Da kyar ba za ku iya kunna talabijin ko buɗe jarida ba tare da jin labarin yadda al'ummar ƙasar ke da ban sha'awa, da aka yi bikin farfaɗowar gidaje. Farashin gida yana tashi! An fara sabon gini! Rikicin ya kare! Amma duk da haka a ƙarƙashin fanfare, sabon sabon tsarin samun arziki cikin sauri yana tasowa.
A cikin shekara daya da rabi da ta gabata, kudaden shinge na Wall Street da kamfanoni masu zaman kansu sun yi shuru sun tara daular haya da ba a taba ganin irinta ba, ta kwace Sarauniya Anne Victorians a Atlanta, bungalows masu fuskantar bungalow a Chicago, farfado da Mutanen Espanya a Phoenix. A cikin duka, waɗannan masu zuba jari mai zurfi sun sayi fiye da 200,000 arha, galibin gidajen da aka rufe a garuruwan da suka fi fama da durkushewar tattalin arziki.
Rikicin rufe titin Wall Street, wanda ya fara a ƙarshen 2007 kuma ya tilasta sama da mutane miliyan 10 daga gidajensu, ya haifar da matsala mai ban mamaki. Miliyoyin Amurkawa da aka kora suna bukatar wurin da za su zauna lafiya, duk da cewa miliyoyin gidajen da ba kowa ba, mallakar banki ne ke lalata unguwanni da haifar da karuwar aikata laifuka. Sa'a a gare mu, Wall Street ya tsara mafita: zai dawo mana da waɗannan gidajen da aka kulle. A cikin wannan tsari, an ƙirƙiro sabon nau'i na ɓoyewa wanda zai iya sa wannan duka shirin ya sake fashewa.
Tun lokacin da aka fara tashin hankalin siyan, babu kamfani da ya ɗauki ƙarin gidaje fiye da Blackstone Group, babban kamfani mai zaman kansa a duniya. Yin amfani da wani kamfani na reshe, Gidajen Gayyata, Blackstone ya kama gidaje a gwanjon tallace-tallace, ta hanyar dillalan gida, kuma a cikin sayayya mai yawa kai tsaye daga bankuna kamar yadda mutum na yau da kullun zai iya tarawa a takarda bayan gida daga Costco.
A wani motsi, ya saya Gidaje 1,400 a Atlanta a cikin yini guda. Tun daga Nuwamba, Blackstone ya kashe $ 7.5 biliyan don siyan gidaje 40,000 galibin da aka kulle a fadin kasar. Yawan kashewa kenan Dala miliyan 100 a mako tun Oktoba 2012. Kwanan nan sanar yana shirin ɗaukar kasuwancin ƙasa da ƙasa, wanda ya fara daga Spain da aka mamaye.
Kadan daga cikin masana'antar kuɗi sun ji labarin Blackstone. Duk da haka a yau, ita ce mafi girma mai mallakar gidajen haya na iyali guda a cikin al'ummar - da kuma sauran abubuwa da yawa, ma. Yana da wani yanki ko duka na sarkar otal ɗin Hilton, Kudancin Cross Healthcare, gidan wallafe-wallafen Houghton Miffin, Tashar Yanayi, Duniyar Teku, sarkar fasaha da sana'a Michael's, Orangina, da sauran kamfanoni da dama.
Blackstone yana sarrafa fiye da dala biliyan 210 a cikin kadarori, bisa ga 2012 Securities and Exchange Commission na shekara-shekara. Hakanan kamfani ne na jama'a tare da a jerin masu hukumomi Wannan yana karanta kamar wane ne wanda na kamfanoni kwanan nan ke da hannu a cikin ƙararraki game da rikicin jinginar gida, ciki har da Morgan Stanley, Citigroup, Deutsche Bank, UBS, Bankin Amurka, Goldman Sachs, da kuma JP Morgan Chase, wanda kawai ya yanke hukunci tare da Sashen. na Adalci kan hadarurrukansa masu hadari kuma galibi ba bisa ka'ida ba, tare da yarda ya biya tarar dala biliyan 13 da ba a taba gani ba.
A wasu kalmomi, idan Blackstone ya sami kuɗi ta hanyar yin amfani da rikicin gidaje, duk waɗannan bankunan Wall Street - gabaɗaya ana ɗaukar su a matsayin manyan masu laifi wajen ƙirƙirar yanayin da ya haifar da rikicin ƙetare a farkon wuri - suma suna samun kuɗi.
Goliath mai tsabar kudi
A cikin unguwannin da ke cikin ƙasar, yawancin mazauna ba dole ba ne su san abin da Blackstone ke nufi don gane cewa abubuwa suna tafiya da gaske ba daidai ba.
A bara, Mark Alston, dillalin gidaje a Los Angeles, ya fara lura da wani abu mai ban mamaki da ke faruwa. Farashin gida ya tashi. Kuma suna tashi cikin sauri - sama da 20% tsakanin Oktoba 2012 da wannan watan a wannan shekara. A cikin kasuwa na yau da kullun, hauhawar farashin gida yana nufin ƙarin buƙatu daga masu siyan gida. Amma a nan shi ne abin da ba shi da daɗi: ƙimar mallakar gida yana faduwa, Alamar farko ga Alston cewa kasuwa ta kasance ko ta yaya daga whack.
Alama ta biyu ita ce masu saye da kansu.
Kimanin kashi 5% na kadarorin Blackstone, kusan gidaje 2,000, suna cikin yankin metro na Charlotte. Daga cikin waɗannan, kusan 1,000 (hoton sama) suna cikin gundumar Mecklenberg, tsakiyar birni. (Taswirar Anthony Giancatarino, bincike na Symone New.)
"Na yi shekara biyu ba tare da na sayar wa dangin baƙar fata ba, kuma hakan ba don rashin ƙoƙari ba ne," in ji Alston, wanda kasuwancinsa ya ta'allaka ne a cikin unguwannin cikin birni inda yawancin mazauna Ba'amurke ne da 'yan Hispanic. Maimakon haka, duk masu siyansa - kowane ɗayansu - ƴan kasuwa ne da suka dace. Kuma mafi ban mamaki duk da haka, duk sun kasance suna biyan kuɗi.
Tsakanin 2005 da 2009, rikicin jinginar gida, ya rura wutar nuna bambancin launin fata tsarin bada rance, hallaka Kashi 53% na arzikin Amurkawa na Afirka da kashi 66% na dukiyar Hispanic, alkalumman da ke dagula tunanin. Sakamakon haka, yana da lafiya a ce ƴan baƙar fata ko ƴan Hispaniya a yau suna siyan gidaje kai tsaye, cikin kuɗi. Blackstone, a gefe guda, ba shi da matsala gaban kuɗin, idan aka ba shi Dala biliyan 3.6 bashi Deutsche Bank ya shirya. Wannan kuɗin ya ba da damar yin watsi da iyalai waɗanda dole ne su sami kuɗin tallafin gargajiya. An kuma share fagen siyan gidaje da yawa cikin gaggawa, lamarin da ya girgiza kasuwannin cikin gida da tsadar kayayyaki ta hanyar da za ta fitar da iyalai da yawa daga wasan.
Alston ya ce: "Ba za ku iya yin gasa da kamfani da ke yin fare akan ƙima a nan gaba ba lokacin da suke wasa da tsabar kuɗi," in ji Alston. "Kusan kamar sun shirya wannan."
A cikin hangen nesa, a bayyane yake cewa Babban koma bayan tattalin arziki ya haifar da babban arziki da musayar kadara daga talakawan Amurkawa da cibiyoyin hada-hadar kudi. A lokacin wannan rikicin, Amurkawa sun yi asara biliyan daloli na dukiyar gida lokacin da farashin gidaje ya fadi, yayin da bankuna suka kwace kusan gidaje miliyan biyar. Sai dai abin da ya fara bayyana shi ne yadda, kamar yadda a shekarun koma bayan tattalin arziki, farfadowar da kanta ke ci gaba da tafiyar da tsarin mika dukiya da mulki daga kasa zuwa sama.
Daga 2009-2012, an kama kashi 1% na Amurkawa 95% na samun kudin shiga. Yanzu, yayin da kasuwar gidaje ke sake dawowa, biliyoyin daloli na dukiyar gidaje da aka kwato suna kwarara kai tsaye zuwa Wall Street maimakon ga iyalai da al'ummomi. Tun daga lokacin bazara na 2012, a daidai lokacin da Blackstone ya fara siyan gidajen da aka kulle da yawa, kimanin dala biliyan 88 na tarin dukiyar gidaje sun tafi kai tsaye zuwa bankuna ko masu saka hannun jari na cibiyoyi a sakamakon mallakar kadarorinsu na zama, bisa ga wani bincike da TomDispatch ya yi. Kuma lamba ce da wataƙila za ta ci gaba da girma.
"Masu zuba jari na cibiyoyi suna tara dukiya da kuma ikon tara dukiya daga cikin al'ummomin da ba a yi musu hidima ba," in ji Henry Wade, wanda ya kafa kungiyar Arizona Association of Real Estate Brokers.
Amma siyan gidaje masu arha sannan jiransu su yaba da darajar ba ita ce kawai hanyar da Blackstone ke samun kuɗi akan wannan yarjejeniya ba. Yana son biyan kuɗin ku, kuma.
Tsare Hayar Hayar
Daular hayar Wall Street sabuwa ce gaba ɗaya. Masana'antar hayar iyali guda ɗaya ta kasance ta zama ma'aikacin bailiwick na ƙananan ayyukan uwa-da-pop. Amma abin da ya sa wannan lokacin ba a taɓa samun irinsa ba shine ilimin kimiyyar kuɗi wanda Blackstone ya ƙara. A watan Nuwamba, bayan watanni da yawa na zage-zage, Blackstone ya fito da tarihin farko rated bond goyon baya ta securitized haya biya. Kuma da zarar masu zuba jari tarko a kan kansu a cikin gaggawa don samun shi, masu fafatawa na Blackstone sanar cewa su ma, za su samar da irin wannan tsaro da wuri-wuri.
Dangane da wanda kuke tambaya, ra'ayin haɗa biyan haya da siyar da su ga masu zuba jari ko dai juyin halitta ne na masana'antar kuɗi ko kuma chimera mai hura wuta.
"Wannan sabon kan iyaka ne," in ji Ted Weinstein, mai ba da shawara a masana'antar gidaje mallakar gidaje na shekaru 30. "Wani abu ne da ban taɓa yin mafarkin sa ba."
Koyaya, ga duk wanda ya shiga rikicin tsaro na goyon bayan jinginar gidaje na 2008, wannan sabon yanki zai zama abin ban mamaki.
"Kamar tsaro ne mai goyon bayan jinginar gidaje," in ji wani mai saka hannun jari na shinge wanda kamfaninsa ke kasuwanci da Blackstone. Lokacin da aka tambaye shi dalilin da ya sa jama'a za su yi tsammanin waɗannan tsare-tsaren za su kasance cikin aminci, idan aka yi la'akari da cewa haƙƙin mallaka na jinginar gidaje ya haifar da rugujewar 2008, ya amsa, "Ku amince da ni."
Ga Blackstone, aƙalla, dabaru mai sauƙi ne. Kamfanin yana son kuɗi gaba da gaba don siyan ƙarin arha, gidajen da aka kulle kafin farashin ya tashi. Don haka an haɗa haɗin gwiwa tare da JP Morgan, Credit Suisse, da Deutsche Bank don haɗa kuɗin hayar gidaje guda 3,207 tare da sayar da wannan haɗin gwiwa ga masu zuba jari tare da jinginar gidaje a kan gidajen da aka bayar a matsayin jingina. Wannan, ba shakka, shari'ar gwaji ce kawai ga abin da zai iya zama sabon masana'antar amintattun bayanan haya.
Yawancin manyan bankunan Wall Street suna da hannu a cikin yarjejeniyar, bisa ga kwafin takaddun fakitin masu zaman kansu Blackstone da aka aika ga masu saka hannun jari a ranar 31 ga Oktoba, wanda TomDispatch ya sake dubawa. Deutsche Bank, JP Morgan, da Credit Suisse suna taimakawa tallan haɗin gwiwa. Wells Fargo shine mai gudanar da takaddun shaida. Sabis na Lamuni na Midland, reshen Bankin PNC, shine mai ba da lamuni. (Ta hanyar, Deutsche Bank, JP Morgan Chase, Wells Fargo, da PNC Bank duk mambobi ne na wani clique: jerin na bankunan da ke rufe kan mafi yawan iyalai a cikin 2013.)
Bisa ga hirar da aka yi da masana tattalin arziki, masana'antu, da masu fafutuka na gidaje, mutane sun fi ko kaɗan riƙe numfashin haɗin gwiwa, suna fatan cewa abin da yake kama da agwagwa, iyo kamar agwagwa, da ƙwanƙwasa kamar agwagwa ba za su durƙusa tattalin arziƙin haka ba. garken agwagi na karshe yayi.
"Kuna fatan kawai sun san abin da suke yi," in ji Dean Baker, masanin tattalin arziki tare da Cibiyar Nazarin Tattalin Arziki da Siyasa. "Cewa suna da tanadi don canji da guraben aiki. Amma sun yi hakan? Shin sun dauki kulawar da ta dace? Lallai ba zan yi la'akari da shi ba." Binciken tsabar kuɗi a cikin takaddun da aka aika wa masu zuba jari ya ɗauka cewa kashi 95% na waɗannan gidajen za a yi hayar a kowane lokaci, a matsakaicin hayar $1,312 kowane wata. Yawan zama ne wanda kwararrun gidaje suka bayyana a matsayin mai buri.
Akwai wata muhimmiyar hanya, duk da haka, wacce irin wannan tsaro ta bambanta da takwararta mai goyon bayan jinginar gidaje. Lokacin da bankuna suka sake mallakar gidajen da aka jinginar da su a matsayin jingina, akwai aƙalla zato (sau da yawa ba daidai ba saboda bokaye ko karyar takarda daga bankuna) cewa mai gidan ya, haƙiƙa, ya yi watsi da jinginar da ta yi. A wannan yanayin, duk da haka, idan yarjejeniyar hayar gida ɗaya ta tashi, za a iya korar dubban iyalai, ko sun taɓa rasa biyan haya ko a'a.
"Za mu iya ƙarewa cikin wannan yanayin inda za ku sami mutane da yawa ana korar su… ba don masu haya sun faɗi a baya ba amma saboda masu gida sun koma baya,” in ji Baker.
Bugs a cikin Mafarkin Gidajen Blackstone
Ko waɗannan sabbin abubuwan tsaro suna da aminci na iya tafasa ƙasa zuwa sauƙi mai sauƙi na ko Blackstone ya tabbatar da zama mai sarrafa kadara mai kyau. Ayyukan gudanarwa masu kyau za su tabbatar da ƙimar zama mai girma, canjin da za a iya faɗi, da ƙara amincewar masu saka jari. Mummunan gudanarwa zai haifar da koke-koke, bincike, da guraben aiki, duk waɗannan za su ƙara yuwuwar cewa Blackstone ba zai sami kuɗin kuɗin da zai biya masu zuba jari ba.
Idan ka tambayi CaDonna Porter, ɗan haya a ɗaya daga cikin Gidajen Gayyata na Blackstone a wani yanki da ke wajen Atlanta, sarrafa kadarorin shine ainihin ƙwarewar da Blackstone ya rasa. "Idan zan iya rage kwangila na - na sanya hannu kan yarjejeniyar shekaru biyu - tabbas zan yi," in ji Porter.
Zakara da kwaron ruwa mai kitse sune matsala ta farko a cikin hayar gidajen gayyata da ita da 'ya'yanta suka shiga cikin watan Satumba. Porter ya sha gabatar da buƙatun kula da kan layi waɗanda aka soke ba tare da wani ya zo ya binciki cutar ba. Ta kira layin masu gyaran kamfanin. Babu wanda ya amsa.
Matsala ta biyu ta zo a cikin imel tare da layin jigon da aka yiwa alama "GAGGAWA." Invitation Homes ta kasa cire wani bangare na kudin da Porter ta biya a watan Nuwamba daga asusun ajiyarta na banki, lamarin da ya sa kamfanin ya bukaci ta kai sauran kudin da kanta, ta hanyar wasu kudade da aka tabbatar da ita, da karfe biyar na yamma washegari ko kuma ta biya “karin kudin doka na $200 da kuma wawashewa,” bisa ga wasikun imel da TomDispatch ya duba.
Porter ya tashi daga aiki don isar da odar kuɗaɗen da kansa, sai dai ya karɓi imel yana cewa an ƙi biyan kuɗin ne saboda bai haɗa da lattin dala 200 ba da ƙarin $75 na rashin isassun kuɗi. Abin da ya biyo baya shine jerin saƙon imel masu ban mamaki waɗanda ke tuno da fraught kuma sau da yawa zamba hulɗa tsakanin masu gida da kamfanoni masu ba da jinginar gida. Gidajen gayyata sun sha yin barazanar shigar da karar korar sai dai in Porter ya biya wasu kudade na hukunci daban-daban. Ta yi ta rokon kamfanin da su karbi kudin watanta kawai su bar ta ita kadai.
“Na ji tsangwama sosai. Na ji rashin adalci ne,” in ji Porter. A ƙarshe ta rubuta cewa za ta nemi lauyoyin doka, wanda ya sa Gidajen Gayyata nan da nan suka amince da karɓar biyan kuɗin a matsayin "lalata ɗaya."
Har yanzu Porter yana takaici da kwarewa - da kuma ci gaba da kasancewar kyankyasai. ("Na sanya wani buƙatun yau game da kwari, wanda wataƙila za a sake sokewa.")
A kwanan nan Huffington Post bincike da da dama of sake dubawa akan layi Ma'aikatan Gidan Gayyata ne suka rubuta sun amsa bacin ran Porter. Mutane da yawa sun ce ba a amsa buƙatun kulawa ba, yayin da wasu ke korafin cewa gidajensu da aka yi wa kaca-kaca a haƙiƙa suna da matsala ta tsari.
Hakanan akwai aƙalla shari'ar da aka rubuta na Blackstone ƙaura zuwa yankin shari'a na murkier. Wannan faɗuwar, Orlando, Florida, reshe na Gidajen Gayyata ya bayyana ya aika da jabun sanarwar korar ga wani mai gida mai suna Francisco Molina, bisa lafazin da Orlando tsaro. An kai su cikin ambulan manila masu girman wasiƙa, sanarwar karya ta yi iƙirarin cewa an gabatar da korar Molina a gaban kotu, kodayake birnin ya tabbatar da hakan. Kicker shine Gidajen Gayyata ba su da ikon korar Molina, bisa doka ko akasin haka. An sauya siyan gidan da Blackstone ya yi watannin baya, amma kamfanin ya rasa sanin wannan bayanin.
Babban koma bayan tattalin arziki na 2016?
Waɗannan labarai na ƙayatattun labarai game da Gidajen Gayyata na saurin korar masu haya na iya zama abin da ya faru maimakon ban da, idan aka yi la'akari da tsarin kasuwancin Blackstone. Tabbatar da biyan kuɗin haya yana haifar da matsananciyar matsin lamba ga kamfani don tabbatar da cewa cak ɗin kowane wata ya ci gaba da gudana. Ga masu haya, hakan na iya nufin ko dai ku biya a farkon wata kowane wata, ko kuma kun fita.
Kodayake Blackstone ya ba da tsaro na biyan haya guda ɗaya kawai ya zuwa yanzu, tuni da alama yana sanya wannan tsauraran ƙa'idar. A Charlotte, North Carolina, alal misali, kamfanin ya shigar da karar korar gaba daya 10% na masu haya, a cewar rahoton da jaridar Charlotte Observer.
Kimanin kashi 9% na kadarorin Blackstone, kusan gidaje 3,600, suna cikin yankin metro na Phoenix. Yawancin suna cikin ƙananan yankuna zuwa matsakaicin kuɗi. (Taswirar Anthony Giancatarino, bincike na Jose Taveras.)
Gidaje dubu arba'in sun hada da kaso kadan ne kawai na jimillar gidaje na kasa. Amma duk da haka a cikin biranen Blackstone ya yi niyya mafi muni, yawan abubuwan da ke tattare da shi yana da ban mamaki. A cikin Phoenix, Arizona, wasu unguwannin suna da aƙalla ɗaya, idan ba biyu ko uku ba, gidajen Blackstone mallakar kusan kowane shinge.
Wannan bala'in ya haifar da damuwa cewa babban kamfani mai zaman kansa, watakila tare da haɗin gwiwar sauran masu zuba jari na hukumomi, za su yi tasiri mara kyau a kasuwannin yankin, tare da haɓaka farashin haya saboda rashin gasa. Babban abin damuwa a tsakanin talakawan Amurkawa da yawa, duk da haka, yakamata ya zama cewa, ba shekaru da yawa ba daga yanzu, wannan daular hayar gabaɗaya da sabon tsarin tsaro na iya gazawa, yana tura tattalin arziƙin cikin yanayin da aka sani.
"Kuna ƙyale Wall Street ta sarrafa wani muhimmin yanki na gidaje guda ɗaya," in ji Michael Donley, wani mazaunin Chicago wanda ke binciken kasancewar Blackstone cikin hanzari a cikin unguwarsa. "Amma yana dawwama?" Yayi mamaki. "Dukkan na iya rugujewa a cikin 2016, kuma za ku zama mafi muni fiye da na 2008."
Laura Gottesdiener yar jarida ce kuma marubucin Mafarkin da aka rufe: Baƙar fata Amurka da Yaƙin wurin da za a kira Gida, wanda Zuccotti Park Press ya buga a watan Agusta. Ita ce edita don Waging Nonviolence kuma ya rubuta don Rolling Stone, Madam, Playboy, da Huffington Post, da sauran wallafe-wallafe. Ta zauna kuma ta yi aiki a cikin Kitchen na Jama'a a lokacin aikin Zuccotti Park. Wannan shine ta biyu TomDispatch yanki.
Wannan labarin ya fara bayyana TomDispatch.com, wani gidan yanar gizo na Cibiyar Nation, wanda ke ba da ci gaba mai gudana na hanyoyin daban-daban, labarai, da ra'ayi daga Tom Engelhardt, editan dogon lokaci a cikin wallafe-wallafe, wanda ya kafa Aikin Daular Amurka, Marubucin Ƙarshen Nasara Al'adu, kamar na novel, Kwanakin Karshen Bugawa. Sabon littafinsa shine Hanyar Yakin Amurka: Yadda Yakin Bush Ya Zama Na Obama (Littattafan Haymarket).
[lura: Godiya ta musamman ga Symone New da Jose Taveras don gudanar da bincike mai wahala don gano kaddarorin mallakar Blackstone. Godiya ta musamman ga Anthony Giancatarino don juya wannan bayanan zuwa kyawawan taswira.]
ZNetwork ana samun kuɗi ta hanyar karimcin masu karatun sa.
Bada Tallafi