I
f
કોઈએ તમને કહ્યું કે ઓછી આવક ધરાવતા લોકોનો સમૂહ, તેમાંના મોટાભાગના
આફ્રિકન-અમેરિકન અથવા લેટિનો, તેમાંની મોટાભાગની સ્ત્રીઓ, મોટાભાગની વૃદ્ધો,
એક શિકારી ગીરો શાહુકાર કે જે છીનવી દ્વારા ભોગ બન્યા હતા
તેઓની મોટાભાગની ઇક્વિટી અથવા તેમના સમગ્ર ઘરોમાંથી, તમે કદાચ
આશ્ચર્ય પામશો નહીં. પરંતુ જો મેં તમને કહ્યું કે આ સ્ત્રીઓ અને પુરુષો હતા
ભેગા થયા અને, ત્રણ વર્ષ કામ કર્યા પછી, રાષ્ટ્ર લાવ્યા
તેના ઘૂંટણ પર સૌથી વધુ ખર્ચાળ શાહુકાર, તેને વેચવા માટે દબાણ કર્યું
એક વિદેશી કંપની, અને અડધા અબજ ડોલર શું જીત્યા
તેમની પાસેથી લેવામાં આવી હતી - સૌથી મોટી ઉપભોક્તા વસાહતોમાંની એક
ક્યારેય—તમે કદાચ મને પૂછશો કે આ કયા દેશમાં થયું છે
માં. ચોક્કસ તે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ન હોઈ શકે
સેકન્ડ ગિલ્ડેડ એજ, નિરંકુશ કોર્પોરેટ પાવર અને કટ્ટરપંથીઓની ભૂમિ
શ્રીમંત અને લોભી વતી સરકારની સક્રિયતા.
તેમ છતાં,
તે હતું. આ પીડિતોએ સમસ્યાને ઓળખી અને તેને "હિંસક" નામ આપ્યું
1990 ના દાયકાના અંતમાં ધિરાણ. ઘર સુધારણા માટેનું તેમનું અભિયાન
ઇન્ટરનેશનલ (હાઉસહોલ્ડ ફાઇનાન્સ તરીકે પણ ઓળખાય છે અને ફાયદાકારક તરીકે)
2001 થી 2003 સુધી રમાય છે, જે સમાધાન સાથે સમાપ્ત થાય છે
કંપનીને ખરાબ કરવા પર પ્રતિબંધનો સમાવેશ થાય છે. તેથી જ વધુ
લોકોએ આ વિશે સાંભળ્યું નથી. જે પરિવારો પાછા લડ્યા
અને પરાજિત ઘરનાઓને તેના વિશે બડાઈ મારવા અથવા શીખવવાથી પ્રતિબંધિત છે
તેઓ જે પાઠ શીખ્યા છે, કારણ કે તેને પુન: ગણતરીની જરૂર પડશે
ઘરોએ ઘરો અને પડોશને જે નુકસાન કર્યું છે. આ
પરિવારો ACORN, એસોસિએશન ઓફ કોમ્યુનિટી ઓર્ગેનાઈઝેશનના સભ્યો છે
હવે સુધારા માટે.
I
ઘરના મોટા ભાગના સમય દરમિયાન ACORN ના સંચાર સંયોજક હતા
ઝુંબેશ, પરંતુ તે સમાપ્ત થાય તે પહેલાં છોડી દીધી. મને કોઈએ ના કહેવાનું કહ્યું નથી
આ વાર્તા.
In
યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં ઓછી આવક ધરાવતા લઘુમતી પડોશીઓ, કેટલું ઓછું છે
સંપત્તિ છે, ઘરની ઈક્વિટીમાં છે. હોમ ઇક્વિટી 74.9 ટકા બનાવે છે
નીચેના બે આવક ક્વિન્ટાઈલ્સમાં હિસ્પેનિકો માટે ચોખ્ખી સંપત્તિ
(0-40 ટકા) અને આફ્રિકન અમેરિકનો માટે 78.7 ટકા ચોખ્ખી સંપત્તિ
બીજી આવક ક્વિન્ટાઈલમાં (20-40 ટકા). લાભ થયો છે
છેલ્લા કેટલાક દાયકાઓમાં લઘુમતી ઘરની માલિકીમાં, આંશિક રીતે
ACORN અને National જેવા સામુદાયિક જૂથો દ્વારા કાર્યનું પરિણામ
આ સમુદાયોમાં બેંકોને લોન આપવા દબાણ કરવા માટે લોકોની ક્રિયા,
પરંતુ ઘરની માલિકી નાજુક છે અને વધારાના દ્વારા સુરક્ષિત નથી
બચત પાછલા દાયકામાં ધિરાણકર્તાઓએ દૂર કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું છે
ઇક્વિટી અને સમુદાય જૂથોને રાખવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાની ફરજ પડી છે
કોઈ લોન ન કરતાં વધુ ખરાબ હોય તેવી લોન.
મોટા ભાગના
ઊંચી કિંમતની લોન પુનર્ધિરાણ લોન છે. ઘણી વાર તેઓનું માર્કેટિંગ કરવામાં આવે છે
આક્રમક અને ભ્રામક રીતે, લાઇવ-ચેક ઇન દ્વારા
મેલ જે ખૂબ જ ઊંચી કિંમતની લોનમાં પરિણમે છે જે શાહુકાર કરશે
નવા ગીરોમાં પુનઃધિરાણ કરવામાં ખૂબ જ ખુશ રહો. ઘણીવાર આ
લોન અતિશય, ક્યારેક ચલ, વ્યાજ દરો સાથે બનાવવામાં આવે છે,
અપમાનજનક રીતે ઊંચી ફી, અને લોનમાં ધિરાણ કરાયેલ ફી જેથી
ઉધાર લેનાર તેમના પર વ્યાજ ચૂકવે છે અને ઘણી વખત તેમના વિશે જણાવવામાં આવતું નથી.
તેઓ બોગસ ઉત્પાદનો સાથે બનાવવામાં આવે છે, જેના પર લોન લેનાર
વ્યાજ પણ ચૂકવે છે. છુપાયેલા બલૂન ચુકવણીઓ પુનરાવર્તિત પુનઃધિરાણ માટે દબાણ કરે છે
દરેક વખતે વધારાની ફી માટે. ફરજિયાત આર્બિટ્રેશન કલમો પ્રયાસ
ઉધાર લેનારાઓને ધિરાણકર્તાઓને કોર્ટમાં લઈ જતા અટકાવવા. પ્રેક્ટિસ
ઘરની કિંમત કરતાં વધુ લોન લેનારાઓને લોનમાં ફસાવી દે છે
તેઓ જવાબદાર શાહુકાર સાથે પુનર્ધિરાણ કરી શકતા નથી. નું એકીકરણ
વધારાના દેવાથી ઇક્વિટીમાં વધુ ઘટાડો થાય છે, જેનાથી ઘર વધુ રહે છે
જોખમ. મોર્ટગેજમાંથી કર અને વીમાની શાંત બાદબાકી
જ્યારે વાર્ષિક ધોરણે કટોકટીમાં પરિણમે તે શુલ્ક અગાઉ સમાવેશ થાય છે
બીલ આવે છે.
શિકારી
ધિરાણકર્તાઓ ધિરાણના સામાન્ય તર્કને ઊંધો ફેરવે છે. તેઓ તેમના બનાવે છે
ઇરાદાપૂર્વક લોન આપીને પૈસા કે જે લેનારાઓ અસમર્થ હશે
ચૂકવવું. તેઓ દરેક પુનઃધિરાણ માટે ફી વસૂલ કરે છે જ્યાં સુધી આખરે કબજો મેળવ્યો નથી
ઘર. ફેની માએ અંદાજ લગાવ્યો છે કે બધામાંથી અડધા જેટલા
સબપ્રાઈમ (ઉચ્ચ-કિંમત) લોનમાં ઉધાર લેનારાઓ માટે લાયક હોઈ શકે છે
ઓછા ખર્ચે ગીરો.
ઊંચી કિંમત
લોન માત્ર નબળી ધિરાણ ધરાવતા લોકોને જ આપવામાં આવતી નથી. તેઓ છે
ઘણીવાર એવા લોકો માટે બનાવવામાં આવે છે કે જેમની પાસે તેમના પડોશમાં નબળી બેંકિંગ સેવાઓ હોય છે.
એકોર્ન
સભ્યો નીચે પડેલા તેમના પડોશનો દુરુપયોગ કરતા નથી,
અને ઘરગથ્થુ ખાલી મકાનોની હરોળનું મુખ્ય કારણ હતું
1990 ના દાયકામાં ACORN પડોશમાં. ACORN એ એક ઝુંબેશ શરૂ કરી
ઘરગથ્થુ સુધારણા જેમાં અસંખ્ય વ્યૂહરચનાઓનો સમાવેશ થાય છે. એક, એક એકોર્ન
સ્ટેન્ડ-બાય, સીધી કાર્યવાહી હતી. વારંવાર, અસંખ્ય ACORN સભ્યો
દેશભરના શહેરોમાં એક સાથે હાઉસહોલ્ડમાં વિરોધ કરવામાં આવ્યો હતો
સુધારાની માંગ કરવા માટે કચેરીઓ. તે જ સમયે, ACORN કામ કરી રહ્યું હતું
સ્થાનિક અને રાજ્ય સરકારોમાં શિકાર વિરોધી ધિરાણ કાયદો પસાર કરો
અને કોંગ્રેસ. ACORN સભ્યોએ સુનિશ્ચિત કર્યું કે દરેક કિસ્સામાં પીડિતો
સાક્ષી આપનાર ઘરગથ્થુ અને તે ઘરના દુરુપયોગનો ભોગ બન્યા હતા
પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યા હતા. જ્યારે ACORN એ શિકારી પરના મુખ્ય અહેવાલો બહાર પાડ્યા
ધિરાણ, સમાવિષ્ટ ઉદાહરણો હંમેશા ઘરગથ્થુ હતા.
એકોર્ન
કોએલિશન ફોર રિસ્પોન્સિબલ વેલ્થ સાથે આગળ વધવા માટે પણ કામ કર્યું
શેરહોલ્ડરનો ઠરાવ કે જે ઘરના એક્ઝિક્યુટિવ્સને બાંધી રાખશે'
તેના શિકારી ધિરાણને સમાપ્ત કરવા માટે વળતર. 2001 માં ઘરગથ્થુ
ટેમ્પાના બહારના ઉપનગરમાં તેના શેરધારકોની મીટિંગ યોજાઈ,
ફ્લોરિડા. ACORN સભ્યોની ભીડ ત્યાં શાર્ક પોશાકો સાથે હતી અને
વિરોધ કરવા માટે શાર્ક ફુગ્ગા.
આ
રિઝોલ્યુશન 5 ટકા જીત્યું. આગામી વર્ષમાં, ACORN એ રાજ્ય પર દબાણ કર્યું
પેન્શન ફંડ અને અન્ય શેરધારકો. ઘરગથ્થુ તેની 2002 મીટિંગ યોજી હતી
ગ્રામીણ કેન્ટુકીમાં નજીકના એરપોર્ટથી દોઢ કલાક. સભ્યો
સમગ્ર દેશમાંથી કાર દ્વારા પ્રવાસ કર્યો. વિરોધ કરી શકે છે
લંડન, કેન્ટુકીએ જોયેલી સૌથી મોટી વસ્તુ છે
વર્ષોમાં ઠરાવ 30 ટકા જીત્યો.
As
પરિણામે, વિવિધ સ્થાનિક અને રાજ્ય સરકારોએ વિનિવેશ કરવાની ધમકી આપી
ઘરગથ્થુ પાસેથી. ACORN પણ બેસ્ટ બાય જેવા સ્ટોર્સ પર દબાણ લાવે છે
જે ઘરગથ્થુ ક્રેડિટ કાર્ડનો ઉપયોગ કરે છે. તે જ સમયે, ACORN હાઉસિંગ
કોર્પોરેશન પુનઃધિરાણમાં ઘણાં ઘરગથ્થુ પીડિતોને મદદ કરી રહ્યું હતું
તેમની ઘરગથ્થુ લોનમાંથી અથવા ઓછામાં ઓછી કેટલીક રિપ-ઓફ રદ કરવી
તેમની લોનમાં સમાવિષ્ટ સેવાઓ, જેમ કે ક્રેડિટ વીમો. એકોર્ન
ઘરગથ્થુથી દૂર રહેવા માટે પણ શબ્દ મળી રહ્યો હતો.
એકોર્ન
ઘરગથ્થુ શિકારી લોનના અસંખ્ય એકાઉન્ટ્સ લખ્યા અને લીધા
રાજ્યએ તપાસની વિનંતી કર્યા પછી તેમને રાજ્યના એટર્ની જનરલોને મોકલો.
ACORN એ જ રીતે ફેડરલ રેગ્યુલેટર્સને કાર્ય કરવા દબાણ કર્યું. ACORN મદદ કરી
ઘરગથ્થુ સામે સંખ્યાબંધ ક્લાસ-એક્શન દાવાઓ દાખલ કરવા માટે ઉધાર લેનારાઓ
તેની પ્રથાઓ કે જે સ્પષ્ટપણે ગેરકાયદેસર પણ હતી તેને લક્ષ્ય બનાવવું
હાલના કાયદા હેઠળ. તેઓએ વોલ સ્ટ્રીટના વિશ્લેષકોને ઘરગથ્થુ શું છે તે જાણવા દો
આ મુકદ્દમાઓ, તેમજ વિવિધ સુધારાઓમાંથી ગુમાવવાનું હતું
કે ઘરગથ્થુ સમયાંતરે તેના અટકાવવાના પ્રયાસમાં જાહેરાત કરે છે
દબાણ
પરંતુ
ACORN સભ્યો ક્યારેય હાર માનતા નથી. તેઓએ ઘરઆંગણે વારંવાર વિરોધ કર્યો
ઓફિસો અને ઘરોની સામે પ્રેસ કોન્ફરન્સ યોજી હતી
ઘરગથ્થુ સામે હારી ગયા. તેઓએ સેકન્ડરી માર્કેટનો વિરોધ કર્યો હતો
આ શિકારી લોન માટે મૂડી મૂકવી અને તેઓ મુખ્ય ધરાવે છે
વોશિંગ્ટનમાં ઘરગથ્થુ માટે લોબિંગ કરનારા વેપાર જૂથ પર વિરોધ
અને તેના સાથી શાર્ક. પછી, 2002 ના ઉનાળામાં, શ્રીમંતોમાં
શિકાગોની ઉત્તરે ઉપનગરો, દેશભરમાંથી ઘરના પીડિતો
બસોમાંથી હજારો લોકો દ્વારા બોર્ડના લૉન પર રેડવામાં આવે છે
સભ્યો અને ઘરના સીઈઓ. તેઓએ દરવાજા ખખડાવ્યા અને બોલ્યા
જેમણે તેમને દૂરથી નુકસાન પહોંચાડ્યું હતું. જ્યારે પોલીસે કરી હતી
તેઓ રજા આપે છે, ACORN સભ્યોએ બધાને “વોન્ટેડ” પોસ્ટરો લગાવ્યા હતા
બોર્ડના સભ્યોના પડોશીઓને જણાવતા પડોશમાં
ઘરના અધિકારીઓ કયા ગુના માટે દોષિત હતા.
દ્વારા
આ બધું, અમે મીડિયામાં કામ કર્યું. મેં પીડિતોનો ડેટાબેઝ રાખ્યો હતો.
વાર્તાઓ અને સંપર્ક માહિતી અને તેમને પત્રકારોના સંપર્કમાં મૂકો
જ્યારે પણ પત્રકારો માત્ર પીડિતાની વાત જ કહેવા તૈયાર હતા
વાર્તા પણ પાછા લડવાની વાર્તા. અમે ઘણા જનરેટ કર્યા
સો પ્રિન્ટ લેખો અને સો ટીવી અને રેડિયો વાર્તાઓ
ઘરની હિંસક ધિરાણ પદ્ધતિઓ વિશે. અમે કામ કર્યું
નાના પડોશી કાગળો, ચર્ચમાં ફ્લાયર્સ, દિવાલો પર પોસ્ટરો.
અમે માં લાંબા લેખો ઉશ્કેર્યા
ન્યૂ યોર્ક ટાઇમ્સ, વોશિંગ્ટન
પોસ્ટ, વોલ સ્ટ્રીટ જર્નલ, લોસ એન્જલસ ટાઇમ્સ
, અને
ફોર્બ્સ
મેગેઝિન
. અમે ટ્રેડ પ્રેસમાં અનંત બેરેજ જાળવી રાખ્યું:
આ
અમેરિકન બેન્કર, નેશનલ મોર્ટગેજ સમાચાર,
વગેરે
A
મુઠ્ઠીભર ACORN સ્ટાફ લોકો મહાન કુશળતા અને નિરંતર
સુધી આ ઝુંબેશ ચલાવવા માટે હજારો સભ્યોનું આયોજન કર્યું
ઘરનાઓએ 489 રાજ્યો દ્વારા પીડિતોને $50 મિલિયન ચૂકવવા સંમત થયા
એટર્ની જનરલ, અને પાછળથી લાખો વધુ ચૂકવવા સંમત થયા
ACORN, તેમજ તેની પ્રથાઓમાં સુધારો કરવો.
આ
જો પૂરતું અલગ હોય તો શું કરી શકાય તેનું એક ઉદાહરણ હતું
એક જ સમયે એંગલનો પીછો કરવામાં આવે છે અને કંપની તમને ફાડી નાખે છે
રક્ષણાત્મક પર અને સતત અણધારી સાથે હિટ. આ અભિયાન
ભવિષ્યના પ્રગતિશીલતાને અસર કરવા માટે ACORN ના કદ અને શક્તિમાં વધારો કર્યો
ફેરફાર ઓછી આવક ધરાવતા પડોશીઓ માટે આ સારા સમાચાર છે, પરંતુ ખરાબ છે
વેલ્સ ફાર્ગો માટે સમાચાર, શિકારી ધિરાણકર્તા જે ACORN's પર આગળ છે
યાદી.
ડેવિડ સ્વાનસન
અમેરિકાના પ્રોગ્રેસિવ ડેમોક્રેટ્સના બોર્ડ મેમ્બર છે. દૃશ્યો
વ્યક્ત તેના એકલા છે. આ લેખ પ્રથમ વખત દેખાયો
આ
સંપત્તિ અસમાનતા રીડર
by
ડોલર અને સેન્સ
અને વાજબી અર્થતંત્ર માટે યુનાઈટેડ.