ضرب زلزال سياسي سان فرانسيسكو للتو، عندما انهارت، وسط الكثير من الجدل، خطط لبناء 331 وحدة إيجارية راقية وشقق فاخرة في قلب منطقة ميشن ديستريكت التي تسكنها الطبقة العاملة في سان فرانسيسكو.
مصممة لمركز النقل الحي المزدحم الذي يبلغ عدده 16th وشوارع ميشن، المجمع السكني المكون من عشرة طوابق من قبل شركة ماكسيموس العقارية، كان من الممكن أن يكون أكبر مجمع تم بناؤه على الإطلاق في تاريخ الحي.
ومع ذلك، فقد نزل كل شيء قبل أن يرتفع.
ليس بسبب "القضاء والقدر" أو "خطأ سان أندرياس"، ولكن إلى حد كبير بسبب ما يقرب من عامين من الاحتجاجات المجتمعية في موقع البناء المقترح، وجلسات الاستماع المكتظة بالتصاريح وحتى احتلال كبير جدًا لمجلس المدينة.
ويشير مكسيموس نفسه إلى أن "المعارضة المجتمعية أصبحت تدرك أن جهودها يمكن أن تتسبب في خروج (مكسيموس) من الصورة". من خلال توجيه أصابع الاتهام إلى مكان آخر، لا يريد ماكسيموس أن يتحمل اللوم عن انهيار الصفقة بعد فشلهم في الوفاء بالموعد النهائي للعقد مع مالكي الأراضي، Jang Family Trust.
الوحش في المهمة
وقد لاقت الخطة الفاخرة، التي أطلق عليها النشطاء لقب "الوحش في المهمة"، هزيمة ساحقة في الرأي العام. لماذا؟
لأن أياً من أماكن الإقامة الرئيسية لم تكن في متناول السكان المحليين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط الذين يواجهون حالياً، وفقاً لتحالف بلازا 16، "ارتفاع الإيجارات، وزيادة عمليات الإخلاء، وهجمة على المساكن الراقية".
لهذا السبب ، في 12 ظهرًا، الاثنين 24 أغسطس، في نفس موقع الزاوية الذي توجد فيه وصفة "الوحش" المفتعلة والمبعدة للمستثمرين للحياة الراقية، كانت هناك أصوات أحياء محلية أكثر أصالة تحتفل بانهيارها.
ومن بين العشرات المجتمعين كان كوني فورد، نائب رئيس شؤون المجتمع، مجلس العمل في سان فرانسيسكو، AFL-CIO.
وعندما سُئلت عما إذا كانت سعيدة بفشل صفقة ماكسيموس، انحنت إلى الأمام ووضعت يديها على كتفي، وقالت: “هل تمزح؟ أنا سعيد للغاية!
وبعد لحظات قليلة من الابتسام، أضافت بسرعة: "هذا يظهر أن النشاط يؤتي ثماره. والآن علينا أن نعود إلى العمل من أجل توفير مساكن ميسورة التكلفة.
لقد كان هذا التصميم الشجاع هو الذي ظهر بشكل كامل عندما تحدث المتحدثون في التجمع عن المزيد من "الوحوش" التي يجب التعامل معها، مشيرين على وجه التحديد إلى "الوحش في شارع براينت"، وهو مشروع سكني خاص قريب من الشقة الفاخرة على أرض مؤهلة لولا ذلك. للتمويل الفيدرالي للإسكان الميسر بنسبة 100٪.
لذا، أخبرني ممثل ائتلاف بلازا 16، آندي بلو، أن "الوحش" هو مجرد انتصار واحد في صراع طويل ضد المصالح المالية القوية للغاية".
انه علي حق.
يصنف المستثمرون العقاريون سان فرانسيسكو على رأس أولوياتهم، حيث ربطوها في الواقع بالمرتبة الأولى في عام 2014. ويعتبر حي ميشن نقطة الصفر في نظرهم.
وكما اعترف بصراحة، إريك تاو، المطور في سان فرانسيسكو، من شركة AGI Capital، فإن "وجود موقع في Mission يمكنك تطوير الإسكان عليه، هو أمر ذهبي. لا يهمني ما هو عليه السوق. حتى لو كان السوق في أسوأ حالاته، فهذا هو الذهب لأن الجميع يريد أن يكون في المهمة.
وبطبيعة الحال، يشير تاو بكلمة "الجميع" إلى أولئك الذين يدفعون أعلى قيمة بالدولار.
التحسين والتهجير
تدفع دوافع الربح هذه النزاع بين المستثمرين الخارجيين والعائلات والشباب والفنانين والسكان النشطين سياسيًا في الغالب من أصل لاتيني في المهمة المشمسة والدافئة، حيث تدور رحى جميع الصراعات الطبقية والاجتماعية والمالية الأوسع في أمتنا.
في الوقت الحالي، هناك حوالي 500 مساحة سكنية تمت الموافقة على بنائها في الحي، ولكن حتى الآن، لا يوجد سوى 34 مكانًا متاحًا بأسعار معقولة والتي ستكون أقل من سعر السوق المتضخم للغاية في سان فرانسيسكو.
وهذه نسبة أسوأ من 627 وحدة سكنية تم بناؤها في البعثة منذ عام 2009 عندما سان فرانسيسكو بيزنس تايمز ذكرت أن هناك 9.6 في المائة في متناول السكان ذوي الدخل المنخفض.
أثارت هذه الأرقام المقلقة مخاوف وقلق سكان الحي وأشعلت مستوى عال من النشاط.
والآن، منذ سقوط مكسيموس (وينبغي عدم الخلط بينه وبين السياسي والجنرال الروماني الأكثر فرضاً)، هناك المزيد من التفاؤل.
ويتجلى ذلك في الوجوه المبتسمة والفخورة للناشطين المشجعين.
لكن مكسيموس ليس سعيدًا جدًا
مدعيًا أنه أنفق ثمانية ملايين دولار بالفعل، رفع مكسيموس دعوى قضائية لمحاولة استعادة أموالهم من عائلة جانغ.
تتهم الدعوى القضائية بأن عائلة جانج كانت تفكر في مطور آخر كان يعرض المزيد من المال وكان ذلك حافزًا لإخراج مكسيموس من الصورة. ولكن في جوهر الأمر، كان مكسيموس يتذمر في الغالب بشأن المناقشة العامة الواسعة النطاق التي يزعمون أنها أدت إلى تخريب المشروع برمته.
مثل هذه الدراما والمؤامرات بين المستثمر الثري ومالك الأراضي الغني ليست غير شائعة، لكن نشطاء بلازا 16 لا يريدون أي جزء منها.
يصر المتظاهرون على أن الخلاف الداخلي بين ماكسيموس وعائلة جانج حول أموال العقارات الفاخرة والتنمية ليس معركتنا.
أكدت بيانكا جوتيريز، زعيمة Plaza 16.org وأم حي Mission، ذلك من خلال إخبار وسائل الإعلام "نأمل أن يكون الوحش قد قُتل، لكننا لسنا مهتمين بمطور متطور آخر يقترح المزيد من الشيء نفسه."
وبدلاً من ذلك، يريد التحالف من العمدة لي شراء موقع "الوحش" من عائلة جانغ وتطويره إلى مساكن ميسورة التكلفة بنسبة 100٪.
صندوق الإسكان بالمدينة
والواقع أن المدينة تخصص أموال الضرائب التي يتم توليدها من خلال "الأنشطة العقارية" التي تقوم بها وزارة الإسكان لتطوير الإسكان الميسر. وقد وافق العمدة لي على تخصيص حوالي 250 مليون دولار من هذا الصندوق.
أخبرني نشطاء الإسكان أن هناك حاجة أكيدة وماسة للأموال العامة كبديل للتنمية الخاصة التي تدفع الناس إلى الخروج. ومع ذلك، فقد قيل لي أيضًا أن المبلغ المتواضع الذي اقترحه رئيس البلدية غير كافٍ، وفيما يتعلق بهذه القضية، يأمل النشطاء مرة أخرى في الحصول على الدعم العام لإحداث الفرق.
وبالفعل، دعا بعض المسؤولين المنتخبين في المدينة عمدة المدينة إلى مضاعفة الإنفاق لدعم بناء المساكن بأسعار معقولة.
مدينة الذهب مرة أخرى
هذه ليست مشكلة سيتم حلها في أي وقت قريب. يمكن كسب الكثير من المال. وكما قال المطور تاو بترقب كبير، فإن العقارات في سان فرانسيسكو تشبه الذهب.
لكن السكان النازحين رأوا بأنفسهم الجانب البغيض من العصر الذهبي الحديث وكيف أنه يبشر بعصر جديد من المضاربين والمحتالين.
ولذلك يتطلع النشطاء إلى الاقتراح الأول، وهو مبادرة الاقتراع في تشرين الثاني/نوفمبر والتي ستفرض وقفًا اختياريًا لمدة 18 شهرًا على جميع عمليات التطوير والهدم تقريبًا في البعثة مع استثناءات مخصصة فقط للإسكان الميسور التكلفة، حتى يحين الوقت الذي يمكن فيه وضع خطة رئيسية الذي يعالج القضايا الملحة المتمثلة في عمليات الإخلاء الجماعي والتهجير والتحسين.
ويطلق عليها المدافعون عن الإسكان العادل وصف "وقفة من أجل وضع خطة".
إلى جانب الحصول على تمويل من المدينة للإسكان بأسعار معقولة ومكافحة التطورات الراقية مثل "الوحش على براينت"، يقول المنظمون إن العرض الأول هو الخطوة الكبيرة التالية لإبطاء "نزيف النزوح".
وبثقة متجددة، اجتمع نشطاء المجتمع المحلي في سن السادسة عشرةth وبدت المهمة جاهزة لتحمل كل شيء. يمكنك أن ترى ذلك في عيونهم وتسمعه في أصواتهم، حيث أكد لي العديد منهم “نحن مستعدون للمدى الطويل. إنها استثماراتهم، لكنها منازلنا!
لا يزال كارل فينامور يعيش في سان فرانسيسكو، وهو مندوب ميكانيكي لودج 1781 في مجلس العمل في سان فرانسيسكو، AFL-CIO. يمكن الوصول إليه عند [البريد الإلكتروني محمي]
يتم تمويل ZNetwork فقط من خلال كرم قرائها.
للتبرع