Yunkurin da gwamnati ke yi na haɗa martanin jama'a da kasuwanni masu zaman kansu game da bala'o'i irin su Sandy, ko kuma da gaske don daidaitawa biyun wajen magance rikicin gidaje na masu karamin karfi, zai ba da wasu 'ya'ya ban mamaki. Tasirin da zai iya zama don ƙara yawan rarrabuwa da rashin daidaituwa, dangane da kwarewa tare da ayyukan kasuwancin masu zaman kansu a cikin gidaje. Misalai biyu sun kwatanta haɗarin: Shirye-shiryen Gwamna Cuomo na magance rukunin da Sandy ya lalata, da kuma shirin magajin garin Bloomberg na magance rashin kuɗaɗen gidajen jama'a.
Zaɓin a cikin duka biyun yana bayyana a sarari, amma yana ɗaga al'amurran da ba su dace ba. Don ɗaukar su ɗaya bayan ɗaya:
SHIRIN SANDY: Shirin Cuomo na lalacewar gidaje ta Sandy shine bayar da siye, a ƙimar lalacewarsu ta farko, duk gidan da mai shi ke son siyarwa da barin, da kuma ba wa waɗanda ke son ci gaba da ba da tallafi don ɓata farashin. guguwa ta hana gidajensu.
Jaridar New York Times ta bayyana shi a takaice kamar haka:[1]
“Tsarin gwamnan zai biya cikakken kudin gida kafin afkuwar hadari ga masu gidajen da suka amince su sayar, tare da kari kashi 5 cikin XNUMX ga wadanda suka koma yankinsu. Shirin zai kasance na son rai; mai gida zai iya ƙi shiga kawai, kuma yana yiwuwa ya zaɓi ya sake ginawa, duk da yawan kuɗin inshora wanda yin hakan zai haifar.
Gwamnatin Cuomo ta kiyasta cewa gidaje 10,000 ko makamancin haka suna zama daidai a cikin yankin haɗari, amma, kaɗan ne kawai - kashi 10 zuwa kashi 15 - na waɗannan masu mallakar na iya shiga cikin wannan shirin. Shirin ba zai rufe manyan kadarori ba kamar tarkacen wani gida da ke bakin teku a cikin Rockaways wanda yanzu ana siyar da shi akan dala miliyan 3 "kamar yadda yake." Amma farashin zai iya kaiwa dalar Amurka 300,000 a kowane gida, tare da ɗaukan Ma'aikatar Gidaje da Ci gaban Birane ta amince da shirin.
Ga waɗanda suka zaɓi zama, gwamnati za ta ba da wani zaɓi: tallafi don taimaka wa masu mallakar ambaliyar ruwa da gidajensu. Wannan na iya haɗawa da sake gina gida a kan ko kusa da rairayin bakin teku akan manyan pylons aƙalla ƙafa 2 sama da matakin ambaliya, wanda zai iya nufin ƙafa 15 ko fiye sama da matakin ƙasa - kyakkyawan fata mai tsada. ”
Menene yiwuwar sakamakon shirin zai haifar da kasuwa?
Masu mallakar albarkatun da za su zauna za su karɓi tallafin da aka bayar don taimaka wa ambaliyar ruwa ta gidajensu, ƙara nasu albarkatun, da kuma zama. Wadanda ba su da albarkatun, watau gidaje masu karamin karfi, za su sayar, kuma gwamnati za ta kwashe gidajensu ta mayar da kuri'unsu zuwa wani nau'i na shakatawa ko amfanin jama'a na ruwa. Sakamakon net ɗin zai zama mafi yawan masu samun kuɗin shiga suna da raka'a a kan wani yanki mai ƙarancin cunkoson jama'a, inda ba za a sake yin wani gini a kan sabon buɗe fili na jama'a ba, don haka a zahiri ƙara ƙimar kadarorin su bayan an yi yarjejeniyar. Za a kawar da gidaje masu karamin karfi daga yankunan, a duk wani lamari da zai dawo daga bakin ruwa, tun da farashin da ake bukata na rigakafin guguwa yana da yawa, kuma a bar su su fuskanci kasuwa mai zaman kanta a wani wuri.
Don haka, net, more keɓantaccen jin daɗin abubuwan more rayuwa na bakin ruwa don masu hannu da shuni, ƙaura na marasa galihu daga wuraren da suke so zuwa kasuwannin ƙasa. Duk gwamnati ta zuga kuma an biya su. Da kyar ake yin adalci.
SHIRIN GIDAN JAMA'A: Shirin Magajin Garin Bloomberg na tinkarar babban gibin da ake samu a cikin kuɗaɗen tallafin gidaje na tarayya, tare da amincewar shugaban Hukumar Gidajen Birni ta New York, shine ya ba da hayar fili marar iyaka na dogon lokaci. a ciki da kewaye ayyukan gidaje na jama'a ga masu haɓaka masu zaman kansu. A cewar shugaban hukumar gidaje, zai kasance
“Ƙirƙirar haɗin gwiwa tare da masu haɓaka gidaje don ƙirƙirar haɗin gidaje masu araha da ƙimar kasuwa akan rukunin yanar gizon NYCHA marasa amfani. Yin hakan zai iya samar da ɗaruruwan miliyoyin daloli - kowane dinari wanda za a sake saka hannun jari a NYCHA kuma a yi amfani da shi don gyara rufin rufi, lif, da facade na gini. Kuma zai haifar da dubban raka'a na sabbin gidaje, wanda wani kaso mai tsoka zai kasance mai araha. Bari in maimaita cewa: zai haifar da dubban sabbin gidaje masu tsadar kasuwa da araha.”[2]
Menene ma'anar hakan? Baya ga gazawar bayyanan adadin rukunin “mai araha” da za a gina, ko ma “mai araha” na nufin cancantar gidajen jama’a ko kuma wasu matsakaitan kayyade iyaka na samun kudin shiga, kuma baya ga rugujewar da ta haifar a rayuwar mazauna. daga cikin abubuwan da ke faruwa a tsakiyar da za a gina wadannan sabbin gine-gine masu tsayi da ake sa ran za a gina, akwai kuma kawar da sararin samaniyar da ke kewaye da manyan gine-ginen gidaje na jama'a, wanda akasari aka gina shi da mafi karancin sararin samaniya don bunkasa tattalin arzikin kasa. farashi daga farkon farawa, kuma tuni yana ba da iyakataccen filin numfashi don mazauna aikin don buɗe iska, shakatawa, wasanni, ayyukan waje, da wuraren ajiye motoci masu mahimmanci. Sabbin rukunin gidajen da aka gina masu zaman kansu, waɗanda aka riga aka sani da gidaje na alfarma, a gefe guda, za su samar da abubuwan more rayuwa a cikin gida da na mazaunan da ba za su samu ba ga mazauna rukunin da ake da su, kamar kulab ɗin lafiya masu zaman kansu, mai yiwuwa filin ajiye motoci, da sauransu. .
Takardun cikin gida da jaridar Daily News ta samu sun nuna cewa gidaje 4,330 da aka tsara a cikin ci gaba guda takwas duk suna cikin unguwannin gidaje masu zafi, ciki har da Gabas ta Gabas da Yammacin Gabas, Ƙananan Gabas da ƙananan Manhattan. Masu haɓakawa za su sami yarjejeniya mai daɗi: hayar shekara 99 tare da biyan kuɗin haya ga hukuma da aka daskare na shekaru 35 na farko. ... ƙasar da za a yi hayar ta haɗa da filayen wasa, wuraren ajiye motoci, da cibiyoyin al'umma - abubuwan more rayuwa masu mahimmanci ga waɗanda ke zaune a gidajen jama'a. Kuma a wurin filin wasan yaransu, masu haya a maimakon haka za su nemi gidajen alfarma.”[2a]
Haɗuwa ta wannan hanyar yana iya haifar da tashin hankali a tsakanin maƙwabta waɗanda "bambance-bambancen" suka sha'awar a cikin maganganun gidaje. Wadannan tashin hankali za a kara tsananta saboda ci gaban da ake la'akari da mika wuya na ƙasarsu zuwa kasuwanni-ƙididdigar gidaje su ne wadanda inda darajar ƙasa, low lokacin da ayyukan da aka gina, yanzu mafi girma, a Manhattan a saman West Side da tsakiya da kuma babba. Gefen Gabas. Matsayin 'yan tsiraru na masu karamin karfi, kuma babu shakka 'yan tsiraru, gidaje a wadannan yankuna za a kara karfi ne kawai.
Da kyar ake yin adalci.
AMSA: Abin da ya kamata a yi a bayyane yake. Idan kula da gidajen jama’a bai wadatar ba, saboda rashin kudi, ya kamata a samar da wadannan kudade, kuma gwamnati ta samar da su, wanda bayan haka an samar da shi ne domin samar da ababen more rayuwa ga ‘yan kasar. Kuma ya kamata gwamnatin tarayya ta samar da ita, wacce ke da damar samun hanyar da ta dace ta samar da kudaden da ake bukata, tsarin haraji na samun ci gaba. Bugu da ari, yana da ban mamaki cewa duk shirin da aka gabatar ya dogara ne akan aikin tarihi na gwamnati na ɗaukar ƙasar da ba ta da darajar kasuwa don ayyukanta. Yanzu da ƙasar ta zama mai kima, abin ɗokin shine a samar da ƙarin sararin da ya rage ga kasuwa. Shin bai kamata amfanin kyautata yanayin da ya sa ƙasarsu ta kasance mai tamani a yau ya samu ga waɗanda aka ce su zauna a wurin ba sa’ad da yanayi bai yi kyau ba?
Matsalolin siyasa a nan ma ba abin kunya ba ne. Amsar da aka ba da shawara a sama ta shafi duk wanda ke amfani da hankali, daidai da yanayin rayuwa, da gaskiya yana fuskantar gaskiyar yadda suke, ko kaɗan. Haɓaka haraji don samar da fa'idodi ga talakawa ba zai taɓa wucewa Majalisa a yau ba. Bai dace a tattauna ba. Kuma wannan shi ne matsalar: ainihin amsoshin ba a kan tebur, ba a ko da jayayya a cikin al'ada, ta 'yan siyasa, a cikin kafofin watsa labaru, a yakin zabe, a cikin zauren majalisa. Maganar manufofin gidaje mai girma ce guda ɗaya, [3] harshensa kansa mai girma ɗaya ne, girman da aka iyakance ta hanyar tsare abubuwa kamar yadda suke, mika wuya ga iyakantaccen yuwuwar halin da ake ciki. Wani isassun tsarin gidaje na jama'a yana cikin wani nau'i na dabam, na yuwuwar, mai yuwuwa amma har yanzu ba gaskiya bane. Yana da kawai ba a kan tebur. Ayyukan na gaba don masu ba da shawara na gidaje shine su dawo da shi akan tebur.
---------
1. http://www.nytimes.com/2013/02/06/opinion/gov-andrew-cuomos-sandy-plan.html?_r=0
2. Jawabin shugaban NYCHA John B. Rhea a gaban Ƙungiyar don inganta sabuwar york
LITININ, Satumba 24, 2012, akwai a http://search1.nyc.gov/search?q=cache:OzTbkrGADyoJ:www.nyc.gov/html/nycha/downloads/pdf/ABNY-SPEECH-NYCHA-CHAIRMAN-JOHN-B-RHEA-9-24-12.pdf+nycha+plan+to+build+market+rate+vacant&access=p&output=xml_no_dtd&proxystylesheet=agency_frontend&client=agency_frontend&ie=UTF-8&site=default_collection&oe=UTF-8
[2 a] http://gawker.com/5983190/is-building-luxury-housing-on-the-playgrounds-of-public-housing-the-worst-idea-ever-yes-yes-it-is
[3] Dubi "Harshe Mai Girma ɗaya na Binciken Haɗin gwiwar," BIRNI: Nazarin Hanyoyin Birane, Al'adu, da Ka'idar., Mai zuwa