Mesedez, lagundu Znet
Iturria: Truthout
Asteartean, Alexandria Ocasio-Cortez diputatuak (D-New York) higiezinen enpresei dei egin zien, batzuk kapital pribatuko enpresa handiek babestuta, herrialde osoko etxebizitzak "itxuratzeagatik", batez ere zuriak ez diren eta diru-sarrera baxuko auzoetan.
Ganberako Finantza Zerbitzuen Batzordean inflazioari buruzko entzunaldi batean, Ocasio-Cortez izenekoa higiezinen enpresak Gonbidapen Etxeak bezala, BlackRock-ek babestuta, AEBetan familia bakarreko etxebizitzen zati handi bat erosteagatik. Korporazio hauek etxe deitzeko lekua bilatzen duten familien eta pertsonen kontura irabaziak soilik bilatzen dituzte, esan zuen.
"Konpainia nagusi hauek ditugu, sarritan kapital pribatuak babesten dituztenak, gure etxebizitza-merkatuan etxebizitzak irensten ari direnak, dagoeneko existitzen den etxebizitza eskasiaren gain gehiegizko eskasia sortzen ari direnak". Ocasio-Cortezek esan zuen.
"Eta gero, hornikuntza hori murriztuz, milioi askoko dolarreko enpresa handi eta handi horietako asko ere ikusten ari gara, gero propietate horiek irauli eta tasa handiagoan saltzen dituzte artifizialki puztutako prezio hori dela eta, edo eusten dute eta bildu etxebizitza-parke hori eta alokatu prezio ikaragarrietanยป, jarraitu zuen.
Mark Zandi, Moody's Analytics-eko ekonomialari nagusiak, esan zuen inbertitzaile indibidualek eta inbertitzaile instituzionalek etxeen salmenten laurdena osatzen zutela 2021. urte amaieran. Izan ere, inbertitzaileak etxebizitzak erosten ari dira. errekor kopuruetan.
Redfin-en arabera, prezio baxuko eta ertaineko etxebizitzak inbertsioen zati handi bat osatzen dute, prezio baxuko etxebizitzak direlarik erosketarik ezagunena. 2021eko laugarren hiruhilekoan, familia bakarreko etxeek inbertitzaileen erosketen hiru laurdenak izan zituzten.
Erosketa hauek azkar bizkortzen ari dira. 2021ean, BlackRock-en jabetzako Invitation Homes igaro ia 2 milioi dolar 4,802 etxebizitza erosiz, eta haien diru-sarrerak % 9.5 hazi ziren azken urtean, ia 2 milioi dolar guztira.
Korporazio handiek abantaila handia dute merkatuan, gaitasuna baitute etxebizitzak erosi aurretik publikoak ikusteko ere zerrendatzen dira, algoritmoak erabiltzeko zein etxebizitza litzatekeen inbertsio ona zehazteko eta etxebizitzak diruarekin erosteko. Higiezinen enpresak ere interes-tasa baxuagoak lortu ohiko etxebizitza erosleak baino.
Bien bitartean, etxebizitza erosi nahi duten ohiko familiak eta norbanakoak kolokan geratzen dira etxebizitza merkatua lehertzen ari den bitartean. 2010eko hamarkadaren amaieran, etxebizitzaren prezioak ziren lautada, baina 2021ean, etxebizitza baten batez besteko prezioak gora egin zuen; 392,000an batez besteko etxebizitza berriak 2020 $ inguru balio zuen bitartean, 453,700ean 2021 $ balio zuen.
"[Ohiko jendea] munduko kapital pribatuko enpresa handienaren aurka lehiatzen ari da etxebizitza bat erosteko", esan du Ocasio-Cortezek. "Izan ere, Blackstone, Zillow eta Bedrock bezalako enpresek erabilgarri dauden etxebizitzen ehuneko 15era arte erosten ari dira, baina hemen interesgarria iruditzen zait gutxiengo eta diru-sarrera baxuko auzoetan erosten ari direla da".
Izan ere, Invitation Homes bezalako enpresak erosten ari dira parte handi bat Auzo Beltzen etxe eta etxe merkeak; 2021ean, auzo beltzen gehiengoetako etxeen salmenten % 30 inbertitzaileentzat izan zen, beste eremu batzuetan % 12arekin alderatuta. arabera to The Washington Post.
Bien bitartean, alokairua beste aukerarik ez duten pertsonak diru gehiagoren truke maizterrak estutzen dituzten jabeen aurrean daude. New Yorken, esaterako, lurjabeek alokairuak igotzen ari dira ehuneko 70era arte, maizterrak mugitzera eta etxebizitza merkeago bilatzera behartuz.
โHau da Ameriketan etxebizitzarako sortu dugun merkatua. Oraintxe bertan, 6 milioi alokairu etxe alokairuan atzeratuta daudeยป, hau da Alokairuaren aurreko pandemiaren atzean zeudenen bikoitza, Demond Drummer-ek, PolicyLink-eko zuzendari kudeatzaileak, esan zuen entzunaldian. Alokairuan atzean dagoen jende gehienak koloretakoak direla adierazi zuen Drummer-ek.
"2021ean bakarrik, alokairuak ehuneko 10 igo ziren 149 metropoli-eremutan. Herrialde osoan ikusten ari garen politika eta legeen porrota da etxebizitza eskasia akutuari aurre egiteko ", esan zuen Drummer-ek. "Nire iritzia da gure egungo etxebizitzen prezioak merkatuko porrot serie larria eta esanguratsu bat direla, eta erantzun politiko sendoa behar du".
ZNetwork irakurleen eskuzabaltasunaren bidez soilik finantzatzen da.
Dohaintzan
1 Iruzkina
Bizi naizen tokian hau gertatzen ari naiz, garai batean diru-sarrera baxuago eta ertaineko pertsonentzako aukera-leku izan zen komunitate batean, poltsiko sakonak dituzten lur eta higiezinen inbertitzaile berrientzako elikadura eremu bihurtzen ari dena. Garai batean "batez besteko," klase ertain eta ertainentzako komunitate/auzo bat zena, azkar aldatuko da etxebizitza eta alokairu askoz garestiagoen leku batera, funtsean asko kanporatuz. Gutxienez 5 eskaintzari uko egiten diet astean nire etxea beheko prezioetan erostea eskaintzen duten inbertitzaileen artean, jendea zorpetuta dagoela, etsituta dagoela eta aterabide azkar baten bila dagoela kontuan hartuta, lote txikiek bi solairuko garestiei bide ematen dietelako. etxeak eta etxebizitza-eraikin handiak gora egiten dute garai batean familia bakarreko etxebizitza xumeak eta kostu kudeagarriak zituzten hiriguneetan. Alexandria Ocasio-Cortezek arrakasta handia izan dezala bere ikerketetan.