ምንጭ-ኒው ዮርክ ታይምስ
እ.ኤ.አ. በጥር 20 ስለሚደረገው ሽግግር ሁላችንም አሳስበን ስለነበር ብዙዎቻችን ለአሜሪካ ዲሞክራሲ ሌላ ወሳኝ ቀንን ረስተነዋል፡ ዲሴምበር 31. ያኔ ነው የፌደራል የማስወጣት እገዳ - ወረርሽኙን ከወረራ ጋር የተያያዘውን የማፈናቀል ሱናሚ በባህር ዳርቻ ያካሄደው - ጊዜው አልፎበታል። ከዚያ ቀን በኋላ, የበለጠ 30 ሚሊዮን አሜሪካውያን ቤታቸውን የማጣት ስጋት አለባቸው። ኮንግረስ የሀገሪቱን የኪራይ ገበያ ለማረጋጋት፣ ሰፊ መፈናቀልን ለመከላከል እና በትልልቅ ኮርፖሬሽኖች እየጨመረ ያለውን የመኖሪያ ቤት የበላይነት ለመግታት መስራት አለበት።
ከግማሽ በላይ የሚሆኑ ተከራዮች ገቢያቸውን 30 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ የሚከፍሉት በኪራይ ነው። መሠረት ለ2019 የአሜሪካ የመኖሪያ ቤቶች ዳሰሳ፣ እና ከግማሽ በላይ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ተከራይ ቤቶች ሪፖርት በመጋቢት አጋማሽ እና በሴፕቴምበር አጋማሽ መካከል የተወሰነ የሥራ ገቢ ማጣት። ምንም እንኳን የ CARES ገንዘብ ወደ ክልሎች እየፈሰሰ ቢሆንም፣ የተለያዩ የኪራይ ድጋፍ መርሃ ግብሮችን ያቋቁማሉ፣ ሁሉም ከመጠን በላይ የተመዘገቡ ናቸው።
በከተማ ኢንስቲትዩት የሜትሮፖሊታን ቤቶች እና የማህበረሰብ ፖሊሲ ምክትል ፕሬዝዳንት ሜሪ ኩኒንግሃም “ይህን ተረድተናል የምትል ከተማን ልጠቁም አልችልም። “በእርግጥም ማቅረብ የፌደራል መንግስት ሚና ነው። ከፍላጎቱ ጋር የማጣጣም ችሎታ ያላቸው እነሱ ናቸው።
የኪራይ አድማዎችን የሚጠራው ንቅናቄ “ኪራይ ይሰርዙ” በጣም ዝነኛ በሆኑት በድርጅት አከራዮች ላይ ጠቃሚ ዘዴ ነው። ግን ከአገሪቱ ግማሽ ያህሉ ይጠጋል 47.5 ሚሊዮን እ.ኤ.አ. በ2015 የኪራይ ቤቶች በድርጅት የተያዙ አይደሉም። እነዚህ ክፍሎች፣ በተለይም ነጠላ-ቤተሰብ ቤቶች ወይም አፓርትመንቶች በትናንሽ የመልቲ-ቤተሰብ ህንፃዎች ውስጥ፣ የራሳቸው የሞርጌጅ እና የፍጆታ ሂሳቦች ባላቸው ግለሰቦች የተያዙ ናቸው። እና በአጠቃላይ በትናንሽ ሕንጻዎቻቸው ውስጥ የሚከራዩዋቸው ክፍሎች አነስተኛ ዋጋ. የሚኒሶታ ዲሞክራት ተወካይ ኢልሀን ኦማር የኪራይ እና የቤት ማስያዣ ስረዛን አስተዋውቋል ሂሳቡ. ነገር ግን ፍትሃዊ አሰራርን ለማክበር ለተስማሙ አከራዮች እና አበዳሪዎች የመንግስት ክፍያ እንዲከፍል ያቀረበው ይህ ህግ, ሁሉም ነገር ግን ችላ ተብሏል. ኮንግረስ ቦርሳውን አንስተው ልዩነቱን ለመክፈል አይሄድም ስለዚህ የቤት ኪራይ በስፋት መሰረዝ የመፈናቀል ትክክለኛ መንገድ ነው፡ ወይ ባለንብረቱ ያስወጣል ወይም ባለንብረቱ ለመሸጥ ይገደዳል።
ለ ጥንብ ባለሀብቶች ከመጀመሪያው ጀምሮ ሲዞሩ የነበሩ. የግል ፍትሃዊነት ወረርሽኙን ከመቼውም ጊዜ በበለጠ “ደረቅ ዱቄት” ገባ። ያ ለተወሰነ ኢንቬስትመንት የተመደበ ገንዘብ የኢንዱስትሪ ቃል ነው፣ እንደ ሪል እስቴት፣ ነገር ግን ገና ኢንቨስት ላልተደረገ። የትራምፕ አስተዳደር የወረርሽኙን አስከፊ አስተዳደር በእርግጠኝነት የሚያቀርበውን ታላቅ እድል የሚጠብቅ ገንዘብ ነው። ባለፈው የፊናንስ ቀውስ ወቅት የአሜሪካ የግምጃ ቤት ሚኒስትር ስቲቨን ምኑቺን። በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ አድርጓል የመግዣ ያልተሳካ ባንክ ተቆጣጣሪዎች " በማለት የከሰሱትን ዘዴዎች በመጠቀም የቤት ባለቤቶችን ማገድ የቀጠለውደህንነቱ ያልተጠበቀ ወይም ጤናማ ያልሆነ” በማለት ተናግሯል። ሌሎች የግል ፍትሃዊ ገንዘቦች የተከለከሉ ቤቶችን ሰብስበዋል እና የአንድ ቤተሰብ ኪራይ የቤት ኢምፓየር ፈጠረ። የቤት እሴቶቹ እንደተመለሱ፣ የግል ፍትሃዊነት ገንዘብ ተሰጥቷል የኩባንያዎች, ከፍተኛ ትርፍ በማጨድ. አሁን እነዛ የኪራይ ኩባንያዎች፣ እንደ ግብዣ ቤቶች፣ ያለው 80,000 ቤቶች በ17 ገበያዎች ላይ ያተኮረ፣ ግዥዎችን ለማሳደግ ተስፋ እንዳለው ለባለሀብቶች ተናግሯል።
ከሴፕቴምበር ወር ጀምሮ 9 በመቶው የአገሪቱ 48 ሚሊዮን የቤት ባለቤቶች ብድር ወስደው ነበር። ከመኖሪያ ቤት ክፍያቸው ጀርባእንደ የሕዝብ ቆጠራ ቢሮ የቤተሰብ የልብ ምት ዳሰሳ። በጥቅምት መገባደጃ ላይ፣ 6 በመቶ የሚሆኑት የቤት መያዢያ ካላቸው ሰዎች መካከል በትዕግስት ላይ ነበሩ። ብዙዎች የቤት ሃብታሞች እና የገንዘብ ድሆች ናቸው። ብዙ አሜሪካውያን አዲስ ብድር ለመውሰድ አቅም በማይችሉበት ጊዜ የቤቶች ክምችት ለሽያጭ እንዲቀር በማድረግ የተጨነቀ ሽያጭ ይጠበቃል። ወረርሽኙ በተከሰተባቸው የአገልግሎት ኢንዱስትሪዎች ውስጥ ባልተመጣጠነ ሁኔታ የሚሰሩ እና በዘረኛ የመኖሪያ ቤት ፖሊሲዎች የትውልድ ሀብት የተነፈጉ ጥቁር እና ላቲኖ ሰዎች በጣም የተጋለጡ ናቸው።
የተጨነቁ ሽያጮችን እና የድርጅት ግዢዎችን ለመከላከል ቀላሉ መንገድ ግለሰቦችን ማበረታታት ነው። አንድ ቀልጣፋ መፍትሔ ከተወሰነ ገደብ በታች ለወደቀ ማንኛውም ሰው የአጭር ጊዜ ሁለንተናዊ መሠረታዊ ገቢ ነው። የ1,200 ዶላር ማነቃቂያ ቼክ ያ ነበር። እና ለሥራ አጥነት መድን የ600 ሳምንታዊ ማሟያ እንዲሁ እንዲሁ ነበር። ሁለቱም እጅግ በጣም ውጤታማ ነበሩ። አብዛኛዎቹ ተቀባዮች ገንዘቡን ለኪራይ ወይም ለሞርጌጅ ክፍያዎች ተጠቅመውበታል። ተጨማሪው ለመኖሪያ ቤት ስላልተዘጋጀ፣ ለባለንብረቶች ወይም ሌሎች አካላት ለመበዝበዝ ክፍተቶችን አልፈጠረም እና የቤት ገበያው አሉታዊ ተጽዕኖ አላሳደረም። በጁላይ ወር የቤት ኪራይ ያልከፈሉ የአፓርታማ አባወራዎች ድርሻ ካለፈው ዓመት ጋር ሲነጻጸር በአንድ መቶኛ ነጥብ ብቻ ከ3.4 ወደ 4.3 በመቶ ጨምሯል። በዳሰሳ ጥናት መሰረት ከ 11.5 ሚሊዮን ክፍሎች. የተጨማሪው ችግር ከስራ አጥነት ጋር የተቆራኘ በመሆኑ አንዳንዶች ዝቅተኛ ክፍያ የሚከፈልበትን ወይም የትርፍ ጊዜ ስራን ወደ ውድቅ ያደርጓቸዋል.
ሌላው አዋጭ (እና የበለጠ መጠነኛ) ዕቅድ መንግሥት ለተከራዮች የተጠራቀመውን የኋላ ኪራይ ለመክፈል እንዲችሉ ለ10 ዓመታት የሚፈጅ ዝቅተኛ ወለድ ብድር እንዲሰጥ ይጠይቃል። ፕሮግራሙ፣ የቀረበው የዩኤስሲ የማህበራዊ ፈጠራ የዋጋ ማእከል እና የቤት እጦት ፖሊሲ ምርምር ኢንስቲትዩት ዳይሬክተር የሆኑት ጋሪ ፔንተር በሐሳብ ደረጃ በደረጃ ድጎማ ይደረግና ከአከራዮች ጋር ይደራደራሉ። ያ ማለት ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መጠነኛና ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው ቦታዎችን ከሚከራዩት ከፍ ያለ ገቢ ካላቸው ሰዎች ያነሰ የተጠራቀመ የኪራይ ዕዳ ይከፍላሉ ማለት ነው። ዋናው ነገር አፕሊኬሽኑን በተቻለ መጠን ተደራሽ እና ቀላል ማድረግ ነው። ሚስተር ሰዓሊ “ሁሉም ሰው የሆነ ነገር ትቶ ይሆናል” አለኝ። “ተከራዮች የሆነ ነገር መክፈል ነበረባቸው። አከራዮች ደስተኛ አይሆኑም ምክንያቱም የሚያገኙት የኪራይ መቶኛ ብቻ ነው። ነገር ግን ውሎ አድሮ እቅድ ካላችሁ ሁሉም ሰው በዚህ መሰረት መደራደር ይችል ነበር።
በጣም ወሳኙ ነገር፡ ለእነዚያ በገበያ ላይ ለሚውሉ ንብረቶች በተለይም ለሆቴል እና ለአፓርትመንት ሕንፃዎች በመንግስት የተደገፈ ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት ማግኛ ፈንድ እና ንብረቶቹን ለመውሰድ ቀዳሚ ቅድሚያ የሚሰጠው ህግ እንፈልጋለን። ያለመሰራት ዋጋ በጣም ከፍተኛ ነው። እ.ኤ.አ. በ 2018 በግል ገበያ 10 ሚሊዮን ተመጣጣኝ ኪራዮች እና 18 ሚሊዮን የሚጠጉ ቤተሰቦች በጣም ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ነበሩ ። ያስፈልጋቸው ነበር።. ያለመንግስት ጣልቃገብነት፣ ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ክፍሎች ወደ መኖሪያ ቤቶች የመቀየር ዕድላቸው ከፍተኛ ነው፣ ይህም እንደ ሎስ አንጀለስ ባሉ ከተሞች ያለውን የኪራይ ሁኔታ የበለጠ ያሳስበዋል።
ተቺዎች እና ወግ አጥባቂዎች "የሥነ ምግባር አደጋ!" ሁለንተናዊ መሠረታዊ ገቢ ወይም የፋይናንስ ብድር ለሚቸገሩ ተከራዮች። እ.ኤ.አ. በ2008 በንዑስ ፕራይም የሞርጌጅ ቀውስ ወቅት የቤት ባለቤቶችን ማስፈታት ላይ የቀረበው ተመሳሳይ ቅሬታ ነው። መንግስት ለችግሩ መንስኤ ለሆኑ ባንኮች ፈጣን እና ለጋስ የገንዘብ ድጋፍ አድርጓል። ነገር ግን የውሃ ውስጥ የቤት ባለቤቶችን ለመደገፍ ፕሮግራሞች፣ በቤት ውስጥ ተመጣጣኝ ማሻሻያ ፕሮግራም እና የቤት ተመጣጣኝ የማሻሻያ ፕሮግራም፣ ከስር-ከቀረበው በታች፡ HAMP ለ ብድር ብድር በቋሚነት ቀንሷል። ከግማሽ በታች ከተቀባዮቹ ውስጥ ፕሮግራሙ ለመርዳት ታስቦ ነበር እና HARP መጀመሪያ ላይ አንድ ሚሊዮን የሚጠጉ ተበዳሪዎችን ብቻ ረድቷል። የቤት ባለቤቶች ስርዓቱን ያታልላሉ የሚል ስጋት ስላለ፣ የብድር ቅነሳ እና የማሻሻያ ማመልከቻዎች በጣም አስቸጋሪ ነበሩ። ቤቶች ለግዳጅ ጨረታ ሲወጡ፣ የአሞራ ባለሀብቶች በከፍተኛ ቅናሽ ነጥቋቸዋል። በቁጥጥር ስር የዋሉት ህይወታቸውን ከማሳደጉም በላይ በመንግስት ላይ እምነት አጥተዋል ። አንዳንድ ጥናቶች ያሳያሉ፣ የመምረጥ እድላቸው አነስተኛ ነው።
አሁን ያጋጠመን የመኖሪያ ቤት ችግር በ2008 ከነበረው በመሰረቱ የተለየ ነው፣ አዳዲስ የፋይናንስ መሳሪያዎች ውጤት ሳይሆን የተፈጥሮ አደጋ (እና የቤት ዋጋ ጨምሯል እንጂ አልቀነሰም)። ከዚህ አንፃር፣ ማስተካከል ቀላል ነው፣ የበለጠ ውድም ቢሆን። ሚስተር ሰዓሊ ሊጠራው ስለሚወደው ተከራዮች “የፌዴራል ወረርሽኝ ኢንሹራንስ” ወጪ ያስፈልጋቸዋል። የማፈናቀሉ እገዳዎች አሁንም በነበሩበት ጊዜ፣ ኮንግረስ ምርጫ አለው፡ መተማመንን የሚፈጥር ወይም በጅምላ መፈናቀልን፣ መፈናቀልን፣ መከልከልን፣ የድርጅትን ማጠናከር እና ልዩነትን መጨመር የሚፈቅድ የኪራይ ማገገሚያ ፕሮግራም ማዘጋጀት። ለግለሰብ ዜጎች ብቻ ሳይሆን ለእውነተኛ ዲሞክራሲያዊ ሥርዓት ህልውና መዘዝ ያለው ምርጫ ነው።
ፍራንቼስካ ማሪ ለኒው ዮርክ፣ ለኒውዮርክ ሪቪው ኦፍ ቡክስ እና ለኒው ዮርክ ታይምስ መጽሔት ስለ መኖሪያ ቤት ጽፈዋል።
ZNetwork የገንዘብ ድጋፍ የሚደረገው በአንባቢዎቹ ልግስና ብቻ ነው።
ይለግሱ