Iturria: Hartmann txostena
Floridako Champlain Towers South etxebizitzaren eraikinaren erorketak, Amerika osoko azpiegituren narriadurak eta klima-aldaketaren mehatxuari aurre egiteko edo ez erantzuteko ez dugulako iturri bera dute: gutizia. Eta hiltzen gaitu.
1980ko hamarkada baino lehen, amerikarrek ulertu zuten diru-fluxu osasuntsu bat mantentzeko edo erreserbak alde batera utzi behar zirela gauzak mantentzeko etorkizuneko kostua estaltzeko. Errenta-zerga federal pertsonala %74 inguruko aberastasun morbosoen artean eta ia %50eko sozietateen gaineko zergaren maila nagusi bat izan genuen funtsean diru-makinak ziren korporazio horientzat.
Ondorioz, Abraham Lincoln-en administrazioan zehar eraikitako trenbide sistema transkontinentaletik itzuli ziren azpiegiturak ondo zainduta eta fidagarriak ziren. Errepideak, eskolak eta ospitaleak distiratsu-berriak eta puntakoak ziren; FDR-ren New Deal-en garaian eta aurretik eraikitako eraikin zaharrak ere ondo zainduta zeuden. Eta, oraindik klima-aldaketaz arduratzeko beharraren berri ez genuen arren, gure gobernuak finantzatu ahal izan zuen krisiei aurre egiteko.
Ronald Reaganek 1981ean kargua hartu zuenean, esaterako, AEBetako zor nazionala 908 milioi dolar besterik ez zen; gauzak zergekin finantzatzen genituen eta gehienetan beharrezkoa den zor nazionala mantentzen genuen, aurrezleek eta agentzia federal eta estatalek leku segurua izan zezaten dirua ogasunetan gordetzeko (zor nazionala ordainduko bagenu existituko litzatekeena).
Eta ulertu genuen Ameriketan inbertitzeak inbertsio horren etekin handiak sortzen zituela. Bigarren Mundu Gerra amaitu zenean eta gure zor nazionala BPGaren %119 zen (orain dagoen tokian), Dwight Eisenhower presidenteak are diru gehiago maileguan hartu zuen estatuen arteko autobide sistema eraikitzeko, eta horrek jarduera ekonomikoaren eztanda eragin zuen, non zerga-bilketa gehituek zor nazionala ordaintzen zuten. BPGaren %60ra arte bere presidentetza amaitutakoan.
Era berean, GI Bill hori 7.8 milioi eman zituen batez ere, gizon gazteek unibertsitateko doako eta interes baxuko etxebizitza-maileguek primerako inbertsioa izan zuten.
Unibertsitateko tituludunek batxilergoko ikasketak soilik dituzten pertsonek baino askoz gehiago irabazten dituztenez eta diru-sarrera altuko pertsonek zerga tasa handiagoak ordaintzen dituztenez, GI Bill-aren hezkuntza-atalean inbertitutako $ 1 bakoitzeko bere bizitzan zehar. 1944 1956 bat sortu zuen $ 7 dolar gehigarri zerga-bilketa gure gobernuari orain ongi ikasitako eta ondo ordaindutako beterano horien bizitza osoan zehar.
Etxebizitzek historia apur bat koadrodunagoa dute, baina Reagan Revolution "gutizia ona da" mentalitatearen parekoa da. Kondominioen ideia XIX Ameriketan eraikitako lehen etxebizitza modernoa Graystone Manor izan zen Utahn 1960an eta benetan โgauza handiaโ bihurtzen hasi ziren Reagan 1980ko hamarkadan.
Garatzaile batek etxebizitza-unitateak eraiki eta gero saltzen dituenean, erosleek kontuan hartzen dituzten salmenta-prezioan bi zati daude: salmenta-prezioa eta HOA (Etxe-Jabeen Elkartea) kuota. Kuota horrek etxebizitzaren mantentze-lanak eta funtzionamendua estaltzen ditu, margotzetik eta lorezaintzatik alfonbrak ordezteraino, hodiak konpontzeraino, eta hilabetean ehunka dolar izaten dira normalean.
Eroslearen ikuspuntutik, hileroko HOA kuota hileroko hipoteka-ordainketari gehitzen zaio, etxebizitza erosteko zenbat maileguan ordaindu dezaketen zehazteko. Horrela, zenbat eta HOA kuota txikiagoa izan, orduan eta handiagoa izango da erosleak ordaindu dezakeen hipoteka eta orduan eta altuagoa izango da sustatzaileak kobra dezakeen hasierako prezioa - sustatzaileak urruntzen duen dirua.
Hori dela eta, 60 urte gehienetan garatzaileek etxebizitzak saltzen aritu dira, epe luzerako mantentze-kostuak alde batera utzi dituzte HOA kuotak kalkulatzean, baxuak mantentzeko, etxebizitzaren salmenta errentagarriagoa izan dadin sustatzailearentzat. Eta, antzeko arrazoiengatik, HOA kontseiluek sarritan errezeloa izaten dute hileroko kuotak igotzeko etorkizuneko mantentze proiektu handietarako erreserba bat eraikitzeko, beren birsalmentaren balioak jaisten dituelako.
Arazoa errepidean 20, 30 edo 40 urtera dator etxebizitzak teilatu berri bat edo konponketa handiak behar dituenean eta erreserbetan ez dago ezer ordaintzeko. Hori dela eta, azken hilabeteotan, Champlain Towers South-eko bizilagunak izan ziren. 80,000 dolarreko unitate bakoitzeko behin-behineko ebaluazioarekin 2018ko inkestak aurkitutako egiturazko narriadura ordaintzeko.
Garatzaileak hasierako diruarekin alde egiten du, aurreko etxearen jabeek doako bidaia lortu zuten eta azken urteetan erosi zuten pertsonek konponketa handien kostuak izaten dituzte. batez ere, HOAko kontseiluek etxea kudeatzea aukeratzen dutenean, etorkizuna kontuan hartu gabe, errepublikanoek 1981az geroztik herrialdea zuzentzen duten bezala..
Reaganomics-ek nazio osoarekin ekarri digun gauza bera da. Reaganen jabe ziren milioidunek ez zuten %74ko zerga-tasa gorena ordaintzen jarraitu nahi, beraz, bera eta Kongresua lortu zuten tasa goren hori %25era jaistea.
Diru-sarreren galerari aurre egiteko, funtsean, herrialdea mantentzeari utzi genion Reaganek eta Bush lehen presidenteak dirudunei diruz laguntzen zieten bitartean. zor nazionala hirukoiztu baino gehiago 2.6 bilioi dolarreraino beren 12 urtetan.
Horregatik, gaur egun gure trenbide-sistemak ezin du tren azkar bat onartzen, gure ur-sistemak kutsatuta daude eta fidagarriak, gure eskolak eta zubiak erortzen ari dira, eta gure sare elektrikoa ezin du neguko ekaitz bat edo udako beroa jasan Texasen.
Bien bitartean, erregai fosilen industriako milioidunak 50 urte baino gehiago daramatzate ezagutzen haien produktuak bilioi kostatuko lituzkeen larrialdi klimatiko global bat sortuko zuela (hain zuzen ere, du dagoeneko Amerika bilioi kostatu).
Denborarekin botere berdera aldatzeko plangintzaren ordez, ordea, haiek hamarkada anitzeko kanpaina nazional bat finantzatu zuen berotze globalari buruz gezurra esateko beraz, ahal zuten beren irabaziak lortzen jarraitu, etorkizuneko belaunaldiei โeta gu, orainโ kostuei eta ondorioei aurre egiteko, mundu osoan urteko milioika heriotza barne.
Hainbat estatuk etxebizitza arauak aldatu dituzte bai eskatzeko (Floridak ez du) edo "gomendatu" garatzaileek etorkizuneko konponketa handietarako erreserba funts bat behar duten HOA arauak idaztea, nahiz eta betearaztea arraroa den eta arau hauek estatu gehienetan epe luzerako behar handietarako aplikatzen ez diren arren. (Zorionez, Champlain Towers South esperientziak estatu batzuk esnatzea eta lege eta arau hauek aldatzea eragingo du).
Era berean, estatu batzuek (ia esklusiboki Blue States) estatuen zergak nahikoa igo dituzte urteetan zehar beren estatuen azpiegiturak konpontzen eta berreraikitzen jarraitu ahal izateko, gobernu federalak 1981eko Reagan Iraultzaz geroztik ardura horri uko egin diola neurri handi batean.
Estatu gorriak, beren zerga oso baxuekin, sakrifizio gune bihurtu dira azpiegiturei dagokienez eta, ironikoki, Biden presidentearen azpiegitura proposamenei etekin handiena aterako diete.
Aurrera begira, etxebizitza garatzaileei HOA tasak nahikoa altuak ezarri behar zaizkie epe luzerako erreserbak eraikitzeko, gure nazioak eta munduak karbono-zerga bat behar dute erregai fosilen industrian, eta gobernu federalek eta estatu gorriek jende aberatsei zergak igo behar dizkiete. eta korporazioak 1981 aurreko mailetara itzuli dira hobekuntzak eta epe luzerako mantentze-lanak estaltzeko.
Reagan Iraultza iraultzen eta etorkizuna berriro planifikatzen/eraikitzen ez badugu, sustatzaile aberatsek, erregai fosilen konpainiek eta zergak ordaintzea baino nahiago luketen beren burua espaziora tiro egin nahi duten milioika aberatsek egindako 40 urteko iruzur honek jarraituko du.
Eta jende gehiago hilko da.
ZNetwork irakurleen eskuzabaltasunaren bidez soilik finantzatzen da.
Dohaintzan