मेरे सामने वाली सड़क पर चीनी रेस्तरां - पड़ोस में अंतिम, उचित मूल्य वाले जोड़ों में से एक - पिछले सप्ताहांत बंद हो गया। उनका पट्टा नवीनीकरण के लिए था और किराया $5,000 प्रति माह से बढ़कर $25,000 हो गया।
निचले मैनहट्टन में ग्रीनविच विलेज के हिस्से, वेस्ट विलेज में इतनी बड़ी छलांग असामान्य नहीं है, जो शहर का इतना महंगा और ट्रेंडी हिस्सा बन गया है कि मुझे जल्द ही फैशन कोड का उल्लंघन करने और गलत व्यवहार करने के लिए बाहर निकाला जा सकता है। औसत आय पर वक्र.
रेस्तरां का मालिक, जो तीन दशकों से अपना स्थान चला रहा था, इस बारे में उल्लेखनीय रूप से शांत था। "मैं समझता हूँ," उन्होंने डाइनिंग ब्लॉग को बताया, भक्षक. "इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य वास्तव में ऊंचे हैं।"
कि एक क्म्व्यनी है। उदाहरण के लिए, ब्लीकर स्ट्रीट का अधिकांश भाग, जो कभी बोहेमिया का एक गाँव था जो जोनी मिशेल, ब्रूस स्प्रिंगस्टीन और इग्गी पॉप के गीतों में अमर हो गया था, अब एक मिनी-फिफ्थ एवेन्यू मार्क जैकब्स, माइकल कोर्स, राल्फ लॉरेन, ब्रूक्स ब्रदर्स और कोच जैसे उच्च स्तरीय बुटीक और चेन स्टोर। अधिकांश डेलीस और फंकी, मॉम-एंड-पॉप दुकानें चली गईं, जिन्होंने इस क्षेत्र को अपनी विशिष्ट शैली दी।
बहुत सी सामुदायिक सेवाएँ भी ख़त्म हो गई हैं जो एक पड़ोस को एक पड़ोस बनाती हैं, उनकी जगह महंगे आवास और अमीरों के लिए अन्य सुविधाएं ले ली हैं जिनकी इच्छाएँ उन चीज़ों को ख़त्म कर रही हैं जिन्होंने इस क्षेत्र को पहले स्थान पर रहने के लिए एक आकर्षक जगह बनाया था। उस अब बंद हो चुके चीनी रेस्तरां से उत्तर की ओर बस एक ब्लॉक दूर सेंट विंसेंट अस्पताल की पूर्व साइट है, जिसकी स्थापना 1849 में सिस्टर्स ऑफ चैरिटी द्वारा की गई थी, एक कैथोलिक शिक्षण अस्पताल जो वर्षों से अमीर या गरीब सभी का इलाज करता था, और हैजा से लेकर हर चीज का इलाज करता था। एड्स (यह एचआईवी-एड्स देखभाल में अग्रणी था)। से बचे विशाल और ट्रायंगल शर्टवाइस्ट फैक्ट्री में आग लगा दी गई, और 9/11 को, इसके मेडिकल स्टाफ ने हताहतों की संख्या के लिए धैर्यपूर्वक इंतजार किया।
लेकिन साढ़े पांच साल पहले, सेंट विंसेंट फ्लैटलाइन और बंद हो गया, दिवालियापन में डूब गया और कुछ प्रमुख अचल संपत्ति पर अपना हाथ पाने के लिए उत्सुक डेवलपर्स के साथ कथित मिलीभगत की फुसफुसाहट हुई। RSI न्यूयॉर्क पोस्ट यहां तक कि रिपोर्ट भी की, 2011 में, मैनहट्टन जिला अटॉर्नी इस बात की जांच कर रही थी कि "क्या माननीयों ने जानबूझकर इसके वित्त को कम किया है ताकि इसे बेचा जा सके।" कभी भी कहानी या अफवाहों के बारे में कुछ भी सामने नहीं आया और अब, उस भूमि पर उभर रहे हैं जहां उपचार और करुणा ही सब कुछ थे और अंत में, भव्य लक्जरी कॉन्डोमिनियम हैं।
इस सप्ताहांत, न्यूयॉर्क टाइम्स की रिपोर्ट कि पहले दो कॉन्डो बेचे गए थे: "आठवीं मंजिल की एक इकाई $19,528,202.36 में बिकी और यह सप्ताह की सबसे महंगी बंद बिक्री थी, जबकि दूसरी, चार मंजिल नीचे, $16,320,623.57 में बिकी।"
प्रत्येक मामले में, खरीदार गुमनाम हैं। टाइम्स जारी रखा, “बेचे गए अपार्टमेंट की कीमत अधिक है... इसमें चार शयनकक्ष और साढ़े चार स्नानघर हैं जो 4,537 वर्ग फुट में फैले हुए हैं। कुल $15,800 की मासिक लागत वाली इकाई में एक चिमनी के साथ एक पुस्तकालय, एक गृह कार्यालय, एक वॉशर/ड्रायर के साथ एक बड़ा उपयोगिता कक्ष और एक केंद्रीय रूप से स्थित गैलरी भी है। बीम वाली छत, गहरे रंग के हेरिंगबोन फर्श और कस्टम लकड़ी की सजावट के साथ एक खुला रहने/भोजन क्षेत्र है।
विकास की वेबसाइट के अनुसार, "ये सुंदर स्थान एक पुराने विश्व निजी क्लब की याद दिलाते हैं।" इसमें कोई संदेह नहीं है कि कार्नेगी, मॉर्गन, वेंडरबिल्ट और व्हिटनी जैसे गिल्डेड एज टाइकून पागल भीड़ से बच निकले और खिड़कियों से कार्यकर्ता मधुमक्खियों और स्लम निवासियों पर अपने सिगार की राख उड़ा दी।
तो वहाँ पड़ोस चला जाता है. खाली चीनी रेस्तरां के बगल में ये नए अपार्टमेंट हैं जिन्हें अर्थशास्त्री "स्थानीय संकेतक" कहते हैं, यह इस बात का और सबूत है कि एक प्रतिशत हममें से बाकी लोगों को लकड़ी के काम में गायब हो जाना पसंद करेंगे - क्षमा करें, "कस्टम लकड़ी ट्रिम।" जैसा कि सहकर्मी बिल मॉयर्स ने एक साल पहले रिपोर्ट किया था मोयर्स एंड कंपनी, "हमारे सबसे बड़े, सबसे अमीर 20 मेट्रो क्षेत्रों में, 50 प्रतिशत से भी कम घर किफायती हैं।"
न्यूयॉर्क शहर में उन्होंने कहा, “आवास में असमानता डिकेंसियन आयाम तक पहुंच गई है। मध्यम वर्ग को किनारे पर धकेला जा रहा है क्योंकि अमीर लोग रियल एस्टेट मूल्यों को बढ़ा रहे हैं और कामकाजी गरीबों को गंदगी में धकेल दिया गया है... रोजमर्रा के लोगों के जीवन और पड़ोस पर प्रभाव की परवाह किए बिना धन और शक्ति को अपना रास्ता मिलता है।
और यहाँ हममें से बाकी लोगों की पीठ में चाकू का एक और घुमाव है। अगस्त में, लौरा कुसिस्तो पर वाल स्ट्रीट जर्नल लिखा था:
"भले ही मल्टीफ़ैमिली किराये की संपत्तियों का निर्माण दशकों में उच्चतम स्तर पर चल रहा है, कोस्टार ग्रुप इंक के अनुसार, नई इकाइयों का भारी बहुमत - देश के सबसे बड़े महानगरीय क्षेत्रों में 80% से अधिक - लक्जरी हैं। निर्माण लागत आम तौर पर बहुत अधिक है विशेषज्ञों का कहना है कि निम्न और मध्यम आय वाले किरायेदारों के लिए नए परिसरों के निर्माण को उचित ठहराना, कमी में योगदान दे रहा है।
इस बीच, अब खाली पड़ी इमारत जहां रेस्तरां संचालित होता है, यहां गांव में कई खाली स्टोरफ्रंट में से एक बन गई है, जो हमारे चल रहे जेंट्रीफिकेशन से संबंधित एक विरोधाभासी घटना है जिसे "उच्च-किराया ब्लाइट" के रूप में जाना जाता है। भले ही यह महामारी किसी पड़ोस के चरित्र और स्थिरता को नष्ट कर सकती है, मालिक इस उम्मीद में महीनों और वर्षों तक इंतजार कर सकते हैं कि जगह और अधिक डीलक्स अपार्टमेंट बनाने या बैंक, राष्ट्रीय श्रृंखला या शीर्ष बनाने के लिए बेची जाएगी। -लाइन, अधिक कीमत वाला बुटीक शीर्ष डॉलर का भुगतान करने के लिए दिखाई देगा, जैसा कि कई अन्य पहले से ही कर चुके हैं।
यहां जो हो रहा है वह अन्य शहरी केंद्रों में भी हो रहा है। जैसा टिम वू ने मई अंक में उल्लेख किया नई यॉर्कर:
“वेस्ट विलेज में छोटे व्यवसायों का भाग्य एक स्थानीय मुद्दा हो सकता है, लेकिन यह बड़े निहितार्थों वाला एक मुद्दा है। एक बात के लिए, शहर आर्थिक विकास के प्रमुख चालक बने हुए हैं, और छोटे व्यवसाय जी.एन.पी. का एक बड़ा हिस्सा बने हुए हैं। उनके बड़े चचेरे भाइयों की तुलना में. लेकिन एक गहरा मसला भी है. उन्नीस-साठ के दशक से, जब अमेरिकियों को शहरी दुर्दशा की चरम लहर का सामना करना पड़ा, उन्होंने बढ़ती संपत्ति मूल्यों को वसूली के एक विश्वसनीय उपाय के रूप में समझा है। लेकिन सब कुछ बहुत दूर तक जा सकता है, और कुछ बिंदु पर उच्च संपत्ति मूल्य स्थानीय आर्थिक गतिविधि को नष्ट करना शुरू कर सकते हैं।
वू ने बताया, एक समय था, जब महान शहरी आलोचक और लेखक जेन जैकब्स - जो मुझसे कुछ ही दूर रहते थे - ने सोचा था कि ग्रीनविच विलेज एक आदर्श शहरी पड़ोस का मॉडल था, ठीक इसलिए क्योंकि, आंशिक रूप से, स्थानीय व्यापारी एक-दूसरे के साथ व्यापार करते थे और एक-दूसरे और आस-पास रहने वाले अपने दोस्तों और ग्राहकों का ध्यान रखते थे। इसके अलावा, इसमें उदारवाद और विविधता थी, और जैसा कि उन्होंने 50 साल से भी अधिक पहले अपनी क्लासिक पुस्तक में लिखा था, शानदार अमेरिकी शहरों की मृत्यु और जीवन, "शहरों का मुद्दा पसंद की बहुलता है।"
जैकब्स एक ऐसे भविष्य के बारे में चिंतित थे जिसमें समुदाय की भावना खो गई थी और अभिजात वर्ग ने बीम वाली छत और गहरे रंग के हेरिंगबोन फर्श के अपने आलीशान आनंद गुंबदों में खुद को बाकी सभी से अलग कर लिया था। उन्होंने कहा, "हम नई इमारतों की बहुत ज्यादा उम्मीद करते हैं और खुद की बहुत कम।"
वह देखती थी कि आज क्या हो रहा है और पहले निराशा होती है, फिर नरक की तरह लड़ती है, क्योंकि जैकब्स को पता था, "शहरों में हर किसी के लिए कुछ न कुछ प्रदान करने की क्षमता होती है, केवल इसलिए, और केवल तभी जब, वे सभी के द्वारा बनाए जाते हैं।"
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