Prosím, pomozte Znet
Zdroj: Truthout
V úterý zastupitelka Alexandria Ocasio-Cortez (D-New York) vyzvala realitní společnosti, některé podporované velkými soukromými investičními společnostmi, aby „hltaly“ domy po celé zemi, zejména v nebělošských a nízkopříjmových čtvrtích.
Při slyšení o inflaci ve sněmovním výboru pro finanční služby, Jméno Ocasio-Cortez realitní společnosti jako Invitation Homes, která je podporována společností BlackRock, za nákup obrovského podílu rodinných domů v USA. Tyto společnosti se snaží pouze o zisk na úkor rodin a jednotlivců, kteří hledají místo, kde by mohli nazývat domovem, řekla.
„Máme tyto velké společnosti, často podporované soukromým kapitálem, které pohlcují domy na našem trhu s bydlením, což již vytváří nadměrný nedostatek k nedostatku bydlení, který již existuje,“ řekl Ocasio-Cortez.
„A pak, omezením této nabídky, také vidíme spoustu těchto velkých, obrovských mnohamilionových společností, které pak tyto nemovitosti buď převrátí a prodají je za vyšší cenu kvůli té uměle nadsazené ceně, nebo se udrží a hromadit tento bytový fond a pronajímat ho za přemrštěné ceny,“ pokračovala.
Mark Zandi, hlavní ekonom Moody's Analytics, uvedl, že individuální investoři a institucionální investoři tvořili na konci roku 2021 čtvrtinu prodeje domů. Investoři skutečně kupovali domy. v rekordních číslech.
Podle Redfina, domy s nízkou a střední cenou tvoří velkou část investic, přičemž nejoblíbenější nákupy jsou levné domy. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021 tvořily rodinné domy tři čtvrtiny nákupů investorů.
Tyto nákupy se rychle zrychlují. V roce 2021 společnost Invitation Homes vlastněná společností BlackRock Strávil téměř 2 miliardy dolarů nákupem 4,802 9.5 domů, přičemž jejich tržby se za poslední rok zvýšily o 2 procenta na téměř XNUMX miliardy dolarů celkem.
Velké korporace mají na trhu obrovskou výhodu, protože na to mají koupit domy dříve jsou dokonce uvedeny pro veřejnost, aby pomocí algoritmů určovaly, které domy by byly dobrou investicí, a kupovaly domy za hotové. Realitní firmy také získat nižší úrokové sazby než běžní kupci domů.
Mezitím jsou běžné rodiny a jednotlivci, kteří chtějí koupit dům, ponecháni na holičkách, protože trh s bydlením exploduje. Na konci roku 2010 ceny bydlení byly stagnuje, ale v roce 2021 průměrná cena domů vystřelila nahoru; zatímco průměrný nový dům stál v roce 392,000 asi 2020 453,700 dolarů, v roce 2021 to stálo XNUMX XNUMX dolarů.
„[Normální lidé] soutěží s největší soukromou investiční společností na světě o koupi domu,“ řekl Ocasio-Cortez. "Ve skutečnosti společnosti jako Blackstone, Zillow a Bedrock kupují až 15 procent dostupných domů - ale zajímavé je, že je kupují konkrétně v menšinových a nízkopříjmových čtvrtích."
Společnosti jako Invitation Homes skutečně nakupují velký podíl cenově dostupných domů a domů v černošských čtvrtích; v roce 2021 připadlo 30 procent prodejů domů ve většinových černošských čtvrtích investorům ve srovnání s 12 procenty v jiných oblastech, podle na Washington Post.
Mezitím se lidé, kteří nemají jinou možnost než pronajmout, potýkají s pronajímateli, kteří ždímají nájemníky o další peníze. V New Yorku například pronajímatelé zvyšují nájemné až 70 procent, což nutí nájemníky stěhovat se a hledat levnější bydlení.
„Toto je trh, který jsme vytvořili pro bydlení v Americe. Právě teď je 6 milionů nájemných domácností v současné době pozadu s nájemným,“ což je dvojnásobné množství lidí, kteří stáli za nájemným před pandemiíDemond Drummer, výkonný ředitel společnosti PolicyLink, řekl při slyšení. Drummer poukázal na to, že většina lidí za nájemné jsou lidé barvy pleti.
„Jen v roce 2021 vzrostlo nájemné o 10 procent ve 149 metropolitních oblastech. To, co vidíme po celé zemi, je selhání politiky a zákona při řešení akutního nedostatku bydlení,“ řekl Drummer. "Můj názor je, že naše současné ceny bydlení představují vážnou, významnou sérii selhání trhu, která vyžadují silnou politickou reakci."
ZNetwork je financován výhradně ze štědrosti svých čtenářů.
Darovat
1 Komentář
Vidím, že se to děje tam, kde žiji, v komunitě, která byla kdysi místem příležitostí pro lidi s nižšími a středními příjmy, které se rychle stávaly živnou půdou pro nové investory do pozemků a nemovitostí s hlubokou kapsou. To, co bylo kdysi komunitou/čtvrtí pro „průměrné“ lidi z nižší a střední třídy, se rychle mění na místo mnohem dražšího bydlení a pronájmů, což mnohé v podstatě vyhání. Odmítám minimálně 5 nabídek týdně od takových investorů, kteří mi nabízejí koupi mého domu za nejnižší ceny, za předpokladu, že lidé jsou zadlužení, zoufalí a hledají rychlou cestu ven, protože malé pozemky ustupují drahým dvoupatrovým domy a velké bytové domy rostou v městských oblastech, které kdysi měly skromné rodinné domy a zvládnutelné náklady. Ať má Alexandria Ocasio-Cortez hodně úspěchů ve svých vyšetřováních.