የመኖሪያ ቤት መሰረታዊ ችግር ይህ፡ መኖሪያ ቤት ከሰብአዊ መብት ይልቅ ሸቀጥ ነው። መኖሪያ ቤትን ለሁሉም ሰው እንደ መሰረታዊ መብት ማየትን አልለመደንም ፣ ግን ለምን አይሆንም? ከምግብና ከውሃ በቀር ከመጠለያው የበለጠ መሠረታዊ ፍላጎት ምንድነው?
የመኖሪያ ቤት ዋጋ ከቁጥጥር ውጭ የሆነው ለምንድነው የሚሉ ጥያቄዎች መጀመር ያለባቸው እዚህ ነው። ሪል እስቴት ትልቅ ትርፋማ የሆነ ሸቀጥ ስለሆነ - የግምት ቦታ - የቤት ኪራይዎ በጣም ከፍተኛ ነው። ብድርዎም እንዲሁ ነው። እና ከዚያ ጋር ያልተቆራኘው በአለም ዙሪያ ያሉ የከተማ ማህበረሰቦችን እያሽቆለቆለ ያለው የጀግንነት መቅሰፍት ነው።
ልዩነቱ ከአንዱ ከተማ ወደ ሌላ ሊለወጥ ይችላል፣ ነገር ግን በመጨረሻ ከፍተኛ መጠን ያለው የካፒታል ክምችት በስራ ላይ ነው። በኒውዮርክ ከተማ የመንግስት ቅርፅ የሪል እስቴት እና የፋይናንሺያል ኢንዱስትሪዎች አምባገነን በሆነበት በኪራይ ቤቶች በከፍተኛ ሁኔታ እየጨመረ የመጣው እጆች ክፍት ናቸው። በሳን ፍራንሲስኮ፣ በቴክኖሎጂው ኢንዱስትሪ ውስጥ በሚፈሰው ገንዘብ፣ ወይም ቫንኩቨር፣ የውጪ ግምቶች ትርፋማ ቦታዎችን በሚፈልጉበት በሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ፣ የቅርቡ መንስኤዎች በተወሰነ መልኩ የተለያዩ ናቸው። ነገር ግን በእነዚህ እና በሌሎች ከተሞች ውስጥ ያሉት ዋና መንስኤዎች በመጨረሻ “የገበያ ኃይሎች” ናቸው።
የገበያ ሃይሎች የትልቆቹን ኢንደስትሪሊስቶች እና የፋይናንሺስቶች አጠቃላይ ፍላጎት ከመሆን የዘለለ አይደሉም። ገበያዎች በደመና ውስጥ ከፍ ብለው አይቀመጡም ፣ ርዕዮተ ዓለም አራማጆች እንደሚፈልጉን ፣ አሸናፊዎችን እና ተሸናፊዎችን በመለኮታዊ ፍትህ ሂደት ውስጥ በጥላቻ ይለያሉ። እዚህ ምንም አስማት የለም.
በካፒታሊስት መደበኛ ዲሞክራሲ ውስጥ መኖሪያ ቤትም ሆነ ትምህርት ወይም ንፁህ አካባቢ እንደ መብት አይቆጠሩም እና በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ የሚኖሩ ከሆነ የጤና እንክብካቤም እንዲሁ መብት አይደለም. ዲሞክራሲ በትንሹ የሚወስነው በፖለቲካ ምርጫ በነጻነት የመምረጥ መብት (ምንም እንኳን ይህ መብት በአሜሪካ ውስጥ እየጨመረ ቢመጣም) እና ለመግዛት የሚፈልጉትን የፍጆታ ምርት የመምረጥ መብት ነው። ስለ ዲሞክራሲ ወይም ስለ “ነፃነት” ቆም ብለን ቆም ብለን ቆም ብለን እናስብበት።
“ነፃነት” ስለሆነ ነው። ከግለሰባዊነት ጋር እኩል ነው, የኃላፊነት አጭር የሆነ የተለየ የግለሰባዊነት ቅርጽ. ብዙ የያዙት - እጅግ በጣም አነስተኛ በሆኑት ሰዎች ወጪ የተገኘ - ለህብረተሰቡ ምንም ዓይነት ሃብት ለማካበት ያስቻላቸው ምንም አይነት ሃላፊነት የላቸውም። ከባድ የሥራ ሁኔታዎችን መጫን የዚህ ግላዊ “ነፃነት” ሌላው ገጽታ ነው፤ ነፃነት ግን ለማን? ለኢንዱስትሪዎች እና ለገንዘብ ነሺዎች "ነፃነት" ሌሎችን የመግዛት፣ የመቆጣጠር እና የመበዝበዝ ነፃነት ነው። "ፍትህ" ይህንን ነፃነት ለመደሰት ያልተገደበ ችሎታ ነው, በህጋዊ መዋቅሮች ውስጥ የሚንፀባረቅ ፍትህ. የሚሰሩ ሰዎች በካፒታሊስቶች በተዘጋጀው ውድድር ላይ ለመወዳደር "ነጻ" ናቸው።
በዩኤስ፣ ካናዳ የመኖሪያ ቤቶች ዋጋ ከዋጋ ግሽበት እጅግ የላቀ ነው።
የተወሰኑ ቁጥሮችን እናካሂድ እና ይህ “ነፃነት” ለሠራተኞች እንዴት እንደሚሰራ እንመርምር። በምንም መመዘኛ በመኖሪያ ቤቶች ላይ ያለው ከፍተኛ ጭማሪ በብዙ ታዋቂ ከተሞች ብቻ የተገደበ አይደለም። ወይም ይህ አዲስ ወይም የቅርብ ጊዜ ክስተት ብቻ አይደለም።
ከ 1975 ጀምሮ በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ያሉት ቤቶች አማካይ ዋጋ ከዋጋ ግሽበት ከ 60 በመቶ በላይ ጨምሯል. በካናዳ የሪል እስቴት ዋጋ ከ46 ጀምሮ ከዋጋ ግሽበት ጋር ሲነጻጸር በ2000 በመቶ ፍጥነት ጨምሯል።እነዚህም የሀገር አቀፍ ቁጥሮች እንጂ ለተወሰኑ ከተሞች ብቻ አይደሉም።
ያ የዋጋ ግሽበት የተስተካከለ የአሜሪካ ቤቶች ዋጋ ከጥር 1975 እስከ የካቲት 2017 ያለውን ጊዜ ያለውን ስታቲስቲክስ በማወዳደር ይሰላል S&P/case-Shiller የአሜሪካ ብሔራዊ የቤት ዋጋ መረጃ ጠቋሚ፣ በዩኤስ የሰራተኛ ስታቲስቲክስ ቢሮ በተሰላው የዚያ ጊዜ የዋጋ ግሽበት መጠን የዋጋ ግሽበት ማስያ. በካናዳ ውስጥ መጨመር የአገር ቤት ዋጋዎች ከጥር 2000 እስከ የካቲት 2017 በካናዳ ባንክ ከተወሰነው የዋጋ ግሽበት ጋር ሲነጻጸር የዋጋ ግሽበት ማስያ.
የሕንፃዎች ዋጋ ከዋጋ ግሽበት በላይ እየጨመረ ከሄደ በምስራቅ ፀሐይ ስትወጣ የኪራይ ዋጋም እንደሚጨምር እርግጠኛ ነው። ብዙ ጊዜ ፈጣን፣ የሪል እስቴት ባለቤቶች ከተቸገሩ ተከራዮች እያንዳንዱን ዶላር ለመጭመቅ ሲሞክሩ። የአሜሪካ መንግስት የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት፣ በሪፖርት የትራምፕ አስተዳደር እስካሁን ለማስወገድ እንዳልተቻለ ይናገራል፡-
"የመጠለያ ወጪዎች ከሌሎች እቃዎች ወጪዎች በበለጠ ፍጥነት እየጨመረ መጥቷል. እንደ የሰራተኛ ስታቲስቲክስ ቢሮ የሸማቾች ዋጋ መረጃ ጠቋሚ (ሲፒአይ) መረጃ ከሆነ፣ ከ104 እስከ 1985 ከነበረው ተመሳሳይ የመጠለያ ዋጋ በ2005 በመቶ ጨምሯል።
መምሪያው ለቤት ባለቤቶች የርእሰ መምህሩ እና የሞርጌጅ ወለድ ዋጋ እንደጨመረ ዘግቧል ወደ 18 በመቶ ገደማt, ለዋጋ ንረት የተስተካከለ, ከ 1985 እስከ 2005. የቤት ኪራይ ዋጋ በተመሳሳይ ጊዜ ጨምሯል. ወደ ዘጠኝ 18 በመቶ በተመሳሳይ ጊዜ, እንደገና ለዋጋ ግሽበት ተስተካክሏል. በውጤቱም, የ የተከፈለ ገቢ መቶኛ በነዚህ ሁለት አስርት ዓመታት ውስጥ ወደ ብድር ወይም የቤት ኪራይ ጨምሯል። እነዚህ አዝማሚያዎች የተፋጠነው ከዚያ ወዲህ ብቻ ነው።
ገቢ ይቀንሳል ነገር ግን የቤት ኪራይ እየጨመረ ነው።
እነዚያ ብሔራዊ አማካኞች ናቸው። በብዙ ከተሞች የኪራይ ጭማሪ በጣም ፈጣን ነበር። መመርመር የሚሄዱ የቤት ኪራይ አዝማሚያዎች ወደ 1960, Andrew Woo of የአፓርትመንት ዝርዝር እንዲህ ሲል ጽፏል:
“[እኔ] የዋጋ ግሽበት የተስተካከለ የቤት ኪራይ በ64 በመቶ ጨምሯል፣ ነገር ግን የእውነተኛ ቤተሰብ ገቢ በ18 በመቶ ጨምሯል። ሁኔታው በተለይ ከ2000 – 2010 ፈታኝ ነበር፡ የቤተሰብ ገቢ በእውነቱ በ7 በመቶ ቀንሷል፣ የቤት ኪራይ ደግሞ በ12 በመቶ ጨምሯል። በውጤቱም፣ በአገር አቀፍ ደረጃ የወጪ ጫና ያለባቸው ተከራዮች ድርሻ ከእጥፍ በላይ ጨምሯል፣ በ24 ከነበረበት 1960 በመቶ በ49 ወደ 2014 በመቶ ጨምሯል። የእነዚህን አዝማሚያዎች ተፅእኖ ይረዱ. የቤት ኪራይ በዋጋ ግሽበት ብቻ ቢጨምር ኖሮ አማካኙ ተከራይ በየወሩ ከ$366 ያነሰ የቤት ኪራይ ይከፍላል።
ሚስተር ዉ እንደ ዋሽንግተን፣ ቦስተን እና ሳን ፍራንሲስኮ ባሉ ውድ አካባቢዎች ገቢዎች በፍጥነት ቢጨመሩም፣ የቤት ኪራይ በግምት በእጥፍ ጨምሯል። በሂዩስተን፣ ዲትሮይት እና ኢንዲያናፖሊስ ገቢዎች በእውነቱ ወድቀዋል፣ የቤት ኪራይ ግን ከ15 እስከ 25 በመቶ ጨምሯል። ገቢው ከኪራይ ጭማሪ ጋር እኩል የሆነባቸው የአሜሪካ ከተሞች ኦስቲን ፣ ላስ ቬጋስ እና ፎኒክስ መሆናቸውን አረጋግጧል።
በዝቅተኛ ደሞዝ ለመኖር ለሚታገሉ ሰራተኞች፣ የኑሮ ውድነቱ ሊሸከም የማይችል ሸክም ነው። አለ ውስጥ አንድ ግዛት አይደለም ዝቅተኛ ደመወዝተኛ ሠራተኛ የሙሉ ጊዜ 40 ሰአታት በመሥራት በአማካይ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ወጪ መግዛት የሚችልበት ዩኤስ. በዌስት ቨርጂኒያ አማካኝ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ (ዝቅተኛው ቁጥር) እና በሃዋይ 49 ሰአታት ለመግዛት በሳምንት 124 ሰአታት ይወስዳል። በ14 ስቴቶች እና በኮሎምቢያ ዲስትሪክት አማካኝ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ለመግዛት ቢያንስ 80 ሰአታት በዝቅተኛ ደሞዝ መስራት አለቦት።
ይህ የካፒታሊዝም ውጤት እንጂ ብሄራዊ ባህሪያት ስላልሆነ በአለም ዙሪያ ተመሳሳይ አዝማሚያዎችን ማየት እንችላለን. በቶሮንቶ ውስጥ ያለው አማካይ የሪል እስቴት ዋጋ ለዋጋ ግሽበት የተስተካከሉ ናቸው። በ2016 ሰባት እጥፍ ከፍ ያለ ነው። በ1953 ከነበሩት ይልቅ! ስለዚህ በቶሮንቶ ባለ አንድ መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ የአንድን ሰው የኦንታርዮ ዝቅተኛ የደመወዝ ክፍያ ከሚያገኘው በእጥፍ እንደሚበልጥ ማወቅ አያስደንቅም። እና በተመጣጣኝ ዋጋ ያለው የመኖሪያ ቤት አቅርቦት አለመቀጠል ብቻ ሳይሆን በእውነቱ እየቀነሰ ነው፡ በካልጋሪ ለምሳሌ 3,000 የኪራይ ቤቶች ወደ ኮንዶሚኒየም ተለውጠዋል እ.ኤ.አ. ከ2006 እስከ 2008 ብቻ በተመሳሳይ ጊዜ አቅም በሌላቸው ቤቶች ውስጥ ያሉ ሰዎች ቁጥር እየጨመረ ሲሄድ በኤድመንተን በ2015 የማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች መጠበቂያ ዝርዝር በሦስት እጥፍ አድጓል።
የቢቢሲ ዘገባ እንዳመለከተው በለንደን ባለ አንድ መኝታ ቤት አማካኝ የቤት ኪራይ 920 ፓውንድ ሲሆን ይህም ከታክስ በኋላ ከሚያገኘው ገቢ 90 በመቶ በላይ የሚሆነውን በሳምንት 39 ሰአታት በዝቅተኛ ደመወዝ የሚሰራ ሰው ይበላል። ምንም እንኳን ሌላ ቦታ ያን ያህል ውድ ባይሆንም ለአንድ መኝታ ቤት የሚከራየው ከዝቅተኛው ደሞዝ ከግማሽ በላይ የሚሆነውን በዌልስ፣ ዌስት ሚድላንድስ እና ደቡብ ምስራቅ እና ምስራቅ እንግሊዝ ይበላል። የተለየ የውሳኔ ፋውንዴሽን ዘገባ የብሪቲሽ ተከራዮች የቤተሰብ ገቢ ከ2002 እስከ 2015 ሁለት በመቶ ጨምሯል፣ የቤት ወጪያቸው 16 በመቶ ጨምሯል።
እና በእሱ ላይ, ከ ፓሪስ ወደ በርሊን ወደ ኢስታንቡል ወደ ሲድኒ ወደ ሜልቦርን.
ዓለም አቀፍ ኃይሎችን ለመቋቋም የአካባቢ ጥረቶች ውስን
እጅግ በጣም የከፋ የኪራይ ቀውሶች በተከሰቱባቸው ከተሞች ውስጥ ያሉ አንዳንድ የአካባቢ መስተዳድሮች እንደ ቫንኮቨር ያሉ የውጤታማነት መለኪያ ያላቸውን ጨምሮ የገበያ ሁኔታዎችን ለማሻሻል እርምጃዎችን እየወሰዱ ነው፣ ይህም የታለመ ግብሮችን ያቋቋመው እና ምንም ውጤታማ ያልሆኑትን ለምሳሌ እንደ ኒው ዮርክ፣ ከንቲባው የቀድሞ አባቶቻቸውን ፖሊሲዎች የሚያፋጥኑበት.
በቫንኩቨር የቤት እጦት አለ። ሪከርድ ከፍታ ላይ ደርሷል በተመሳሳይ ጊዜ ከተማዋ አንዷ ሆናለች በዓለም ላይ በጣም ርካሽከሆንግ ኮንግ፣ ሲድኒ፣ ሜልቦርን፣ ኦክላንድ እና የካሊፎርኒያ ከተማ ሳን ሆሴ ጋር።
በኖቬምበር 2016 የቫንኮቨር ከተማ ምክር ቤት ተቋቋመ ያልተያዙ ቤቶች ላይ ግብር ዋና መኖሪያ ያልሆኑ እና በዓመት ቢያንስ ለስድስት ወራት ያልተያዙ ናቸው. የከተማ አስተዳደሩ ከ20,000 የሚበልጡ ቤቶች ባዶ ወይም ባዶ ሆነው ለዓመታት እንደቀሩ ይገምታል። በዓመቱ መጀመሪያ ላይ፣ የብሪቲሽ ኮሎምቢያ ግዛት መንግሥት ሀ የውጭ ገዥዎች ላይ 15 በመቶ ታክስሪል እስቴት በፍጥነት ሲገዙ የነበሩ። የቫንኮቨር ከንቲባ ግሬጎር ሮበርትሰን "ኢንቨስትመንትን በመቀበል እና እዚህ ለሚኖሩ ሰዎች የመኖሪያ ቤት አማራጮችን እንዳያዛባ በማድረግ መካከል ሚዛን ማግኘት አለብን" የተነገረው ዘ ጋርዲያንቀደም ሲል የተወሰዱትን እርምጃዎች “በጣም ዘግይተዋል” በማለት እያዘኑ ነው።
በውጭ ገዥዎች ላይ የሚጣለው 15 በመቶ ታክስ ከተጣለበት ጊዜ ጀምሮ የቤት ዋጋ ማሽቆልቆሉ ተነግሯል፣ነገር ግን ያ ቅናሽ ይቀጥል ወይም ወደ ቅናሽ የቤት ኪራይ መተርጎም አሁንም የሚታይ ነው።
ለተወሰኑ ውጤታማ አለመሆን ተፈርዶበታል፣ በአንፃሩ፣ የኒውዮርክ ከተማ ከንቲባ ቢል ደላስዮ የመኖሪያ ቤት እቅድ ነው። እዚያ የቤት ኪራይ አለ። ከዋጋ ንረት በላይ ጨምሯል። ለብዙ አመታት የአከራይ ትርፍ በየዓመቱ እየጨመረ በመምጣቱ. በ1970ዎቹ እና 1980ዎቹ መገባደጃ ላይ ኤድ ኮች “ኒውዮርክን መግዛት ካልቻላችሁ ተንቀሳቀሱ!” በማለት በስም ያወጀው በከተማው ከንቲባ Gentrification ተበረታቷል። ፍጥነቱ በሩዲ ጁሊያኒ እና ሚካኤል ብሉምበርግ ስር እየጠነከረ ሄደ፣ የኋለኛው ደግሞ ከነዋሪዎች ፍላጎት በተቃራኒ ሰፊ የሰፈሮችን መልሶ ማደራጀት አስገድዶታል።
የብሉምበርግ ዕቅዱ ገንቢዎች በዱር እንዲሠሩ መፍቀድ እና ጥቂት ዩኒቶች ለተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እንዲቀመጡ ግዙፍ ድጎማዎችን እንዲሰጣቸው ነበር። ምንም እንኳን ተራማጅ ተሃድሶ አራማጅ ተብሎ በምርጫው ቢያሸንፍም ከንቲባ ደላስዮ የብሉምበርግ እቅዱን በፅኑ አቆይተውታል ፣ እናም በዚህ መንገድ መከባበርን ፣ የቤት ኪራይ መጨመር እና የነዋሪዎችን ማባረር ቀጥሏል ተመጣጣኝ ያልሆነ የቤት ኪራይ።
ማጉላት ሆን ተብሎ የሚደረግ ሂደት ነው።
የርዕዮተ ዓለም ምሁራን መግለጽ ስለሚወዱ ማዋረድ እንደ ውቅያኖስ ማዕበል ያሉ የተፈጥሮ ክስተቶች አይደሉም። ሆን ተብሎ የሚደረግ ሂደት ነው።. ገራገር ማለት ብዙውን ጊዜ የአንድን ህዝብ በተለይም ምስኪን የህዝብ አባላትን ከሌሎች ቀለል ያለ የቆዳ ቀለም ጋር መተካት ማለት ነው። የተካው ሰዎች ባህል በኮርፖሬት የተደራጀ፣ የጸዳ እና የተነጠቀ ስሪት ወደ ውስጥ ለሚገቡ "ጀብደኞች" መሳቢያ እና አዲስ መጤዎችን ማስተናገድ በሚፈልጉ የሰንሰለት ማከማቻ መጋቢዎች መጠቀሚያ ሆኖ ይቀራል።
Gentrification ሰዎች የሚጠበቁበት፣ እና ማህበራዊ እንዲሆኑ፣ ተገብሮ ተጠቃሚዎች እንዲሆኑ የሚጠበቅበት የሂደቱ አካል ነው። የራሳችንን ፈጠራ የምንቃኝበት፣ አዲስ ህይወት የምንተነፍስበት፣ በባህላዊ ልማዳዊ ቅርፆች የምንተነፍስበት፣ አዳዲስ ባህላዊ ወጎችን የምንፈጥርበት እና በገንዘብ እና በንግድ ፍላጎቶች ያልተሸማቀቁ ማህበራዊ ትዕይንቶችን የምንገነባበት ከቤት ውስጥ እና ከቤት ውጭ የማህበረሰብ ቦታዎች ሳይሆን የብዙሃን ባህል ይተካል፣ በድርጅት የተፈጠረ ነው። እና ቁጥጥር የሚደረግበት የንግድ ምርት ማንኪያ-በድርጅት ልሂቃን የሚጫኑትን ዋና ሀሳቦችን ላለመቃወም በጥንቃቄ የተነደፈ ለሸማቾች ይሰጣል።
ቢል ዴብላስዮ ከቢሊየነሩ ቀዳሚው ሚካኤል ብሉምበርግ ጋር በመሆን gentrification ከሰው ቁጥጥር ውጭ የሆነ ተፈጥሯዊ ሂደት መሆኑን ለማስረዳት ይሞክራል። በድምሩ ከንቲባ ደብላስዮ የሚያምኑት በተመጣጣኝ ዋጋ የሚገነቡ ቤቶችን ለማግኘት ብቸኛው መንገድ ቢሊየነር ገንቢዎች የፈለጉትን እንዲያደርጉ መፍቀድ፣ ለገንቢ ደጋፊ የዞን ክፍፍል ደንቦች ልዩ ሁኔታዎችን መስጠት እና በምላሹ ጥቂት ፍርፋሪዎችን መቀበል ነው። በዚህ ምክንያት ከ 2012 ጀምሮ የቤት ኪራይ ከደመወዝ በእጥፍ በላይ ጨምሯል ፣ እና ዝቅተኛ ደመወዝተኛ ሠራተኛ አማካይ የኒውዮርክ አፓርታማ ለመግዛት በሳምንት 139 ሰዓታት መሥራት አለበት።
መልሶ ማደራጀት የከንቲባ ደ Blasio የመኖሪያ ፕላን ሊንችፒን ነው - በተለይም “የማካተት አከላለል” ተብሎ የሚጠራው ፣ በዚህም ገንቢዎች ከከፍታ ወሰኖች እንዲበልጡ የሚፈቀድላቸው እና ለተጨማሪ ጥቂት አፓርትመንቶች በምላሹ ትልቅ የግብር ክሬዲት ይሰጣቸዋል። ደረጃዎች. ይህ በቀላሉ አይሰራም፣ ይልቁንስ አሁንም ተጨማሪ ገንዘብ ወደ ገንቢዎች ኪስ ውስጥ ማስገባት እና ለነባር አከራዮች የበለጠ ትርፍ እንዲጨምር ያደርጋል ምክንያቱም አዲሱ ከፍተኛ ኪራይ ቤቶች በአሮጌ አፓርታማዎች ኪራይ ላይ ጫና ስለሚፈጥር። በብሉምበርግ የተካተተ የዞን ክፍፍል የተፈጠሩ ተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ክፍሎች ለፍትሃዊ 1.7 በመቶ የቤት እድገት በ 2005 እና 2013 መካከል ፣ እንደ ሳሙኤል ስታይን ፣ በመፃፍ ጃንጃን.
ይህም ከከተማው የህዝብ ቁጥር መጨመር በታች ነው። ከደንብ ማጥፋት ህጎች ጋር ተዳምሮ ትላልቅ ክፍተቶች ያሉት፣ የሚገመተው ከ 300,000 እስከ 400,000 ኪራይ የሚተዳደር ከ1990ዎቹ ጀምሮ አፓርትመንቶች ጠፍተዋል፣ የከተማው የመኖሪያ ቤት ተሟጋች እና ዘጋቢ ስቲቭ ዊሽኒያ በ እውነታ. በተመሳሳይ ጊዜ ሁሉም የከተማው ነዋሪዎች ከሞላ ጎደል የቅንጦት መኖሪያ ቤቶችን ለመገንባት ሌሎች ድጎማዎች በአልሚዎች ላይ ይጣላሉ - አፓርትመንቶች በአስር ሚሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር የሚፈጁበት እና ባብዛኛው ባዶ የሆነበት ሚድታውን ማንሃተን ግንብ ነው ምክንያቱም ክፍሎቹ በአብዛኛው በውጭ ካፒታሊስቶች ስለሚገዙ ነው። አገሪቱ እንደ ፒዲ-አ-ቴሬ 35 ሚሊዮን ዶላር የታክስ እፎይታ አግኝታለች!
ተጨማሪ ገንዘብ ወደ ገንቢ ኪስ ውስጥ መጨናነቅ
የማካተት አከላለል “fሙሉ በሙሉ የተሳሳተ ፕሮግራም” ሲሉ ሚስተር ስታይን ዘግበዋል።
“በቂ ዩኒት ስላላመረተ ብቻ አይደለም ወይም የሚፈጥራቸው አፓርትመንቶች ተመጣጣኝ አይደሉም፣ ምንም እንኳን ሁለቱም ምልከታዎች የማይካድ እውነት ናቸው። የመካተት አከላለል ትክክለኛው ችግር ብዙ ሀብታሞችን ቀድሞውኑ ጀግንነት ወደ ሚያጋጥማቸው ቦታዎች ማሰልጠን ነው። ውጤቱ በድንገት እና ሙሉ ለሙሉ የተለወጡ ሰፈሮች ውስጥ ጥቂት አዳዲስ ርካሽ አፓርትመንቶች ናቸው.
ዴብላስዮ 42,000 ዶላር ለሚያገኙ ቤተሰቦች አስራ ስድስት ሺህ አፓርታማዎችን ለመፍጠር የማካተት አከላለልን መጠቀም ይፈልጋል። ዛሬ በከተማው ውስጥ እንደዚህ ያሉ አፓርተማዎች ከሚያስፈልጉት ውስጥ 3 በመቶው ብቻ ነው, በእቅዱ የራሱ አሃዞች. በተመሳሳይ ጊዜ የከንቲባው ፖሊሲዎች በተመሳሳይ ሰፈሮች ውስጥ አንድ መቶ ሺህ ተጨማሪ የገበያ ዋጋ ያላቸው አፓርታማዎችን ይገነባሉ. እነዚህ ሀብታም ሰዎች ሲመጡ ምን ይሆናል? በአከባቢው ውስጥ የቤት ኪራይ ከፍ ይላል; የአጎራባች መደብሮች ይዘጋሉ; በአዲሶቹ የመካተት ሕንጻዎች ውስጥ ከሚቀመጡት ይልቅ ብዙ የሥራ መደብ ሰዎች በጄንትሪፊሽን ይፈናቀላሉ። …
ግምቶችን ከመግታት ወይም ባለንብረቶችን በኃይል ከመክፈል ይልቅ የመካተት አከላለል የከተማ እድገት ማሽኑን ቀዳሚ እና ዝግጁ ያደርገዋል። … ይህ እና ሌሎች የመንግስት እና የግሉ ዘርፍ ሽርክና የማይሰሩት የከተማዋን ዘላለማዊ የመኖሪያ ቤት ችግር ማስተካከል ነው።
ያለው አማራጭ መዋጋት ነው። ፍራን ሉክየማንሃታን የታችኛው ምስራቅ ጎን ያለውን ጨዋነት የተዋጋ የቤቶች ተሟጋች ፣ ማስታወሻ፡
ከ1920ዎቹ እስከ 1960ዎቹ የተካሄዱት ተራማጅ እንቅስቃሴዎች ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የተወሰነ የቤት እፎይታ ለማግኘት ታግለው አሸንፈዋል - የኪራይ መቆጣጠሪያዎችን፣ የሕዝብ ቤቶችን እና የክፍል 8 ድጎማዎችን ጨምሮ። ነገር ግን እ.ኤ.አ. በ1980ዎቹ በ ‘ሬጋን [የመቃወም] አብዮት’ ወቅት፣ የፌደራል የቤት ገንዘቦች ቀንሰዋል እና በ 80 ዎቹ መገባደጃ ላይ፣ ከታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት በኋላ ያልታየ የጅምላ ቤት እጦት ተመልሶ መጥቶ ነበር፣ ይህም ገርነትን በማፋጠን ታጅቦ ነበር። .
ዛሬ፣ ከፌዴሬሽኑ ትንሽ የመኖሪያ ቤት ገንዘብ በማግኘት፣ እንደ ኒውዮርክ ቢል ደብላስዮ ያሉ ከንቲባዎች፣ ምንም እንኳን ጥሩ ዓላማ ቢኖራቸውም፣ በቀላሉ በትልልቅ አልሚዎች ከሚጣሉት ፍርፋሪ ውጭ ለ‘ተመጣጣኝ የመኖሪያ ቤት’ ፈንድ ምንጭ የላቸውም። በኒውዮርክ ከተማ ያለው የመኖሪያ ቤት እንቅስቃሴ ባይሞትም - በተከራዮች እና በአከራዮች መካከል በኪራይ ቁጥጥር ላይ በሚደረገው አመታዊ ትግል እንደሚያሳየው - በሪል እስቴት የአየር ንብረት ምክንያት በሰዎች መኖሪያ ቤት ሳይሆን በአልሚዎች ትርፍ ላይ በማዘንበል ምክንያት ለተወሰነ ጊዜ መከላከል ላይ ቆይቷል። ያስፈልገዋል"
እንዲህ ዓይነቱ የአየር ንብረት ዳኞች እንደ ሳን ፍራንሲስኮ በ2014 የፌደራል ዳኛ የቤት ኪራይ እንደሚከራዩ ባወጁበት እንደ ሳን ፍራንሲስኮ ያሉ የቤት ኪራይን ለማረጋጋት የሚደረጉ ሙከራዎችን እንኳን ለመቀልበስ ዳኞች ያስችላቸዋል። ያለ ሰው ፈጠራ መነሳት እናም ተከራዮችን ከኪራይ ከሚቆጣጠሩት አፓርተማዎች የሚያባርሩ አከራዮች ይከፍሏቸው በነበሩት የቤት ኪራይ እና በትክክለኛ የገበያ ዋጋ መካከል ያለውን ልዩነት ለሁለት ዓመት ያህል እንዲከፍሉ የሚያስገድድ የከተማ ህግን ይቃወማል።
አከራዮች በኪራይ መጨመር ንፁሀን ሰለባዎች መሆናቸውን ዳኛው አስታውቀዋል እና ለሳን ፍራንሲስኮ የመኖሪያ ቤት ችግር ምንም ሀላፊነት የላቸውም። በጣም የሚያስገርም፣ አዎ፣ ነገር ግን የካፒታሊዝምን አሠራር የሚያውጅ የተንሰራፋው ርዕዮተ ዓለም አመክንዮአዊ ድምዳሜ ከሰው ቁጥጥር ውጭ እንደ ተፈጥሯዊ ሂደት በራሱ ይሠራል። የመኖሪያ ቤትም ሆነ የሕዝብ መሠረተ ልማት ለመፍጠር የተነደፉ የመንግሥት-የግል ሽርክናዎች ስስ ሽፋን ያላቸው ዕቅዶች ናቸው። የህዝብን ንብረት ማስረከብ ወደ ግል ካፒታል, ስለዚህ የኋለኛው በህዝብ ወጪ ገንዘብ ማስገባት ይችላል.
መኖሪያ ቤት በከፍተኛ ተጫራች የሚገዛና የሚሸጥ ዕቃ ተደርጎ እስከተወሰደ ድረስ የመኖሪያ ቤት ወጪ እየጨመረና በአከራዮች ምህረት ላይ እንቆያለን፣ እነሱም በቅንጅት ማን እንዲቆዩ እና ማን እንደሚገፉ ይወስናሉ። ከቤታቸው ወጡ። መኖሪያ ቤት የሰብአዊ መብት መሆን አለበት!
1 አስተያየት
መኖሪያ ቤት እንደመብት ከመኖር መብት ጋር አንድ አይነት ነገር አይደለም. መላው ፕላኔት ወደ ሪል እስቴት ገበያ ቦታ ገንዘብ እያፈሰሰ ነው። ይህንን ለመቅረፍ ምንም ተግባራዊ የለም። ዋናው ተጠያቂው የግንባታ ኮዶች እና የዞን ክፍፍል ደንቦች ናቸው. የ“ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት” ትክክለኛው ትርጉም ሰዎች በሚችሉት ሁሉ እንዲኖሩ መፍቀድ ነው…ምንም እንኳን ድንኳን፣ ሼክ ወይም አርቪ ቢሆንም።