STEPHANIE CANNIZZARO মার্কিন বন্ধকী জগাখিচুড়ির অনেক শিকারের মধ্যে একজন।
স্টেফানি বলেছেন যে তিনি এবং তার স্বামী, একজন নিউ জার্সির ট্রানজিট কর্মী, গত বছর নিউ সেঞ্চুরি মর্টগেজ নামে একটি কোম্পানি তাদের হোম লোনকে 11.3 শতাংশ সুদের হারে শুরু করে এবং 2,900 ডলারের মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক দিয়ে পুনঃঅর্থায়ন করতে প্ররোচিত করেছিল। .
Cannizzaros গত চার মাসের পেমেন্ট মিস করেছে, অনুযায়ী অ্যাসবারি পার্ক প্রেস, এবং ফেস ফরক্লোজার। যদি তারা তাদের বাড়ি হারায়, স্টেফানি জানে না কোথায় সে, তার স্বামী এবং তাদের তিন কিশোর সন্তান শেষ হবে।
মর্টগেজ সংকটের কারণে অ্যাঞ্জেলো মোজিলোও সমস্যায় পড়েছে। Mozilo হল কান্ট্রিওয়াইড ফাইন্যান্সিয়ালের সিইও, দেশের বৃহত্তম বন্ধকী ঋণদাতা, যেটি গত সপ্তাহে বলেছে যে এটি বড় ব্যাঙ্ক থেকে জরুরী লোনে $11.5 বিলিয়ন ট্যাপ করছে, ঋণগ্রহীতাদের মধ্যে উচ্চ অপরাধের হার প্রকাশের পর ঋণের স্বাভাবিক উত্সগুলি শুকিয়ে গেছে৷ মেরিল লিঞ্চ ব্রোকারেজ ফার্মের একজন বিশ্লেষক বলেছেন, কান্ট্রিওয়াইড দেউলিয়া হয়ে যেতে পারে।
কিন্তু অ্যাঞ্জেলো মজিলোকে ছাদের উপরে চিন্তা করতে হবে না তার মাথা ক ফোর্বস ম্যাগাজিন জরিপে এক্সিকিউটিভ বেতনের জন্য তাকে বড় ইউএস কর্পোরেশনের সিইওদের মধ্যে সপ্তম স্থান দিয়েছে, বছরে মোট $142 মিলিয়ন ক্ষতিপূরণ।
অনুযায়ী ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল, Mozilo-এর প্রতিটি প্রয়োজন কান্ট্রিওয়াইড দ্বারা দেখাশোনা করা হয় – যার মধ্যে অটোমোবাইল ব্যবহারের জন্য $23,314 এবং 24,076 সালে ট্যাক্স এবং বিনিয়োগ পরামর্শের জন্য $2004 অন্তর্ভুক্ত। কান্ট্রিওয়াইড Mozilo-এর জন্য যে $35,932 কান্ট্রি ক্লাব ফি বাছাই করেছিল তা 2007-এর পুরোটার জন্য Cannizzaros-এর বন্ধক পরিশোধ করবে।
আপনি মনে করেন Mozilo তার কোম্পানিকে পতনের দ্বারপ্রান্তে নিয়ে যাওয়ার জন্য ক্যানড হতে পারে। কিন্তু গত বছর, ঘোষণা করা হয়েছিল যে Mozilo এর জন্য $10 মিলিয়ন প্রদান করবে না তার বার্ষিক বেতন, বোনাস এবং স্টক বিকল্পের শীর্ষে 2009 সাল পর্যন্ত অবসর নেওয়া। যদি তাকে তার ডেস্ক পরিষ্কার করতে হয়, যদিও, Mozilo এর জন্য একটি ভিন্ন স্কিম প্রস্তুত রয়েছে - গত বছর কোম্পানির দ্বারা প্রকাশিত একটি সোনালী প্যারাসুট চুক্তির অধীনে, তিনি 88 ডিসেম্বরের মধ্যে কোম্পানি ছেড়ে দিলে তিনি $31 মিলিয়ন পেতেন।
এই দুটি গল্প দেখায় যে মার্কিন অর্থনীতির ছড়িয়ে পড়া বন্ধকী সংকটের প্রকৃত শিকাররা আতঙ্কিত বিনিয়োগকারী বা ওয়াল স্ট্রিট ব্যাঙ্ক নয়–এবং বিশেষ করে কান্ট্রিওয়াইড বা নিউ সেঞ্চুরি বা অন্যান্য মর্টগেজ সংস্থাগুলি যারা হাউজিং বুম থেকে সমৃদ্ধ হয়েছে।
প্রকৃত ভুক্তভোগীরা-তারা তাদের বাড়িঘর হারান, অথবা যদি তারা "কেবল" সংকটের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হন, যার মধ্যে একটি ঘূর্ণায়মান মন্দা সহ বিভিন্ন অর্থনৈতিক পরিণতি হয় - তারা হল শ্রমজীবী মানুষ।
—–––––––––––––––
দুই বছর আগে, ইকোনমিস্ট ম্যাগাজিন বিশ্বব্যাপী রিয়েল এস্টেট বুমকে "ইতিহাসের সবচেয়ে বড় বুদবুদ" বলে অভিহিত করেছে।
"এই বুদবুদটি এখন বিচ্ছিন্ন হয়ে যাচ্ছে, এবং এটি সেই বুদবুদকে অর্থায়নকারী ব্যাংকিং প্রতিষ্ঠানগুলির উপর এবং, বর্ধিতভাবে, স্টক মার্কেটে একটি বিশাল প্রভাব ফেলছে," জোয়েল গিয়ার নতুন সংখ্যায় একটি সাক্ষাত্কারে বলেছেন আন্তর্জাতিক সমাজতান্ত্রিক পর্যালোচনা. "প্রতিদিন, আরেকটি জুতা পড়ে- অন্য একটি বন্ধকী ঋণদাতা, হেজ ফান্ড বা ব্যাঙ্ক ব্যবসার বাইরে চলে যায় বা ঘোষণা করে যে এটি সমস্যায় পড়েছে।"
এই বছরের শুরুতে যখন আবাসনের দাম কমতে শুরু করে, তখন বিষণ্ণ ভাষ্যকাররা ভেবেছিলেন যে মূল সমস্যাটি অন্ততপক্ষে বন্ধকী সংস্থাগুলির মধ্যেই সীমাবদ্ধ থাকবে যারা তথাকথিত "সাব-প্রাইম" ঋণে বিশেষীকরণ করে – যার বিনিময়ে খুব কম বা কোন ক্রেডিট ইতিহাস নেই এমন ঋণগ্রহীতাদের জন্য তৈরি করা হয়। বিভিন্ন ধরণের ফি এবং পরিবর্তনশীল সুদের হার যা সময়ের সাথে সাথে ঋণ পরিশোধের কারণ হয়ে দাঁড়ায়।
কিন্তু এই গ্রীষ্মে যা আবির্ভূত হয়েছে তা হ'ল বন্ধকী জগাখিচুড়ি শিকারী সাব-প্রাইম ঋণদাতাদের বাইরে প্রসারিত। আন্তর্জাতিক ফাইন্যান্সের অনেক বড় নাম খারাপ ঋণের কাছে তাদের "এক্সপোজার" স্বীকার করছে–এবং শুধু বন্ধকী নয়, কর্পোরেট ঋণও।
Bear Stearns, Goldman Sachs এবং আরও অনেকগুলি ডেরিভেটিভস নামে পরিচিত অত্যাশ্চর্য আর্থিক বিনিয়োগের একটি বুমের অংশ ছিল, যা বিশাল বিনিয়োগকারীদের দ্বারা কেনা এবং বিক্রি করার জন্য হাজার হাজার ঋণ একত্রিত করে। এই বন্ধনগুলি সাব-প্রাইম ক্ষতিকে ছড়িয়ে দিচ্ছে বহুদূর। এই বন্ধকী-সমর্থিত বন্ডগুলির জন্য, ব্যাঙ্কগুলি আক্ষরিক অর্থে কোনও মূল্যে কোনও ক্রেতা খুঁজে পাবে না।
কতগুলি খারাপ ঋণ আছে তা নিয়ে অনিশ্চয়তার কারণে, ব্যাঙ্ক এবং অন্যান্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি এমনকি নির্ভরযোগ্য গ্রাহকদের জন্য প্রয়োজনীয়তা কঠোর করছে-যা ক্রেডিট ক্রাঞ্চ হিসাবে পরিচিত।
হাউজিং বুমের সমাপ্তি ইতিমধ্যেই সরাসরি রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণের সাথে সম্পর্কিত সংস্থাগুলির উপর প্রভাব ফেলেছিল, কিন্তু ঋণের শুষ্কতা অর্থনীতির অন্যান্য খাতে সংকোচন ছড়িয়ে দিতে পারে এবং দ্রুত মন্দার দিকে নিয়ে যেতে পারে।
মাত্র কয়েক সপ্তাহ আগে, আন্তর্জাতিক মুদ্রা তহবিল ঘোষণা করেছে যে এটি বিশ্ব অর্থনীতির জন্য তার দৃষ্টিভঙ্গি বাড়াচ্ছে, ভবিষ্যদ্বাণী করেছে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যেকোনো মন্দা চীন ও ভারতে দ্রুত সম্প্রসারণ এবং জাপান ও ইউরোপে উত্থান ঘটবে।
কিন্তু এই মাসের আর্থিক বাজারের আতঙ্ক ইঙ্গিত দেয় যে এর বিপরীত ঘটতে পারে – মার্কিন বন্ধক সংক্রান্ত জগাখিচুড়ির কারণে সঙ্কট শুরু হয়েছে যার ফলে বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি বন্ধ হয়ে গেছে।
পরবর্তী যাই ঘটুক না কেন, এটি অনেকটাই নিশ্চিত- অর্থনৈতিক সম্প্রসারণের একটি সময়ের পরে মন্দার হুমকি আসে যেখানে মার্কিন শ্রমিকদের জীবনযাত্রার মান স্থবির বা হ্রাস পায়।
এমনকি শেষ মন্দা আনুষ্ঠানিকভাবে 2001 সালে শেষ হওয়ার পরেও, মাঝারি পারিবারিক আয় (মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য) ক্রমাগত হ্রাস পায়, যা পাঁচ বছরের আগের তুলনায় 4 সালে প্রায় 2004 শতাংশ কম ছিল। ইন্ডাস্ট্রিয়াল মিডওয়েস্টের স্বতন্ত্র রাজ্যগুলি "বুম" এর মধ্যে হতাশার মতো পতনের শিকার হয়েছে। মিশিগানে, 18 থেকে 1999 সালের মধ্যে প্রকৃত পরিবারের আয় 2004 শতাংশ কমেছে।
এখন, এমনকি শেষ মন্দা থেকে হারানো স্থল তৈরি না করেও, মার্কিন কর্মীরা এই সম্ভাবনার মুখোমুখি যে নীচে আবার পড়ে যাবে। এইবার প্রথম লক্ষণগুলি চাকরি হারানো হবে না-কিন্তু বাড়ির ফোরক্লোজার। এবং কংগ্রেস কর্পোরেট আমেরিকার বিডিং করার পরে এবং একটি দেউলিয়া বিল পাশ করার পরে এগুলি ঘটবে যা অপ্রতিরোধ্য ঋণকে যাবজ্জীবন কারাদণ্ডে পরিণত করে।
—–––––––––––––––
ব্যবসায়িক বিশ্বের প্রথম প্রতিরক্ষা লাইন পরিষ্কার হয়ে গেছে। এতে বলা হয়েছে, দোষটি লোকেদের তাদের বন্ধকীতে খেলাপি হওয়ার সাথে জড়িত। তারা তাদের নতুন ঘরের সাথে চিবানোর চেয়ে অনেক বেশি ছিঁড়ে ফেলেছে, এবং এখন - দুঃখজনকভাবে - তারা মূল্য পরিশোধ করছে।
রিপাবলিকান রাষ্ট্রপতির আশাবাদী রুডলফ গিউলিয়ানি ঋণগ্রহীতাদের "কোনও সরকারী বেলআউট" এর জন্য একটি সিএনবিসি ব্যবসায়িক টক শোতে তার সাহসী আবেদনে যুক্তির সংক্ষিপ্তসার করেছেন। "এটি এমন কিছু যা বাজারকে সোজা করতে হবে," তিনি বক্তৃতা করেছিলেন।
এই ধরনের দাবির সংক্ষিপ্ত উত্তর হল যে ওয়াল স্ট্রিট শিকারকে দোষারোপ করছে - এই কৌশলটি বছরের পর বছর ধরে গিউলিয়ানির মতো রাজনীতিতে তার বন্ধুদের পরিবেশন করেছে।
দীর্ঘ উত্তর হল যে তারা গল্পটি ঠিক পশ্চাদপদ পায়। হাউজিং বুম এবং মর্টগেজ ম্যানিয়া তাদের কাছ থেকে লাভ করার জন্য প্রচুর অর্থের স্বার্থ দ্বারা চালিত হয়েছিল। অতি-লাভের জন্য তাদের উদ্দীপনা সাধারণ মানুষকে মাউয়ের দিকে আকৃষ্ট করেছিল, অন্যভাবে নয়।
অ্যালান গ্রিনস্প্যান দ্বারা প্রকৌশলী মার্কিন সরকারের আর্থিক নীতির দ্বারা দশকের শুরুতে হাউজিং বুদ্বুদের চূড়ান্ত স্ফীতকরণ গতিতে সেট করা হয়েছিল। ফেডারেল রিজার্ভের প্রধান হিসাবে, গ্রিনস্প্যান 1990-এর দশকের শেষের দিকে এশিয়ান অর্থনৈতিক পতনের ফলে সৃষ্ট বৈশ্বিক অর্থনৈতিক মন্দাকে অফসেট করার জন্য সুদের হারকে নীচের দিকে ঠেলে দিয়েছিলেন–এবং পরবর্তীকালে, যখন ইউএস ডট-কম বুম ভেঙে পড়েছিল। রিয়েল এস্টেট বন্ধ, এবং তাই বন্ধকী শিল্প ছিল.
একই সময়ে, "কাঠামোগত অর্থায়ন"-এর ঘটনাটি - ওয়াল স্ট্রিটে জনপ্রিয় হয়ে উঠছিল- ওয়াল স্ট্রিটে জনপ্রিয় হয়ে উঠছিল প্যাকেজিং বন্ধকী এবং অন্যান্য ঋণের উপর ভিত্তি করে জটিল বিনিয়োগের বর্ণমালা।
"বাস্তব" অর্থনীতিতে বিনিয়োগে অপ্রতুল রিটার্নের সম্মুখীন হয়ে, নগদ সমৃদ্ধ মিউচুয়াল ফান্ড এবং অন্যান্য বড় খেলোয়াড়রা আরও উচ্চ-ফলনশীল বন্ধকী-ভিত্তিক সিকিউরিটিজগুলির জন্য ব্যাঙ্কগুলিকে চাপ দিয়েছিল, এবং ব্যাংকগুলি পাল্টে ঋণের অর্থায়ন এবং পুনঃঅর্থায়নের জন্য বন্ধকী সংস্থাগুলির উন্মাদনাকে ঠেলে দেয়, নতুন গ্রাহকদের মধ্যে আঁকতে হবে যাই হোক না কেন শর্তাবলী.
ক্রেডিট এজেন্সিগুলি-আর্থিক বিশ্বের কথিত নজরদারিগুলি-বন্ধক-ভিত্তিক বিনিয়োগগুলিকে রেটিং প্রদান করে সহযোগী হিসাবে কাজ করে যা তাদের উপ-প্রধান উপাদানের ঝুঁকিকে মুখোশ করে। সাব-প্রাইম লোনের উল্লেখযোগ্য অংশের উপর ভিত্তি করে বন্ড ইস্যুগুলি একটি AAA রেটিং পেতে পরিচালিত হয়েছিল, পরামর্শ দেয় যে সেগুলিতে বিনিয়োগ করা মার্কিন ট্রেজারি বন্ড কেনার মতো ঝুঁকিমুক্ত ছিল।
"প্রাথমিকভাবে সিকিউরিটিজগুলি ঝুঁকিপূর্ণ রেটিং পেয়েছিল যা তাদের মধ্যে কিছু এখন বহন করে," দ ওয়াল স্ট্রিট জার্নাল গত সপ্তাহে রিপোর্ট করা হয়েছে, “অনেক পেনশন এবং মিউচুয়াল ফান্ড তাদের নিজস্ব নিয়মে তাদের কেনার ক্ষেত্রে বাধা দেওয়া হতো। হেজ তহবিল এবং অন্যান্য পরিশীলিত বিনিয়োগকারীরা তাদের আরও সতর্কতার সাথে আচরণ করতে পারে। এবং কিছু বন্ধকী ঋণদাতা তাদের জন্য একটি প্রস্তুত সেকেন্ডারি বাজার ছাড়াই প্রথম স্থানে ঋণ তৈরি করা থেকে পিছিয়ে থাকতে পারে।"
অন্য কথায়, ওয়াল স্ট্রিট দ্বারা মর্টগেজ মেস তৈরি, প্রচার এবং প্রসারিত হয়েছিল। এই কারণেই এটি হতাশাজনক যে সংকট মোকাবেলায় মূলধারার প্রস্তাবগুলি ব্যবসায়িক স্বার্থকে প্রথমে রাখে।
গণতান্ত্রিক রাজনীতিবিদদের প্রস্তাব-যদিও তারা বলে যে তারা ফোরক্লোজারের হুমকিতে থাকা বাড়ির মালিকদের রক্ষা করতে চায়-ব্যাঙ্ক এবং ফটকাবাজদের জামিন দেওয়ার চেয়ে সামান্য বেশি কিছু করবে যাদের লোভ প্রথম স্থানে সমস্যা সৃষ্টি করেছিল।
এই সংকটের বাস্তব সমাধানের জন্য বড় ধরনের সরকারি পদক্ষেপ প্রয়োজন। একটা কথা, দেউলিয়া বিল অবিলম্বে বাতিল করা উচিত। ফেড বন্ধকী কোম্পানিগুলি দখল করতে পারে এবং তাদের সাথে যুক্ত যেকোন ক্রুকদের সম্পদ বাজেয়াপ্ত করতে পারে। ফটকাবাজদের জুয়া খেলার জন্য বন্ডে একসাথে প্যাকেজ করা বন্ধকগুলিও নেওয়া যেতে পারে, এবং ঋণগুলি উদার শর্তে পুনরায় আলোচনা করা হয়েছিল।
কিন্তু আজ আমেরিকায়, হেজ ফান্ডের মুনাফা শ্রমজীবী মানুষের বাড়ির সামনে আসে।
কোন ধরনের সমাজ মানুষের জীবনের অন্যতম মৌলিক প্রয়োজন- তাদের মাথার ওপর একটি ছাদ নিশ্চিত করার পথে এই ধরনের বিশাল আর্থিক বাধা সৃষ্টি করে? এই সঙ্কট শুরু হওয়ার সাথে সাথে আরও লক্ষ লক্ষ মানুষ – মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে এবং সারা বিশ্বে – এই প্রশ্নটি জিজ্ঞাসা করবে।
ZNetwork শুধুমাত্র তার পাঠকদের উদারতার মাধ্যমে অর্থায়ন করা হয়।
দান করা