Zdroj: Red Pepper
V létě 2020 nastala krátká doba, kdy se zdálo, že vláda skutečně uznala článek 25 Všeobecná deklarace lidských práv OSN, který zakotvuje právo na bydlení. Hrubé spaní bylo prakticky přes noc odstraněno a vystěhování se oddálilo pro mnoho nájemníků, kteří se dostali do prodlení se splátkami během koronavirové krize – ačkoli odbory nájemníků musely bojovat zuby nehty proti některým pokusům dostat lidi do ulic.
Ty dny utíkají. Tento týden jsem hovořil na National Housing Summit, kde ministr pro bydlení Robert Jenrick výmluvně řekl, že musíme „opatrně přejít od věcí, jako je zákaz vystěhování“. To riskuje, že se odstraní ochranná opatření, která v současné době zamezí tomu, aby se z nejistých nájemníků stali bezdomovci. Jenrick také odmítl uvažovat o zmírnění dluhů nájemníků, navzdory odhadům půl milionu domácností být v prodlení. Ukazuje to výzkum charitativní organizace Shelter pro bydlení a bezdomovectví jeden ze tří nájemníci si již před pandemií půjčovali peníze na zaplacení nájemného.
Pozice Jenricka a vlády představuje návrat ke statu quo, kdy jsou nájemníci pošlapáváni silami trhu – zejména v Londýně.
Rostoucí nájmy
Byl jsem soukromým nájemcem v Londýně téměř 25 let. Na rozdíl od jiných kandidátů na starostu chápu problémy, kterým nájemníci čelí, a naléhavou potřebu vnést nové myšlení do respektování všech našich práv.
Přestože aktivisté za práva na bydlení vyhráli a zákaz pronájmu agenturních poplatků v roce 2016 agenti stále nacházejí kreativní způsoby vybírat vyděračské poplatky když se z toho mohou dostat. A když se vám konečně podaří získat byt k bydlení, možná zjistíte, že pronajímatel upřednostňuje nemovitost – pro něj lukrativní zdroj příjmů – před vaším zdravím, bezpečností a blahobytem. Častěji to znamená zaplatit více, než si můžete dovolit za nemovitost, která je menší než vaše potřeby, zatímco nad vámi visí hrozba bezproblémového vystěhování.
Naše situace není normální. Téměř každé druhé velké město v Evropě má nižší nájemné než Londýn a silnější práva pro nájemce. Mezi lety 2011 a 2018 vzrostlo nájemné v Londýně více než dvakrát rychleji než průměrný výdělek. Ve městě, kde žije odhadem 2.7 milionu lidí v nájmu, jsou následky kruté.
Projekt střední nájemné za dům s jednou ložnicí v Londýně je nyní o něco vyšší než medián nájemného za dům se čtyřmi a více ložnicemi jinde v zemi. Až čtvrtina dětí v soukromém nájemním sektoru v Londýně žije přeplněné ubytovánía rodiny s dětmi jsou častěji v prodlení s nedoplatky a jsou náchylnější k jiným problémům.
Kontrola nájemného
Potřebujeme kontroly, abychom omezili, kolik může být nájemcům účtováno za nemovitost, ve které žijí. Rostoucí počet měst po celém světě tyto zásady zavedl. Například v Berlíně byla v roce 2015 zavedena politika známá jako Mietpreisbremse („brzda cen nájemného“) pro hotspoty nemovitostí. Berlínské nájmy nyní představují 24 procent průměrného výdělku (v Londýně je to 40 procent) a nedošlo k prudkému nárůstu nájemného.
Majitelé nemovitostí a pronajímatelé nepřekvapivě nebývají masivními fanoušky této myšlenky, ale pro pracující lidi v soukromém nájemním sektoru poskytují kontroly tolik potřebnou jistotu. Mohou být zásadní ochranou proti chudobě. Ve skutečnosti se ani nemusíte dívat do zámoří, abyste viděli regulace nájemného v praxi – ve Spojeném království byly samozřejmostí po desetiletí, až do zákona o bydlení z roku 1988.
Jako člen Green London Assembly jsem pět let bojoval za změnu bytové politiky v Londýně. Jsem hrdý na to, že jsem vyhrál obrat od současného starosty, abych dal obyvatelům a konečné slovo k plánovaným demolicím obecních domů a zajistila nové účelově oplocené financování mladí lidé čelící bezdomovectví.
Na konci roku 2018, po třech letech, kdy jsem toto téma znovu a znovu upozorňoval, jsem také nakonec získal koncesi od starosty o nutnosti regulace nájemného v Londýně. Bylo odvedeno určité úsilí na vytvoření možného plánu. Ale byl to dlouhý a těžký boj, abych se tam dostal, a viděl jsem příliš mnoho odmítavých argumentů ze strany starosty ve sněmovně, když jsme vyzývali k akci. I přes nové návrhy od zveřejnění v roce 2019 jsme od té doby zaznamenali znatelný nedostatek akcí.
Energie pro nájemníky
Jako starosta Londýna bude mým posláním zajistit dodržování práv nájemníků a pomoci jim získat větší kontrolu nad jejich domem. Získáním moci kontrolovat nájemné; ukončením vystěhování bez zavinění; tím, že pomáhá financovat Londýnská unie nájemců a dalším podobným skupinám, budu stát za našimi různorodými a ignorovanými soukromými nájemníky, abychom prosadili a rozšířili naše práva.
K tomu budeme potřebovat více decentralizace a více pravomocí pro radnici, aby udělala to, co je pro Londýn správné. Samozřejmě, že vláda tyto pravomoci nepředá, pokud jen pěkně požádáme. Ale jako starosta, který vede kampaň, budu prosazovat tuto věc, kde byl současný starosta poraženecký. v roce 2016 řekl mi během doby vyhrazené pro otázky starostovi, že neexistuje způsob, jak by vláda zakázala poplatky za pronájem agentů. O několik let později jsme tuto kampaň vyhráli. Můžeme získat větší ochranu a práva i pro nájemce tím, že budeme budovat moc ze základů a pracovat jako síť měst se společnými zájmy.
Budu spolupracovat s dalšími starosty, abychom získali pravomoci, které potřebujeme. V nadcházejících květnových volbách by mohli noví starostové po celé zemi spolupracovat, aby přinutili tuto vládu, aby nám poskytla decentralizaci, kterou potřebujeme ke kontrole nákladů na nájemné, a abychom se všude postavili za práva nájemníků.
Sian Berry je spolupředsedou Strany zelených, členem londýnského shromáždění a kandidátem zelených na starostu Londýna.
ZNetwork je financován výhradně ze štědrosti svých čtenářů.
Darovat