl), li pa etone wè yon aparisyon nan sèvis netwayaj espesyalman sèvi ak lame Airbnb. .13 Nouvo sèvis netwayaj sa yo ka gen mwens chans pou yo ofri salè desan parapò ak lojman tradisyonèl vwayaj; li ka pi difisil tou pou travayè yo sendika nan kontèks sa a. Pa egzanp, nan 10 vil Etazini ki gen yon prezans Airbnb patikilyèman gwo (ki gen ladan Vil Nouyòk, Los Angeles, ak Chicago), pousantaj sendika ansanm pou sèvant ak pwodui netwayaj nan endistri otèl la se prèske doub pousantaj sendika sèvant ak netwayaj nan lòt zòn. endistri yo nan ekonomi an.14
Nan kèk sans, chanjman nan travay netwayaj soti nan otèl tradisyonèl yo nan sèvis netwayaj pou lame Airbnb gen anpil chans analòg nan efè ekonomik li yo ak sa k ap pase lè otèl tradisyonèl yo konfye pwòp anplwaye netwayaj yo. Dube ak Kaplan (2010) demontre gwo efè negatif sou salè ki soti nan kalite sa a externalisation domestik pou janitors ak gad sekirite yo. Goldschmidt and Schmieder (2017) analiz resan sou mache travay Alman an ranfòse rezilta yo, ki jwenn gwo efè negatif nan tretann domestik sou yon seri okipasyon, tankou pwodui netwayaj. Pandan ke etid sa yo pa egzamine dirèkteman efè ranplase travay netwayaj otèl nan kay la pou travay netwayaj Airbnb yo, yo tou de swiv efè "fissurasyon" ant antite ki sèvi ak peye pou sèvis la ak antite ki jere founisè sèvis yo. Fisurasyon sa a se yon karakteristik kle ak twoublan nan mache travay Ameriken an nan dènye deseni yo, epi li difisil pou wè ki jan ranplasman Airbnb pou otèl tradisyonèl pa potansyèlman konstitye yon lòt kouch fisurasyon sa a.15
Yo rekonèt potansyèl Airbnb sa a pou degrade bon jan kalite travay netwayaj yo menm nan konpayi an li menm: Airbnb ofri hôtes opòtinite pou fè piblisite ke yo te pran "salè vivan an" lè yo angaje yo pou peye yon salè vivan bay moun k ap fè netwayaj yo ak moun k ap fè sèvis yo. pwopriyete yo. Sepandan, li pa klè ki jan angajman anvè pwomès sa a (oswa yo ka) respekte.
Konklizyon: Airbnb ta dwe jwe selon menm règ ak lòt founisè lojman
Deba politik aktyèl yo te pwovoke pa ogmantasyon nan Airbnb te lajman konsène koleksyon taks ak aparisyon nan "mini otèl" nan katye rezidansyèl yo. Nan kòmansman li, Airbnb te anonse tèt li kòm yon fason pou pwopriyetè kay (oswa lokatè alontèm) lwe yon chanm nan rezidans prensipal yo, oswa kòm yon fason pou moun yo lwe kay yo pou peryòd kout pandan yo menm yo ap vwayaje. Sepandan, nan dènye ane yo, lis ak revni Airbnb yo te vin domine pa lokatè "plizyè inite"—pwopriyetè pwopriyete absan ki gen plizyè kay ki esansyèlman ap dirije ti konpayi lojman sou yon baz kontinyèl.
Evolisyon sa a nan Airbnb nan yon endistri otèl paralèl soulve kesyon sou tretman preferansyèl yo bay konpayi lokasyon sa a. Kesyon sa yo enkli, "Poukisa Airbnb pa oblije asire ke taks sou lojman yo kolekte, menm jan otèl tradisyonèl yo?" Epi, "Poukisa Airbnb gen dwa ofri lokasyon a kout tèm nan katye rezidansyèl ki pa zòn pou itilizasyon sa yo, alòske otèl tradisyonèl yo pa pèmèt nan menm katye sa yo?"
Depans lojman yo gen plis enpòtans nan bidjè kay la pase depans pou lojman a kout tèmPati nan depans konsomasyon pèsonèl mwayèn nan kay la ki te konsakre nan lojman ak akomodasyon vwayaj kout tèm, 1979, 2000, ak 2016
Akomodasyon kout tèm | Lojman | |
---|---|---|
1979 | 0.59% | 13.72% |
2000 | 0.81% | 14.88% |
2016 | 0.95% | 15.75% |
0.6%0.8%1.0%13.7%14.9%15.8%Short-term accommodationsHousing19792000201605101520%
Remak: Endèks pri lojman an gen ladan l lwaye alontèm ak pri lwaye ki enpoze pou lojman pwopriyetè yo.
sous: Tablo 2.5.5 analiz otè a nan Biwo analiz ekonomik revni nasyonal ak kont pwodwi (NIPA)
Pandan ke gen anpil lòt konsiderasyon, pwopagasyon Airbnb sanble nan nwayo li yo se yon chanjman nan rezèv lojman potansyèl soti nan mache lojman rezidansyèl alontèm nan mache a pou akomodasyon kout tèm. Chanjman rezèv sa a kapab bese pri pou vwayajè yo men ogmante pri lojman pou rezidan ki dire lontan yo. Sa a sanble tankou yon move komès, tou senpleman ki baze sou pati nan depans lojman alontèm kont depans vwayaj kout tèm nan bidjè fanmi mwayèn. Figi E prezante pati nan depans total konsomasyon pèsonèl ki reprezante pa lojman ak akomodasyon vwayaj kout tèm. Kòm figi a montre, depans lojman yo manje plis nan bidjè kay an mwayèn, ak pri lojman k ap monte vle di ke lojman alontèm te grandi plis kòm yon pati nan bidjè fanmi an pase akomodasyon vwayaj kout tèm.
Pri k ap monte lojman sa a te vin tounen yon gwo estrès ekonomik pou anpil kay Ameriken. Nenpòt bagay ki menase agrave estrès sa a ta dwe fè fas a yon envestigasyon sere. Yon lekti rezonab nan prèv ki disponib yo sijere ke depans yo enpoze sou bidjè lokatè yo pa ekspansyon Airbnb yo depase anpil benefis vwayajè yo. Li pa klè ke nenpòt lòt benefis ki soti nan ekspansyon Airbnb ta ka mare depans li enpoze sou bidjè lokatè yo.
Ka gen anpil mal ak sitiyasyon an nan desizyon dekoupaj zòn vil yo. Men, bon fason pou amelyore lwa dekoupaj an zòn lokal yo se pa senpleman kite kòporasyon ki byen finanse yo inyore sitiyasyon an epi fè sa yo vle. Kòm rapò sa a montre, gen ti prèv ki montre benefis nèt la nan ekspansyon akselere Airbnb se gwo ase pou jistifye ranvèse konsiderasyon anvan yo ki te mennen nan sitiyasyon an regilasyon.-an reyalite, depans yo nan plis ekspansyon Airbnb sanble gen anpil chans yo dwe omwen kòm gwo, si se pa pi gwo, pase benefis yo.
Sou otè a
Josh Bivens te rantre nan Enstiti Politik Ekonomik an 2002 e li se kounye a direktè rechèch EPI a. Pwensipal domèn rechèch li yo enkli makroekonomi, asirans sosyal, ak globalizasyon. Li te otè oswa ko-otè twa liv (ki gen ladan Eta Amerik k ap travay, 12yèm edisyon) pandan l ap travay nan EPI, li te edite yon lòt, e li te ekri anpil papye rechèch, tankou pou jounal akademik. Li parèt souvan nan medya yo pou l ofri kòmantè ekonomik e li te temwaye plizyè fwa devan Kongrè Ameriken an. Li te fè Ph.D. soti nan New School for Social Research.
Distribisyon richès lojman (prensipal ak nonprimary), pa karakteristik kay la
1989 | 1998 | 2007 | 2016 | 1989–2016 chanjman | |
---|---|---|---|---|---|
Rezidans prensipal | |||||
Anba 50 pousan | 90.2% | 85.7% | 87.3% | 89.6% | -0.7% |
Anba 80 pousan | 45.4% | 47.5% | 44.0% | 40.0% | -5.4% |
Top 20 pousan | 54.6% | 52.5% | 56.0% | 60.0% | 5.4% |
80yèm-90yèm percentile | 19.9% | 17.9% | 17.5% | 18.6% | -1.3% |
90yèm-95yèm percentile | 12.6% | 11.6% | 11.0% | 13.9% | 1.3% |
96yèm-99yèm percentile | 15.6% | 15.0% | 18.2% | 16.8% | 1.2% |
Top 1 pousan | 6.5% | 8.0% | 9.3% | 10.7% | 4.3% |
Pwopriyete rezidansyèl ki pa prensipal | |||||
Anba 50 pousan | 97.4% | 95.7% | 97.8% | 98.4% | 1.0% |
Anba 80 pousan | 16.8% | 18.1% | 13.9% | 9.9% | -6.9% |
Top 20 pousan | 83.2% | 81.9% | 86.1% | 90.1% | 6.9% |
80yèm-90yèm percentile | 15.2% | 16.8% | 10.7% | 12.6% | -2.7% |
90yèm-95yèm percentile | 20.6% | 15.5% | 13.9% | 14.9% | -5.7% |
96yèm-99yèm percentile | 28.7% | 28.7% | 34.0% | 29.6% | 0.9% |
Top 1 pousan | 18.6% | 21.0% | 27.5% | 32.9% | 14.3% |
Rezidans prensipal | |||||
Blan, ki pa Panyòl | 86.4% | 87.5% | 82.6% | 80.6% | -5.9% |
Nwa, ki pa Panyòl | 4.9% | 5.0% | 6.2% | 6.5% | 1.6% |
Panyòl, nenpòt ras | 4.1% | 3.7% | 6.1% | 6.0% | 2.0% |
Lòt bagay | 4.6% | 3.7% | 5.1% | 6.9% | 2.3% |
Pwopriyete rezidansyèl ki pa prensipal | |||||
Blan, ki pa Panyòl | 87.3% | 89.5% | 84.2% | 86.2% | -1.1% |
Nwa, ki pa Panyòl | 4.3% | 4.1% | 4.1% | 5.0% | 0.7% |
Panyòl, nenpòt ras | 3.1% | 3.4% | 6.7% | 3.6% | 0.5% |
Lòt bagay | 5.3% | 3.0% | 5.0% | 5.2% | -0.1% |
Remak: Dapre definisyon Sondaj sou Finans Konsomatè yo, richès lojman prensipal se valè total rezidans prensipal yon kay. Richès lojman ki pa prensipal gen ladan valè tout lòt byen rezidansyèl kay la posede, tankou estrikti fanmi youn a kat, fwa pataje, ak kay vakans.
sous: Analiz mikwodone otè ki soti nan Sondaj Komisyon Konsèy Rezèv Federal sou Finans Konsomatè (2016)
Endyen
1. Dapre yon rapò ki sot pase, "yon pòsyon enpòtan - ak k ap grandi rapidman - nan revni Airbnb nan gwo vil Etazini yo se kondwi pa operatè komèsyal ki lwe plis pase yon pwopriyete rezidansyèl bay vizitè kout tèm" (CBRE 2017).
2. Horton and Zeckhauser (2016) bay yon gwo plonje nan ekonomi konpayi sèvis ki baze sou entènèt. Slee (2017) bay yon ekselan popilarizasyon kèk nan pwoblèm ekonomik ki antoure IBSF yo nan yon pèspektiv pwofondman kritik.
3. Benefis ki pi evidan pou k ap viv nan lojman ke yon moun posede se tretman taks sou peman enterè ipotèk sou pwopriyete mèt kay la, ki ka dedwi nan taks federal. Yon lòt benefis se ke revni lwaye implicite ke pwopriyetè-okipan yo touche pa taks (lajan ke pwopriyetè-okipan yo ap ekonomize lè yo pa oblije peye lwaye yon lòt kote ta ka konsidere kòm revni lwaye implicite).
4. Wachsmuth et al. (2018), pou egzanp, jwenn ke jis mwens pase mwatye nan lis Airbnb nan Vil New York te gen anpil chans pran rezèvasyon ilegal.
5. "Arive" se yon tèm ki refere a chak rete nan yon inite, kèlkeswa longè sejou a.
6. Pou egzanp, Molla (2017) mete aksan sou previzyon ki pi resan pou 2017 ki endike yon gwo ralentissement nan ekspansyon Airbnb Etazini.
7. Ranje 2 a 4 pousan reprezante seri rezilta atravè 2015, 2016, ak 2017. Valè a te 4 pousan nan 2015, 2 pousan nan 2016, ak 3 pousan nan 2017.
8. Aritmetik sou sa a se relativman dwat. Etid NERA 2017 la fè konnen Airbnb sipòte 14 milya dola nan depans ak 130,000 djòb Ozetazini. Sa vle di chak $107,690 sipòte yon travay. Di ke mwatye nan depans sa a se pri dirèk nan akomodasyon e ke li reprezante yon chanjman depans pi lwen soti nan otèl tradisyonèl yo. Sipoze plis ke otèl tradisyonèl yo se 5 pousan plis travay-entansif-konsa chak travay otèl tradisyonèl yo sipòte pa $ 102,300 nan depans (5 pousan mwens pase rapò Airbnb idantifye). Chanjman sa a soti nan otèl tradisyonèl yo ale nan Airbnb kidonk diminye travay pa 3,400 travay pou chak $ 7 milya nan depans. Menm si depans an jeneral yo ta ogmante de 2 pousan akòz ekspansyon Airbnb, sa ta ogmante travay pa apeprè 2,600 travay sèlman. Insight kle isit la se ke yon fwa youn pèmèt Airbnb ranplase lòt fòm aranjman, lyen ki genyen ant pwodiksyon ak travay ka chanje anpil.
9. Airbnb tèt li te komisyone ak rapòte sou yon kantite etid ki reklame ke pati nan envite ki pa ta pran vwayaj la absan Airbnb se yon wo 30 pousan. Menm nimewo sa a pi gwo pase evalyasyon endepandan yo nan Guttentag (2016) ak Morgan Stanley Research (2017), men li mete aksan sou ki jan etranj sipozisyon NERA sou sa a se.
10. Nan yon revizyon sou mache lojman, Albouy, Ehrlich, and Liu (2016) remake ke "Demann pou lojman se revni ak pri inelastik."
11. Sheppard and Udell (2018) te egzamine inite jeyografik la pa entwisyon. Obsèvasyon yo se yon vann kay endividyèl. Lè sa a, yo swiv lis Airbnb nan senk reyon diferan nan vant lan: 150, 300, 500, 1,000, ak 2,000 mèt. Yo kominike kantite lis Airbnb ak varyab kategorik pou chak nan senk "zòn tanpon" defini nan reyon yo epi sèvi ak sa a kòm yon varyab eksplikasyon prediksyon pri lavant yo.
12. Gade Biwo Pwokirè Jeneral Eta New York 2014.
13. Lawler (2014) fè remake ke Airbnb te teste sèvis netwayaj dedye pou lame li yo osi bonè ke 2014.
14. Pousantaj sendika yo soti nan analiz otè a sou done ki rasanble nan 2008–2017 nan Gwoup Wotasyon Sortan (ORG) nan Sondaj la Popilasyon Aktyèl (CPS). Kòd ak rezilta yo disponib sou demann. 10 vil yo se Boston, Chicago, Los Angeles, Las Vegas, Miami, New York City, San Diego, San Francisco, Seattle, ak Washington, DC. endistri aranjman, men 10 pousan nan tout lòt endistri yo.
15. Gade Weil 2017 pou yon apèsi sou fissuring mache travay.
ZNetwork finanse sèlman atravè jenerozite lektè li yo.
Fè yon don