Očigledno moramo da im damo više od 200 miliona dolara bonusa da bismo im dali dovoljan podsticaj da izgube milijarde dolara poreskim obveznicima. NYT kaže da je 213 zaposlenih predviđeno za bonuse od više od 100 dolara svaki, a najplaćeniji će imati preko milion dolara.
To izgleda kao mnogo novca. Uostalom, zar ne možemo srednjoškolcu platiti minimalnu platu da baci dolare poreskih obveznika? Samo da bude jasno, ne mislim na novac koji je izgubljen na njihovim prethodnim zajmovima, mislim na novac koji gube na kreditima koje Fannie i Freddie svakodnevno kupuju.
Fannie i Freddie nastavljaju da kupuju kredite koji su korišteni za kupovinu kuća po cijenama koje su napuhane. Ovi krediti će propasti po vrlo visokim stopama, jer će cijene pasti i vlasnik kuće će tada biti pod vodom. Podvodne hipoteke će vrlo vjerovatno završiti ovrhom ili kratkom prodajom.
Jednostavan način da se izbjegne izdavanje kredita koji će vjerovatno dovesti do velikih gubitaka je bazirati procjene na procjeni zakupnine. Ako Fannie i Freddie odbiju da odobre bilo kakve zajmove koji se ne mogu opravdati na osnovu višestruke 15 puta godišnje procijenjene zakupnine (sa nekim regionalnim varijacijama), onda bi značajno smanjili rizik od gubitka.
Imajte na umu da bi ova politika pomogla, a ne povrijedila, vlasnicima kuća. Nikome ne činimo uslugu tako što ih ohrabrujemo da kupe dom po visokoj cijeni. Oni na kraju plaćaju više troškova stanovanja svake godine u kojoj žive u kući i vjerovatno će završiti sa ovrhom ili kratkom prodajom kada napuste dom, ili u najmanju ruku gube svoj kapital koji ulože.
Više puta sam raspravljao sa glavnim ekonomistima Fannie and Freddie o postojanju stambenog balona u godinama od 2002. do 2007. Mislim da više ne trebamo da imamo ovaj argument. Nažalost, Fannie i Freddie još uvijek daju pozajmice kao da nisu primijetili balon. Teško je opravdati šesto-sedmocifrene plate za ovaj nivo nesposobnosti.
[Skoro sam zaboravio spomenuti odbore direktora ovih državnih kompanija. Članovi odbora u Freddieu dobijaju 160 hiljada dolara godišnje. Pretpostavljam da su plate u Fannieu uporedive. To je prilično dobra plata za državni posao, pogotovo jer direktori vjerovatno ulažu samo nekoliko sedmica godišnje. A, ovo nisu posebno pronicljivi ljudi. Nekoliko njih je prespavalo prvobitni bankrot Fannie i Freddieja.]
— Ovaj članak je 4. aprila 2009. objavio TPMCafé (Talking Points Memo).
ZNetwork se finansira isključivo zahvaljujući velikodušnosti svojih čitalaca.
Donirati