المصدر: رور
وضبطت الثرثرة والضحكات العصبية المزاج السائد في الحفل الانتخابي مساء الأحد، إلى أن تعالت صيحات الاستهجان المتفرقة. انضمت المزيد من الأصوات وبدأت المجموعات الصغيرة تقفز بحماس شديد. ظهرت النتائج الأولى، وكانت تبدو جيدة جدًا.
ستظل هذه النتائج صحيحة: فقد صوت ما يقرب من 57% من الناخبين في برلين بـ "نعم" على الاستفتاء الأكثر جذرية الذي شهدته هذه المدينة على الإطلاق، والذي يطالب المدينة بمصادرة جميع أصحاب العقارات من الشركات التي تمتلك 3,000 شقة أو أكثر.
في 2019 ، لدينا حملة الاستفتاء Deutsche Wohnen & Co.enteignen ("مصادرة شركة Deutsche Wohnen & Co") اقتحمت المشهد السياسي بشكل كبير، حيث حشدت 40,000 من سكان برلين في الشوارع في أكبر مظاهرة للمستأجرين شهدتها المدينة على الإطلاق. وكانت الشوارع مليئة بالناشطين الذين يرتدون ملابس باللونين الأرجواني والأصفر، والمستأجرين الذين يحملون لافتات مكتوب عليها الكلمة المثيرة للجدل: "مصادرة".
وقد سخر الساسة من هذه الفكرة قائلين: "إن هذا ليس سوى خيال اشتراكي". "انتهاك غير مسبوق للمحرمات." وكما قالت أنجيلا ميركل بكل صراحة: "هذا ليس العلاج المناسب لأزمة الإسكان".
ومع ذلك، سرعان ما أطلقت الحملة نقاشًا وطنيًا حول الإسكان وأزمة القدرة على تحمل التكاليف. وحتى وزير ولاية بافاريا المحافظ بشدة، هورست سيهوفر، وصف أزمة الإسكان بأنها "المسألة الاجتماعية في عصرنا".
وكان الرد في برلين سريعا. وبعد المماطلة في تشديد اللوائح المفروضة على أصحاب العقارات المبتزين، بدأت حكومة المدينة على الفور في مناقشة سقف الإيجار، وفي غضون شهرين تم إقرار إطاره. هددت المشاجرات الداخلية بالاحتمال وكادت المصالح العقارية أن تنسف الفكرة، لكن في النهاية، ربما أقرت برلين الحد الأقصى للإيجارات الأكثر تطرفًا في الذاكرة الحديثة. وكان الغطاء في نهاية المطاف انقلبت من قبل المحكمة العليا الألمانية، مما أثار غضب المستأجرين الذين أيدوا هذا الإجراء بأغلبية ساحقة وحشد المزيد من الدعم لحملتنا.
ولكن إذا كان سكان برلين يمثلون أي شيء، فهم عنيدون. وكانت الجراح لا تزال حاضرة نتيجة لمحاولة الحكومة بناء جزء كبير من أكبر متنزهاتها ومحمياتها الطبيعية، حقل تمبلهوف، موقع المطار القديم للمدينة الذي أغلق في عام 2008. وقد وضع الاستفتاء حداً لهذه الخطط، في اللحظة الفاصلة التي أرست الأساس لاستفتاءنا.
لقد كانت برلين دائمًا مدينة شككت بشكل أساسي في القواعد المتعلقة بالمساحة والإسكان وأنماط الحياة. اشتهرت برلين الغربية بمشهد القرفصاء المزدهر والبديل في السبعينيات والثمانينيات. العديد من التعاونيات التي لا تزال توفر مساكن بأسعار معقولة اليوم تعود أصولها إلى هذا المشهد، حيث سئم المستأجرون من الملاك الغائبين واستولوا على ممتلكاتهم الخاصة.
هذا التاريخ الغني والذكريات القوية لمدينة صالحة للعيش وبأسعار معقولة يمهد الطريق لمواجهة متفجرة مع إحدى أقوى القوى في العالم: رأس المال العقاري.
بين عامي 2008 و2019، شهدت المدينة تضاعف إيجارات الشقق الجديدة. بدأت المدينة في جذب أعداد كبيرة من الألمان والأجانب الفارين من المدن الأكثر تكلفة مثل لندن وباريس وحتى شتوتغارت.
كما قامت المدينة بخصخصة مساحات كبيرة من المساكن العامة، وبيعت أكثر من 200,000 ألف وحدة إلى حد كبير للمستثمرين المؤسسيين مثل جولدمان ساكس وغيرها من المجموعات. الشركات المستهدفة في حملتنا تمتلك حوالي 250,000 ألف شقة في المدينة؛ وهو رقم تضاعف منذ عام 2014.
إلى جانب سنوات من بناء المساكن الفاخرة بشكل شبه حصري، اختفت المساكن ذات الأسعار المعقولة في المدينة من السوق بشكل أو بآخر، ويجب على المستأجرين اللجوء إلى خيارات سيئة بشكل متزايد عند الانتقال. تحدث إلى أي مهاجر جديد في هذه المدينة وسيخبرك قصصًا عن عدم وجود عقود إيجار رسمية على الإطلاق، على الرغم من العيش هنا لسنوات.
هذا الاضطراب الجذري في السوق كان مدفوعًا أيضًا بالمضاربات الشديدة. شهدت برلين تدفقًا لرؤوس الأموال إلى المدينة عبر عمليات استحواذ كبيرة أكبر من أي مدينة أوروبية أخرى - أكثر من 40 مليار يورو منذ عام 2007، وهو ما يفوق بكثير مراكز الرأسمالية العالمية الأخرى مثل لندن.
والآن، أرسل سكان برلين رسالة واضحة مفادها أن مدينتهم ليست لعبة للمضاربة. وبعد ثلاث سنوات طويلة ومكثفة من الحملات الانتخابية، يمكننا أن نقول إننا أرسلنا إشارة عالية وواضحة إلى الجسم السياسي: تجاهلونا وعلى مسؤوليتكم الخاصة.
فنحن لم نحقق شيئًا كان من الممكن اعتباره غير وارد حتى قبل خمس سنوات فحسب، بل تعلمنا أيضًا مدى قوتنا. لقد تعلمنا من منظمين محترفين مثل جين ماكليفي - التي قدمت المشورة لحملتنا واستضافت دورات تدريبية - كيف يبدو التنظيم العميق والفعال. من خلال ذراعنا التنظيمية للمستأجرين وفرق جمع التوقيعات، جمعنا أكثر من 2,000 متطوع في فرق الأحياء التي طرقت آلاف الأبواب، وعلقت عشرات الآلاف من الملصقات، وجمعت مئات الآلاف من التوقيعات.
وتُظهر النتائج المذهلة أيضًا أنه من الممكن بناء حركة جماهيرية حول سياسات الإسكان. على الرغم من بعض الخسائر المدمرة للسياسات التقدمية في السنوات الأخيرة، إلا أن الحركات مثل Deutsche Wohnen & Co.enteignen من المؤكد أن هذا يظهر أنه لا يزال من الممكن تحفيز الناس وراء المطالب المتطرفة. لقد أثبتنا أيضًا أن المطالب من حيث اتساع نطاقها ورؤيتها مهمة: فالناس يريدون أن يكونوا جزءًا من السياسة التحويلية.
فهل تبشر هذه الحملة بتغيير حقيقي في سياسة الإسكان؟ ليس على الفور، لكنها أعلى طلقة تحذيرية شهدناها منذ سنوات. وقد لاحظت ليلاني فرحة، الناشطة في مجال الإسكان والمقررة الخاصة السابقة لشؤون الإسكان لدى الأمم المتحدة، بذهول أنها تذكر حملتنا في الاجتماعات مع مسؤولي المدينة حول ما يمكن أن يحدث إذا أهملت المستأجرين. يضحك المسؤولون بعصبية على هذه الفكرة.
ومن المؤكد أن المعركة لم تنته في هذه المدينة أيضًا. وبما أن استفتاءنا ليس ملزماً قانوناً، بل يتمتع بنفس قوة القرار، فسيكون الأمر متروكاً لحكومة برلين القادمة لتفعيل الاستفتاء وتحويل مطالبنا إلى قانون. وكان هذا قراراً واعياً نظراً لحداثة ما نقترحه – المصادرة وفقاً للمادة 15 من الدستور الألماني، التي تنص على أنه "يجوز نقل الأراضي والموارد الطبيعية ووسائل الإنتاج إلى الملكية العامة" مقابل التعويض. لم يتم استخدام هذه المادة مطلقًا منذ كتابة الدستور في عام 1949. وكان من الممكن أن تفتح الأسئلة القانونية المفتوحة الباب للتخريب من خلال الجوانب الفنية - وهذا هو بالضبط كيف تم إيقاف استفتاء المستأجرين السابق في برلين في عام 2015 من قبل السياسيين المؤسسيين.
ومع ذلك، فإن الاستفتاء ملزم سياسيًا بشكل لا لبس فيه، وإذا اختارت الحكومة المقبلة تجاهل قرار المدينة، فيجب عليها أن تكون حذرة من عواقب مثل هذا الانتهاك لثقة الجمهور ومخاطر إثارة غضب المستأجرين الألمان، الذين يشكلون أكثر من النصف. السكان. وفي برلين يتجاوز هذا الرقم 80 بالمئة.
بالنسبة للحملة، فإن هذا النصر التاريخي ليس النهاية، بل بداية أخرى. سوف يتطلب الأمر الكثير من التحمل لمواصلة الضغط والتأكد من تلبية مطالبنا. ولكن بعد سنوات من التنظيم وبناء القوة وإنشاء الشبكات وجمع المعرفة، أصبحنا مستعدين لهذه المعركة. وستستمر الحملة أيضًا في مكافحة المظالم الأخرى في مجال الإسكان بما في ذلك عمليات الإخلاء والعنصرية والتحسين. وسيكون هناك الكثير لمشاركته مع الحركات في جميع أنحاء العالم.
لكن، على الأقل حتى الآن، أثبتت برلين أن المقترحات الكبيرة والراديكالية يمكن أن تفوز. والفوز الكبير. وهذا شيء سنحتاج إلى استخلاص القوة منه والبناء عليه من أجل التراجع عن كل الضرر الذي ألحقه رأس المال العقاري بمدننا ومجتمعاتنا.
توماس ماكغاث كاتب وناشط في مجال الإسكان مقيم في برلين. وهو المتحدث باسم منظمة Expropriate Deutsche Wohnen and Co، وهي استفتاء لمصادرة شقق أصحاب العقارات الضخمة في برلين وإضفاء الطابع الاجتماعي عليها.
يتم تمويل ZNetwork فقط من خلال كرم قرائها.
للتبرع