Durante e prossime settimane, NLP presentarà una gamma di materiale in relazione à l'edizione più recente di u Registru Socialista - A Crisi è a Manca. Accuminciamu cù una presentazione esclusiva di a cuntribuzione di David Harvey à u voluminu, chì serializeremu in quattru parti in weekend consecutivi.
In un articulu in u New York Times u 5 di ferraghju di u 2011, intitulatu "Bubbles Housing Are Few and Far Between", Robert Shiller, l'economistu chì parechji consideranu u grande espertu di l'alloghju datu u so rolu in a custruzzione di l'indice Case-Shiller di i prezzi di l'abitazione in i Stati Uniti, hà assicuratu à tutti. chì a recente bolla di l'abitazione era un "avvenimentu raru, chì ùn deve esse ripetutu per parechje decennii". L'"enorme bolla di l'abitazione" di u principiu di l'anni 2000 "ùn hè paragunabile à alcun ciculu di l'abitazione naziunale o internaziunale in a storia. I bolle precedenti sò stati più chjuchi è più righjunali ". L'unicu paralleli ragiunate, hà affirmatu, eranu e bolle di terra chì si sò accaduti in i Stati Uniti à a fine di l'anni 1830 è in l'anni 1850.1 Questa hè, cum'è dimustraraghju, una lettura sorprendentemente imprecisa di a storia capitalista. U fattu ch'ellu sia passatu cusì senza rimarche testimonia un seriu cecu in u pensamentu ecunomicu cuntempuraneu. Sfurtunatamente, risulta ancu esse un puntu ugualmente cecu in l'economia pulitica marxista.
L'ecunumia convenzionale tratta di rutina l'investimentu in l'ambiente custruitu cù l'urbanizazione cum'è una barra laterale à l'affari più impurtanti chì passanu in una entità fittizia chjamata "l'economia naziunale". U subcampu di "ecunumia urbana" hè, dunque, l'arena induve l'economisti inferiori vanu mentre i big guns esercitanu e so cumpetenze di cummerciu macroeconomicu in altrò. Ancu quandu l'ultimi notanu i prucessi urbani, facenu chì pare chì e riurganisazioni spaziali, u sviluppu regiunale è a custruzzione di e cità sò solu un risultatu in terra di prucessi più grande chì ùn sò micca affettati da ciò chì pruducenu. Cusì, in u Rapportu di u Sviluppu di u Bancu Mundiale di u 2009, chì, per a prima volta, hà pigliatu in seriu a geografia ecunomica, l'autori l'anu fattu senza alcuna indicazione chì qualcosa puderia esse cusì catastroficamente sbagliatu in u sviluppu urbanu è regiunale da sparghje una crisa in u mondu. ecunumia in tuttu. Scrittu interamente da economisti (senza cunsultà geografi, stòrici o sociologi urbani) u scopu era presumibilmente di spiegà "l'influenza di a geografia nantu à l'uppurtunità ecunomica" è di elevà "u spaziu è u locu da i meri sottumessi in a pulitica à un focus maiò".
L'autori eranu in realtà fora di dimustrà cumu l'applicazioni di i nostri abituale di l'ecunumia neoliberale à l'affari urbani (cum'è sguassate u statu da l'affari di ogni regulazione seria di i mercati di a terra è a pruprietà è minimizzà l'intervenzioni di a pianificazione urbana, regiunale è spaziale). era u megliu modu per aumentà a crescita ecunomica (vale à dì, l'accumulazione di capitale). Ancu s'ellu anu avutu a decenza di "lamentà" chì ùn anu micca avutu u tempu o spaziu per spiegà in dettagliu e cunsequenze suciali è ambientali di e so pruposte, anu cridutu chjaramente chì e cità chì furniscenu "mercati fluidi di terra è immubiliare è altre istituzioni di supportu". cum'è a prutezzione di i diritti di pruprietà, l'infurzazione di i cuntratti è u finanziamentu di l'abitazione, più prubabilmente fiuriscenu cù u tempu cum'è i bisogni di u mercatu cambianu. E cità di successu anu rilassatu e lege di zonificazione per permette à l'utilizatori di valore più altu di fà una offerta per a terra preziosa è anu aduttatu regulamenti d'usu di a terra per adattà à i so roli cambianti cù u tempu ".2
Ma a terra ùn hè micca una commodità in u sensu ordinariu. Hè una forma fittizia di capitale chì deriva da l'aspettattivi di i futuri affitti. A massimizazione di u so rendimentu hà cacciatu e famiglie di redditu bassu o ancu moderatu fora di Manhattan è di u centru di Londra in l'ultimi anni, cù effetti catastròfichi nantu à e disparità di classi è u benessere di e pupulazioni svantaggiate. Questu hè ciò chì mette una pressione cusì intensa nantu à a terra d'altu valore di Dharavi in Mumbai (un cusì chjamatu slum chì u rapportu descrive currettamente cum'è un ecosistema umanu produtivu). U rapportu di u Bancu Munniali favurisce, in breve, u tipu di fundamentalismu di u mercatu liberu chì hà generatu tramindui disrupzioni macro-ecunomiche cum'è a crisa di u 2007-09 à fiancu à i muvimenti suciali urbani d'opposizione à a gentrificazione, a distruzzione di quartieri è l'evacuazione di i bassi di redditu. pupulazioni per fà u locu à l'usu di a terra di più valore.
Dapoi a mità di l'anni 1980, a pulitica urbana neoliberale (applicata, per esempiu, in tutta l'Unione Europea) hà cunclusu chì a ridistribuzione di a ricchezza à i quartieri, cità è regioni menu vantaghji era inutile è chì e risorse duveranu invece esse canalizzate versu poli di crescita dinamica "imprenditoriale". Una versione spaziale di "trick down" avissi dunque à u pruverbiale longu andà (chì ùn vene mai) cura di tutte quelle fastidiose inuguaglianze regiunale, spaziali è urbane. Turnendu a cità à i sviluppatori è i finanzieri speculativi redunda à u benefiziu di tutti! Se solu i Cinesi avianu liberatu l'usi di a terra in e so cità à e forze di u mercatu liberu, u Rapportu di u Bancu Mundiale hà sustinutu, a so ecunumia avaria cresciutu ancu più veloce ch'ella hà fattu!
U Bancu Mundiale favurisce chjaramente u capitale speculativu è micca e persone. L'idea chì una cità pò fà bè (in quantu à l'accumulazione di capitale) mentre chì a so ghjente (fora di una classe privilegiata) è l'ambiente facenu male ùn hè mai esaminata. Ancu peggiu, u rapportu hè profondamente complice cù e pulitiche chì stavanu à a radica di a crisa di u 2007-09. Questu hè particularmente stranu, datu chì u rapportu hè statu publicatu sei mesi dopu à u fallimentu di Lehman è quasi dui anni dopu chì u mercatu di l'abitazione di i Stati Uniti hà diventatu aggradèvule è u tsunami di preclusione era chjaramente identificabile. Ci hè dettu, per esempiu, senza un suggerimentu di cummentariu criticu, chì:
Dapoi a deregulation di i sistemi finanziarii in a seconda mità di l'anni 1980, u finanziamentu di l'alloghju basatu in u mercatu hà sviluppatu rapidamente. I mercati ipotecarii residenziali sò oghji equivalenti à più di 40 per centu di u pruduttu domesticu grossu (PIB) in i paesi sviluppati, ma quelli in i paesi in via di sviluppu sò assai più chjuchi, cù una media di menu di 10 per centu di u PIB. U rolu publicu deve esse di stimulà l'implicazione privata ben regulata ... Stabbilimentu di i fundamenti legali per cuntratti ipotecarii simplici, infurzabili è prudenti hè un bonu principiu. Quandu u sistema di un paese hè più sviluppatu è maturu, u settore publicu pò incuragisce un mercatu ipotecariu secundariu, sviluppà innovazioni finanziarie, è espansione a securitisation di l'ipoteki. L'abitazione di l'occupanti, di solitu u più grande attivu unicu di una casa, hè impurtante in a creazione di ricchezza, a sicurezza suciale è a pulitica. E persone chì pussede a so casa o chì anu una tenuta sicura anu una participazione più grande in a so cumunità è cusì sò più prubabile di lobby per menu crimini, una governanza più forte è megliu cundizioni ambientali lucali.3
Queste dichjarazioni ùn sò nunda di stupente datu l'avvenimenti recenti. Avanzate l'affari di l'ipoteca sub-prime, alimentatu da i miti di pablum nantu à i benefici di a pruprietà di a casa per tutti è di l'archiviazione di ipoteche tossiche in CDO altamente qualificati per esse venduti à investitori senza sospetti! Roll-on suburbanizazione infinita chì hè à tempu un cunsumu di terra è energia oltre ciò chì hè ragiunate per l'usu sustinutu di u pianeta Terra per l'abitazione umana! L'autori puderanu sustene plausibilmente chì ùn anu micca mandatu per cunnetta u so pensamentu nantu à l'urbanizazione cù i prublemi di u riscaldamentu glubale. Inseme à Alan Greenspan, puderianu ancu argumentà chì eranu cecu da l'avvenimenti di 2007-09, è chì ùn si pudia micca aspettatu di avè anticipatu qualcosa di preoccupante annantu à u scenariu rosu ch'elli dipintu. Inserendu e parolle "prudent" è "ben regulatu" in l'argumentu, si avianu, per quessa, "hedged" contr'à eventuali critiche.
Ma postu ch'elli citanu innumerabili esempii storichi "scelti prudenziali" per rinfurzà i so nostrums neoliberali, cum'è ch'elli anu mancatu chì a crisa di u 1973 hè urigginata in un crash di u mercatu immubiliare mundiale chì hà abbattutu parechje banche ? Ùn anu micca nutatu chì a fine di u boom giapponese in u 1990 currisponde à un colapsu di i prezzi di a terra (ancora in corso); chì u sistema bancariu svedese avia da esse naziunalizatu in u 1992 per via di l'eccessi in i mercati di a pruprietà; chì unu di i triggers per u colapsu in l'Asia Orientale è Sud-Est in 1997 era u sviluppu urbanu eccessivu in Tailanda; chì a Crisa di Risparmiu è Prestiti guidata da a pruprietà cummerciale di u 98 in i Stati Uniti hà vistu parechje centinaie di istituzioni finanziarii sbuchjate à u costu di circa 1987 miliardi di dollari americani à i contribuenti americani (una situazione chì cusì esercitava William Isaacs, allora presidente di a Federal Deposit Insurance Corporation, chì in u 90 hà minacciatu l'Associazione di i Banchi Americani di naziunalisazione, salvu ch'elli rimendanu i so modi)?4
Induve eranu l'economisti di u Bancu Munniali quandu tuttu questu passava ? Ci sò stati centinaie di crisi finanziarie dapoi u 1973 (paragunatu à assai pochi prima di questu) è uni pochi di elli sò stati guidati da a pruprietà o di u sviluppu urbanu. È era abbastanza chjaru per quasi tutti quelli chì ci pensavanu, cumpresu, si scopre, Robert Shiller, chì qualcosa andava male in i mercati di l'abitazioni americani dopu à 2000 o più. Ma l'hà vistu cum'è eccezziunale piuttostu chè sistemicu.5 Shiller puderia bè dichjarà, sicuru, chì tutti l'esempii supra sò solu avvenimenti regiunale. Ma allora cusì, da u puntu di vista di u populu di u Brasile o di a Cina, era a crisa di u 2007-09. L'epicentru geugraficu era u Sud-Ovest di i Stati Uniti è a Florida (cù qualchì spillover in Georgia) inseme cù uni pochi altri punti caldi (u grumbling foreclosure). e crisi chì cuminciaru à u 2005 in i zoni poveri in cità più vechje cum'è Baltimore è Cleveland eranu troppu lucali è "impurtanti" perchè quelli affettati eranu afro-americani è minurità). A l'internaziunale, a Spagna è l'Irlanda sò state chjappute male, cum'è ancu, ancu s'è in una misura minore, Gran Bretagna. Ma ùn ci era micca prublemi seri in i mercati immubiliarii in Francia, Germania, Paesi Bassi, Pulonia o, à quellu tempu, in tutta l'Asia.
Una crisa regiunale centrata in i Stati Uniti hè andata globale, per esse sicuru, in modi chì ùn hè micca accadutu in i casi di, per dì, u Giappone o a Svezia à i primi anni 1990. Ma a crisa di Savings & Loan centrata in u 1987 (l'annu di un seriu crash stock chì hè sempre vistu cum'è un incidente totalmente separatu) hà avutu ramificazioni glubale. U stessu era veru di u crash di u mercatu di immubiliare glubale assai trascuratu di u principiu di u 1973. A saviezza convenzionale hà chì solu l'aumentu di u prezzu di u petroliu in a caduta di u 1973 importava. Ma resultò chì u crash di a pruprietà hà precedutu l'aumentu di u prezzu di u petroliu da sei mesi o più è a recessione era bè in u vaghjimu. U boom pò esse misuratu da u fattu chì l'Assi di Fiducia d'Investment Real Estate in i Stati Uniti hè cresciutu da $ 2 miliardi in u 1969 à $ 20 miliardi in u 1973 è chì i prestiti ipotecarii di i banche cummerciale anu aumentatu da $ 66.7 miliardi à $ 113.6 miliardi in u stessu periodu. U crash di u mercatu di l'immubiliare chì hà seguitu dopu in a primavera di u 1973 si sparse (per ragioni evidenti di rivinuti) in a crisa fiscale di i stati lucali (chì ùn saria micca accadutu se a recessione era stata solu nantu à i prezzi di u petroliu). A successiva crisa fiscale di a New York City di u 1975 era immensamente impurtante perchè à quellu tempu cuntrullava unu di i più grandi bilanci publichi in u mondu (invitendu à u presidente francese è u cancelliere di a Germania Occidentale per salvare a cità di New York per evità una implosione globale. in i mercati finanziarii). New York hè diventatu u centru per l'invenzione di e pratiche neoliberali di rigalu periculu morale à i banche è di fà u populu pagà per via di a ristrutturazione di cuntratti è servizii municipali. L'impattu di u più recente crash di u mercatu di l'immubiliare s'hè purtatu ancu à a bancarotta virtuale di stati cum'è California, creendu stress enormi in i finanzii di u guvernu statale è municipale è l'impieghi di u guvernu quasi in ogni locu in i Stati Uniti. A storia di a crisa fiscale di a New York City di l'anni 1970 s'assumiglia stranamente à quella di u statu di California, chì oghje hà l'ottu più grande budget publicu in u mondu.6
L'Uffiziu Naziunale di Ricerca Ecunomica hà recentemente scupertu un altru esempiu di u rolu di i booms di a pruprietà in l'incendiu di crisi profonde di u capitalisimu. Da un studiu di dati immubiliarii in l'anni 1920, Goetzmann è Newman `cuncludi chì i tituli immubiliarii emessi publicamente anu affettatu l'attività di custruzzione immubiliare in l'anni 1920 è a rottura in a so valutazione, per mezu di u mecanismu di u ciculu collaterale, pò avè purtatu à u 1929-30 dopu à u crash di a borsa. Riguardu à l'abitazioni, a Florida, allora cum'è oghje, era un centru intensu di sviluppu speculativu cù u valore nominale di un permessu di custruzzione chì aumentava da 8,000 per centu trà u 1919 è u 1925. Naziunale, l'estimazioni di l'aumentu di i valori di l'abitazione eranu circa 400 per centu. quasi u listessu periodu. Mais il s'agissait d'un spectacle secondaire par rapport au développement commercial qui était presque entièrement centré sur New York et Chicago, où toutes sortes de soutiens financiers et de procédures de securitisation étaient conçues pour alimenter un boom « égalé seulement à la moitié des années 2000 ». Ancu più dicendu hè u graficu chì Goetzmann è Newman compilanu nantu à a custruzzione d'alti edifici in New York City. I boom di a pruprietà chì anu precedutu u crash di u 1929, u 1973, u 1987 è u 2000, si distinguenu cum'è un pikestaff. L'edifizii chì vedemu intornu à noi in a cità di New York, notanu poignantly, rapprisentanu "più di un muvimentu architettonicu; eranu largamente a manifestazione di un fenomenu finanziariu generalizatu". Nutendu chì i tituli immubiliarii in l'anni 1920 eranu quantunque "tossichi cum'è avà", anu cunclusu: "L'orizzonte di New York hè un ricordu di a capacità di a securitizazione di cunnette u capitale da un publicu speculativu à l'imprese di custruzzione. Una cunniscenza accresciuta di u mercatu iniziale di i securities immubiliarii hà u putenziale di furnisce un input preziosu quandu u mudellu per i peggiori scenarii in u futuru. L'ottimisimu in i mercati finanziarii hà u putere di elevà l'acciaio, ma ùn face micca un pagamentu di edifiziu.'7
I booms è i busti di u mercatu di l'immubiliarii sò, chjaramente, inestricabilmente intrecciati cù i flussi finanziari speculativi è questi boom è busts anu serii cunsequenze per a macroeconomia in generale, è ancu tutti i modi di effetti esterni nantu à l'esaurimentu di risorse è a degradazione ambientale. Inoltre, più grande hè a parte di i mercati immubiliarii in u PIB, allora più significativa a cunnessione trà u finanziamentu è l'investimentu in l'ambiente custruitu diventa una fonte potenziale di macrocrisi. In u casu di i paesi in via di sviluppu cum'è a Tailanda, induve i mutui di l'abitazione, se u Rapportu di u Bancu Mundiale hè ghjustu, sò equivalenti solu à u 10 per centu di u PIB, un crash di pruprietà puderia certamente cuntribuisce à un colapsu macroeconomicu, ma micca totalmente. U tipu chì hè accadutu in 1997-98), mentri in i Stati Uniti, induve u debitu di l'ipoteca di l'abitazione hè equivalente à 40 per centu di u PIB, allora di sicuru puderia è hà fattu generà a crisa di 2007-09.
NOTES
1 Robert Shiller, "Bubbles di l'abitazione sò pocu è luntanu", New York Times, 5 Febbraio 2011.
2 Rapportu di u Sviluppu Mundiale 2009: Reshaping Economic Geography, Washington DC: U Bancu Mundiale, 2009. Vede a mo critica precedente in David Harvey, `Assessment: Reshaping Economic Geography: The World Development Report',Sviluppu è Cambiamentu, 40(6), 1269-77, 2009.
3 Rapportu di u Sviluppu di u Bancu Mundiale, p. 206.
4 Graham Turner, The Credit Crunch: Housing Bubbles, Globalization and the
Crisa ecunomica mundiale, Londra: Plutone, 2008; David Harvey, A cundizione di a postmodernità, Oxford: Basil Blackwell, pp. 145-6, 169.
5 David Harvey, U Novu Imperialismu, Oxford: Oxford University Press, 2003, p. 113; Robert Shiller, Esuberanza Irrazionale, Princeton: Princeton University Press, 2000.
6 John English è Emerson Gray, L'imminente crash immubiliare, New Rochelle, NY: Arlington House Publishers, 1979; William Tabb, U Long Default: New York City è a Crisa Fiscale Urbana, New York: Monthly Review Press, 1982; David Harvey, Una breve storia di u neoliberalismu, Oxford: Oxford University Press, 2005; Ashok Bardhan è Richard Walker, "California, Pivot of the Great Recession", Working Paper Series, Institute for Research on Labor and Employment, Università di California, Berkeley, 2010.
7 William Goetzmann è Frank Newman, "Securitization in the 1920's", Documenti di travagliu, Bureau Naziunale di Ricerca Economica, 2010; Eugene White, "Lezioni da u grande boom immubiliare americanu è u bustu di l'anni 1920", Documenti di travagliu, Uffiziu Naziunale di Ricerca Economica, 2010.
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